Beschrijving van het huis
Automatisch vertaald via
19e-eeuws herenhuis, met gevel met Toscaanse renaissance-connotaties, prachtig gerehabiliteerd in 1999 in overeenstemming met alle architecturale codes.
Genesteld in het hart van het stedelijk weefsel van Narbonne, geeft het perceel van 2015 m2, prachtig aangelegd, het isolement en rust. Dit architectenhuis op drie niveaus, biedt een bewoonbare oppervlakte van 429 m2 bestaande uit een grote woon/woon-eetkamer van 114 m2 met een sublieme open haard in witte stenen van de Luberon met insert, een ingerichte en ingerichte keuken van 29 m2 uitgebreid met een berging, een toilet completeert de begane grond en een groot kantoor van 55 m2 dat het hoofdgebouw verbindt met de schuur van 168 m2 waarvan de muren zijn gemaakt van stenen en gebeitste betonnen vloer. Toegang tot de bovenste verdiepingen van het huis wordt geboden door een weelderige trap, ook gemaakt van witte Luberon-steen: op het eerste niveau bevindt zich de master suite van 25 m2 met een eigen terras van 30 m2 met vrij uitzicht, een kleedkamer en een badkamer die worden gerenoveerd, de gang leidt ons naar een andere slaapkamer van 14 m2 met een eigen doucheruimte en een toilet.
De bovenste verdieping bestaat uit 3 slaapkamers (26m2, 26m2 en 16m2) met kathedraalplafonds, balkenplafonds, 2 doucheruimtes, 1 toilet, gangen en berging.
Alle openingen zijn gemaakt van dubbele beglazing van hout of PVC, de warmtetoevoer wordt, net als in de Scandinavische landen, verzekerd door stralingsverwarming die onder het plafond is geïnstalleerd, aangevuld met airconditioning.
Deze woning, die voldoet aan de codes van hoge normen, met eersteklas diensten, is een uniek product op de onroerendgoedmarkt van Narbonne van Prestige.
DPE: Klasse B - GHG: A - Geraamd bedrag van de jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik op basis van energieprijzen voor het jaar 2021: tussen 2260 euro en 3140 euro.
Diagnostiek, kaarten en Matterport Virtual Tour zijn op aanvraag beschikbaar.
De prijs is vastgesteld op € 1.350.000 inclusief € 50.000 aan kosten inclusief btw (3,85%) inclusief koperslasten, d.w.z. € 1.300.000 exclusief kosten.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Geohazards:
Om u te bezoeken en u te helpen bij uw project, kunt u contact opnemen met Marjorie Marty, of per e-mail op
Volgens artikel L.561.5 van de Monetaire en Financiële Code wordt u voor de organisatie van het bezoek gevraagd een identiteitsbewijs te tonen.
Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Marjorie Marty handelend onder de status van handelsagent geregistreerd bij Rsac Narbonne 447 664 780 bij Sas Proprietes Privees, met een kapitaal van 40.000 euro, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Beroepskaart voor verrichtingen op gebouwen en bedrijfsmiddelen (T) en vastgoedbeheer (G) n° Cpi 010 388 uitgegeven door de Kamer van Koophandel en Industrie Nantes - Saint Nazaire. Geblokkeerde rekening n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230) Garantie Galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs - n°28137 J voor 2.000.000 euro voor T en 120.000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door Mma Entreprise polis nr. 120.137.405
Mandaat ref 330481- De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject. (3,85 % makelaarskosten inclusief BTW, ten laste van de koper.)
Marjorie Marty (ei) Handelsagent - RSAC nummer: Narbonne 447 664 780 - .
Foto's Alle foto's bekijken
Prijs 1.350.000 €
Makelaarskosten ten laste van de koper en de verkoper.
Prijs per m²: €/m² 3.146,85
andere valuta
Referentie:
364713mmar
Nummer van het mandaat: 364713
Advertentie van profressional
Kantoor: Proprietes Privees