We are delighted to present this unique investment property, ideally located in the city centre of Merdrignac. This strategic location offers immediate proximity to all amenities and guarantees a high rental demand. Located on the edge of the national axis 164, it occupies a strategic position in Central Brittany and only 60 km separate it from Rennes.
Merdrignac is positioned as a promising real estate investment destination, thanks to its diversified economic activity, its growing demand for housing and its commercial development opportunities. With a strong economy and positive growth prospects, the city offers a favorable environment for investors wishing to take advantage of the opportunities offered by this booming economic hub.
The building is composed of 9 lots (4 T2 rented bare, 4 furnished rented studios and 1 independent maisonette). Each lot has been carefully landscaped and equipped to provide a comfortable and functional living space, meeting the needs of the tenants. Private garden at the building.
The property generates a solid and stable rental income. The owner has an agreement with a company that provides services to agri-food companies in the area. To secure their employees, it provides housing. Very reassuring formula for both parties. All the tenants work at Kermene (Leclerc group) in St Jacut du Méné, a large slaughterhouse and processing centre with more than 1,800 employees, and at Sva (Intermarché group), which is a major slaughterhouse with more than 1,000 employees. No rental vacancies. Existing tenants guarantee a steady source of income, offering attractive profitability.
The total amount of rent is 41,160 euros per year. This represents a profitability of 9.48%.
Although the apartments are already rented, there is potential for rent increases (approx. 15%). This provides an additional opportunity to maximise rental income in the medium to long term.
With its rental yield, simplified management and potential for rent increases, this investment property offers very good profitability. It is an excellent investment opportunity for those looking to produce an attractive return.
Don't miss this opportunity to invest in an investment property. With apartments already rented furnished, attractive profitability and simplified management, this building is a wise choice for savvy investors.
For more information, complete file with details and figures and to arrange a viewing, please contact us at . We will be happy to answer all your questions and support you in your investment.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website:
Основные характеристики
235 м² жилой площади
DPED (221)
13 комнат
GESB (7)
Электрическое отопление
Фотографии Просмотреть все фото
ПредыдущееСледующее
Цена 434 000 €
Без учета нотариальных и административных услуг.
Стоимость квадратного метра: 1 846,81 €/m²
другая валюта
Рег. номер:
84240830
Объявление агентства
Агентство: -
Расположение
Эта недвижимость находится недалеко от Мердриньяк, в Кот-д'Армор (регион Бретань).
Мердриньяк, Кот-д'Армор, Бретань
Мердриньяк, Кот-д'Армор, Бретань
434 000 €
Регламентация
Информация о рисках, которым подвергается это имущество, доступна на веб-сайте Georisques: www.georisques.gouv.fr
Заполнив формуляр на получение более подробной информации, нажмите на 'Отправить'. Затем:
Контактная информация продавца отобразится непосредственно на следующей странцие.
В конце для Вам будет выслано обобщающее сообщение e-mail, содержащее все координаты, которые Вы запросили.
Green-Acres.com сохранит информацию, предоставленную для статистических целей,
Ваш запрос будет передан продавцу.
Green-Acres.com не использует предоставленную информацию в иных целях, чем вышеуказанные. В частности, мы не отправляем ваш адрес электронной почты третьим лицам, кроме соответствующих продавцов.
Вы имеете право ознакомиться со своими личными данными, внести в них изменения и поправки, а также удалить их(Закон об информатике, файлах и свободах от 6 января 1978). Для того чтобы воспользоваться этими правами обратитесь : Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Чтобы облегчить использование формуляра, он будет уже частично заполнен. Чтобы очистить предварительное заполнение:
Green-Acres напоминает, что использование формуляра профессионалами является прямым нежелательным маркетингом (спамом) и запрещено. В соответствии с юридическими обязательствами Realist записывает ваш интернет-адрес (18.221.140.111) и оставляет за собой право подать в суд за мошенническое использование.
Сайт зарегистрирован во французской национальной комиссии по информатике и свободам (CNIL) под №1021448.
Вам надо больше информации?
Вам надо больше информации?
Эта недвижимость была добавлена в избранное
Не теряйте время! Свяжитесь с агентством - прямо сейчас
Поздравляем!
Заказать перевод этого объявления
Отправить эту страницу другу
Ваше сообщение было отправлено
Благодарим за проявленный интерес к нашим услугам.
Связаться с агентством
Наберите этот номер:
+
Введите следующий код объекта:
=
Вы на связи с агентством!
Удалось ли вам связаться с агентством?
Да
Нет
Вы можете рассказать нам больше?
Автоответчик
Неверный номер
Другое
Итог разговора
Жду информации от агентства
Я планирую посетить недвижимость
Данная недвижимость меня больше не интересует
Недвижимость больше не доступна
Неверное объявление
Языковые предпочтения
Некоторые объявления доступны на нескольких языках. Выберите языки отображения страниц, переместив их в порядке предпочтения.
Языки в порядке предпочтения
Диагностика
Диагностика энергоэффективности (ДЭ)
Очень энергосберегающее жилье
A
B
C
D
Потребление
(первичная энергия)221 кВтч/м².год
Выбросы
7 кг CO₂/м².год
D
E
F
G
Чрезвычайно энергоемкое жилье
Диагностика сделана после 1 июля 2021 г.
Индекс выбросов парниковых газов (ПГ)
Низкий уровень выбросов CO₂
A
B
Выбросы
7 кг CO₂/м².год
B
C
D
E
F
G
Очень высокие выбросы CO₂
Конвертор Валют
Наш конвертор валют автоматически обновляется каждые пять минут и высчитывает обменный курс основных валют.
Операция в процессе: подождите
Конвертор валют
Наш конвертор валют автоматически обновляется каждые пять минут и высчитывает обменный курс основных валют.