Apartament Poitou-Charentes (Nouvelle-Aquitaine): 2639 proprietăți de vânzare

Apartament de vânzare - Situată în inima prestigiosului Golf International de la Prèze, această fostă fermă de lapte excepțională a fost complet transformată în trei case spațioase și confortabile, înconjurate de 6.000 m² de parc privat, la doar 150 de metri de club, bar și restaurant. Cu toate facilitățile în apropiere și un potențial excelent de venit din chirii, această proprietate funcționează în prezent ca o afacere de tip gite, dar ar putea deveni la fel de mult un domeniu de familie, un refugiu de vacanță sau o combinație între cele două. Prezentare generală a proprietății Complet renovat între 2018–2019, ansamblul combină elemente fermecătoare de caracter — grinzi de stejar, podele din lemn, piatră expusă — cu conforturi moderne, inclusiv acoperișuri noi, izolație, terase, geamuri duble, calorifere electrice și bucătării complet echipate. Cele trei case pot fi puse la dispoziție complet mobilate și sunt în prezent închiriate; una putea cu ușurință să servească drept cazare pentru proprietar. Un impresionant hambar dublu de 300 m² și un hangar mare sunt adiacente caselor, oferind spațiu extins de depozitare, potențial de atelier și posibilități interesante pentru alte conversii (o impresie creativă de renovare a fost deja pregătită). O alee privată, mărginită de copaci, de 100 m, se deschide spre teren. ________________________________________ Cele Trei Case 1. Albatros – 80 m² (Dorme 4) Parter • Hol de intrare • Wc cu chiuvetă h/c • Spațiu luminos de locuit/luat masa de 30 m² cu tavan dublu înălțime, acces la grădină și terasă cu gresie de 16 m² • Bucătărie open-plan complet echipată (plită cu inducție, cuptor, mașina de spălat vase) Parterul • 7 m² mezanin • Două dormitoare de 12 m² cu vedere spre grădină și teren de golf • Baie mare de 8 m² cu duș și toaletă ________________________________________ 2. Vultur – 70 m² + 10 m² terasă acoperită (Dormit 4) Parter • Hol de intrare comun • 27 m² sufragerie • 12 m² bucătărie complet echipată cu zonă de luat masa • 12 m² dormitoare cu baie proprie, 8 m² (duș italian) • Wc separat Parterul • Mezanin de 12 m² (al doilea salon sau dormitor suplimentar) ________________________________________ 3. Birdie – 60 m² + 14 m² terasă acoperită (Dormi 2) Parter • Hol de intrare comun • 27 m² sufragerie • Chicinetă complet echipată • 12 m² dormitoare cu vedere la grădină și baie proprie (5 m²) cu duș italian și toaletă Parterul • Mezanin de 12 m² cu vedere la terenul de golf ________________________________________ Caracteristici comune • Radiatoare electrice și geamuri duble pe tot parcursul • Sistem septic nou instalat în 2019 • Utilitate/toaletă • Spații extinse în aer liber • 300 m² hambar + hangar • Site-ul existent al gîte-ului și sistemul de rezervări incluse în vânzare ________________________________________ Locație și împrejurimi • La distanță de mers pe jos de facilitățile terenului de golf • Orașe din apropiere cu servicii complete: Montbron, Montemboeuf, Saint-Mathieu • Angoulême (45 km) – Tgv către Paris, Bordeaux, Londra • Aeroportul Limoges (65 km), Bordeaux-Mérignac (170 km), ambele cu zboruri zilnice către Marea Britanie • Porturi de feribot peste Canal (la mai puțin de 8 ore cu mașina) • În apropiere de - castelul La Rochefoucauld, lacurile de agrement Haute-Charente, Parcul Natural Périgord-Limousin și renumita bucătărie a Périgordului Vert ________________________________________ Oportunitate de dezvoltare Sub rezerva autorizațiilor locale de urbanism (opțiunile enumerate mai jos au fost deja discutate cu Mairea fără obiecții în principiu), această proprietate prezintă următoarele oportunități – 1. Transformarea hambarului existent fie în locuința proprietarilor, fie 4 * alte unități 2. Ridicarea de chalet-uri de sărbători în parcuri 3. Instalarea unei piscine

