Appartements Lyon 7ème : 55 biens à vendre

Appartement à vendre - LYON 7? – BEL APPARTEMENT FAMILIAL AUX BEAUX VOLUMES, À DEUX PAS DU MÉTRO JEAN JAURÈS Idéalement situé dans le 7? arrondissement de Lyon, à proximité immédiate du métro Jean Jaurès et de tous les commerces, découvrez cet appartement plein de charme qui séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et sa belle hauteur sous plafond. Dès l'entrée, vous apprécierez une agréable pièce de vie composée d'un salon, d'un espace salle à manger et d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Baigné de lumière, cet espace convivial offre un cadre idéal pour partager de beaux moments au quotidien. L'espace nuit se compose de trois grandes chambres, dont deux bénéficient d'une vue sur le jardin, offrant un environnement calme et apaisant, à l'écart de l'agitation urbaine. Une salle d'eau ainsi que des WC indépendants viennent compléter ce bien. Les atouts de cet appartement : Emplacement recherché, à proximité du métro Jean Jaurès Commerces et commodités accessibles à pied Belle pièce de vie lumineuse Trois grandes chambres Deux chambres donnant sur le jardin, au calme Beaux volumes et belle hauteur sous plafond WC indépendants cave Un appartement qui allie charme, espace et praticité, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable au coeur de Lyon. DPE D / GES B TF : 707 euros Bien en copropriété (5 lots d'habitation) pas de procédure en cours. Montant des charges de copro : 136 euros euros par mois (entretien des parties communes) Pour en savoir plus ou organiser une visite, Contactez moi par Mail : ou téléphone : . RSAC 918 089 491 Référence annonce : SH-10629 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780.00 € et 2450.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement à vendre - T3 à rénover – Lyon 7e | Jean Macé / Route de Vienne 185 000 € FAI – 44,75 m² Au 1er et dernier étage d'une petite copropriété de 5 lots, dans une rue très calme du 7e arrondissement, à 2 minute à pied du tram Route de Vienne, ce T3 offre un beau potentiel de rénovation. Immeuble entièrement réhabilité à la charge du vendeur : façades, toiture, fenêtres et parties communes. Appartement à rénover entièrement, avec projet d'aménagement et devis de travaux d'env. 39 000 € déjà réalisés. Idéal primo-accédant ou investisseur. Un vrai projet clé en main à imaginer, dans un immeuble dont les travaux sont déjà pris en charge. Fleur ROUSSET : Directrice de Maison Signature - Agence Immobilière Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Votre conseiller MAISON SIGNATURE - Agence Immobilière : Présidente - Fleur ROUSSET Carte T CPI

Appartement à vendre - LYON 7? – BEL APPARTEMENT AVEC TERRASSE, AU CALME ET SANS VIS-À-VIS Dans un environnement verdoyant et privilégié, découvrez ce joli appartement situé au sein d'une copropriété récente de 2017, nichée dans une impasse au calme. Idéalement situé dans le 7? arrondissement de Lyon, cet appartement séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et sa agréable terrasse sans vis-à-vis, offrant un véritable espace de détente à l'abri des regards. Aucun immeuble d'habitation ne se trouve en face de la terrasse, ce qui renforce la sensation de tranquillité et d'intimité. L'appartement se compose d'une entrée desservant un couloir qui mène à une salle de bains et à des WC séparés. Vous découvrirez ensuite une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée (lave-vaisselle, four et plaque à induction). L'ensemble s'ouvre sur une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours dans un cadre paisible et verdoyant. L'espace nuit comprend deux chambres avec dressing, ainsi qu'une buanderie offrant un espace de rangement et de confort supplémentaire. Les atouts du bien : Copropriété récente de 2017 Environnement calme et verdoyant Terrasse sans vis-à-vis Pièce de vie lumineuse Cuisine ouverte aménagée et équipée Deux chambres avec dressing Buanderie Garage privatif Local vélos commun Un emplacement pratique au quotidien Vous profiterez d'une situation idéale, à seulement 7 minutes à pied du métro Jean Jaurès et 12 minutes à pied du métro Jean Macé. Les commerces, les écoles et les crèches se trouvent également à proximité, facilitant votre quotidien. Un appartement alliant confort, fonctionnalité et tranquillité, idéal pour profiter pleinement de la vie lyonnaise tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable. DPE A / GES C TF : 1103 euros Bien en copropriété (28 lots d'habitation) pas de procédure en cours. Montant des charges de copro : 93 euros euros par mois ( entretien des parties communes , ascenseur et espaces verts) Pour en savoir plus ou organiser une visite, Contactez moi par Mail : ou téléphone : . RSAC 918 089 491 Référence annonce : SH-10996 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 130.00 et 1000.00 €.

Appartement à vendre - Au sein d'une résidence de 2026 avec ascenseur, située rue des Girondins côté Rhône , dans le 7ème arrondissement de Lyon, venez découvrir ce superbe appartement de 4 pièces d'une surface de 80,80 m² situé au 7e étage avec ascenseur d'une copropriété et répondant aux dernières normes énergétiques (RT 2012) et éligible aux Frais de Notaire Réduits. Ce bien rare allie confort moderne, volumes généreux et qualité de vie dans un environnement résidentiel. La pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition Sud et ses grandes baies vitrées, constitue le coeur de l'appartement. Elle se prolonge harmonieusement sur un grand balcon-terrasse de 19,7 m², idéal pour vos moments de détente. L'espace nuit, conçu pour votre confort, se compose de trois chambres, dont deux avec accès à la terrasse et une bénéficiant d'une exposition Est. Une salle de bains et une salle d'eau complètent cet ensemble. L'agencement global est parfaitement optimisé avec des WC indépendants et une buanderie très pratique pour faciliter votre quotidien. L'appartement bénéficie de matériaux soigneusement sélectionnés, offrant un cadre de vie élégant et contemporain: parquet en chêne dans les chambres meuble vasque de la marque Porcelanosa, robinetterie haut de gamme signée Hansgrohe, Brise-Soleil Orientables (BSO) pour une gestion optimale de la luminosité. Possibilité d'acquérir un box fermé et sécurisé (en supplément du prix). 3 locaux à vélos sont à votre disposition au sein de la copropriété. Profitez de frais de notaire réduits pour cette acquisition et de la garantie constructeur. Un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder ! Espace cuisine laissé libre pour être créé selon vos envies. Bien présenté par Benoit PEETERS, RSAC de Lyon n° 793 999 327. Référence annonce : BP-11064 Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Dans une copropriété de 56 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 501.00 € et 678.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Benoit PEETERS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 793 999 327

