Encantadora quinta da aldeia, num ambiente natural protegido, atravessada pelo rio Chalouette.
Aninhada em um dos vales mais bonitos de Ile-de-France, em um terreno arborizado de cerca de 9.000 m², divisível e piscinable, esta propriedade de 292 m² consiste em uma casa de campo em forma de L em dois níveis, uma garagem com sótão conversível e uma garagem.
O piso térreo oferece um amplo hall de entrada com vista para um mezanino, uma sala de estar-jantar com magníficas vistas para o terreno que se desenvolve na parte de trás da casa, um escritório aberto, uma suíte master e uma cozinha com acesso direto a um dos dois terraços com vista para o jardim. A adega de pedra abobadada e terra batida é acessada através da lavanderia adjacente à cozinha.
A escadaria central convida-o a descobrir o primeiro andar, que é acedido através de um mezanino central que distribui dois espaços abertos e luminosos, um salão/biblioteca e uma pequena área de jogos. A privacidade de cada um é preservada por dois espaços distribuídos em cada lado da propriedade: a ala leste, com dois quartos e um banheiro, e a ala oeste, com três quartos e uma casa de banho.
O pátio em frente à casa pode acomodar facilmente quatro veículos, um dos quais está sob a garagem. Na parte de trás da casa, há dois terraços, um de seixos acessível através da sala de estar, o outro, elevado e ladrilhado acessível através da cozinha.
As áreas exteriores desta propriedade oferecem um pomar, uma horta, uma nascente, um galpão de jardim e uma área de floresta bucólica com uma pequena ponte sobre o Chalouette, um afluente do Juine, classificado como uma piscicultura de 1ª categoria.
Perto do Rer C Etampes, Paris Austerlitz conexão a cada 30 minutos. Escolas a 2 km.
O caráter do antigo, uma área natural protegida e muita calma são as palavras-chave desta bela propriedade com muito potencial.
Preço com taxas de agência: €789.000
Preço sem taxas de agência: €750.000
Taxas de agência 5,2% a serem pagas pelo comprador.
Bem apresentado por Vickie Nikolaou +33 (0)6 .
Agente de Vendas EI.
Classe energética F – Classe climática F. Gasto energético anual estimado para utilização corrente: 6020 a 8210 euros (preços médios da energia indexados a 1 de janeiro de 2021, subscrições incluídas). Habitação com consumo excessivo de energia.
Informações sobre os riscos aos quais esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Geohazards:
Características principais
292 m² de superfície habitável
6 quartos
Aquecimento central a gasóleo
1 parque de estacionamento (box)
Orientação Sul
8943 m² de terreno
1 casa de banho
DPEF (264)
Lareira
8 divisões
2 casas de banho
GESF (83)
Interfone
Fotos: Ver todas as fotos
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Preço 789.000 €
Fora despesas notariais, de registo e publicidade predial.
Preço/m²: 2.702,05 €/m²
outra moeda
Referência:
8190923
Anúncio feito por um profissional
Agência: BARNES Propriétés et Châteaux
Localização
Esta propriedade fica perto de Chalo-Saint-Mars, em Essonne (região Ile-de-France).
Chalo-Saint-Mars, Essonne, Ile-de-France
Chalo-Saint-Mars, Essonne, Ile-de-France
789.000 €
Regulamento
A informação sobre os riscos a que este bem está exposto está disponível no site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Diagnóstico
Diagnóstico de desempenho energético (DDE)
Habitação de alto desempenho
A
B
C
D
E
F
Consumo
(energia primária)264 kWh/m².ano
Emissões
83 kg CO₂/m².ano
F
G
Habitação com elevado consumo de energia
Diagnóstico após 1 de Julho de 2021
Índice de emissão de gases com efeito de estufa (GEE)
Baixas emissões de CO₂
A
B
C
D
E
F
Emissões
83 kg CO₂/m².ano
F
G
Emissões muito elevadas de CO₂
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