Exclusivité - Lyon 1 - Au quatrième étage d'un très bel immeuble napoléonien. Appartement bourgeois familial totalement rénové par un architecte d'environ 137 m2. Charme de l'ancien et rénovation contemporaine. Séjour avec balcon filant et vue dégagée sur la Croix Rousse. Cuisine semi-ouverte sur une spacieuse salle à manger. 1 grande suite parentale avec son dressing sur mesure et sa salle de douche. 2 grandes chambres lumineuses et 1 salle de bain complètent ce sublime appartement. Possibilité d'une quatrième chambre. 2 caves à disposition. Emplacement idéal. Localisation centrale proche des commerces et transports. Parkings à proximité.

Bienvenue chez Abriculteurs, une agence familiale engagée dans un accompagnement immobilier haut de gamme. Profitez d’une mise en valeur soignée de ce bien : clichés réalisés par un photographe professionnel, plan précis et visite virtuelle immersive pour vous projeter pleinement dans ce lieu unique. Appuyez-Vous sur notre savoir-faire pour concrétiser vos projets immobiliers avec succès. Venez découvrir ce charmant appartement entièrement refait à neuf de 42 m², situé en plein cœur de la presqu’île lyonnaise. Le bien s’ouvre sur un couloir qui mène à une chambre de 11 m² équipée d’un dressing, ainsi qu’à une salle d’eau rénovée avec élégance, des toilettes indépendantes, et une pièce de vie lumineuse de 21 m² avec un salon en parquet et une cuisine entièrement aménagée. Situé dans le 1ᵉʳ arrondissement de Lyon, entre la place des Terreaux et celle de Saint-Nizier, ce logement offre un cadre de vie recherché. Implanté dans un quartier vivant et chargé d’histoire, il permet de bénéficier d’un quotidien animé, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports. Ce logement est actuellement loué. Les atouts du bien : Rénovation complète récente Emplacement de qualité Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif Informations complémentaires : Taxe foncière : 580 € Charges annuelles : 250 € / trimestre Travaux de rénovation réalisés en 2023 Classe énergie : D (249 kWhEP/m².an) Émissions de Co₂ : B (7 kg CO₂/m².an) Estimation du coût énergétique : entre 670 € et 950 € (références 2021) Prix de vente : 250 800 € Ttc (Honoraires à la charge du vendeur) Vous êtes intéressé ? Rien de plus facile pour visiter : réservez en ligne à l’horaire qui vous convient le mieux. Les risques potentiels liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : Ce logement ne semble pas exposé à de tels risques. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Charlotte Sedano, Ei, agent commercial en immobilier, enregistrée au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Ville. SAS Abriculteurs Immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le numéro Siren 837 704 584, représentée par Monsieur Adrien Piot.

Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service immobilier d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans un cadre unique. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez cet ensemble de trois appartements idéalement situés dans le 1ᵉʳ arrondissement de Lyon, entre la place des Terreaux et la place Saint-Nizier. Offrant un emplacement privilégié au cœur d’un quartier historique et animé, ces biens sont parfaits pour un investissement locatif ou un projet patrimonial. Les 3 lots : - Appartement 1 : 42 m² 1er étage – Entièrement rénové, vendu loué (bail jusqu’en décembre 2026). Il dispose d’une chambre avec dressing, d’une salle d’eau moderne, d’un Wc séparé et d’une belle pièce de vie avec cuisine équipée. - Appartement 2 : 41 m² 1er étage mitoyen au premier appartement – Traversant, vendu libre de toute occupation. Il comprend un salon avec coin cuisine, une chambre spacieuse et une grande salle de bain avec Wc séparés. Rafraichissement nécessaire. - Appartement 3 : 27 m² 2ème étage – à fort potentiel, vendu loué (bail jusqu’en janvier 2026). Il se compose d’un espace de vie avec kitchenette et bar, d’une chambre avec coin lavabo et douche, ainsi que de Wc séparés. Travaux nécessaires. Points forts de cette offre : -Un emplacement recherché en Presqu’île -Fort potentiel -Une opportunité d’investissement unique À noter : -Consommation énergétique D (250 kWhEP/m².an), Émissions B (8 kg CO₂/m².an) -Taxe foncière totale : environ 1 500 €/an -Charges courantes annuelles : entre 170 € et 250 € / trimestre par lot -Coût de l’énergie estimé : entre 650 € et 950 € selon l’appartement (année de référence : ) Prix de vente : 651 900€ Ttc (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Charlotte Sedano, Ei, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Ville . Sas Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de Siren dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service immobilier d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans un cadre unique. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez cet appartement à fort potentiel de 27m² au cœur de la presqu’île lyonnaise. L’appartement s’ouvre sur une entrée qui dessert la pièce de vie et des toilettes séparées. La kitchenette, agrémentée d’un bar, crée une séparation harmonieuse entre l’espace cuisine et la salle à manger. Depuis cette pièce, on accède à la chambre, qui dispose d’un coin lavabo et d’une douche pour plus de praticité. Idéalement située dans le 1er arrondissement de Lyon, entre la place des Terreaux et la place Saint-Nizier, cette adresse bénéficie d’un cadre de vie privilégié. Au cœur d’un quartier historique et animé, elle permet de profiter d’un environnement dynamique avec un accès immédiat aux commerces, restaurants et transports en commun. Ce bien est vendu loué, fin de bail janvier 2026. Les + du bien : - Fort potentiel. - Situation privilégiée. - Idéal investisseur. À noter : -Taxe foncière: 400€ - Charges courantes annuelles : 170€ / trimestre - Etat du bien: à rénover -Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : D (250) -Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : B (8) -Coût de l'énergie min / max : 650€ / 910€ -Années de référence des prix : 2023 Prix de vente : 160 900€ Ttc (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Charlotte Sedano, Ei, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Ville . Sas Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de Siren dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service immobilier d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans un cadre unique. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez ce bel appartement de 41m² au cœur de la presqu’île lyonnaise. L’appartement s’ouvre sur une pièce de vie traversante, offrant un espace salon chalereux et un coin cuisine fonctionnel. Depuis cette pièce, vous accédez à une spacieuse chambre de 12 m², ainsi qu’à une grande salle de bain de 7 m² et à des toilettes séparées pour plus de confort. Idéalement située dans le 1er arrondissement de Lyon, entre la place des Terreaux et la place Saint-Nizier, cette adresse bénéficie d’un cadre de vie privilégié. Au cœur d’un quartier historique et animé, elle permet de profiter d’un environnement dynamique avec un accès immédiat aux commerces, restaurants et transports en commun. Ce bien est vendu libre de toute occupation. Les + du bien : - Fort potentiel. - Situation privilégiée. - Idéal investisseur ou primo accédant. À noter : -Taxe foncière: 520€ - Charges courantes annuelles : 220€ / trimestre - Etat du bien: bon état général. -Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : D (250) -Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : B (8) -Coût de l'énergie min / max : 650€ / 910€ -Années de référence des prix : 2023 Prix de vente : 221 000€ Ttc (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Charlotte Sedano, Ei, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Ville . Sas Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de Siren dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

À proximité du quartier de l'Opéra de Lyon et de la rue de la République, un appartement de 131 m2 au 2e étage d'un immeuble ancien, avec ascenseur. Sous son toit à faible pente couvert de tuiles canal, l'immeuble s'élève sur quatre niveaux avec un rez-de-chaussée ou entresol lyonnais où sont implantés une échoppe et un restaurant. La façade, sobre et enduite, est étagée par des bandeaux en pierre et percée de baies avec fenêtres majoritairement à grands carreaux et encadrements en pierre. Un ascenseur dans la cour intérieure ainsi qu'un escalier en pierre à la rambarde en fer forgé desservent les différents niveaux. L'accès à l'immeuble avec interphone est sécurisé par une solide porte en bois sur rue sous un arc en plein cintre et surmonté d'un tympan mouluré. Au rez-de-chaussée, les locaux commerciaux ont un accès indépendant depuis la rue.

Réf Fl69430: Emplacement de 1er ordre à proximité de toutes commodités (bus, Tram, métro, commerces et parkings des cordeliers...), cet immeuble, datant du XVIIe siècle, bénéficie d'une belle luminosité et d'un cachet remarquable. Un escalier, en pierres, dessert 4 niveaux, composés de 5 appartements loués à ce jour. Au rez- de- chaussée, un local commercial, avec terrasse, petite cour, cave complète ce bien. Possibilité d'aménager le grenier et d'envisager éventuellement une surélévation La toiture est en bon état et certifié récemment par une entreprise. Belle opportunité pour un investissement Agent commercial indépendant

