Celkový Popis
Preložené automaticky z
Agentúry sa zdržali hlasovania, ďakujem.
V Gers, 10 minút od Mirande, predáva krásnu budovu s rozlohou 346 m2, vrátane 257 m2 obytnej plochy zrekonštruovanej v roku 2022/23. Skutočné útočisko pokoja vďaka 360° výhľadu a úchvatnému výhľadu na Pyreneje, v srdci 1,5 ha "rovinatého a oploteného" parku uprostred polí a kopcov Gers.
Tiché, žiadne vis-à-vis, vzdialené okolie, žiadna anténa 5G, žiadny hluk, okamžite obývateľné, žiadna práca, ktorú treba urobiť!
Bazén, rybník a studňa dopĺňajú túto nehnuteľnosť pozostávajúcu z dvoch radových domov orientovaných na juh. Konštrukcia na niekoľkých úrovniach, z adobe kameňa (typický pre región Astarac), trámu, dlaždíc, pozlátených parkiet.
=> Hlavný dom 215 m2
Na 1. Poschodí:
1 hlavný apartmán a šatňa 32 m2 + reverzibilná klimatizácia
2 podkrovné spálne/kancelárie 8 a 14 m2
1 obývacia izba alebo veľká obývacia izba 36 m2 + reverzibilná klimatizácia, s balkónom
Na prízemí:
2 kancelárie alebo spálne o rozlohe 14 a 15 m2
1 otvorená kuchyňa 25 m2
1 jedáleň s rozlohou 20 m2 s arkýřovým oknom otvárajúcim sa na dláždenú terasu o rozlohe 30 m2
1 práčovňa + Wc 8 m2
1 kúpeľňa + Wc 12 m2
1 suterén, odvodnená a vetraná pivnica 12 m2, ideálna na skladovanie potravín.
= > Dom 76 m2 klimatizovaný, elektrický panel, vodovod, kumulus, nezávislý prístup.
**Možnosť pokračovať v činnosti chaty, zabezpečený príjem, (klasifikované 3 uši na Gite de France), webová stránka (gitegerslecampané).
Na 1. Poschodí:
2 podkrovné spálne 23 m2 a 16 m2
Na prízemí:
1 vybavená kuchyňa 8 m2 + špajza
1 obývacia izba s rozlohou 21 m2 s arkýřovým oknom otvárajúcim sa na dláždenú terasu o rozlohe 12 m2
1 bezbariérový sprchovací kút a samostatné Wc.
** Výhoda: Oba domy sú modulárne a môžu byť prispôsobené vašim potrebám pre vašich hostí alebo na prenájom vďaka dvom zvukotesným dvojitým dverám, ktoré sa nachádzajú na poschodí a na prízemí.
= > exteriér:
- 1 dielňa s rozlohou 22 m2 (zrekonštruovaná v roku 2023)
- 1 prístavba (drevený obklad) 21 m2, dvojité zasklenie z Pvc, elektrický panel, ktorý sa podľa vašich predstáv premení na kanceláriu, štúdio, posilňovňu....
- Chlórový bazén hlboký 8x4m.1,20m, oplotený solárnou sprchou na 120 m2 terasy bazéna.
- 1,5 ha "rovinatý" park (vzácny v Gers) harmonicky vysadený dubmi, akáciami, pagaštanmi konskými, figovníkmi, broskyňami, slivkami, čerešňami, jabloňami, tomel stromami, granátovými jablkami, orechmi.
=> Informácie:
Strecha a izolácia v perfektnom stave – dvojsklo z Pvc – farby 2023
Zmiešané vykurovanie: tepelné čerpadlo (2022), olej, kachle na drevo
Daň z bývania 2023: 700 eur - V zóne Zrr = daňové zvýhodnenie pre firmy - Nasadené optické vlákno
Septik
** Možnosť zakúpiť ho zariadený (všetko vybavenie, nábytok a postele sú z 07/2022, stále v záruke).
= > Vybavenie:
- Saint-Michel (2 minúty autom): pošta, radnica, základná škola, školský autobus do Mirande, tenis, bowlingová dráha
- Mirande (12 minút autom) niekoľko supermarketov, novín, optík, reštaurácií, rôznych obchodov, telocviční, zdravotných stredísk, bánk, škôl (od materskej školy po strednú školu)
- Nemocnice / Vlaková stanica / letisko: Auch 30 minút – Tarbes 40 minút – Toulouse 1 hodina 30 minút
Idylické prostredie, pokojný, celkom priateľský dom v štýle "chaty", ľahko sa žije a udržiava. Málo frekventovaná cesta oddelenia na konci cesty od objektu umožňuje prístup ku všetkej občianskej vybavenosti.
Garantovaný príjem v prípade prevzatia gîte, možnosť inštalácie jurty, karavanu atď. Vďaka rovinatému terénu.
Pre vašu rodinu alebo na prenájom je táto výnimočná nehnuteľnosť rýchlo viditeľná!
Fotky Pozrieť všetky fotky
Cena 429 000 €
Okrem notárskych, registračných poplatkov a poplatkov pozemkového úradu.
Cena/m² : 1 669,26 €/m²
iná mena
Referencia
1155302
Inzerát súkromnej osooby