Appartement à vendre - JEAN MACÉ - Rue des Bons Enfants, à deux pas de la place, du métro, de la gare et des commerces et au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue de 2018, venez découvrir ce joli studio de 21,50 m2. Situé au 1er étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée, d'un séjour avec coin cuisine et d'une salle d'eau avec WC. Une place de stationnement privative en sous-sol est disponible en supplément (+15000€). Un garage à vélo est disponible dans la résidence. L'immeuble est toujours sous garantie décennale, ce qui vous assure une tranquillité pour les travaux à venir. Appartement idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Prix de vente du bien : 114 500€ honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. DPE (C) – GES (C) Appartement soumis au régime de la copropriété. Pas de procédure en cours. Charges annuelles : 1 036€ comprenant les charges générales, le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide. Contactez Margaux GUIGNABAUDET – – Agent commercial indépendant – RSAC n° 819 206 160 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 199 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 036 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 180.00 € et 300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement à vendre - Sandra Viricel Immobilier vous propose en exclusivité un lot de deux studios, vendus ensemble, libres de toute occupation, situés Rue Salomon Reinach à Lyon 7ᵉ. Ces deux studios offrent des surfaces de : - 26 m2 avec chambre en mezzanine (Surface Carrez 15,11 m2) - 33,20 m2 avec chambre en mezzanine (Surface Carrez 20,26 m2) L’emplacement est idéal, à proximité immédiate des transports en commun et des commerces, et à seulement 5 minutes en vélo de l’EM Business School Plus d’informations et visites : Caroline GAGET (EI)

Appartement à vendre - Appartement T2 de 30,4 m² entièrement rénové Situé au 76 rue du Repos, dans le 7e arrondissement de Lyon, secteur Jean Macé / Route de Vienne. Transports : Métro B et Gare de Jean Macé à quelques minutes Arrêt tramway T2 Route de Vienne Appartement traversant avec chambre côté cour, au calme. Aucun travaux à prévoir dans l'appartement ni même dans les parties communes : immeuble et appartement sont entièrement rénové Dans une petite copropriété de 5 lots Montant des charges de copropriété : environ 30€ par mois Pour une visite, contactez Fleur ROUSSET, directrice de Maison Signature - Agence Immobilière Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 360 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Votre conseiller MAISON SIGNATURE - Agence Immobilière : Présidente - Fleur ROUSSET Carte T CPI

Appartement à vendre - Exclusivité Blaow Immobilier ! Parquet, cheminée, beaux volumes. .. Ici, le charme de l'ancien est bien présent, avec une atmosphère chaleureuse et un appartement dans lequel vous vous projetez facilement. Situé au premier étage de cet immeuble situé rue Marcel Mérieux, il propose une distribution fonctionnelle. La cuisine s'ouvre sur le séjour, où le parquet ancien et la cheminée donnent du caractère à la pièce. Un espace convivial pour recevoir ou profiter pleinement de son quotidien. Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres avec placards, toutes deux avec parquet. La plus grande, d'environ 15m², bénéficie également d'une cheminée. Une salle de bain et un placard de rangement complètent l'ensemble, pour plus de facilités au quotidien. Une cave apporte un espace de rangement supplémentaire. A 10 minutes à pied, vous profitez des quais du Rhône, aménagés pour les piétons et les vélos. A proximité des transports, des écoles et facultés, vous bénéficiez d'un emplacement idéal pour le quotidien. Un appartement avec du cachet, agréable à vivre, dans lequel il est facile de se projeter : n'hésitez pas à me pour en discuter. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez Anne PALUZZANO Agent commercial / EI RSAC : 904 859 774 Réf : 236 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 33 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller BLAOW : Anne PALUZZANO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 904 859 774

Appartement à vendre - Découvrez ce bel appartement de 4 pièces de 88,42 m2 situé au 9ème étage sur 10 (avec ascenseur) d'un immeuble de standing de 1978 situé Rue Elie Rochette à Lyon 7ème. Le bien est proposé loué et meublé avec 3 locataires sérieuses en place. Le loyer mensuel est de 1270€ HC + 280€ de charges. Les baux courent jusqu'en juillet 2027 et novembre 2027. Pour toute demande d'informations ou de visite, veuillez Marie L'appartement dispose d'une vue dégagée et d'une belle luminosité. L'appartement se compose comme suit: - D'une grande pièce de vie lumineuse orientée Sud et Est donnant sur le jardin de la copropriété - D'une cuisine séparée meublée et équipée disposant d'un espace buanderie. - De 3 chambres lumineuses et agréables. - d'une salle de bain - De Wc séparés L'appartement est en très bon état et dispose d'une cave et d'un box fermé au sous-sol. L'appartement est actuellement loué à 3 colocataires en baux meublés. Les baux courent jusqu'en novembre 2026 et juillet 2027. Le chauffage est collectif gaz ainsi que pour la production d'eau chaude. La résidence est sécurisée et bien entretenue. Elle bénéficie d'un parc arboré accessible. Les charges de copropriété sont de 764€ par trimestre tout inclus (entretien des communs et des espaces verts, ascenseur, eau froide, eau chaude, chauffage etc.). La taxe foncière annuelle est de 1379 €. DPE C/ GES C (réalisé en 2020, en cours de réactualisation). Le bien bénéficie d'une localisation privilégiée au coeur du 7è arrondissement dans un environnement résidentiel recherché. Transports : accès au métro Jean Macé (ligne B) et Saxe-Gambetta (lignes B et D) en quelques minutes à pied. Commodités : commerces de proximité, boulangeries, supermarchés, pharmacies et marché saint Louis se trouvent à quelques minutes. Écoles : à proximité des écoles Marc Bloch, du collège Georges Clemenceau ainsi que plusieurs établissements privés. Le secteur est également très prisé des étudiants grâce à la proximité des campus universitaires et des grandes écoles du 7ᵉ arrondissement. Espaces verts: Les Berges du Rhône et le parc Blandan sont facilement accessibles en quelques minutes. Hosman propose un nouveau standard de l'immobilier, avec des agents immobiliers d'excellence et une technologie pensée pour offrir une expérience plus fluide, transparente et performante aux vendeurs comme aux acheteurs. Les honoraires applicables à ce bien sont de 10900 euros à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous pour en discuter.

