Bij het kopen van een woning moet niet alleen rekening worden gehouden met de prijs van het appartement of huis, maar ook met de kosten die verband houden met de verschillende partijen en contracten die in het verkoopproces gaan. Het is natuurlijk niet verplicht om via deze verschillende aanbieders te gaan en sommige verkopen worden alleen van particulier naar particulier gedaan, maar hun diensten komen nog steeds zeer vaak voor en het is belangrijk om er rekening mee te houden. Van de notaris tot de makelaar, hier zijn alle extra kosten die u kunt verwachten bij het kopen van een woning!
Het inhuren van een vastgoedjager kan een enorme tijdsbesparing en stress opleveren, maar het brengt kosten met zich mee. De tarieven van jagers variëren afhankelijk van de structuur, de geleverde diensten en de regio waarin u koopt.
Jagers worden over het algemeen op drie manieren beloond:
Deze kosten zijn niet inbegrepen in de makelaarscommissies, die ook bij de aankoopprijs moeten worden opgeteld.
Bemiddelingscommissies zijn meestal inbegrepen in de verkoopprijs van een onroerend goed en vertegenwoordigen tussen 4% en 10% van de verkoopprijs.
Bij het kopen van een woning is het verplicht om de aankoopkosten te betalen, beter bekend als "notariskosten". Deze erelonen omvatten een reeks kosten en belastingen, betaald aan de notaris, maar ook aan het departement, de gemeente en de staat.
Deze kosten vertegenwoordigen ongeveer 2% tot 3% van de aankoopprijs van een nieuwe woning en tussen de 7% en 8% van de aankoopprijs van een woning die meer dan vijf jaar oud is.
Makelaars worden meestal op drie manieren gecompenseerd:
Als je meer wilt weten over de functies van de makelaar, bekijk dan ons artikel over dit onderwerp!
Als uw bod door de verkoper wordt geaccepteerd, ondertekent u een belofte of een verkoopovereenkomst. Deze handtekening gaat vergezeld van een door u betaalde waarborgsom van 5% of 10% van het onroerend goed. Als u zonder geldige reden stopt met verkopen, na uw herroepingstermijn (10 dagen), wordt deze borg niet terugbetaald.
Lees voor meer informatie ons artikel over de belofte om te verkopen.
Tenzij u contant koopt, vraagt u een lening aan bij de bank. U moet dan een door de bank vastgestelde rente terugbetalen en waarover kan worden onderhandeld. Het is erg moeilijk om de hoogte van een tarief in te schatten, omdat het varieert afhankelijk van de economische situatie en de bank die u hebt gekozen.
Deze lening wordt geleverd met een overlijdens- en arbeidsongeschiktheidsverzekering, waarvan de betaling begint zodra de aanvraag is geaccepteerd, d.w.z. soms zelfs voordat de lening is terugbetaald!
Bij het kopen van een woning moet u er altijd rekening mee houden dat er wat werk aan de winkel kan zijn. Of het nu gaat om groot werk of een eenvoudige opfrisbeurt, dit werk heeft een kost die bij de aankoopprijs moet worden opgeteld! U kunt de prijs van het werk laten schatten door een binnenhuisarchitect of aannemer mee te nemen op een van de bezoeken aan de woning.
Zodra u uw huis koopt, krijgt u te maken met verschillende kosten: onroerende voorheffing, woonbelasting (als u een tweede woning koopt), mede-eigendomskosten (als u in mede-eigendom woont), inkomstenbelasting of vermogensbelasting...
Als u meer wilt weten, bekijk dan ons artikel over de voordelen en kosten van het kopen van onroerend goed!
