Отремонтированный фермерский дом площадью 162 м2, 4 спальни, на земельном участке площадью 1400 м2 в Бретт-ле-Пен, деревне с населением 2200 жителей, в 15 минутах от Ле-Мана (быстрый доступ к Антаресу, стадиону, трассе, торговому центру Maine Stree), который сохранил большие лесные / сельскохозяйственные угодья. Идеально расположен, в тихом районе на границе зон N и A, в 1 км от центра города, школ, магазинов и каршеринга, а также недалеко от автобусных остановок, обслуживающих средние и старшие школы. Этот старинный фермерский дом сохранил свой характер и характер (толстые стены, гарантирующие изоляцию зимой и прохладу летом без кондиционера, балки, терракотовая плитка, традиционный открытый каркас, массивный паркетный пол), будучи модернизированным и со вкусом оборудованным. Первый этаж: светлый вход 6м2, далее гостиная-гостиная 32м2, столовая 21м2, высота потолков 2,6м, сквозной свет, балки, терракотовая плитка, камин со вставкой, застекленные французские двери, выходящие на террасу. Кухня 12м2 оборудована. Крыша / изоляция на кухне, прихожей, котельной недавно (2021 г.), новый Velux, стены-потолки заново оштукатурены и перекрашены, интегрируясь с отделкой в пастельных тонах. К кухне примыкает техническое помещение (тепловой насос, бойлер) площадью 5м2. Коридор ведет в туалет, прачечную, а затем в ванную комнату площадью 9 м2 с двойной раковиной, душевой кабиной и ванной. Материалы и оборудование высокого качества, краны, полотенцесушитель Acova смешанная вода/электричество (дистанционное управление), большое алюминиевое раздвижное окно для оптимальной вентиляции. Одним из преимуществ этого дома является большая спальня площадью 20 м2 на первом этаже, сплошной паркетный пол, встроенный шкаф, который сохраняет прохладу в жаркие периоды.
Первый этаж: 48 м2 жилой площади (высота>1.8m) с большими дополнительными пространствами под склоном, спальня2 14 м2, включая отдельное пространство с окном, которое можно организовать по вашему вкусу, в качестве гардеробной или душевой комнаты (трубы на месте). Лестничная площадка, туалет, спальня3 12м2, выход в спальню4 19м2. Высокие потолки (максимум 2,85 м), открытые балки и массивный паркетный пол, большие ламели. Проемы первого этажа выполнены из Пвх с тройным остеклением, поворотно-откидные с электрическими рольставнями (первый этаж) Снаружи, примыкая к дому, пристройка 30м2, из которых 13м2 закрыты, навес 25м2 2 автомобиля. Пристройка и навес с электричеством (специальные панели): возможны дополнительные разработки или даже расширение. Сад огорожен живой изгородью: южная сторона, мощеная терраса 40м2, освещенная, фруктовый сад с вишнями, яблоками, мирабельными сливами, грушами, виноградом огорожен живой изгородью + кресты. Фасад окружает виноградная лоза, глициния, козий лист, розы, сирень и т.д. И прекрасный колодец. Северная сторона: огороды, малина, яблони, сливы. Отопление: с помощью теплового насоса воздух/вода, мягкое тепло и удобные чугунные радиаторы, с масляным котлом при температуре <-7°. Кроме того, вставить камин и систему циркуляции тепла на первом этаже и наверху. Горячая вода на бак. Телекоммуникации: оптоволокно, ретранслятор 4G на расстоянии 2 км. Санитария: вся недавняя канализация, редкая в этом районе. Dpe C (8 2022), редкий для фермерского дома. Предполагаемый годовой расход энергии для стандартного использования: от €1110 до €1560 в год без учета топлива (расход = 0). Средние цены на энергоносители, проиндексированные на 1 января 2021 года (с учетом подписок).