Appartement à vendre - T2 de 30 m² - Lyon 7eme - Jean Macé VENDU AVEC LOCATAIRE – IDÉAL INVESTISSEUR – 170 000 € FAI OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT – APPARTEMENT ACTUELLEMENT LOUÉ Découvrez cet appartement T2 d'environ 30 m² , vendu avec locataire en place, offrant une solution idéale pour un investisseur souhaitant bénéficier d'un bien déjà occupé et générant des revenus locatifs. L'appartement se compose d'une entrée desservant les différents espaces , d'un agréable salon , d'une cuisine , d'une chambre indépendante , ainsi que d'une salle d'eau et de toilettes séparées . Grâce à sa configuration fonctionnelle, cet appartement optimise parfaitement les espaces disponibles et offre un cadre de vie agréable au quotidien. UN INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN Le logement étant vendu avec son locataire en place , l'acquéreur bénéficie d'un investissement locatif sans recherche immédiate de locataire ni période de vacance locative à prévoir. Le bien constitue ainsi une opportunité intéressante pour un investisseur recherchant un placement immobilier avec une gestion locative déjà en place . PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE Le logement bénéficie d'un DPE classé D et d'un GES classé B , témoignant d'une performance énergétique correcte. Prix de vente : 170 000 € FAI Que vous soyez investisseur confirmé ou à la recherche de votre premier investissement locatif, ce T2 représente une opportunité à étudier. Pour plus d'informations concernant le loyer actuel, le bail en cours, la rentabilité et les modalités de la vente, contactez-nous. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller eXp Realty : Julien HAMIDI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 940950355 Vienne

Appartement à vendre - Appartement traversant T2 à rénover de 43 m² Lyon 7e (secteur Jean Macé / Route de Vienne) - Quartier et rue calme À 2 minutes à pied de la station de tramway Route de Vienne et à 6 minutes de l'arrêt de tramway Jet d'Eau – Mendès France (lignes T2 et T4). Le secteur, à deux pas du Rhône et de la place Jean Macé (métro B, gare SNCF, commerces, écoles). Au 1er et dernier étage d'un immeuble ancien entièrement réhabilité, appartements idéal pour investisseurs ou primo-accédants. L'appartement se compose aujourd'hui d'une chambre sur cour, d'un salon avec coin cuisine et d'une salle d'eau avec WC. Charme de l'ancien avec cheminée décorative d'époque Petite copropriété (5 lots) avec faible charge et aucun travaux à prévoir puisque l'immeuble vient d'être entièrement réhabilité avec façade, isolation extérieure, toiture reprise, fenêtres neuves, parties communes rénovées. Stationnement facile devant l'immeuble. Seul les travaux de rénovation de l'appartement sont à prévoir. Chauffage : individuel, selon votre choix lors de la rénovation DPE : en cours (travaux de changement de fenêtre et isolation par l'extérieur en cours) Honoraires d'agence inclus, charge vendeur. Pour une visite ou plus d'informations : Contactez Fleur ROUSSET Directrice de Maison Signature - Agence Immobilière Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Votre conseiller MAISON SIGNATURE - Agence Immobilière : Présidente - Fleur ROUSSET Carte T CPI

Appartement à vendre - À VENDRE – Appartement T3 de 90 m² à fort potentiel – Lyon Saxe-Gambetta Idéalement situé au coeur d'un quartier très recherché et dynamique, au pied de la station de métro Saxe-Gambetta (lignes B et D) et de toutes les commodités (commerces, écoles, lignes de bus, station Vélo'v), venez découvrir ce bel appartement traversant de 89,67 m² au cachet indéniable. Niché au 4ème étage sur 5 d'un immeuble ancien bien entretenu avec ascenseur, ce bien séduit immédiatement par sa luminosité naturelle, sa belle hauteur sous plafond et ses volumes généreux. Traversant et baigné de lumière, il offre une vue dégagée et un cadre de vie particulièrement agréable en plein centre-ville. Actuellement composé d'une belle entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de deux chambres spacieuses avec alcôves, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, l'appartement nécessite une rénovation globale. Il présente ainsi un potentiel exceptionnel, avec la possibilité de réinventer les espaces selon vos envies. En annexe, vous disposerez d'une cave de plus de 7 m² ainsi que d'un grenier de la même superficie, offrant de précieux espaces de rangement supplémentaires. En sus du prix de vente, vous avez la possibilité d'acquérir un garage fermé et sécurisé situé à 500 mètres de l'appartement pour un montant de 30 000 €. Prix de vente : 379 000 € DPE : C - GES : D Charges de copropriété : 442 € par trimestre. Taxe foncière : 822 € par an. Bien soumis au statut de la copropriété : 40 lots, dont 17 à usage d'habitation. Pas de procédure en cours. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez : Emilie GROSSET RSAC Lyon : 843 329 723 Ref : EG-10329 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1472.00 € et 1992.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement à vendre - EXCLUSIVITÉ ORPI – T2 de 41 m² avec terrasse, résidence de standing récente Au 5 rue Croix-Barret, venez découvrir ce magnifique T2 de 41 m² situé dans une copropriété de standing construite en 2017. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'une lumineuse pièce de vie avec cuisine équipée ouvrant sur une agréable terrasse, véritable pièce à vivre supplémentaire aux beaux jours. La grande chambre bénéficie d'un dressing, et la spacieuse salle de douche dispose d'un emplacement pour le lave-linge. Côté prestations : menuiseries aluminium de marque K-Line, stores électriques automatisés, vidéophone, ascenseur et local à vélos. Le petit plus : un environnement très calme, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif. Charges annuelles: 1300 € Référence agence : 1713

Appartement à vendre - En exclusivité chez César et Brutus Immobilier ! Découvrez cet appartement T4 de 85 m² situé au 11? étage, au sein d'une copropriété offrant un cadre de vie particulièrement agréable avec piscine et terrain de tennis. Son emplacement constitue également un véritable atout, à proximité des commerces, transports, écoles et services du quotidien, tout en permettant de rejoindre facilement les principaux axes routiers. L'appartement propose une configuration fonctionnelle avec une agréable pièce de vie, deux chambres avec possibilité de créer une troisième chambre, une cuisine équipée, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Situé en étage élevé, il bénéficie d'un environnement dégagé et d'une belle luminosité grâce aux grandes ouvertures. La configuration des espaces offre plusieurs possibilités d'aménagement selon les besoins du futur acquéreur. La possibilité de créer une troisième chambre permet notamment d'adapter facilement le logement à une vie de famille ou à un projet locatif. L'emplacement constitue l'un des points forts du bien. La proximité des commerces permet de profiter facilement des services du quotidien, tandis que les transports en commun facilitent les déplacements vers les différents secteurs environnants. Les établissements scolaires et autres commodités sont également accessibles à proximité. Les points forts : Étage élevé Emplacement Piscine Terrain de tennis Parking intérieure Toilettes indépendantes Une place de stationnement intérieure complète ce bien, proposée en supplément au prix de 20 000 euros. Grâce à ses 85 m², son étage élevé, ses deux chambres évolutives, son parking et les équipements de la copropriété, cet appartement peut convenir aussi bien à une résidence principale qu'à un projet d'investissement locatif. Cet appartement offre ainsi un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille à la recherche d'un bien lumineux, bien situé, évolutif et bénéficiant d'un environnement résidentiel avec piscine, terrain de tennis et parking. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre conseiller en immobilier : Klodjan MUKA RSAC : 828 970 574 Référence : KM-10909 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 366 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1580.00 et 2180.00 €.

