Descritivo geral:
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Você está procurando um paraíso para cavalos no coração do sudoeste da França? Não procure mais!
Esta propriedade deslumbrante está situada em 10 hectares (25 acres) de prados verdes e floresta privada, com muito espaço para seus cavalos passearem e brincarem. A propriedade fica em um local isolado com o vizinho mais próximo a mais de 300 metros da casa.
Casa:
A casa tem tectos altos e é mantida em estilo rústico ocidental em aprox. 120 m². A casa é toda em um nível, dividido em uma cozinha aberta-sala de estar de 68 m², dois quartos, um banheiro com chuveiro italiano, um banheiro separado e uma sala de armazenamento.
A casa é entrada através de uma espaçosa antessala que serve como sapato e vestiário.
Lá fora há um banheiro adicional com vaso sanitário, chuveiro e máquina de lavar / secar roupa. A varanda coberta está equipada com uma cozinha ao ar livre com churrasqueira e oferece muito espaço para entreter os hóspedes ou desfrutar de algum tempo sozinho.
A fossa séptica está em conformidade com os regulamentos e a casa está conectada à rede local de água e eletricidade. Atualmente, temos um roteador WiFi 5G que permite transmitir filmes e fazer videoconferências perfeitamente. No entanto, a fibra óptica também pode ser conectada.
Casa de hóspedes:
Para hóspedes ou aluguéis AirBnb, há uma roleta totalmente isolada (vagão cigano) de 6m x 2,2m com conexão elétrica.
Estábulo:
A propriedade possui uma grande tenda estável (8x8 metros) com instalações de auto-beber e piquete drenado adjacente com portões de pastagem de metal e grande corrida florestal. Uma tenda de tosa (4m x 3,6m) e um rack de alimentação coberto completam a área externa do cavalo.
Um picadeiro medindo 23m x 39m e um pequeno percurso de trilha garantem que você possa trabalhar adequadamente com seus cavalos ou iniciar seu negócio de equitação.
Armazenamento de celeiro e feno:
O celeiro de 12m x 12m é dividido em salas individuais que podem ser usadas como sala de alimentação, sala de tachas, várias salas de armazenamento e uma oficina.
Duas áreas cobertas são anexadas à frente do celeiro para veículos, e há uma área coberta no lado norte longo para armazenamento de lenha.
Um salão de arco redondo medindo 15m x 8m significa que seu feno e palha podem ser armazenados com segurança.
Uma pequena caravana (eviscerada) é ideal para manter galinhas. Mas também pode ser usado para outros fins.
Um galpão de estanho de jardim medindo 2,5m x 2,5m para armazenar equipamentos e ferramentas de jardim também está disponível.
Prado & floresta:
Os prados e a floresta são fantásticos e vêm com três abrigos, vários castanheiros e grandes carvalhos para proteger os cavalos.
A área é completamente cercada com postes de metal à prova de podridão e corda elétrica de longa duração e os portões são portões de metal de alta qualidade.
A propriedade também tem sua própria floresta que pode ser usada para produzir lenha, para que você não tenha que se preocupar com o aumento dos custos de energia de gás ou eletricidade.
Localização:
A propriedade está localizada fora da aldeia de Ousse-Suzan, em um local absolutamente isolado. A aldeia tem um verdadeiro sentimento de comunidade, onde as pessoas se ajudam e há muitas lojas, mercados de agricultores e restaurantes na área. As praias mais incríveis da costa atlântica estão a apenas 45 minutos de distância e o belo lago da reserva natural em Arjuzanx fica a 15 minutos de carro para que você possa desfrutar de esportes aquáticos como vela ou stand up paddle board ou relaxar na praia todos os dias.
Sua chance:
Nos mudamos para cá há dois anos e construímos nosso rancho dos sonhos. Infelizmente, o universo (aka. O planejamento familiar do nosso filho) tinha um plano diferente para nós. Isso significa que você pode desfrutar do lugar perfeito e viver o seu sonho de possuir um rancho de cavalos na França. Ele está localizado em um ambiente bonito e tranquilo, sem vizinhos diretos e tudo está configurado para você e seus cavalos se mudarem. Estamos felizes em apresentá-lo a todos os nossos contatos que você vai precisar - como veterinário, entrega de feno, farrier, etc. Estamos apontando para uma data de mudança no verão de 2024, mas somos flexíveis.
Entre em contato conosco hoje mesmo para agendar uma visita!
Vous pouvez nous contacter par téléphone en anglais et en allemand. Pour les contacts en français, veuillez vous renseigner par e-mail.
Características principais
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120 m² de superfície habitável
2 quartos
estrutura/exterior em bom estado
Terraço
Lareira
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11,8 hectares de terreno
2 casas de banho
DPED (240)
5 lugares de estacionamento
Vista desafogada
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4 divisões
Aquecimento a lenha
GESB (7)
1 parque de estacionamento (box)
Cozinha americana equipada
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Preço 475.000 €
Fora despesas notariais, de registo e publicidade predial.
Preço/m²: 3.958,33 €/m²
outra moeda
Referência:
1141015
Anúncio feito por um particular