Apartament de vânzare - Un cadru liniștit la doar câteva minute de facilități: la 5 minute de Cerizay/La Forêt sur Sèvre și 10 minute de Bressuire, această casă renovată oferă liniștea peisajului la capătul drumului, rămânând aproape de serviciile esențiale. Cholet este la 35 de minute distanță, Nantes la 1 oră. Volum și configurație: 125 m² Carrez law (140 m² la sol) Sufragerie mare, luminoasă, de 30 m² Bucătărie modernă dotată 19 m², insulă centrală 7 locuri Două dormitoare mari de 30 m² (divizibile) Birou de 20 m² care poate fi folosit ca al treilea dormitor Baie recentă cu duș italian și toaletă suspendată Atu rar: Un dormitor cu ieșire independentă, ideal pentru un birou profesional, telemuncă sau spațiu autonom pentru adolescent/părinte. Confort și renovări recente (2022): Aragaz pe peleți, radiatoare noi, izolație de înaltă performanță, PVC, cumulus, îmbinări cu flux dublu Vmc. Renovare completă: acoperiș, izolație, ferestre, uși, electricitate, instalații sanitare, scări, bucătărie, baie. DPE: C / Ges: A. Facturi disponibile. Spațiile suplimentare: Anexă 16 m² + pod 20 m² (decapotabil) Placă de 30 m²: garaj sau garaj posibil Afară: Teren 501 m², grădină întreținută, puț cu pompă, colector de apă, micro-stație, fibră optică în apropiere. În apropiere: Puy du Fou 30 min, ocean 1h15, Marais Poitevin 1h, Futuroscope 1h30 Siguranță și vizite: Vizite doar cu programare. Doar cei care sunt cu adevărat interesați, capabili să ofere informații despre proiectul și finanțarea lor, vor primi adresa exactă. Profesioniști imobiliari, vă rog să nu mă contactați. Preț: 183 900 € Contact: proprietar

Apartament de vânzare - Agențiile se abțin Rar de vânzare. În foarte râvnitul cartier Quatorzin, descoperiți această frumoasă casă cu un singur etaj, de 158 m², complet renovată în 2024–2025, situată pe un teren amenajat de 1.000 m², cu atmosferă caraibiană, constructibilă, cu piscină încălzită, obloană solară și terasă de 24 m². O locație ideală: Plajă: 750 m Super U: 70 m Piață acoperită: 800 m ➡️ Distanță de cumpărături și plimbări pe plajă Casa are un garaj atașat de 26,4 m², cu atelier și zonă de spălătorie. Amenajarea interioară: Veranda de intrare de 4 m² deservește: O suită matrimonială de 22,6 m², incluzând dormitor, dressing și duș cu toaletă, cu acces direct la grădină, ideală ca spațiu independent. Alte trei dormitoare: • 1 dormitor de 14 m² cu cabină mare de dressing • 2 dormitoare de 10 m² (unul cu dulap mare) O cameră cu duș O toaletă independentă Spațiul de locuit: Sufrageria de 52 m², foarte luminoasă, oferă: O bucătărie nouă, complet echipată, cu spațiu amplu de depozitare o sufragerie / sufragerie care se deschide printr-o fereastră mare tip bay și o fereastră franțuzească spre grădină un lounge de vară de 36 m² lângă piscină ➡️ Toate orientate spre sud Beneficii: Casa a fost complet renovată în 2024 și 2025 Poartă electrică Videophone Dedurizator de apă Aer condiționat reversibil în fiecare cameră Fără agenții, vă rog O oportunitate rară. Situată în foarte căutatul cartier Quatorzin, această frumoasă casă cu un singur etaj oferă 158 m² de spațiu de locuit complet renovat (2024–2025) pe un teren amenajat de 1.000 m², cu o atmosferă caraibiană, constructibilă și dotată cu piscină încălzită, acoperire solară și terasă de 24 m². Închiriere premium: Plajă: 750 m Supermarket (Super U): 70 m Piață acoperită: 800 m ➡️ Toate facilitățile și plaja sunt la distanță de mers pe jos Proprietatea include un garaj atașat de 26,4 m², cu atelier și zonă de spălătorie. Amenajarea interioară: Intrarea verandă de 4 m² duce la: O suită matrimonială de 22,6 m² (dormitor, dressing, duș cu toaletă) cu acces direct la grădină, ideală pentru crearea unui spațiu privat sau independent. Trei dormitoare suplimentare: • 1 dormitor de 14 m² cu dressing mare • 2 dormitoare de 10 m² (unul cu un dulap mare încorporat) O cameră cu duș Un Wc separat Living: Sufrageria luminoasă, de 52 m², cuprinde: o bucătărie nouă, complet echipată, cu spațiu de depozitare amplu un living/sufragerie care se deschide spre grădină printr-o ușă glisantă mare și o fereastră franțuzească un lounge de vară de 36 m² lângă piscină ➡️ Toate orientate spre sud Caracteristici suplimentare: Complet renovat în 2024 și 2025 Poartă electrică Interfon video Dedurizator de apă Aer condiționat reversibil în fiecare cameră