Идеально подходит для семей, ищущих простор и спокойствие в сельской местности, сочетая удаленную работу и работу в Ле-Мане, Париже, Туре... Фотографии/подробное описание по запросу. Нет агентства, пожалуйста
Основные характеристики
162 м² жилой площади
4 спальни
хорошее внешнее состояние
Терраса
Погреб
Шкафы
Ориентация Юг
участок 1400 м²
1 ванная комната
DPEC (158)
3 места на парковке
Камин
Кондиционер
Оборудованная отдельная кухня
6 комнат
Аэротермальное отопление
GESC (12)
2 стоянки (бокс)
Деревянный паркет
Без окон напротив
Фотографии Просмотреть все фото
ПредыдущееСледующее
Цена 327 000 €
Без учета нотариальных и административных услуг.
Стоимость квадратного метра: 2 018,52 €/m²
другая валюта
Рег. номер:
1145381
Объявление частного лица
Расположение
Эта недвижимость находится недалеко от Ле-Ман, в Сарта (регион Пэи-де-ла-Луар).
Ле-Ман, Сарта, Пэи-де-ла-Луар
Ле-Ман, Сарта, Пэи-де-ла-Луар
327 000 €
Регламентация
Информация о рисках, которым подвергается это имущество, доступна на веб-сайте Georisques: www.georisques.gouv.fr
Заполнив формуляр на получение более подробной информации, нажмите на 'Отправить'. Затем:
Контактная информация продавца отобразится непосредственно на следующей странцие.
В конце для Вам будет выслано обобщающее сообщение e-mail, содержащее все координаты, которые Вы запросили.
Green-Acres.com сохранит информацию, предоставленную для статистических целей,
Ваш запрос будет передан продавцу.
Green-Acres.com не использует предоставленную информацию в иных целях, чем вышеуказанные. В частности, мы не отправляем ваш адрес электронной почты третьим лицам, кроме соответствующих продавцов.
Вы имеете право ознакомиться со своими личными данными, внести в них изменения и поправки, а также удалить их(Закон об информатике, файлах и свободах от 6 января 1978). Для того чтобы воспользоваться этими правами обратитесь : Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Чтобы облегчить использование формуляра, он будет уже частично заполнен. Чтобы очистить предварительное заполнение:
Green-Acres напоминает, что использование формуляра профессионалами является прямым нежелательным маркетингом (спамом) и запрещено. В соответствии с юридическими обязательствами Realist записывает ваш интернет-адрес (18.222.64.243) и оставляет за собой право подать в суд за мошенническое использование.
Сайт зарегистрирован во французской национальной комиссии по информатике и свободам (CNIL) под №1021448.
Вам надо больше информации?
Вам надо больше информации?
Эта недвижимость была добавлена в избранное
Не теряйте время! Свяжитесь с агентством 1145381 прямо сейчас
Поздравляем!
Заказать перевод этого объявления
Отправить эту страницу другу
Ваше сообщение было отправлено
Благодарим за проявленный интерес к нашим услугам.
Связаться с агентством
Наберите этот номер:
02 20 07 00 93
+
Введите следующий код объекта:
4712
=
Вы на связи с агентством!
Удалось ли вам связаться с агентством?
Да
Нет
Вы можете рассказать нам больше?
Автоответчик
Неверный номер
Другое
Итог разговора
Жду информации от агентства
Я планирую посетить недвижимость
Данная недвижимость меня больше не интересует
Недвижимость больше не доступна
Неверное объявление
Языковые предпочтения
Некоторые объявления доступны на нескольких языках. Выберите языки отображения страниц, переместив их в порядке предпочтения.
Языки в порядке предпочтения
Диагностика
Диагностика энергоэффективности (ДЭ)
Очень энергосберегающее жилье
A
B
C
Потребление
(первичная энергия)158 кВтч/м².год
Выбросы
12 кг CO₂/м².год
C
D
E
F
G
Чрезвычайно энергоемкое жилье
Диагностика сделана после 1 июля 2021 г.
Индекс выбросов парниковых газов (ПГ)
Низкий уровень выбросов CO₂
A
B
C
Выбросы
12 кг CO₂/м².год
C
D
E
F
G
Очень высокие выбросы CO₂
Конвертор Валют
Наш конвертор валют автоматически обновляется каждые пять минут и высчитывает обменный курс основных валют.
Операция в процессе: подождите
Конвертор валют
Наш конвертор валют автоматически обновляется каждые пять минут и высчитывает обменный курс основных валют.