Sud'arrange House Hunting and Property Management tem o privilégio de apresentá-lo a esta antiga quinta vinícola maravilhosamente renovada.
Até recentemente, o conjunto era operado como um Bed & Breakfast e recebeu uma excelente pontuação de visitantes devido à hospitalidade dos proprietários, o belo cenário e sua boa localização a 5 minutos de Castelnau-de-Montmiral (uma das mais belas aldeias da França).
A casa da fazenda foi renovada de cima para baixo pelos atuais proprietários. Nenhuma despesa foi poupada para isso. Para onde quer que você olhe, você encontrará materiais de qualidade. A casa foi adaptada às conveniências modernas, respeitando os elementos tradicionais da casa de 200 anos de idade: A autêntica janela da janela, lavatório, as aberturas das janelas, ...
No total, você tem 250m² de espaço à sua disposição.
No rés-do-chão encontrará 2 espaçosas salas de estar com fogões a lenha, uma cozinha equipada, escritório com lareira, lavandaria e uma casa de banho.
No andar de cima, 3 quartos amplos (17 a 31m²) cada um com seu próprio banheiro. Através de uma escadaria no 2º salão você tem acesso a um 4º quarto, novamente com banheiro privativo.
O layout também foi bem pensado do lado de fora. Você chega através de uma bela calçada que o leva além do pomar plantado (frutas). Logo atrás do portão de entrada de ferro forjado, você encontrará amplo estacionamento para cerca de 5 veículos e você terá acesso ao terraço de verão voltado para noroeste ou ao pátio voltado para sudeste. Dependendo da estação, você pode desfrutar dos primeiros raios de sol ou se refrescar daquele sol quente de verão. Claro que você também pode se refrescar na piscina de 5x10.
A ecologia também tem seu lugar nesta casa: um tanque de água da chuva no solo de 16.000L, bem como um romântico poço operacional, garantem que você possa regar o jardim durante todo o ano sem preocupações. Um aquecedor solar de água fornece a água quente em 3 das 5 casas de banho, bem como na cozinha. O aquecimento pode ser feito como desejado com os fogões a lenha ou com a caldeira a gás de alta eficiência.
A casa pode ser dividida em 2 unidades de vida independentes, sem obras estruturais pesadas: A residência principal com 3 quartos, e banheiros e um gite independente com 2 quartos, e banheiros.
Em suma, a casa perfeita como residência permanente, casa de férias ou chambre d'hôte / gite - projeto.
Não hesite em contactar-nos para mais informações, fotos extras, um tour virtual,...
Preço: 499.000 euros incluindo taxas de agência (3,5%)
Data do relatório de energia: 14/04/2022
Consumo de energia: 246kWh/m²/ano - Classe energética D
Emissões: 49kgCo2/m²/ano - Classe de emissão D
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está sujeita podem ser encontradas no site da Georisques.
Sud'Arrange é uma agência imobiliária de língua holandesa no sul da França. Orientamos principalmente os compradores internos a encontrar o imóvel dos seus sonhos e a seguir o procedimento de compra. Excepcionalmente, oferecemos algumas propriedades que selecionamos com antecedência com base no desempenho que elas oferecem. Desta forma, você pode ter certeza de que as propriedades que oferecemos atendem a altos padrões! Mais informações sobre o nosso serviço no nosso site ou através das várias redes sociais.
Características principais
250 m² de superfície habitável
4 quartos
estrutura/exterior em bom estado
Piscina
Lareira
Acesso para deficientes
Cozinha equipada
5165 m² de terreno
5 casas de banho
DPED (246)
Terraço
Soalho em madeira
Vista desafogada
14 divisões
Aquecimento central a gás
GESD (49)
6 lugares de estacionamento
Arrumos
Orientação Sul
Fotos: Ver todas as fotos
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Preço 499.000 €
Fora despesas notariais, de registo e publicidade predial.
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Diagnóstico
Diagnóstico de desempenho energético (DDE)
Habitação de alto desempenho
A
B
C
D
Consumo
(energia primária)246 kWh/m².ano
Emissões
49 kg CO₂/m².ano
D
E
F
G
Habitação com elevado consumo de energia
Diagnóstico após 1 de Julho de 2021
Índice de emissão de gases com efeito de estufa (GEE)
Baixas emissões de CO₂
A
B
C
D
Emissões
49 kg CO₂/m².ano
D
E
F
G
Emissões muito elevadas de CO₂
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