Beschrijving van het huis
Dit prachtige pand bestaande uit groot huis met karakter, bed and breakfast, bar en restaurant is te koop in het gebied Condom in de Gers. Het is een oud station aan de groene route. Het commerciële deel is nog steeds actief en kan zich verder ontwikkelen. Het complex biedt een groot potentieel en zou ook geschikt kunnen zijn voor een groot gezin in het kader met intergeneratiewonen. Het geheel is ongeveer 375m². In het hoofdgebouw zijn er 4 slaapkamers, 2 badkamers, wasruimte, een grote woonkamer met kantoorruimte in de oude hal van het treinstation, eetkamer en keuken. De zolder zou kunnen heringericht worden. Er zijn prachtige volumes, een mooie hoogte onder het plafond en het geheel is charmant, warm en helder. In de bar-restaurant-gastenkamer zijn er drie slaapkamers, waarvan een op de begane grond, 3 badkamers, de bar-restaurant kamer, bar en keuken. De barruimte komt uit op een zeer aangenaam terras in een prachtige landelijke omgeving. De benedenverdieping heeft een prachtige gewelfde kelder. Gelegen op een groot perceel van bijna een hectare (9,107m²), is er een park met mooie oude bomen, grote parkeerplaats, tuin en een omheinde weide met schuilplaats voor dieren. Er is een waterput en open garage. Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de Geoharisks website: www.georisquess.gouv.fr
Het huis omvat:
Op de begane grond
Entree (24,7m²)
Woonkamer met kantoorruimte (62,8m²)
Keuken (15m²)
Eetkamer (26,6m²)
Toilet (1,6m²)
Boiler stookruimte (4m²)
Totaal gelijkvloers: 142m²
Op de eerste verdieping
Overloop (9,3m²)
Wasruimte (13,7m²)
Slaapkamer 1 (15,8m²)
Slaapkamer 2 (15m²)
Badkamer (9m²)
Slaapkamer 3 (15,3m²)
Slaapkamer 4 (21,6m²)
Badkamer (17m²)
Toilet (2m²)
Totaal 1e verdieping: 123m²
Totaal huis: 265m²
Gedeelte gastenkamers, bar, restaurant omvat:
Op de begane grond
Zaal (39m²)
Bar (12,3m²)
Keuken (8,5m²)
Kamer 1 (10,8m²) (momenteel gebruikt als reserve)
Badkamer (2,7m²)
Totale gelijkvloers: 79m²
Boven
Overloop (3,4m²)
Slaapkamer 2 (9m²)
Badkamer (3m²)
Slaapkamer 3 (14,5m²)
Badkamer (2m²)
Totaal verdieping: 31m²
Totaal gastenkamer, bar, restaurant: 110m²
Andere elementen:
Aangesloten op water, elektriciteit, internet-telefoon (Adsl via vaste lijn)
Centrale verwarming op stookolie (vloerverwarming op het gelijkvloers, venetilo convectorradiatoren boven)
Individuele sanitaire voorzieningen: 2 septische tanks die niet aan de huidige normen voldoen
Waterput met pomp
Geografische locatie
10 minuten van de stad Condom met alle voorzieningen
40 minuten van de stad Auch, prefectuur hoofdstad van Gers en Gascogne
50 minuten van de stad Agen met zijn toegang tot de snelweg (A62) en TGV-station
85 minuten van de stad Toulouse met zijn internationale luchthaven
Informatie over de risico's waaraan deze woning wordt blootgesteld is beschikbaar op de Geohazards website www.georisquess.gouv.fr
Foto's Alle foto's bekijken
Prijs 395.000 €
Makelaarskosten te betalen door de koper inclusief: 3,95% incl. btw
Prijs zonder honoraria: 380.000 €
Prijs per m²: €/m² 1.053,33
andere valuta
Referentie:
vh2812
Nummer van het mandaat: VH2812
Advertentie van profressional
Kantoor: Compass Immobilier
De tarieven van de makelaar bekijken