Amplasată în inima unui cadru verde luxuriant, această proprietate rară, situată la doar 10 minute de satul iconic Saint-Émilion, oferă un amestec perfect de farmec al lumii vechi și confort modern. Reședința principală, o splendidă casă de piatră (semi-detașată pe partea satului), este însoțită de două gîtes recent renovate (care sunt, de asemenea, extrem de profitabile) cu rafinament și o atenție deosebită la detalii.
**Reședința principală: un paradis al păcii și eleganței**
Din momentul în care intrați, veți fi întâmpinați de o bucătărie de bucătar complet utilată, adevărata inimă a casei, care se deschide spre un living-sufragerie spațios de 45 m², unde vă puteți bucura de focuri frumoase de șemineu sub un tavan foarte înalt. Acest spațiu de locuit luminos este ideal pentru momente de convivialitate. Parterul are, de asemenea, o spălătorie, un birou funcțional, o a doua cameră de zi de 50 m² scăldată în lumină datorită expunerii sale orientate spre vest, o baie renovată luxos și un dormitor matrimonial care oferă vederi uluitoare la Saint-Émilion. Aceste spații se deschid spre o terasă suspendată de 25 m², promițând momente de neuitat. Spațiul este încălzit de o pompă de căldură instalată foarte recent. La primul etaj, 3 dormitoare, o baie și o mansardă mare bine izolată, încă cu potențial de renovare!
**The Gîtes: eleganță, intimitate și priveliști uluitoare**
Primul gîte, adiacent casei, este format din camere amenajate elegant, oferind o extensie naturală a reședinței principale sau un spațiu privat pentru oaspeții dumneavoastră. Cea de-a doua gîte, o casă mică independentă, amplasată sub proprietate, oferă un cadru intim, cu spațiu de living, dormitor, baie modernă și terasă privată de 12 m², toate amplasate pe fundalul unor podgorii nesfârșite.
**Un cadru verde plin de istorie**
Proprietatea se întinde pe 4.500 m² de grădini, găzduind o diversitate de specii de copaci și două iazuri istorice din secolul al 19-lea, martori ai trecutului bogat al proprietății. Un izvor subteran adaugă magia locului. O clădire de 35 m² oferă un potențial suplimentar de dezvoltare, la fel ca și o suprafață înclinată de 25 m².
**O oportunitate unică**
Această proprietate reprezintă o oportunitate rară de a achiziționa o reședință plină de caracter cu gîte operaționale, oferind o multitudine de posibilități, fie pentru o casă de familie prestigioasă, o activitate de ospitalitate sau o investiție de închiriere într-una dintre cele mai căutate regiuni din Franța.
Vino să descoperi acest loc excepțional unde fiecare detaliu spune o poveste, la doar câteva minute de Saint-Émilion, o bijuterie a patrimoniului mondial și un important centru al turismului viticol.
Caracteristici principale
260 m² de suprafaţă locuibilă
6 dormitoare
structură/exterior în stare bună
Terasă
Șemineu
4500 m² de teren
3 băi
DPEN/C
5 locuri de parcare
Orientare sudică
10 camere
Încălzire aerotermă
GESN/C
Pivniță
Bucătărie utilată
Fotografii Vizualizați toate fotografiile
PrecedentUrmător
Preţ 578.000 €
Fără taxe notariale, de înregistrare și de înregistrare în cadastru
Odată ce aţi completat formularul de cerere de informaţii, clicaţi Send. Apoi :
Coordonatele proprietarului vor fi afişate direct pe pagina următoare.
Un email recapitulativ vă va fi trimis la sfârşitul zilei, cu ansamblul coordonatelor cerute,
Green-Acres.com va păstra informațiile furnizate în scopuri statistice,
Cererea dumneavoastră va fi transmisă vânzătorului.
Green-Acres.com nu se va folosi de informațiile furnizate în alte scopuri decât cele indicate mai sus. Nu vom transmite adresa dvs. de e-mail către alți terți cu excepția vânzătorilor în cauză.
Beneficiaţi de dreptul la accesul, modificarea, rectificarea şi suprimarea datelor d-stre personale (Legea din 6 ianuarie 1978 cu privire la informatică, fişiere şi libertăţi). Pentru a exersa acest drept. adresaţi-vă la: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Formularul va fi precompletat pentru o utilizare mai uşoară. Pentru a suprima opţiunea de precompletare:
Green-Acres reamintește că utilizarea formularului de către profesioniști în scopuri de marketing direct nesolicitat (spam) este interzisă. În conformitate cu obligațiile legale, Realist înregistrează adresa dvs. de internet (13.59.134.193) și își rezervă dreptul de a acționa în instanță în caz de utilizare frauduloasă.
Site înregistrat la CNIL sub nr. 1051448.
Aveți nevoie de mai multe informații?
Aveți nevoie de mai multe informații?
Această proprietate a fost adăugată la favoritele dvs.
Nu pierdeți timp! Contactați agenția acum 1162146
Felicitări!
Solicitați traducerea acestui anunț
Trimite această pagină unui prieten
Emailul dvs. a fost trimis
Vă mulțumim pentru interesul acordat serviciilor noastre.
Contactați agenția
Formați acest număr:
+33 5 25 55 50 73
+
Introduceți următorul cod de proprietate:
9960
=
Sunteți în contact cu agenția!
Ați reușit să contactați agenția?
Da
Nu
Puteți să ne spuneți mai mult despre aceasta?
Serviciu mesaje
Număr incorect
Altele
Revizuirea conversației
Aștept informații de la agenție
Plănuiesc să vizitez această proprietate
Proprietatea nu mă mai interesează
Proprietatea nu mai este disponibilă.
Anunț greșit
Preferinţă în afişarea limbilor
Anumite anunțuri sunt disponibile în mai multe limbi. Selectați limbile de afișare de pe aceste pagini deplasându-le în ordinea preferințelor dumneavoastră.
Limbi în ordine de preferinţă
Stabilire erori
Diagnostic de performanță energetică (DPE)
Locuință foarte performantă
A
B
C
D
E
F
G
Locuință extrem de consumatoare de energie
Diagnostic realizat după 1 iulie 2021
Indice de emisii de gaz cu efect de seră (GES)
Puține emisii de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Emisii de CO₂ foarte importante
Conversie Valută
Convertorul nostru valutar este actualizat în mod automat din cinci în cinci minute şi calculează valoarea de schimb a principalelor valute.
Operațiune în curs: vă rugăm să așteptați
Convertor de valută
Convertorul nostru valutar este actualizat în mod automat din cinci în cinci minute şi calculează valoarea de schimb a principalelor valute.