Appartement à vendre - Idéalement situé rue Marc Bloch, au coeur du très prisé 7? arrondissement, découvrez ce magnifique appartement familial au charme classique (style haussmannien) niché au 4? étage avec ascenseur d'un bel immeuble des années 30. Bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des transports (métro, bus, tram), des écoles, des commerces et des facultés (Lyon 2, Lyon 3), ce bien offre un cadre de vie citadin privilégié. L'agencement intérieur : Dès l'entrée, desservie par un dégagement fonctionnel, l'appartement séduit par ses volumes et le cachet de l'ancien : Un séjour avec alcôve : Un espace chaleureux offrant de multiples possibilités d'aménagement (coin bureau, bibliothèque ou espace nuit additionnel). Deux belles chambres spacieuses. Une cuisine indépendante. Une salle de bains et un WC. Les + du bien : Annexes rares : Le bien est vendu avec deux caves en sous-sol ainsi que deux greniers, offrant une capacité de rangement exceptionnelle. Étage élevé avec ascenseur : Belle luminosité et confort quotidien. Potentiel de rénovation : Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous permettant d'exprimer votre style et de moderniser cet appartement selon vos goûts tout en conservant son authenticité. Un local à vélo Idéal pour une résidence principale familiale de charme ou pour un investissement patrimonial pérenne au coeur de Lyon. À visiter sans tarder ! Maïalen CLERY EI RSAC 838298586 DPE: D GES: D Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 17 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 883 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Maïalen CLERY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 838298586

Appartement à vendre - Dans un bel immeuble bourgeois, seul sur son palier, cet appartement traversant de 175 m² bénéficie d'une belle luminosité toute la journée. Ses atouts : son orientation Est-Ouest traversant, le parquet chevron massif, une belle hauteur sous plafond, les cheminées en marbre et les moulures d'origines, les carreaux ciment d'époque et la grande terrasse commune. L'appartement est composé d'un double salon de 50 m², d'une cuisine indépendante (possibilité de l'ouvrir sur le salon), de 4 chambres spacieuses (16, 18, 14 et 20m²) avec grands placards muraux, desservit par un large couloir orné de carreaux ciments, ainsi que de 2 salles de bains et d'un cellier. Une grande terrasse commune (60 m2), exposée à l'Ouest, permet de recevoir famille et amis pour des repas extérieurs durant les beaux jours. Une grande cave et un grand grenier viennent compléter ce bien rare. La copropriété de deux étage, est situé au pied du métro Jean Jaurès, proche de tous les commerces, les écoles et les transport. Une vie de quartier agréable avec la place du marché à proximité. DPE : D, climatisation, cumulus récent. Charges 300 € /mois = chauffage, espaces communs, ordures. Taxe foncière : 1 634 € /an REFERENCE : HB-9735 CONTACT Hélène Bourchenin RSAC 835274705 EI Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3195.00 € et 4323.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement à vendre - En plein coeur du 7ème arrondissement, à proximité immédiate du métro 'Place Jean Jaurès', des commerces et de la prestigieuse école de commerce EM LYON, venez découvrir ce studio de 18,65 m² au 4ème étage avec ascenseur de la résidence 'LE SAKURA', gérée par Cardinal Campus. Entièrement meublé, il dispose d'une pièce de vie avec coin kitchenette équipé ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'immeuble a été construit en 2013 et dispose d'une laverie et d'une salle commune. Un emplacement de stationnement privatif en sous-sol complète ce bien. APPARTEMENT SOUMIS AU BAIL COMMERCIAL. Loyers garantis : 3 967 € HT par an. Que le logement soit loué ou non. 4,9% de rentabilité ! Vous encaissez les loyers sans aucun soucis de gestion. Cet investissement est idéal pour votre patrimoine. Taxe foncière : 495 € Charges : 544€ / an LES AVANTAGES DE LA LOCATION LMNP : Amortissements qui effacent l'imposition, Déduction des charges, Fiscalité des plus-values avantageuse, Abattement possible en micro-BIC si vous ne choisissez pas le réel. N'hésitez pas à nous pour obtenir toutes les informations de ce dispositif ! Prix de vente du bien : 81 000€ honoraires d'agence inclus DPE (C) – GES (C) Appartement soumis au régime de la copropriété. Pas de procédure en cours. Contactez Margaux GUIGNABAUDET – – Agent commercial indépendant – RSAC n° 819 206 160 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 210.00 € et 330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement à vendre - Cet appartement T4 meublé de 82 m², situé au 7? étage d'un immeuble sécurisé, offre un cadre de vie lumineux et agréable. L'espace de vie comprend un séjour exposé Ouest, une cuisine aménagée et équipée moderne, trois chambres spacieuses, une salle de bains et un WC indépendant. L'agencement est fonctionnel et pensé pour assurer un confort optimal au quotidien. Depuis le 7? étage, l'appartement domine la ville et bénéficie d'une vue panoramique remarquable. Les larges ouvertures offrent un panorama à 180° sur Lyon, incluant Fourvière et, par temps clair, le Mont-Blanc. Grâce à sa double exposition. Le logement profite d'une luminosité exceptionnelle et permet d'admirer de magnifiques couchers de soleil, le tout sans aucun vis-à-vis. Le quartier Debourg offre un environnement pratique et recherché, à seulement deux minutes du métro B et du tram T2 et T6. Commerces, écoles, crèches, universités, restaurants, médecins et espaces verts sont accessibles à pied, rendant la vie quotidienne simple et agréable. L'appartement est par ailleurs éligible à la fibre optique, idéal pour le télétravail ou les usages intensifs d'internet. Ce bien conviendra parfaitement à une famille, à une colocation étudiante ou à des professionnels travaillant dans le secteur de Gerland, notamment à l'ENS, au Biodistrict ou chez Sanofi. Son confort, sa luminosité et sa vue exceptionnelle en font une opportunité rare sur le marché. Contactez-nous pour une visite Joris LIMA RSAC: 882 484 413 Référence: JL-9155 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 299 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 € et 2070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement à vendre - Lyon 7ème - quartier Chevreul - Appartement familial T5 de plus de 137 m² avec un séjour double et 3 grandes chambres. Idéalement bien situé: rue Chevreul dans un quartier animé à proximité des écoles, universités, transports en commun ( bus et tramway ). Immeuble bourgeois de caractère des années 50 entretenu et pourvu d'un ascenseur et d'un local vélo. Cour intérieure commune sur l'arrière de l'immeuble. Appartement lumineux en angle de rue et traversant, très agréable à vivre et plein de charme avec ses magnifiques parquets, ses hauteurs sous plafond et ses espaces dégagées qui lui donnent du volume. De plus, pour votre tranquillité, une porte blindée de grande qualité. cave en sous-sol de plus de 7,5 m². Les charges comprennent l'eau froide, le chauffage ( avec répartiteurs de calories donc individualisation des consommations et chaudière collective récente ) et les charges courantes de copropriété. Parking: possibilité d'acquérir un garage situé à 150 m en sus de l'appartement pour 35 000 €. Pour tous renseignements et visites, vous pouvez me et / ou . Ivan PERINO - EI - RSAC 501 910 517 Bourg-en Bresse Référence du bien : IP-IP-10505 Vous habitez loin, vous ne voulez pas perdre votre temps, vous êtes très sélectifs alors demandez le lien pour une VISITE IMMERSIVE pour vérifier si ce bien correspond vraiment à vos critères. Si vous êtes séduits, contactez-moi pour une visite sur place. Fiche avec plus de 20 photos envoyée sur demande. Certains visuels ont été retravaillés avec l'IA afin de vous aider à vous projeter dans ce bien. DELEGATION INTERAGENCES: Chers confères, agents immobiliers, mandataires et chasseurs immobiliers, ce bien est ouvert à la délégation si vous avez des clients sérieux. N'hésitez pas à me pour tout renseignement complémentaire. Fort de plus de 18 ans d'expérience, je vous accompagne dans vos projets immobiliers en tant que conseiller immobilier indépendant. Mes services : estimation gratuite, professionnelle et argumentée avec remise d'un dossier complet, mise en valeur de votre bien, photos HDR, diffusion sur tous les sites majeurs, portefeuille d'acquéreurs, visite immersive 360 °, aménagement virtuel, sélection des acheteurs, conseils et accompagnement jusqu'à la signature finale. Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 750 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2410.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Ivan PERINO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 501910517

