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Romantico mulino ad acqua completamente ristrutturato in un luogo idilliaco nel Morvan.
Dopo 18 anni vissuti con grande piacere nel Morvan, il cuore verde della Borgogna, iniziamo una nuova avventura in un'altra regione della Francia.
Quindi la nostra casa unica è ora in vendita.
L'edificio, dall'aspetto di una longère in pietra naturale, è in origine un mulino ad acqua del 1874 che non è più in uso e ora funge da residenza.
Gli elementi antichi e la ristrutturazione di buon gusto fanno trasudare alla casa molta atmosfera e carattere.
La posizione tranquilla è in un luogo idilliaco in un piccolo borgo di tre case con molta privacy e una splendida vista, ma ancora non isolato.
È una casa sorprendente con molto spazio, ristrutturata tra il 2018 e il 2023 con un alto livello di finiture e, naturalmente, tutto a norma che la rende completamente pronta per essere abitata.
Merita residenti che se ne siano innamorati proprio come noi.
C'è un accogliente soggiorno con un autentico soffitto con travi alla francese, che è stato completamente sabbiato e ora ha un bellissimo colore caldo. Le pareti sono state intonacate e il muro in pietra naturale è stato reinserito. Sul pavimento ci sono le tomesse originali.
C'è una stufa a legna Invicta sotto il vecchio camino che garantisce molte serate piacevoli e accoglienti.
La sala da pranzo separata con camino autentico e anche una stufa a legna Invicta ha un pavimento in legno e soffitto con travi a vista laccate bianche, ecco il tavolo da pranzo con sei sedie. In questa stanza si trova anche la scala a chiocciola che porta al soppalco.
La lussuosa cucina bianca lucida si trova in un grande spazio con la sua altezza e la struttura a travi in vista.
Ci sono due frigo/congelatori da incasso e due forni, una lavastoviglie con doppio lavello e fornello a gas.
Sul pavimento ci sono antiche tommette francesi in cui si possono ancora vedere diverse stampe. Il piano di lavoro della cucina in legno e le piastrelle a mosaico completano il quadro.
Il mezzanino è molto sorprendente e viene utilizzato come ufficio, qui c'è la fibra ottica quindi lavorare da casa non è un problema. Questo spazio potrebbe anche essere utilizzato come quarta camera da letto o studio. C'è un pavimento in parquet di legno e la balaustra è fatta di antiche rastrelliere di fieno, il vecchio camino in pietra è lasciato a vista.
Al piano terra si trova una spaziosa sala luminosa con servizi igienici e scale per il primo piano, questo spazio potrebbe anche fungere da spazio ufficio.
Ci sono tre belle camere da letto fresche e l'intero piano superiore ha un pavimento in legno bianco e tutto è ben rifinito. Sul pianerottolo si trova anche una cabina armadio con la possibilità di fare una doccia in più.
Il gioiello di questa casa è il bellissimo bagno grande.
Questa è la parte del vecchio mulino e i vecchi elementi sono stati lasciati a vista come la macina e le bellissime travi.
Questa camera è dotata di un'ampia cabina doccia con doccia a pioggia, vasca freestanding, sauna a infrarossi per quattro persone e lavandino speciale ricavato da un antico banco da lavoro.
Il pavimento è in rovere e ci sono piastrelle sotto la vasca.
Separato è un secondo bagno e un'altra lavanderia con un collegamento per due lavatrici e un'asciugatrice.
All'interno c'è un garage con capannone e un sacco di spazio di archiviazione, questo è anche un bel posto di lavoro per chi ama avere uno spazio fai-da-te.
C'è un secondo edificio indipendente in pietra naturale che ora funge da fienile/deposito, ma che ha tutto il potenziale per creare una guest house o uno studio.
Questo edificio ha una grande tettoia che ora funge da taglio della legna e c'è ancora una riserva di legno per l'inverno.
Sul terreno variegato di 4400 m2 scorre un ruscello gorgogliante (natura 2000) con anche la trota, il merlo acquaiolo e il martin pescatore. In passato, questo torrente veniva utilizzato per riempire un laghetto sul quale il mulino poteva poi scorrere per tre ore. Ora quest'acqua viene deviata e l'acqua non scorre più attraverso la proprietà.
È meraviglioso godersi l'estate sulla terrazza con un bicchiere di vino e i piedi nel ruscello con solo il suono degli uccelli e l'acqua che scorre.
Sul retro del giardino troverete un pezzo di nostalgia e, come bonus, una vecchia lavanderia con il suo pozzo che ha un tubo nel fienile. Usiamo questa fonte solo per una doccia estiva e per l'irrigazione. La casa è collegata alla rete idrica comunale con l'acqua sorgiva del paese.
Ci sono anche alberi di noce, alberi da frutto e molte belle piante.
C'è un campo possibilmente adatto per piccoli bovini o orto, un cespuglio e un grande giardino con div. Erbe ornamentali, cespugli di farfalle e bellissimi alberi maturi.
C'è un ingresso e un parcheggio sia nella parte anteriore che in quella posteriore del sito.
La fossa settica (Ecoflow) è stata installata nel 2018 ed è completamente a norma.
La casa ha un tetto in ardesia e l'intera parte posteriore è stata rinnovata nel 2023…
Caratteristiche principali
158 m² di superficie abitabile
3 camere
struttura/esterno in buono stato
Terrazza
Senza dirimpettai
4400 m² di terreno
1 bagno
DPEN/C
Parquet in legno
Orientamento Sud
4 stanze
N/C
GESN/C
Armadi
Cucina separata
Foto Vedi tutte le foto
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Prezzo 369.000 €
Escluse spese di agenzia, di registrazione e di pubblicità fondiaria
Prezzo/m²: 2.335,44 €/m²
altra valuta
Riferimento:
1175414
Inserzione di un privato
Collocazione:
Questa proprietà è vicina a Saint-Prix, in Saona e Loira (regione Borgogna).
Saint-Prix, Saona e Loira, Borgogna
Saint-Prix, Saona e Loira, Borgogna
369.000 €
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