Nossa propriedade moderna de quatro quartos totalmente renovada está organizada em um nível e situada a apenas 2 minutos a pé do porto muito bonito de Mortagne sur Gironde, com seus muitos bares e restaurantes com vista para a marina. Em grande parte desconhecida pelos turistas, é intocada, mas tem uma loja da aldeia, farmácia, correios e Maire. No porto há também uma cabana que vende frutos do mar frescos, há mesas e cadeiras para que você possa ter uma travessa de frutos do mar com uma taça de vinho e ver o sol se pôr sobre o porto. Apenas a 20 minutos de algumas das mais belas praias da costa oeste da França.
A posição da casa é idílica com vistas muito distantes para as falésias do estuário Gironde, com a reserva natural tendo muitas espécies de aves migratórias. A acomodação é flexível, há três quartos na casa principal com grande jantar de cozinha, uma sala maravilhosamente iluminada e arejada, vistas para a frente e vistas de longo alcance na parte de trás. Há um forno elétrico embutido e fogão a gás. Grande ilha central com pia integrada, leva para a despensa com máquina de lavar roupa, secadora e pia. Sala de estar, uma casa de banho com WC e Bacia .
Há também uma outra parte independente de um quarto da casa com mais sala de estar, cozinha e sala de jantar, quarto com casa de banho privativa com WC e lavatório, que temos conseguido sair em regime de férias, trazendo uma receita de 10.000 euros apenas para as semanas de pico no verão.
A propriedade também pode ser usada como um todo. Há vidros duplos, janelas de alumínio e portas de pátio por toda parte, com persianas de rolo, algum controle remoto. Uma caldeira a óleo recentemente reparada com novo queimador, que opera todo o sistema de aquecimento central em toda a casa. A casa principal é climatizada com um sistema de ar reverso que pode ser usado como aquecimento. Há meios de drenagem, eletricidade e água. Ideal para um trancar e sair ou como uma casa principal.
Fora
A 200 metros do porto, a propriedade é acessada a partir da pista tranquila por um portão elétrico deslizante com cobertura ao redor da propriedade, totalmente cercado e seguro para animais e crianças. Há uma área de asfalto na frente da propriedade com espaço para estacionamento de três carros com uma área de pátio cercada por enormes palmeiras. Esta área é completamente privada. O jardim rodeia a propriedade e tem duas áreas de relvado uma que conduz directamente para fora do alojamento de um quarto e uma área fora da casa principal que leva para uma grande área de deck com terraço elevado com vistas encantadoras e distantes para o estuário da gironde. Há uma oficina construída em bloco e um galpão de ferramentas, sendo um nos fundos da casa e outro na frente. Há torneiras externas nos quatro cantos da casa e pontos elétricos. Os móveis e linha branca podem ser incluídos na venda.
Dpe Energy C, casa bem isolada
Características principais
150 m² de superfície habitável
4 quartos
estrutura/exterior em bom estado
Terraço
Ar condicionado
Vista desafogada
650 m² de terreno
2 casas de banho
DPEN/C (140)
3 parques de estacionamento (box)
Acesso para deficientes
Cozinha americana equipada
10 divisões
Aquecimento central a gasóleo
GESN/C
Lareira
Alarme
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Preço 319.000 €
Fora despesas notariais, de registo e publicidade predial.
Preço/m²: 2.126,67 €/m²
outra moeda
Referência:
1174557
Anúncio feito por um particular
Localização
Esta propriedade fica perto de Mortagne-sur-Gironde, em Charente-Maritime (região Poitou-Charentes).
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