Appartement à vendre - Studio en résidence étudiante neuve 'Seven Lodge 3 ' - Lyon 7- Eligible LMNP La résidence Seven Lodge 3 propose des logements du studio au T2, confortables et lumineux, afin d'offrir aux étudiants les meilleures conditions de vie possibles. Moderne et fonctionnel, le mobilier fourni permet chacun d'ajouter sa touche personnelle pour se sentir comme chez soi. Enfin, des services associés, gratuits ou à la carte, comme l'accueil sécurisé 24/24h, la laverie ou la salle commune, sont à disposition des étudiants pour leur plus grand confort. Livraison 3 trimestre 2028 Caractéristiques techniques Interphone sans fil Connection réception TNT Fibre optique - Internet haut débit Proche commerces. Ecoles accessibles en moins de 15 minutes à Vélo EM Lyon: 2 min ISARA: 3 min Ecole de Condé: 7 min ISFA: 7 min Science Pro: 9 min INSEEC: 10 min Université Jean Moulin, Lyon 3: 10 min Université Lumière, Lyon 2: 11 min ISCOM: 13 min Transports Arrêt Debourg (450 m) Métro ligne B Tramway T1 &amp T6 Gare SNCF (Max 15 min) Stations Vélo'v L'investissement en résidence services pour étudiants Percevoir des revenus locatifs (BIC) Permet de profiter du statut avantageux du LMNP. Bénéficier d'une gestion locative sans contrainte et garantie par un bail commercial de 12 ans dont 9 ans fermes. Récupérer totalement la TVA sur son acquisition Prix HAI: 159 416 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Prenez contact avec votre agence immobilière Cesar &amp Brutus pour plus d'informations. Jacques DUCHEWSKI N° RSAC: 909 301 244 Référence de l'annonce: JD-10498 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 55 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours.

Appartement à vendre - Au sein d'une résidence de 2026 située rue des Girondins côté Rhône, dans le 7ème arrondissement de Lyon, superbe appartement T5 d'une surface de107,5 m² et éligible aux Frais de Notaire Réduits. Niché au 8e et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété répondant aux dernières normes énergétiques (RT 2012), ce bien rare allie confort moderne, volumes généreux et qualité de vie dans un environnement résidentiel. La vaste pièce de vie de 36 m² baignée de lumière grâce à son exposition Sud et Est et ses grandes baies vitrées, constitue le coeur de l'appartement. Elle se prolonge harmonieusement sur une belle terrasse 'plein ciel', de 61,9 m² qui fiat le tour de l'appartement au Sud, Est et Nord idéal pour vos moments de détente. Au calme et exposées au Nord pour conserver la fraîcheur en été, découvrez 3 chambres offrant un véritable espace de repos préservé et se partageant une salle de bain Ces trois chambres s'ouvrent également sur la terrasse de l'appartement. La suite parentale avec accès à la terrasse, donne quant à elle au sud et profite d'un ensoleillement optimal L'agencement est optimisé avec WC suspendu indépendants et une buanderie très pratique pour faciliter votre quotidien. L'appartement bénéficie de matériaux soigneusement sélectionnés, offrant un cadre de vie élégant et contemporain: parquet en chêne dans les chambres, meuble vasque de la marque Porcelanosa, robinetterie haut de gamme signée Hansgrohe, Brise-Soleil Orientables (BSO) pour une gestion optimale de la luminosité. Chauffage par le sol avec plancher chauffant hydraulique. Possibilité d'acquérir un box fermé et sécurisé (en plus du prix). 3 locaux à vélos sont à votre disposition au sein de la copropriété. Profitez de frais de notaire réduits pour cette acquisition et de la garantie constrtucteur. Espace cuisine laissé libre pour être créé selon vos envies. Bien présenté par Benoit PEETERS, RSAC de Lyon n° 793 999 327. Référence annonce : BP-10523 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 56 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 707.00 € et 957.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Benoit PEETERS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 793 999 327

Appartement à vendre - LYON 7 – JEAN MACÉ - T2 atypique Une maison de ville en plein coeur de Lyon 7 ? C'est tout l'esprit de ce duplex atypique situé rue Camille Roy, dans le secteur très recherché de Jean Macé. Ancienne maison de gardien entièrement transformée en habitation, ce bien offre un cadre de vie rare : une entrée totalement indépendante, aucun voisin au-dessus ni en dessous et un calme absolu, tout en profitant d'un environnement urbain particulièrement vivant. À quelques pas, retrouvez les commerces, cafés, bars et restaurants de la rue Chevreul, ainsi que les places Jean Macé et Saint-Louis et l'ensemble des transports et commodités du quartier. Au rez-de-chaussée, une entrée avec rangements dessert un espace buanderie équipé d'une chaudière gaz à condensation récente. À l'étage, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 28 m² exposée Est, lumineuse et conviviale, avec sa cuisine équipée ouverte. L'espace nuit se compose d'une grande chambre de 14 m² avec salle de bains semi-ouverte. Les WC sont indépendants. Les + : • Esprit maison de ville en plein Lyon 7 • Entrée privative et indépendante • Aucun voisin au-dessus ni en dessous • Calme absolu • Belle pièce de vie de 28 m² • Grande chambre de 14 m² • Emplacement recherché à proximité immédiate de Jean Macé et de la rue Chevreul Un appartement qui offre l'indépendance d'une petite maison, avec tous les avantages de la vie lyonnaise à quelques pas. Dorothée DA SILVA – César &amp Brutus Agent commercial immobilier indépendant – EI RSAC 885 386 318 – Lyon ref : DDA-10855 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 137 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 860 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1490.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Dorothée DA SILVA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 885 386 318

