Saint Martin, Golful Orientului, François Ribaut va ofera acest apartament care se bucura de o locatie privilegiata in apropierea plajelor si restaurantelor, oferind un cadru ideal pentru o vacanta relaxanta. Zona este renumită pentru farmecul său tropical și stilul de viață blând, oferind în același timp acces ușor la facilitățile de zi cu zi. În exterior, această proprietate include un loc de parcare și este situată într-o reședință cu piscină, oferind astfel un spațiu exterior plăcut și prietenos pentru a vă relaxa și a vă bucura de climatul însorit al insulei. În interior, acest apartament fermecător de 82 m² este format din 4 camere, inclusiv 3 dormitoare și 2 băi. Vândut complet mobilat și utilat, are un aspect practic cu tavan înalt în living, oferind o senzație de spațiu și luminozitate. Proprietatea dispune de un dormitor matrimonial cu dressing si baie de dus, fiind in stare perfecta si nenecesitand nici o lucrare. Cu un potențial bun de închiriere sezonieră, acest apartament oferă confort optim pentru o vacanță relaxantă pe populara insulă Saint Martin! Proprietatea cuprinde 1 lot și este situată într-o coproprietate de 45 de loturi (cheltuielile medii anuale curente ale coproprietății sunt de 3000, iar sindicatul coproprietarilor nu este supus unei proceduri menționate la articolul L. 721-1 din Codul construcțiilor și locuințelor). Informații despre riscurile la care este expusă această proprietate sunt disponibile pe site-ul Géorisques: Preț de vânzare: 450.000 Taxe de agenție plătite de vânzător Contactați consilierul dumneavoastră Safti: François Ribaut - Ei - Agent comercial înregistrat la Rsac din Basse Terre sub numărul 402 346 951

Descoperiți acest apartament pe malul mării, situat ideal în Cupecoy Lowlands, St. Maarten. Construit în 2004 și în stare bună, vândut cu chiriaș, aproape de universitate și mare. Acest spațiu de locuit confortabil include un dormitor și un living spațios cu aer condiționat. Aceasta este o oportunitate excepțională de investiții în închiriere. Profitați de absența impozitării în Guadelupa. Mai multe loturi disponibile cu balcon sau grădină... Nu ratați această oportunitate unică. Contactați-ne pentru mai multe informații! Preț net al vânzătorului 220.000$ Taxe plătite de cumpărător 7% sau 235400$ Referință agenție: 36953

Apartament T3 Residence Desirade in ABYMES Apartament de 51,44m2 la parter renovat în 2022 (Bucătărie, baie, electricitate, podea, tâmplărie, pictură, ). Vândut cu loc de parcare  - Taxă Copro 150Eur pe trimestru  - Impozit pe proprietate 1282Eur pe an  Locație ideală pentru reședința principală sau investiție de închiriere. Profitabilitate la 8% prin închirierea camerelor 450Eur fiecare. Vizită virtuală disponibilă după primul contact. Rămân la dispoziția dumneavoastră. Număr de loturi în condominiu: 110, Suma medie anuală a cotei de taxe (buget provizoriu): 600 € sau 50 € pe lună. Taxele sunt plătite de vânzător. Informații despre riscurile la care este expusă această proprietate sunt disponibile pe site-ul Géorisques: Georisques. Guvern. Fr. Capifrance Real Estate Network - Agentul dumneavoastră comercial (Rsac N°791 731 367 - Greffe de Pointe A Pitre) Jeremi Calif Antreprenor Individual - Ref.887080

