Descritivo geral:
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Esta é uma oportunidade para comprar um dos melhores pequenos hotéis no centro da França. Um negócio de alojamento turístico muito especial, de alta qualidade e verdadeiramente rentável, que proporciona uma vida confortável para uma família e gera bons lucros anuais em uma das regiões e parques naturais mais bonitos e intocados da França, com muitas comodidades e uma comunidade nas proximidades. A empresa é do tamanho de um bed and breakfast, sem estresse, mas com o prestígio e vantagens comerciais de um hotel de luxo. A empresa se beneficia de um negócio dinâmico durante todo o ano e uma renda saudável para os proprietários.
Chabanettes é uma pousada histórica de 170 anos, famosa na região, que foi completamente renovada, marcada e comercializada pelos atuais proprietários como um moderno hotel boutique e spa. Muito rentável e soberbamente comercializado ao longo do ano, continua a crescer ano após ano (volume de negócios de 6 dígitos). Consistentemente nos melhores hotéis da região em termos de reputação online. Os proprietários investiram quase € 200.000 de seus lucros anuais para tornar esta propriedade o hotel movimentado e procurado que é hoje.
O hotel tem 5 quartos muito espaçosos com casa de banho privada, todos modernizados com roupa de cama de luxo, insonorização, excelente isolamento térmico e uma capacidade de 14 pessoas no total. 2 quartos duplos, 2 deslumbrantes quartos duplos deluxe e 1 quarto superior familiar/grupo para até 6 pessoas. A tarifa média de mudança para os 5 quartos é de mais de € 140 por noite. (Quartos duplos vendem a partir de € 99 por noite, Quartos Duplos Deluxe a partir de € 185 por noite). Devido ao tamanho e organização operacional do negócio, o hotel poderia facilmente ser executado como um bed and breakfast de luxo, se desejado. Os proprietários também adicionaram um bar de uísque e coquetéis, um moderno terraço à beira do rio, uma nova sala de jantar contemporânea e um spa com banheira de hidromassagem ao ar livre e sauna de infravermelhos que atrai muitos hóspedes no inverno. Graças à forma como o hotel direcionou seus tipos de hóspedes e se posicionou no mercado, os gastos dos hóspedes também são muito importantes. A sala de jantar só está aberta à noite e, portanto, poderia ser operada para o almoço, como a demanda é comprovada, se desejado. Nos últimos três anos, os proprietários também implementaram um modelo de negócios apenas para fins de semana, de dezembro a fevereiro, com seus bem-sucedidos "pacotes de spa de casulo".
Será reconfortante para o próximo proprietário saber que você não está apenas comprando o prédio e o negócio, você também está herdando uma das melhores reputações no centro da França, e a tranquilidade de que já está bem estabelecido em todas as principais plataformas globais de reservas, bem como seu próprio site otimizado para Seo com um sistema de reservas on-line seguro que fornece a maioria de seus clientes e, portanto, reduz o número de seus clientes. Comissões onerosas aos agentes. Uma forte presença nas mídias sociais será herdada, juntamente com todos os sistemas de contabilidade, alimentos, bebidas e fornecedores de produtos químicos que estão em vigor, então não há absolutamente nada que você possa fazer pelos próximos proprietários para garantir que esse negócio continue tão bem quanto ele e forneça uma renda sólida e uma vida livre de problemas. Um cronograma constante de reservas antecipadas e fluxo de caixa são garantidos para novos proprietários. Lavanderia no local e cozinha industrial totalmente equipada atendendo aos padrões Haccp. O hotel também tem fortes credenciais e políticas verdes, incluindo seu próprio sistema de compostagem, carregamento de carros elétricos, iniciativas de economia de energia e está prestes a se tornar neutro em carbono.
O casal também investiu pesado no apartamento privado dos proprietários, espaçoso, que agora inclui três quartos espaçosos, um mezanino, uma sala de estar de 70m2, incluindo uma cozinha aberta para uma grande área de estar, um grande banheiro, um moderno fogão a lenha e excelente isolamento, acesso direto a um grande jardim. A propriedade também inclui 6500m2 de floresta que poderia ser explorada com o plano de negócios certo…
Características principais
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660 m² de superfície habitável
8 quartos
estrutura/exterior em bom estado
Terraço
Lareira
Cozinha industrial equipada
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6500 m² de terreno
7 casas de banho
DPEN/C
10 lugares de estacionamento
Alarme
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11 divisões
Aquecimento elétrico
GESN/C
Arrecadação
Orientação Sul
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Preço 585.000 €
Fora despesas notariais, de registo e publicidade predial.
Preço/m²: 886,36 €/m²
outra moeda
Referência:
938115
Anúncio feito por um particular