Appartement à vendre - Situé dans le quartier recherché de Debourg à Lyon, à proximité immédiate des transports (tramway et métro), découvrez ce magnifique appartement T5 de 100 m², parfaitement adapté à une vie de famille. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes et son agencement fonctionnel. L'appartement se compose d'une belle entrée desservant une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. Côté nuit, vous trouverez quatre chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle de bains et un dressing, offrant confort et intimité. Une seconde salle de bains ainsi qu'un WC séparé complètent l'ensemble. Les atouts du bien : Appartement en excellent état, aucun travaux à prévoir Copropriété bien entretenue, sans travaux à venir Agencement idéal pour une famille Proximité immédiate des transports, commerces et écoles Dpe C Garage fermé possible en sus (20k€) Un bien clé en main, rare sur le secteur, alliant confort, praticité et qualité de vie. À visiter sans tarder ! Dorothée DA SILVA – César &amp Brutus Agent commercial immobilier indépendant – EI RSAC 885 386 318 – Lyon Ref : DDA-9836 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 299 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 645 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Dorothée DA SILVA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 885 386 318

Appartement à vendre - T3 en résidence seniors haut de gamme – 73 m² – Lyon 7? Au sein d'une résidence seniors de standing, sécurisée et adaptée à une vie autonome, découvrez cet agréable appartement T3 de 73 m² situé au 7? étage d'un immeuble situé à l'intersection de la rue Vendôme et du Cour Gambetta. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie de 22 m², de deux chambres confortables, d'une salle de bains, de WC indépendants ainsi que d'un balcon donnant sur le jardin intérieur de la résidence, offrant un cadre calme et verdoyant. Traversant et bénéficiant d'une exposition est-ouest, ce bien profite d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Les parties communes sont parfaitement entretenues et contribuent à la qualité de vie offerte par la résidence. Une cave ainsi qu'un box fermé en sous-sol avec portail motorisé complètent ce bien. Idéalement situé dans le secteur recherché de Saxe-Gambetta, l'appartement bénéficie d'un emplacement central à proximité immédiate des commerces, restaurants et de l'ensemble des transports en commun (métro, tramway et bus), facilitant les déplacements au quotidien. Pensée pour le confort des seniors autonomes, la résidence propose de nombreux services et espaces dédiés : jardin paysager, restaurant, salons et salles d'activités permettant de profiter d'un environnement convivial et sécurisé. Charges: 1 365 € - Inclut le service à la personne et la restauration. Sous conditions d'éligibilé au crédit d'impôt. DPE : C – 161 kWh/m²/an GES : B - 6 kg CO?/m²/an Pas de procédure en cours Prix : 198 000 € HAI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prenez contact avec votre agence immobilière Cesar &amp Brutus pour une première visite de cet appartement en vente. Bertrand FENAUX N° RSAC: 499 334 530 Référence de l'annonce: BF-10108 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 81 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Bertrand FENAUX Agent commercial (Entreprise individuelle)

Appartement à vendre - Studio en résidence étudiante neuve 'Seven Lodge 3 ' - Lyon 7- Eligible LMNP La résidence Seven Lodge 3 propose des logements du studio au T2, confortables et lumineux, afin d'offrir aux étudiants les meilleures conditions de vie possibles. Moderne et fonctionnel, le mobilier fourni permet chacun d'ajouter sa touche personnelle pour se sentir comme chez soi. Enfin, des services associés, gratuits ou à la carte, comme l'accueil sécurisé 24/24h, la laverie ou la salle commune, sont à disposition des étudiants pour leur plus grand confort. Livraison Troisième trimestre 2028 Caractéristiques techniques Interphone sans fil Connection réception TNT Fibre optique - Internet haut débit Proche commerces. Ecoles accessibles en moins de 15 minutes à Vélo EM Lyon: 2 min ISARA: 3 min Ecole de Condé: 7 min ISFA: 7 min Science Pro: 9 min INSEEC: 10 min Université Jean Moulin, Lyon 3: 10 min Université Lumière, Lyon 2: 11 min ISCOM: 13 min Transports Arrêt Debourg (450 m) Métro ligne B Tramway T1 &amp T6 Gare SNCF (Max 15 min) Stations Vélo'v L'investissement en résidence services pour étudiants Percevoir des revenus locatifs (BIC) Permet de profiter du statut avantageux du LMNP. Bénéficier d'une gestion locative sans contrainte et garantie par un bail commercial de 12 ans dont 9 ans fermes. Récupérer totalement la TVA sur son acquisition Prix HAI: 187 082 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Prenez contact avec votre agence immobilière Cesar &amp Brutus pour plus d'informations. Bertrand FENAUX N° RSAC: 499 334 530 Référence de l'annonce : BF-32367 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 55 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Bertrand FENAUX Agent commercial (Entreprise individuelle)

Appartement à vendre - Studio en résidence étudiante neuve 'Seven Lodge 3 ' - Lyon 7- Eligible LMNP La résidence Seven Lodge 3 propose des logements du studio au T2, confortables et lumineux, afin d'offrir aux étudiants les meilleures conditions de vie possibles. Moderne et fonctionnel, le mobilier fourni permet à chacun d'ajouter sa touche personnelle pour se sentir comme chez soi. Enfin, des services associés, gratuits ou à la carte, comme l'accueil sécurisé 24/24h, la laverie ou la salle commune, sont à disposition des étudiants pour leur plus grand confort. Livraison Troisième trimestre 2028 Caractéristiques techniques Interphone sans fil Connection réception TNT Fibre optique - Internet haut débit Proche commerces. Ecoles accessibles en moins de 15 minutes à Vélo EM Lyon: 2 min ISARA: 3 min Ecole de Condé: 7 min ISFA: 7 min Science Pro: 9 min INSEEC: 10 min Université Jean Moulin, Lyon 3: 10 min Université Lumière, Lyon 2: 11 min ISCOM: 13 min Transports Arrêt Debourg (450 m) Métro ligne B Tramway T1 &amp T6 Gare SNCF (Max 15 min) Stations Vélo'v L'investissement en résidence services pour étudiants Percevoir des revenus locatifs (BIC) Permet de profiter du statut avantageux du LMNP. Bénéficier d'une gestion locative sans contrainte et garantie par un bail commercial de 12 ans dont 9 ans fermes. Récupérer totalement la TVA sur son acquisition Prix HAI: 187 920 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Prenez contact avec votre agence immobilière Cesar &amp Brutus pour plus d'informations. Bertrand FENAUX N° RSAC: 499 334 530 Référence de l'annonce : BF-10481 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 55 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Bertrand FENAUX Agent commercial (Entreprise individuelle)

