Dit unieke stenen huis, met veel charme, met een panoramisch uitzicht, is gelegen aan de rand van een toeristisch dorp in de grotere regio Narbonne, Languedoc Roussillon, Occitanie, Zuid-Frankrijk. De huidige eigenaren hebben het pand smaakvol gerenoveerd met behulp van hoogwaardige materialen. Het hoofdappartement met 4 slaapkamers heeft een grote woonkamer met woon-, eetkamer en een open keuken. 3 grote openslaande deuren komen uit op een enorm terras waarvan het ene deel overdekt is voor wat schaduw en het andere deel ideaal is om te zonnebaden. De bovenwoning biedt 2 slaapkamers en natuurlijk een terras om het prachtige uitzicht op het platteland te aanschouwen. Helemaal onderin het huis ligt een typisch mediterrane tuin die niet alleen de ogen prikkelt met de prachtige bloemen, kleuren en het prachtige zwembad maar ook het reukvermogen met jasmijn, oleanders en andere mediterrane planten. Ook staan er fruitbomen zoals een olijfboom, een vijgenboom en een kersenboom en natuurlijk prachtige palmbomen. Het zwembad met terras is volledig privé. Het enige wat je hoeft te doen is je koffer uitpakken en genieten van dit prachtige hoekje van de aarde! Beschrijving van het gebouw
Het huis biedt ongeveer 250m2 woonoppervlak op de 2 verdiepingen.
Toegang met de auto is aan de bovenkant van het huis. Elk appartement heeft een eigen voordeur.
Hoofdappartement met 75m2 terras op het zuiden en een fantastisch uitzicht
Grote overloop, toilet met wastafel, berging, een trap naar de benedenverdieping naar de grote familiekamer
Grote en lichte kamer met woonkamer, eetkamer en open volledig ingerichte keuken, 75m2, open naar het schuine dak met dakramen 3 grote dubbele deuren leiden naar het terras op het zuiden van 75m2
een mezzanine boven de keuken, nu een speelruimte voor kinderen maar zou gemakkelijk een kantoorruimte kunnen zijn
4 slaapkamers, allemaal met uitzicht op het terras of de tuin
een grote doucheruimte met 2 wastafels, een kleine doucheruimte met wastafel, apart toilet, berging
Appartement op de bovenste verdieping met terras van 24m2 op het zuiden en een prachtig uitzicht
entree, hal,
Grote kamer met open ingerichte keuken, eethoek en zithoek met open haard, die uitkomt op het terras van 24m2 met absoluut fantastisch uitzicht!
2 slaapkamers, doucheruimte, apart toilet, grote berging ook ideaal voor fietsen, mezzanine boven de keuken voor kinderen of opslag.
Kelder
Berging 15m2, nog een berging 39m2, open naar de tuin
Prachtig groot zwembad in vrije vorm met ondiep, volledig betegeld zwembad.
Land
De tuin is beneden verdeeld in 3 delen terwijl het perceel beneden breder wordt. In het midden ligt het zeer ruime zwembad met terras, een paar treden naar het oosten is een ruime tuin met palmbomen en aan de andere kant van het zwembad, op 2 niveaus is de tuin met de vruchten van de bomen. Er is ook een ingang om direct de tuin in te gaan met een trap vanaf de westkant van boven naar het zwembadniveau. Het huis is halfvrijstaand op het oosten en de enorme palmboom verbergt het goed.
Voorwaarden & Condities
De woning verkeert in zeer goede staat en kan direct worden ingericht. Het hoofdappartement biedt het comfort van vloerverwarming in de slaapkamers, een open haard en airconditioning in de grote woonkamers. Het appartement met 2 slaapkamers heeft airconditioning in de woonkamer en een open haard, de slaapkamers zijn uitgerust met elektrische convectoren. Er is houten schrijnwerk met dubbele beglazing. In het hoofdappartement zijn de 3 dubbele deuren die uitkomen op het terras van hout met dubbele beglazing, de deuren en ramen van de slaapkamers zijn ook van hout, maar eenvoudig beglaasd.
Terugkoppeling
Een woning met veel karakter en charme. Alleen een bezoek kan je de sfeer van deze magische en unieke plek geven!