Apartament de vânzare - Descoperiți frumoasa noastră fermă renovată Charentaise situată în Vienne (Nouvelle-Aquitaine), în apropiere de departamentele Deux-Sèvres și Charente. Această casă îmbină liniștea, autenticitatea și confortul modern și oferă posibilități ca locuință permanentă cu casă de oaspeți, sau pentru funcționare ca casa de cazare. Spațiu și aspect Casa mare și autentică poate găzdui până la 10 persoane. Există cinci dormitoare. Camera de zi este minunat de spațioasă, cu un șemineu original Charentaise și uși de terasă pe terasa acoperită - un loc perfect pentru a vă relaxa împreună. Pe lângă casă, există și o pensiune pentru maximum 4 persoane. Acesta este mobilat modern, cu două dormitoare și o baie de duș la primul etaj. La parter se află o bucătărie bine utilată și un living confortabil. Confortul și facilitățile casei mari • Bucătărie spațioasă, complet utilată, care poate servi și ca sală de mese • Încălzire centrală și o sobă cu lemne confortabilă, astfel încât casa să fie plăcută în toate anotimpurile. • Cinci dormitoare, dintre care unul la parter • O baie spațioasă la parter și o baie de duș modernă la etaj • Toaletă separată la parter + toaletă la etaj în baia de duș • Piscină privată de 9 × 4 metri, încălzită și complet împrejmuită, cu terasă la soare • Grădină mare cu câțiva copaci care oferă umbră în zilele toride • Drum de acces în grădină, închis cu o poartă de lemn • O zonă de luat masa rustică, acoperită (ideală pentru grătar) Confortul și facilitățile pensiunii • Bucătărie spațioasă, complet utilată, care poate servi și ca sală de mese • Două dormitoare la etajul superior • O baie de duș modernă cu toaletă la etaj • Grădină mică cu pietricele și câțiva arbuști, care oferă acces și la grădina mare Facilități comune pentru ambele case • Conexiune la internet cu fibră optică (500+ Mbps) • Conexiune 4G excelentă • TV prin satelit (canale englezești) și antenă clasică (canale franceze) • Fosea septică construită în 2023 în conformitate cu standardele aplicabile • Încălzire centrală pe ulei • Racordarea la apă la rețeaua Eaux-de-Vienne • Depozit și garaj închis și carport • Grădină din față - cu parcare amplă pentru 4 până la 5 mașini - care poate fi închisă • Securitate cu camere • Clasa D • "Dossier Technique" întocmit la 04 septembrie 2025 Locație și împrejurimi Acest domeniu de 2430 m² este situat într-un cadru liniștit, verde, departe de turismul aglomerat, dar la doar 1,5 km de sat, unde veți găsi o brutărie, un supermarket și o cafenea. Locația este ideală pentru excursii: • La Vallée des Singes, cea mai mare rezervație de maimuțe din Franța, la doar 15 minute distanță. • Futuroscope (Poitiers) la aproximativ 40 de minute de mers cu mașina – perfect pentru familii. • Coasta de la La Rochelle este accesibilă în aproximativ o oră și jumătate, ceea ce face ca casa să fie atractivă ca refugiu de vară. • Idilic râul Charente este la aproximativ 10 km distanță • În regiune veți găsi sate pitorești, biserici romanice, trasee de mers pe jos și cu bicicleta și castele fermecătoare. • Natura după colț. În timpul plimbărilor de seară sau al plimbărilor cu bicicleta, căprioarele pot fi adesea văzute trăind în număr mare în pădurile din jur. Experiențe și reputație Casa mare este recunoscută în prezent ca o casa de 4 stele. Pe mai multe site-uri de închiriere, chiriașii au oferit casei recenzii foarte bune Conținutul nu este inclus în prețul de vânzare. Cu toate acestea, acest lucru poate fi discutat separat.