Appartement à vendre - Au sein d'une résidence de 2026 située rue des Girondins côté Rhône, dans le 7ème arrondissement de Lyon, venez découvrir ce superbe appartement T3 d'une surface de76 m² et éligible aux Frais de Notaire Réduits. Niché au 8e et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété répondant aux dernières normes énergétiques (RT 2012), ce bien rare allie confort moderne, volumes généreux et qualité de vie dans un environnement résidentiel. La vaste pièce de vie de 34,5 m² baignée de lumière grâce à son exposition Sud et ses grandes baies vitrées, constitue le coeur de l'appartement. Elle se prolonge harmonieusement sur une belle terrasse 'plein ciel', de 20,6 m² idéal pour vos moments de détente. Au calme et exposées au Nord pour conserver la fraîcheur en été, découvrez deux chambres offrant un véritable espace de repos préservé et se partageant une salle de bain avec fenêtre. Ces deux chambres s'ouvrent également sur une seconde terrasse de 8,1 m² avec vue sur Fourvière. L'agencement est optimisé avec WC suspendu indépendants et une buanderie très pratique pour faciliter votre quotidien. L'appartement bénéficie de matériaux soigneusement sélectionnés, offrant un cadre de vie élégant et contemporain: parquet en chêne dans les chambres, meuble vasque de la marque Porcelanosa, robinetterie haut de gamme signée Hansgrohe, Brise-Soleil Orientables (BSO) pour une gestion optimale de la luminosité. Chauffage par le sol avec plancher chauffant hydraulique. Possibilité d'acquérir un box fermé et sécurisé (en supplément du prix). 3 locaux à vélos sont à votre disposition au sein de la copropriété. Profitez de frais de notaire réduits pour cette acquisition et de la garantie constructeur. Un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder ! Espace cuisine laissé libre pour être créé selon vos envies. Bien présenté par Benoit PEETERS, RSAC de Lyon n° 793 999 327. Référence annonce : BP-10534 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 56 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 556.00 € et 752.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Benoit PEETERS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 793 999 327

Appartement à vendre - Au sein d'une résidence de 2026 située rue des Girondins côté Rhône, dans le 7ème arrondissement de Lyon, venez découvrir ce superbe appartement de 4 pièces d'une surface de 84,90 m² situé au 7e étage avec ascenseur d'une copropriété et répondant aux dernières normes énergétiques (RT 2012) et éligible aux Frais de Notaire Réduits. Ce bien rare allie confort moderne, volumes généreux et qualité de vie dans un environnement résidentiel. La vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition Sud et ses grandes baies vitrées, constitue le coeur de l'appartement. Elle se prolonge harmonieusement sur un grand balcon de 14 m², idéal pour vos moments de détente. L'espace nuit a été pensé pour votre confort et se compose de trois chambres. Deux d'entre elles, se partageant une salle de bain avec une fenêtre, sont situées au calme et exposées au Nord pour conserver la fraîcheur en été, offrant ainsi un véritable espace de repos préservé, tandis que la suite parentale avec son dressing profite d'une belle exposition Sud et donne également sur le balcon. L'agencement global est parfaitement optimisé avec des WC indépendants et une buanderie très pratique pour faciliter votre quotidien. L'appartement bénéficie de matériaux soigneusement sélectionnés, offrant un cadre de vie élégant et contemporain: parquet en chêne dans les chambres meuble vasque de la marque Porcelanosa, robinetterie haut de gamme signée Hansgrohe, Brise-Soleil Orientables (BSO) pour une gestion optimale de la luminosité. Possibilité d'acquérir un box fermé et sécurisé (en supplément du prix). 3 locaux à vélos sont à votre disposition au sein de la copropriété. Profitez de frais de notaire réduits pour cette acquisition et de la garantie constucteur. Un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder ! Espace cuisine laissé libre pour être créé selon vos envies. Bien présenté par Benoit PEETERS, RSAC de Lyon n° 793 999 327. Référence annonce : BP-10538 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 56 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 514.00 € et 695.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Benoit PEETERS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 793 999 327

Appartement à vendre - En Exclusivité César et Brutus Immobilier ! Découvrez cet appartement T4 traversant de 80 m², situé au 7? et dernier étage avec ascenseur dune résidence bien entretenue. Un bien offrant luminosité, vue dégagée, calme et beaux espaces extérieurs. L'appartement bénéficie d'une configuration traversante, assurant une agréable circulation de la lumière tout au long de la journée. Le séjour, spacieux et lumineux, profite d'un environnement calme et d'une vue dégagée, avec un accès direct à un balcon de 7 m². La cuisine indépendante pourra être repensée et rénovée selon les envies des futurs occupants. L'espace nuit se compose de trois chambres orientées sud-est, dont deux bénéficient d'un accès direct à une terrasse de 9 m² offrant une vue sur Fourvière. Une salle d'eau et des toilettes indépendantes complètent ce bien. Les atouts qui font la différence : • Appartement traversant et lumineux • 7? et dernier étage avec ascenseur • Environnement calme, vue dégagée et aperçu sur Fourvière depuis la terrasse • 3 chambres, dont une climatisée • Balcon de 7 m² et terrasse de 9 m² • Possibilité d'agrandir le séjour en supprimant une chambre • Résidence bien entretenue et sécurisée • Chauffage collectif au gaz avec comptage individuel des consommations Un emplacement pratique au quotidien La résidence bénéficie d'une proximité immédiate des commerces, avec notamment un Intermarché, un Proxi, une boulangerie-pâtisserie et un tabac-presse. Les transports sont facilement accessibles, avec le tramway à proximité de l'Avenue Berthelot, ainsi que le métro, la gare Jean-Macé et la place Saint-Louis à environ 5 minutes. Les écoles, le lycée Georges Clémenceau et les facultés sont également rapidement accessibles. Vous trouverez aussi à proximité pharmacies, services de santé, boucherie, coiffeur, banques, marchés Jean-Macé et place Saint-Louis, restaurants et autres commodités. Garage et stationnement Un box fermé intérieur de 16 m², situé au 1er sous-sol, est proposé en sus au prix de 28 000 €. Il bénéficie d'une hauteur intéressante, offrant la possibilité d'envisager l'installation d'un espace de rangement en hauteur, sous réserve de faisabilité. Une place de parking intérieure au 1er sous-sol est également proposée au prix de 20 000 €. Sa configuration pourrait permettre le stationnement de deux véhicules, selon leur longueur. Cet appartement offre ainsi un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille à la recherche d'un bien lumineux, calme, bien situé et disposant de beaux espaces extérieurs. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre conseiller en immobilier : Klodjan MUKA RSAC : 828 970 574 Référence : KM-10251 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 48 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 690 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement à vendre - Studio en résidence étudiante neuve 'Seven Lodge 3 ' - Lyon 7- Eligible LMNP La résidence Seven Lodge 3 propose des logements du studio au T2, confortables et lumineux, afin d'offrir aux étudiants les meilleures conditions de vie possibles. Moderne et fonctionnel, le mobilier fourni permet chacun d'ajouter sa touche personnelle pour se sentir comme chez soi. Enfin, des services associés, gratuits ou à la carte, comme l'accueil sécurisé 24/24h, la laverie ou la salle commune, sont à disposition des étudiants pour leur plus grand confort. Livraison Troisième trimestre 2028 Caractéristiques techniques Interphone sans fil Connection réception TNT Fibre optique - Internet haut débit Proche commerces. Ecoles accessibles en moins de 15 minutes à Vélo EM Lyon: 2 min ISARA: 3 min Ecole de Condé: 7 min ISFA: 7 min Science Pro: 9 min INSEEC: 10 min Université Jean Moulin, Lyon 3: 10 min Université Lumière, Lyon 2: 11 min ISCOM: 13 min Transports Arrêt Debourg (450 m) Métro ligne B Tramway T1 &amp T6 Gare SNCF (Max 15 min) Stations Vélo'v L'investissement en résidence services pour étudiants Percevoir des revenus locatifs (BIC) Permet de profiter du statut avantageux du LMNP. Bénéficier d'une gestion locative sans contrainte et garantie par un bail commercial de 12 ans dont 9 ans fermes. Récupérer totalement la TVA sur son acquisition Prix HAI: 188 758 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Prenez contact avec votre agence immobilière Cesar &amp Brutus pour une première visite de cet appartement en vente. Jacques DUCHEWSKI N° RSAC: 909 301 244 Référence de l'annonce: JD-10495 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 55 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours.