Belangrijkste kenmerken
252 m² van de woonoppervlakte
6 slaapkamers
DPED (244)
1005 m² terrein
3 badkamers
GESB (7)
9 kamers
N/C
Zwembad
Foto's Alle foto's bekijken
VorigVolgende
Prijs 495.000 €
Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Prijs per m²: €/m² 1.964,29
andere valuta
Referentie:
2487
Advertentie van profressional
Kantoor: AB Real Estate
Ligging
Dit onroerend goed ligt in Argens-Minervois, in Aude (regio Languedoc-Roussillon).
Argens-Minervois, Aude, Languedoc-Roussillon
Argens-Minervois, Aude, Languedoc-Roussillon
495.000 €
Verordening
Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld; is beschikbaar op de website van GeoHazards: www.georisques.gouv.fr
Zodra u de vragenlijst heeft ingevuld, klik op 'Verzenden'. Vervolgens:
De contactgegevens van de verkoper zijn vermeld op de volgende pagina.
Aan het einde van de dag ontvangt u een e-mail met alle door u gevraagde informatie,
Green-Acres.com bewaart de verstrekte informatie voor statistische doeleinden,
Uw verzoek wordt naar de verkoper verzonden.
Green-Acres.com maakt geen ander gebruik van de verstrekte informatie dan hierboven aangegeven. In het bijzonder verzenden wij uw e-mailadres niet naar derden, behalve de betreffende verkopers.
U beschikt over het recht op toegang, wijziging, correctie en verwijdering van uw persoonsgegevens (Franse Wet van 6 januari 1978 betreffende IT-diensten, bestanden en vrijheden. Om dit recht uit te oefenen, kunt u een bericht sturen naar: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Het formulier zal in het vervolg vooraf ingevuld zijn voor een eenvoudig gebruik. Om het ingevulde formulier te verwijderen:
Green-Acres herinnert eraan dat het gebruik van het formulier door professionals directe ongevraagde marketing (spam) vormt en verboden is. In overeenstemming met wettelijke verplichtingen registreert Realist uw internetadres (13.58.182.39) en behoudt zich het recht voor te vervolgen voor frauduleus gebruik.
Website geregistreerd bij CNIL onder referentienr. 1051448.
Meer informatie nodig?
Meer informatie nodig?
Deze woning is toegevoegd aan uw favorieten
Ne perdez pas de temps ! Contactez dès à présent l'agence AB Real Estate
Gefeliciteerd!
Verzoek tot vertaling van deze advertentie
Stuur deze pagina naar een vriend
Uw e-mail is verstuurd
Hartelijk dank voor uw belangstelling in onze dienstverlening.
Contact opnemen met de makelaar
Kies dit nummer:
+
Voer de volgende woningcode in:
=
U hebt contact met de makelaar!
Hebt u contact kunnen opnemen met de makelaar?
Ja
Nee
Kunt u ons hierover meer vertellen?
Antwoordapparaat
Verkeerd nummer
Overig
Samenvatting van het gesprek
Ik wacht op informatie van de makelaar
Ik ben van plan de woning te bezoeken
Ik ben niet langer geïnteresseerd in de woning
De woning is niet langer beschikbaar
Onjuiste advertentie
Taalvoorkeur voor publicatie
Sommige advertenties zijn beschikbaar in verschillende talen. Kies de weer te geven talen op deze pagina's volgens de volgorde van uw voorkeur door ze te verplaatsen.
Talen op volgorde van voorkeur
Diagnose
Franse Energieprestatiediagnose (DPE)
Huizen die weinig energie verbruiken
A
B
C
D
Verbruik
(primaire energie)244 kWh/m².jaar
Emissies
7 kg CO₂/m².jaar
D
E
F
G
Zeer energie-intensieve woningen
Diagnostiek na 1 juli 2021
Index van broeikasgasemissies
Lage CO₂-emissies
A
B
Emissies
7 kg CO₂/m².jaar
B
C
D
E
F
G
Zeer hoge CO₂-emissies
Wisselkoersconvertor
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.
Operatie aan de gang even geduld a.u.b.
Valuta-omzetter
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.