Mas 7 rooms 178 m²
Artémis Immobilier invites you to come and discover this spacious stone farmhouse of 178 m² with its 357 m² of outbuildings located in the countryside on a beautiful plot of 6998 m².
Facing south, facing a large garden with trees, embellished with a natural swimming pool (11x4) and its pool house with summer kitchen, the very bright farmhouse consists of a main part and a ground floor apartment with independent access.
On the farmhouse side, after crossing the entrance hall you can enjoy on the ground floor a large living room with fireplace and its semi-open dining room to the kitchen.
Upstairs you will benefit from a master suite of 27m² with dressing room and shower room and two bedrooms of 13.47m² and 15m², their shower room of 4 m² and two toilets.
On the apartment side, with an independent entrance, a t2 of 48m² with kitchen, bedroom, 2 bathrooms, toilet can allow you to receive the family or to make a rental report.
This property also offers you a strong development potential thanks to its 300 m² of convertible surface including a magnificent dovecote, a large room of nearly 100 m² and an attic of 88 m².
Very nice service, stone farmhouse, new roof, double glazing, reversible air conditioning, septic tank sanitation to standards, fireplace, beams, pellet stove, thermodynamic water heater, laundry room, pantry, pool house 26 m², carport 42 m², Nordic bath 6 people, petanque court, borehole.
Don't delay in seizing this opportunity, the house can be suitable for a large family as well as for a person wishing to carry out a bed and breakfast activity, Gites.
Benefiting from a privileged location, it gives easy access to cycle paths and is located 20 minutes from Avignon and its festival, 10 minutes from Orange and its Chorégies, 40 minutes from Isle-sur-la-Sorgues, 40 minutes from Mont Ventoux, 35 minutes from Vaison la Romain.
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Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website:
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Surface area: 178 m²
Property price : 790000 €
Agency fees to be paid by the seller
Date of completion of the energy diagnosis:
Primary energy consumption: 203 kWh/m²/year
Final energy consumption: Not disclosed
Estimated annual energy expenditure for standard use: between €1870 and €2570 per year. Average energy prices indexed over the year Not disclosed (including subscriptions)
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Diagnóstico
Diagnóstico de desempenho energético (DDE)
Habitação de alto desempenho
A
B
C
D
Consumo
(energia primária)203 kWh/m².ano
Emissões
6 kg CO₂/m².ano
D
E
F
G
Habitação com elevado consumo de energia
Diagnóstico após 1 de Julho de 2021
Índice de emissão de gases com efeito de estufa (GEE)
Baixas emissões de CO₂
A
Emissões
6 kg CO₂/m².ano
A
B
C
D
E
F
G
Emissões muito elevadas de CO₂
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