Hotel Particulier, Neuilly Saint James, Bem Nomeado, Sem Obras

Descritivo geral:

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Hotel Particulier, Neuilly-Saint James, Bem Nomeado, ±435 m2
Mais de 11 quartos, 6 quartos, 2 pequenos jardins, mais de 2 estacionamentos, lote de 206 m2, em excelente condição, decoração tradicional e sem obras.

Perto do Sena, Ile du Port, Bois de Boulogne, Parc de la Folie Saint James, novos Allées de Neuilly, Fondation Louis Vuitton, novo parque e koenig multiesportivo center, lojas, La Poste e Metro Line 1 - Pont de Neuilly.

Bela mansão 1930 da Molinie & Nicod, com uma superfície de ±435 m2 em 4 níveis e mezanino: ou 11+ quartos (2 recepções, 1 biblioteca, 1 sala de jantar, 2 cozinhas, 6 quartos, 6 banheiros, 1 sala multiuso), 1 estúdio de serviço, 2 varandas, 1 garagem, 2 pequenos jardins fechados: 43 m2 na frente com 1 estacionamento e 54 m2 atrás com 1 pátio verde durante todo o ano mais 1 estacionamento reservado, na rua em frente à casa. O todo em 206 m2 de terras privadas e cercado em uma rua tranquila, larga e forrada com árvores.

O Conjunto em perfeitas condições - tecnicamente atualizados, volumes brilhantes e bonitos expostos ao Sudoeste, detalhes requintados, uma decoração refinada e tradicional: sua futura casa irá recebê-lo em Neuilly-sur-Seine - Grand Paris, França.

O Nível do Jardim consiste em uma bela entrada que se estende a uma magnífica escadaria Arts Deco (vamos adicionar 25 m2 de espaço e volume como bônus) [1,20 m de largura de conforto e 70 passos de boa saúde] servindo, sem corredor, todos os quartos dos 4 andares e iluminados por um telhado de vidro no último nível, um vestiário com banheiro, uma garagem aquecida e pré-equipado para estação de carregamento Ev (carro elétrico), uma sala de jantar no jardim e uma nova cozinha equipada - profissional moderna.

O 1º andar recebe uma elegante sala de recepção (teto de 4 m de altura com moldagem decorativa), madeira autêntica e lareira de mármore e ferro fundido, uma sala de música com acústica perfeita, uma biblioteca aconchegante (escritório privado) e uma nova cozinha equipada - café da manhã/bar moderno, conectada à cozinha principal por uma pequena escadaria privativo.

O 2º andar é composto por dois quartos principais refinados e espaçosos cada um com seu próprio camarim, banheiro e banheiro separado.

O 3º andar possui um quarto principal com camarim e banheiro, dois quartos com banheiro ou chuveiro privativo, um pequeno quarto/escritório independente, dois banheiros separados e guarda-roupas equipados.

O mezanino moderno abre em uma lareira que serve uma grande sala multiuso (home office / escritório / home school / cinema / academia particular), uma pequena oficina para hobby, um estúdio de serviço com cozinha, um chuveiro e banheiro, uma lingerie bem equipada e uma sala técnica com nova caldeira de gás condensador e água quente solar Viessmann (alta performance energética) e sua oficina de manutenção.

Futuro terraço/jardim ±45 m2 no telhado plano existente é possível com ampla vista panorâmica.

Esta excelente casa é adaptada às atividades de uma família atual (teletrabalho dos pais e escolaridade remota das crianças). Todas as salas são organizadas e equipadas com equipamentos técnicos modernos: (fibra óptica: Internet - comunicações instantâneas, redes Lan com fio: mais de 80 conexões Rj-45, Wi-Fi estendido: 7 antenas, interfone de vídeo: 5 telas [mais nuvem], Ip e análogo de telecomunicações: 12 + 6 estações [mais nuvem], videovigilância [gravação de nuvem]: Câmeras Ip 4K Uhd e outros, Tv Coaxial: 12 conexões [via cabo e rádio], Iluminação led: mais de 100 holofotes e tubos, eletricidade atualizada: 8 placas de circuito) e localização prevista para um escritório em cada sala com correção acústica, ventilação e renovação de ar fresco) permitindo que a família e o profissional coexistam em um único lugar: espaçado, confortável, funcional e seguro.

Todos os equipamentos são de qualidade e bem instalados: aquecimento Viessmann e Grundfos com radiadores de ferro fundido, tubos solares domésticos de água quente, tanque de aço inoxidável e recirculação, Miele e La Cornue eletro, fibra óptica vermelha, Panasonic Ip e telefones analógicos, Rede Netgear / Rede UniFi Lan e Wi-Fi, bTicino e Reolink vídeo Uhd, Hager e Arnould elétrico, Philips Led, porta de garagem Hormann, cozinhas Schmidt, Grohe / Delabie e Norma Sanitária, S&P / Vortice e France Air ventilação Vmc e ar fresco, Sigma e Jules Flipo

Após uma atualização recente, esta mansão tradicional de 1930, uma joia de arquitetura e detalhes, [tamanho ideal e fácil de gerenciar em plena propriedade], está pronta para ser habitada imediatamente e sem trabalho por uma família (pequena ou grande) contemporânea e privada - alegando: espaço, calma e vegetação, mas perto de Paris.

Venda direta: Proprietário para Proprietário sem taxas ou comissões de imobiliária…