Schitterende moderne villa met ongeveer 260 m² aan bewoonbare ruimte, bestaande uit 4 slaapkamers, 3 badkamers, een onafhankelijk appartement, garage en zwembad op een prachtig aangelegd perceel van ongeveer 1200m², met adembenemend uitzicht op het omringende platteland.
Het pand, dat ongeveer 10 jaar geleden is gebouwd, is licht en luchtig met veel glazen deuren en ramen die veel licht binnenbrengen. Op de begane grond geeft de entree toegang tot een open woonkamer. Aan de ene kant van deze kamer is er een salon met een moderne open haard, die overloopt in een eethoek en een hoogwaardige volledig ingerichte keuken aan de andere kant. Glazen schuifdeuren vanuit de salon openen naar een glazen serre met uitzicht op het zwembad en de tuin. Ook op de begane grond is de grote slaapkamer met kleedkamer en een badkamer met inloopdouche en spabad. De hoofdslaapkamer komt uit op een eigen terras met uitzicht op de tuin. Tot slot is er een wasruimte, een andere kamer die momenteel wordt gebruikt als schoonheidssalon en een apart appartement met een slaapkamer en onafhankelijke toegang.
Op de eerste verdieping leidt de trap naar een zitkamer die uitkomt op een klein terras en 3 slaapkamers. Twee van de slaapkamers hebben een eigen doucheruimte en toegang tot een ruim terras met 360 graden uitzicht over het platteland.
Buiten bestaat het prachtige landschapsterrein uit een zonnig zwembadgedeelte met een zwembad van 8m x 4m omgeven door een betegeld terras, met daarachter een volledig ingerichte overdekte zomerkeuken met eethoek en een zomerlounge. Er zijn verschillende andere terrassen rondom het huis, die allemaal een prachtig uitzicht hebben.
Het huis heeft verschillende ecologische kenmerken, zoals zonnepanelen, een bioklimatologische pergola en aluminium kozijnen met dubbele beglazing op alle openingen voor optimale thermische isolatie. Het is overal in uitstekende staat, klaar om zo te betrekken, met een hoog verhuurpotentieel in de zomermaanden.
Begane grond:
Entree, hal – 9m²
Open woonkamer – 90m²
Master suite – 29m²
Schoonheidssalon – 8m²
Wasruimte – 14,5m²
Onafhankelijk appartement (salon, keuken, slaapkamer & douchekamer) – 31m²
1e Verdieping:
Salon – 30m²
Slaapkamer 2 – 14m² met en-suite – 3.3m²
Slaapkamer 3 – 10m² met en-suite – 3.3m²
Slaapkamer 4 – 13m²
Terras – 23m²
Exterieur:
Zwembad – 8m x 4m
Zomerkeuken - 15m²
Garage
Algemeen:
Omkeerbare airconditioning
Riolering
Belasting Foncière ca. 2900€P.A
Locatie:
La Redorte - Groot dorp in de Minervois grenzend aan het Canal du Midi met alle winkels, waaronder supermarkt, restaurants, café en bakker, etc., 30 minuten van Narbonne en Carcassonne, 45 minuten van de luchthavens van Beziers en Perpignan en 5 minuten van Lac Jouarres, een watersportcentrum met strand.
Belangrijkste kenmerken
1206 m² van de woonoppervlakte
GESA (3)
Elektrische verwarming
Zwembad
DPEB (75)
Airconditioning
Foto's Alle foto's bekijken
VorigVolgende
Prijs 792.000 €
Prijs per m²: €/m² 656,72
andere valuta
Referentie:
red555
Advertentie van profressional
Kantoor: Pullen Real Estate
Ligging
Dit onroerend goed ligt vlakbij La Redorte, in Aude (regio Languedoc-Roussillon).
La Redorte, Aude, Languedoc-Roussillon
La Redorte, Aude, Languedoc-Roussillon
792.000 €
Verordening
Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld; is beschikbaar op de website van GeoHazards: www.georisques.gouv.fr
Zodra u de vragenlijst heeft ingevuld, klik op 'Verzenden'. Vervolgens:
De contactgegevens van de verkoper zijn vermeld op de volgende pagina.
Aan het einde van de dag ontvangt u een e-mail met alle door u gevraagde informatie,
Green-Acres.com bewaart de verstrekte informatie voor statistische doeleinden,
Uw verzoek wordt naar de verkoper verzonden.
Green-Acres.com maakt geen ander gebruik van de verstrekte informatie dan hierboven aangegeven. In het bijzonder verzenden wij uw e-mailadres niet naar derden, behalve de betreffende verkopers.
U beschikt over het recht op toegang, wijziging, correctie en verwijdering van uw persoonsgegevens (Franse Wet van 6 januari 1978 betreffende IT-diensten, bestanden en vrijheden. Om dit recht uit te oefenen, kunt u een bericht sturen naar: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Het formulier zal in het vervolg vooraf ingevuld zijn voor een eenvoudig gebruik. Om het ingevulde formulier te verwijderen:
Green-Acres herinnert eraan dat het gebruik van het formulier door professionals directe ongevraagde marketing (spam) vormt en verboden is. In overeenstemming met wettelijke verplichtingen registreert Realist uw internetadres (3.16.51.3) en behoudt zich het recht voor te vervolgen voor frauduleus gebruik.
Website geregistreerd bij CNIL onder referentienr. 1051448.
Meer informatie nodig?
Meer informatie nodig?
Deze woning is toegevoegd aan uw favorieten
Ne perdez pas de temps ! Contactez dès à présent l'agence Pullen Real Estate
Gefeliciteerd!
Verzoek tot vertaling van deze advertentie
Stuur deze pagina naar een vriend
Uw e-mail is verstuurd
Hartelijk dank voor uw belangstelling in onze dienstverlening.
Contact opnemen met de makelaar
Kies dit nummer:
04 23 47 28 86
+
Voer de volgende woningcode in:
3797
=
U hebt contact met de makelaar!
Hebt u contact kunnen opnemen met de makelaar?
Ja
Nee
Kunt u ons hierover meer vertellen?
Antwoordapparaat
Verkeerd nummer
Overig
Samenvatting van het gesprek
Ik wacht op informatie van de makelaar
Ik ben van plan de woning te bezoeken
Ik ben niet langer geïnteresseerd in de woning
De woning is niet langer beschikbaar
Onjuiste advertentie
Taalvoorkeur voor publicatie
Sommige advertenties zijn beschikbaar in verschillende talen. Kies de weer te geven talen op deze pagina's volgens de volgorde van uw voorkeur door ze te verplaatsen.
Talen op volgorde van voorkeur
Diagnose
Franse Energieprestatiediagnose (DPE)
Huizen die weinig energie verbruiken
A
B
Verbruik
(primaire energie)75 kWh/m².jaar
Emissies
3 kg CO₂/m².jaar
B
C
D
E
F
G
Zeer energie-intensieve woningen
Diagnostiek na 1 juli 2021
Index van broeikasgasemissies
Lage CO₂-emissies
A
Emissies
3 kg CO₂/m².jaar
A
B
C
D
E
F
G
Zeer hoge CO₂-emissies
Wisselkoersconvertor
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.
Operatie aan de gang even geduld a.u.b.
Valuta-omzetter
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.