Allmän beskrivning
Automatisk översättning från
Charmigt vinproducentshus i centrum av en historisk by som erbjuder affärer, restauranger, apotek, skola och många möjligheter att smaka och köpa lokalt vin, inklusive det utsökta Picpoul de Pinet.
Beläget 15 minuter från en rad Medelhavsstränder, 15 minuter från den historiska staden Pézenas och korta bilresor till städerna Marseillan och Mèze, båda kända för skaldjur från Étang de Thau. Det finns ett stort utbud av saker att se, smaka, äta och göra.
Huset är smakfullt renoverat och erbjuder 128 m² boyta, inklusive fyra dubbelrum och två badrum, en terrass på första våningen och på bottenvåningen en stor innergård med pool omgiven av eleganta kalkstensplattor - ett inbjudande utrymme för avkoppling och middagar. Det finns originaldetaljer, inklusive en terrazzo-hall och originalhandfat i sten.
Tomt = Entré + garage på 30 m² + förråd på 10 m² + badrum på 4 m² (dusch, handfat, Wc) sammanlänkat med ett sovrum på 11,4 m² med tillgång till ett sovrum på 12 m² med tillgång till innergården + poolförråd.
1:a = Hall på 5,8 m² + vardagsrum/utrustat kök på 29 m² (övre och nedre enheter, spis, ugn, diskmaskin, mikrovågsugn, kyl/frys) med tillgång till en veranda på ca 15 m² med öppen spis och till en terrass på 10 m² + Wc med handfat + 2 sovrum på 13,2 m² och 12,5 m² + badrum på 8,5 m² (italiensk duschkabin, 2 tvättställ, bidé, Wc) + litet rum (kan användas för förvaring, omklädningsrum eller som enkelrum).
Exteriör = Stor innergård på ca 120 m² med mullbärsträd (pool 7,5x3,5 m, klor, ny pump, ny filtrering) + oberoende tillgång till innergården.
Tillägg = Årlig markskatt på cirka 1000 € + reversibel luftkonditionering + hus utrustat med en ny termodynamisk panna + uppskattad mängd årlig energiförbrukning för standardanvändning: mellan 1240 € och 1730 € per år. Genomsnittliga energipriser indexerade den 1 januari 2021 (inklusive abonnemang) + hus hyrt 2000 €/vecka på sommaren + alternativt de 2 sovrummen på marken kan endast hyras som B&B-rum.
Pris = 429.000 € (Mycket bra läge och bekvämt!)
Priserna är inklusive agentavgifter (betalas av säljarna). Notariens arvode måste betalas utöver den faktiska officiella skattesatsen. Information om de risker som denna fastighet är exponerad för finns på webbplatsen för georisker: georisques. Gouv. Fr
Fotografier Visa alla bilder
Pris 429 000 €
annan valuta
Referens:
18647-pma429000e
Antal mandat: PMA429000E
Annons från professionella
Byrå: Freddy Rueda Sarl