Amplasat la ultimul etaj al unei reședințe căutate, acest apartament, fără constrângerea scărilor, oferă o priveliște panoramică uluitoare. Luminos și bine amenajat, are un living care se deschide spre o bucătărie modernă și utilată, un mezanin transformat în dormitor, precum și un birou independent. Un bine gândit pentru confortul dumneavoastră: 1 baie cu toaletă + 1 baie cu duș cu toaletă, pentru mai mult caracter practic 2 camere de depozitare, oferind spațiu suplimentar de depozitare Utilități, inclusiv apă și electricitate în fiecare trimestru Reședință sigură Acces direct la plajă Teren de tenis și parcare privată securizată Grup electrogen, garantând autonomie și liniște sufletească Locație privilegiată, într-o zonă căutată și aproape de toate facilitățile Posibilitatea de a accesa piscina hotelului vecin contra cost. Fie că este vorba de o reședință principală, o a doua casă sau o investiție de închiriere, această proprietate rară este o oportunitate de neratat. Contactați-mă acum pentru o vizită! Sorina Matei - Numar loturi in condominiu: 176, Cuantumul mediu anual al cotei de taxe (buget provizoriu): 4500€ sau 375€ pe luna. Taxele sunt plătite de vânzător. Informații despre riscurile la care este expusă această proprietate sunt disponibile pe site-ul Géorisques: Georisques. Guvern. Fr. Capifrance Real Estate Network - Agentul dumneavoastră comercial (Rsac N°912 110 020 - Greffe de Pointe A Pitre) Sorina-Elena Matei Antreprenor individual - Ref.892558

Situat în zona Convenance, aproape de toate facilitățile într-o reședință liniștită și sigură, veți găsi acest apartament mare de aproximativ 120m2 în duplex. Accesibil printr-o intrare independentă, veți ajunge la primul nivel care este compus dintr-un living mare deschis spre bucătărie, o suită principală cu baie de duș (duș, chiuvetă, WC), o cămară, toalete separate și o logie de 14m2. La nivelul 2, veți găsi două dormitoare mari cu tavane înalte, un dressing, o cameră de duș și toalete separate. Aveți la dispoziție posibilitatea unui al 4-lea dormitor. În plus, aveți la dispoziție două locuri de parcare și acces la piscina reședinței. Acest apartament vă așteaptă! Proprietatea cuprinde 3 loturi și este situată într-o coproprietate de 16 loturi (taxele medii anuale curente de coproprietate sunt de 1531, iar sindicatul coproprietarilor nu este supus unei proceduri menționate la articolul L. 721-1 din Codul construcțiilor și locuințelor). Informații despre riscurile la care este expusă această proprietate sunt disponibile pe site-ul Géorisques: Preț de vânzare: 289.000 Taxe de agenție plătite de vânzător Contactați consilierul dumneavoastră Safti: Magalie Vincent - Ei - Agent comercial înregistrat la Rsac de sub numărul 828 075 051