Liberkeys vous présente en Exclusivité ce très bel appartement situé proche de l'Hôtel de ville, au charme de l'ancien avec plafond à la française, et pierres apparentes. D'une superficie de 96 m2, il offre de beaux espaces et une belle hauteur sous plafond. Proche des transports et des commerces, il se situe dans un quartier agréable où tout se fait à pieds. Il se compose d'une entrée, d'un vaste salon/salle à manger/cuisine ouverte, de 2 chambres, d'une salle de bain, de wc séparés. De par son orientation Sud, il bénéficie d'une belle lumière, et d'un soleil pénétrant dans le séjour. Par les fenêtres du salon, il est très appréciable de voir la Basilique de Fourvière qui en fonction des heures de la journée offre une perspective remarquable. Le soir son éclairage offre une ambiance magique. L'appartement vous offre la belle surprise d'avoir une cheminée en état de fonctionnement. Ce qui est assez rare en Presqu'île. Voilà qui assure le futur propriétaire de réconfortantes et belles soirées d'hiver en famille ou entre amis. Ses atouts : Charme de l'ancien. Vue remarquable. Cheminée en fonction. Centre ville. Proche transports et commerces. Prix du bien : 500 000 € Ttc Honoraires à la charge du vendeur. Dpe : D Ges : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie pour 2021 entre 2030€ et 2780€. Taxe foncière : 746 € Appartement soumis au régime de la copropriété. Pas de procédure en cours. Montant des charges annuels : 1752€ Nombre de lots : 23 dont 12 d'habitation et un local commercial. Visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Contact : Anne-Gabrielle Menanteau agent commercial indépendant Rsac n° Lyon,

Sous Compromis Exclusivité Appartement de type canut, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Il offre une surface au sol de 47.9m² (29.05m² Carrez et plus de 17m² de mezzanine). Dans une zone de protection du patrimoine architectural urbain et paysager, venez découvrir cet appartement de type T1bis idéalement situé au 1er étage d'un immeuble de 6 étages. Adresse prisée, dans une rue calme à proximité de la fresque des lyonnais célèbres, proche du quai Saint Vincent où vous profiterez de belles ballades sur les quais aménagés ainsi que de la place Sathonay. L'entrée dessert la pièce principale lumineuse bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond à la française (3,5m). Cet espace de vie comprend la cuisine meublée et équipée ouverte sur le séjour avec une vue sans vis-à-vis sur l'école. Une mezzanine d'environ 17 m², idéale pour le coin nuit, offre un espace supplémentaire avec une hauteur sous plafond inférieure à 1,80m. Une salle d'eau spacieuse avec douche, emplacement machine à laver, rangements et Wc. Une cave saine, au sol en terre battue, complète ce bien. Cet appartement nécessite des travaux de rafraichissement. Il est situé dans un secteur attractif à proximité immédiate des transports en commun et proche du centre-ville. Dans une copropriété à taille humaine aux parties communes entretenues et équipées d'un local vélo et d'une cour intérieur.

Liberkeys vous propose de découvrir en exclusivité cet appartement de 79 m² Carrez (103 m² au sol), dans un bel immeuble Canut au cœur du 1er arrondissement de Lyon. Au calme de par sa situation côté rue de Thou (une impasse sans circulation automobile) et de l'autre la Cour des Moirages tout en étant à proximité immédiate du métro Station Croix Paquet, ce bien offre un accès privilégié aux commodités et aux atouts culturels de la ville. Cet appartement comprend une entrée, un belle pièce de réception d'environ 38 m² baignée de lumière avec ses grandes fenêtres et une belle hauteur sous plafond, une chambre en second jour, une mezzanine aujourd'hui aménagée en espace nuit, un bureau, une cuisine indépendante, une salle d'eau avec toilettes, une buanderie. Vous serez sous le charme de cet appartement de caractère et atypique ayant tout le cachet de l'ancien (parquet d'origine, hauteur sous plafond, poutres apparentes, murs en pierres, cheminée...). Une cave complète ce bien. Les charges de copropriété s'élèvent à 275 € par trimestre, tandis que la taxe foncière est de 563 € par an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480 € et 2050 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Corinne Gorlier, agent commercial immatriculé au Rsac de Lyon sous le numéro 801 682 881. Référence annonce : Dom6615. Date de réalisation du diagnostic : . Les honoraires sont à la charge du vendeur.