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Mortagne sur Gironda
Garage la Rive, Mortagne le Port
Possibilità di acquisire un ampio laboratorio/magazzino con un monolocale/ufficio soppalcato. Giardino sicuro posato su ghiaia offre parcheggio per diverse auto o roulotte/camper. L'ingresso all'officina/garage può ospitare la più grande delle roulotte/camper
Ha un grande potenziale per un'ulteriore conversione o rimanere come un foro per bulloni per le vacanze con rimessaggio interno per barca, camper o roulotte.
In piedi su un terreno d'angolo, è una posizione ideale sia per affari che per piacere, essendo a pochi metri dal bellissimo porto turistico e peschereccio di Mortagne le Port, con molti ristoranti e bar, tutti con terrazze che si affacciano sul porto turistico, il luogo perfetto per mangiare in una giornata di sole!
Mortagne-sur-Gironda è ancora in gran parte sconosciuta ai vacanzieri, il che significa che può essere tranquilla e rilassante anche in piena estate. Una zona vivace con bar e ristoranti, con una varietà di eventi durante tutto l'anno.
Il meraviglioso porto di Mortagne-sur-Gironda è a portata di mano e c'è sempre qualcosa da vedere, tra cui musica dal vivo, raduni di auto d'epoca o semplicemente un pescatore che scarica il suo pescato.
Per gli amanti della natura, una delle più grandi riserve naturali della costa occidentale della Francia si trova a poche centinaia di metri di distanza. La riserva ospita molte specie protette tra cui rare orchidee e storioni e molti uccelli migratori si fermano qui per nidificare.
Visite disponibili da metà novembre
L'ingresso al piano terra avviene tramite un inserto nella grande porta scorrevole sul davanti, con finestra soprastante. Queste porte si aprono fino a un'altezza di 3,5 m e una larghezza di 3 metri
L'interno che misura 10m x 8m offre un'ampia officina, un ripostiglio o un ampio parcheggio per auto, camper o barche, ecc. Banco da lavoro su un lato sotto due grandi finestre con doppi vetri. Alimentazione elettrica principale-scheda Mcb e un'ulteriore scheda Mcb sopra il ripostiglio a servizio del monolocale.
Porta al ripostiglio
Ripostiglio
Composto da Wc, pavimento piastrellato, piano di lavoro con lavandino in ceramica, lavatrice, doccia a gradino, scaldabagno elettrico che si trova sopra il ripostiglio. Porta posteriore sul giardino.
Scale fino al monolocale/ufficio
Monolocale Mezzanino
La porta conduce in un monolocale open space su due livelli di circa 5 m per 4,7 m che si riduce a 3,1 m con soffitto a volta e lampada/e Pavimento in legno.
Mobili da includere: tavolo piastrellato con 4 sedie, grande letto matrimoniale con classico letto in pino e armadi, poltrona rustica, poltrona reclinabile in pelle, armadi a muro con un sacco di prese elettriche francesi / inglesi. Stufa a legna in stile Art Déco – smalto blu
Gradini che portano al livello superiore
Cucina 2,3 m x 2,00 m con finestra con doppi vetri apribili. Cucina a gas Calor con aspirazione, frigo/congelatore, lavello-gocciolatoio singolo in acciaio inox con basi di colore bianco. Pavimenti in vinile
Porta per doccia/WC
Box doccia, porta vetrata, termostato, comando doccia, lavabo, wc, radiatore elettrico e ripostiglio. Pavimento in legno.
Fuori
Giardino posato principalmente in ghiaia per parcheggio extra con cancello laterale chiudibile a chiave e 2 doppi cancelli per ingresso veicolare. Misura 13 m x 4,6 m. Siepe mista per schermatura su tutti i lati. Rubinetto di alimentazione dell'acqua di rete esterna, alimentazione a 16 volt all'interno di una scatola resistente alle intemperie, punto di smaltimento delle acque reflue per roulotte o camper. A sinistra della proprietà c'è un'area esterna più piccola, 16 m x 2 m con un piccolo spazio di stoccaggio formalmente un porcile.
Caratteristiche principali
121 m² di superficie abitabile
1 bagno
DPEN/C
4 posti auto (box)
274 m² di terreno
Riscaldamento a legna
GESN/C
Senza dirimpettai
Monolocale
Struttura/esterno parzialmente da ristrutturare
Terrazza
Cucinotto
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Prezzo 100.000 €
Escluse spese di agenzia, di registrazione e di pubblicità fondiaria
Prezzo/m²: 826,45 €/m²
altra valuta
Riferimento:
1141228
Inserzione di un privato
Collocazione:
Questa proprietà si trova a Mortagne-sur-Gironde, in Charente Marittima (regione Poitou-Charentes).
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