If you've been dreaming of a heavenly second home in Saint-Martin or investing in a high-end apartment with excellent rental profitability, this 105m2 duplex 3-room apartment with sea view will undoubtedly catch your attention. Located on the 2nd and top floor of a small building with only 9 apartments, it benefits from direct and private access to the magnificent Grand-Case beach, its calm and crystal-clear waters as well as all its excellent seaside restaurants. The building has a cistern, an elevator, and an underground parking space is sold with the property. This bright and super cozy apartment is sold fully furnished and equipped. On the 1st level there is: an American kitchen open to the living room with a sofa bed, a magnificent 12m2 terrace overlooking the beach, an air-conditioned 14m2 bedroom with a shower room-WC, a guest Wc. Upstairs: a 15m2 air-conditioned bedroom with sea view and its own shower room and Wc. This fully renovated accommodation has been designed for the comfort of its guests and is currently operated by a professional concierge service that guarantees a projected turnover of + €100k/year. If you are looking for an exceptional property in this area of the island, make an appointment without delay for a visit! Co-ownership fees: €600/quarter Property tax: €1357/year Nombre de lots de la copropriété : 9, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. English Speakers: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Anse Marcel is a little gem nestled in the hills with lush greenery and home to not only one of the prettiest beaches on the island but also a magnificent marina, a shopping mall with 19 shops, restaurants and all the leisure activities and services needed to make it a high-end tourist destination or a heavenly place to live all year round. The Port Caraîbes residence, one of the most popular in Anse Marcel, has 3 magnificent swimming pools, a very large tropical garden and direct access to the beach which is 150m away. On the ground floor of the residence, I invite you to discover this charming 42m2 one-bedroom apartment which consists of a kitchen open to the living room, an air-conditioned bedroom with a built-in closet, a bathroom-toilet, a 10m2 covered terrace and a 15m2 small garden. The apartment also benefits from a private parking space. This property is ideal for seasonal rentals due to the very high demand in this area. It can also become a haven for those who wish to reside in the idyllic setting of Anse Marcel Bay. It is sold furnished and equipped. Don't delay in visiting! Condominium fees: €598/quarter Property tax: €1,159/year Number of lots in the co-ownership: 107, Average annual amount of the share of charges (forecast budget): €2,392 or €199 per month. Fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. English Speakers: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Looking for a pied-à-terre just a stone's throw from the beaches or a rental investment in Bas-du-Fort. This 20 m² studio located on the ground floor of a residence with outdoor swimming pool, offers you an ideal opportunity. Only 700 m from the beach of Bas du Fort and 1.1 km from La Caye d'Argent, this property lends itself to a main residence, a furnished rental for the year, and seasonal rentals. Surface area: 20 m² Bright living room with exterior Shower room/WC Secure parking within the residence Access to the communal garden Residence with outdoor pool Quiet and pleasant environment Sought-after location between sea, shops and restaurants, 7 km from the airport Work to be planned according to your desires Sale price: 110 000 € (agency fees included) Seasonal rental (night at 70 € / occupancy rate at 60%) Estimated annual gross income: €15,330 Gross profitability: 14% Long-term furnished rental (750 €/month) Estimated annual income: €9,000 Gross profitability: 8.2% For whom? Investors Principal residence Regular travellers for pied-à-terre Young professionals or retirees looking for a functional and well-located place Interested? Don't miss out on this rare opportunity in Bas-du-Fort. Contact me now to arrange a viewing. Number of lots in the co-ownership: 161, Average annual amount of the share of charges (provisional budget): 1324€ or 110€ per month. The fees are paid by the seller. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: Georisques. Govt. Fr. Capifrance Real Estate Network - Your commercial agent (Rsac N°883 718 454 - Greffe de Pointe A Pitre) Johanelle Flandrina Individual Entrepreneur - Ref.897104

Investor Special!!! If you want to invest in a completely renovated and turnkey apartment for seasonal rental, look no further! This little cocoon, tastefully decorated, has been perfectly designed to accommodate your guests and already records an occupancy rate of 30 weeks/year! This comfortable 59m2 apartment has a bright bedroom with an adjoining shower room-wc, a perfectly equipped kitchen (dishwasher, oven, microwave, dryer, filtered water fountain...) open to the living room which, with its queen size sofa bed can offer an additional sleeping area for two people, a second shower room-wc and an outdoor terrace. Ideally located on Nettle Bay, you are close to the magnificent beaches of Baie Rouge, Baie aux Prunes and Baie Longue, and not far from the Dutch part and all its nightlife activities. The residence, secured 24/7 by an electric gate and a night guard, is only 10 minutes from the city center of Marigot, its marinas, shops and restaurants. It benefits from 2 beautiful swimming pools and a restaurant but also direct access to the Simpson Bay lagoon, several indoor parking spaces, and all local shops are within walking distance. If you want to invest in a property offering an excellent rental report, contact me for a visit without delay! Condominium fees: €694/quarter Property tax: €1100/year Nombre de lots de la copropriété : 263, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2776€ soit 231€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. English Speakers: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Charming furnished studio of about 36 m² located in a secure residence with swimming pool, offering a peaceful and pleasant living environment. Strengths: Ideal location: Close to beaches, shops and all amenities. Quality residence: Secure access, swimming pool, and maintained common areas. Practical and functional: Fully furnished studio, ready to be lived in or rented. Interesting investment: Excellent rental yield in a very popular area. Property tax 2024 : 1,049 Don't miss this opportunity! This property offers a perfect compromise between a main residence, a pied-à-terre or a profitable rental investment. The property comprises 2 lots, and it is located in a co-ownership of 56 lots (the average annual current co-ownership charges are 1200 and the syndicate of co-owners is not subject to a procedure cited in Article L. 721-1 of the Construction and Housing Code). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: Sale price: 155,000 Agency fees paid by seller Contact your Safti advisor: Conception Valverde (Conchi) - Ei - Commercial agent registered with the Rsac of Pointe-A-Pitre under the number 843 986 423