Appartement à vendre - Studio en résidence étudiante neuve 'Seven Lodge 3 ' - Lyon 7- Eligible LMNP La résidence Seven Lodge 3 propose des logements du studio au T2, confortables et lumineux, afin d'offrir aux étudiants les meilleures conditions de vie possibles. Moderne et fonctionnel, le mobilier fourni permet chacun d'ajouter sa touche personnelle pour se sentir comme chez soi. Enfin, des services associés, gratuits ou à la carte, comme l'accueil sécurisé 24/24h, la laverie ou la salle commune, sont à disposition des étudiants pour leur plus grand confort. Livraison Troisième trimestre 2028 Caractéristiques techniques Interphone sans fil Connection réception TNT Fibre optique - Internet haut débit Proche commerces. Ecoles accessibles en moins de 15 minutes à Vélo EM Lyon: 2 min ISARA: 3 min Ecole de Condé: 7 min ISFA: 7 min Science Pro: 9 min INSEEC: 10 min Université Jean Moulin, Lyon 3: 10 min Université Lumière, Lyon 2: 11 min ISCOM: 13 min Transports Arrêt Debourg (450 m) Métro ligne B Tramway T1 &amp T6 Gare SNCF (Max 15 min) Stations Vélo'v L'investissement en résidence services pour étudiants Percevoir des revenus locatifs (BIC) Permet de profiter du statut avantageux du LMNP. Bénéficier d'une gestion locative sans contrainte et garantie par un bail commercial de 12 ans dont 9 ans fermes. Récupérer totalement la TVA sur son acquisition Prix HAI: 176 183 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Prenez contact avec votre agence immobilière Cesar &amp Brutus pour plus d'informations. Bertrand FENAUX N° RSAC: 499 334 530 Référence de l'annonce : BF-10484 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 55 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Bertrand FENAUX Agent commercial (Entreprise individuelle)

Appartement à vendre - EN EXCLUSIVITÉ – LYON 7ème Grand appartement 3 pièces de 82 m², traversant Nord-Ouest / Sud-Est, situé au 2ème étage sur 4, dans un quartier calme et en pleine transformation. L'appartement se distingue par sa belle pièce de vie double, lumineuse et sans vis-à-vis, ouvrant sur un balcon filant grâce à deux larges baies vitrées. Il comprend également deux chambres, une salle de bains avec baignoire ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement équipée avec four, réfrigérateur intégré, hotte et plaques à induction. La cuisine bénéficie d'un second balcon donnant sur cour. En très bon état général, ce bien offre de belles prestations : double vitrage, isolation phonique dans le salon, deux balcons, une grande cave, une place de parking en sous-sol et un interphone. L'appartement bénéficie d'un emplacement agréable, à deux pas de l'école Frida Kahlo et de l'arrêt de tram Route de Vienne, et à quelques minutes à pied du parc Blandan, de la place Jean Macé et de la place Saint-Louis. Chauffage au gaz. DPE : C. Copropriété de 10 lots. Un appartement lumineux, traversant et fonctionnel, idéal pour profiter pleinement du cadre de vie du 7ème arrondissement. Place de parking en SUS. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, prenez contact avec nous dès maintenant. RSAC : 903 530 970 / EI Référence : LF-10810 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 840.00 et 1190.00 €.

Appartement à vendre - Studio en résidence étudiante neuve 'Seven Lodge 3 ' - Lyon 7- Eligible LMNP La résidence Seven Lodge 3 propose des logements du studio au T2, confortables et lumineux, afin d'offrir aux étudiants les meilleures conditions de vie possibles. Moderne et fonctionnel, le mobilier fourni permet chacun d'ajouter sa touche personnelle pour se sentir comme chez soi. Enfin, des services associés, gratuits ou à la carte, comme l'accueil sécurisé 24/24h, la laverie ou la salle commune, sont à disposition des étudiants pour leur plus grand confort. Livraison Troisième trimestre 2028 Caractéristiques techniques Interphone sans fil Connection réception TNT Fibre optique - Internet haut débit Proche commerces. Ecoles accessibles en moins de 15 minutes à Vélo EM Lyon: 2 min ISARA: 3 min Ecole de Condé: 7 min ISFA: 7 min Science Pro: 9 min INSEEC: 10 min Université Jean Moulin, Lyon 3: 10 min Université Lumière, Lyon 2: 11 min ISCOM: 13 min Transports Arrêt Debourg (450 m) Métro ligne B Tramway T1 &amp T6 Gare SNCF (Max 15 min) Stations Vélo'v L'investissement en résidence services pour étudiants Percevoir des revenus locatifs (BIC) Permet de profiter du statut avantageux du LMNP. Bénéficier d'une gestion locative sans contrainte et garantie par un bail commercial de 12 ans dont 9 ans fermes. Récupérer totalement la TVA sur son acquisition Prix HAI: 176 183 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Prenez contact avec votre agence immobilière Cesar &amp Brutus pour une première visite de cet appartement en vente. Bertrand FENAUX Référence de l'annonce: BF-32350 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 55 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Bertrand FENAUX Agent commercial (Entreprise individuelle)

Appartement à vendre - EXCLUSIVITÉ — DUPLEX T4 SUR JARDIN (85 M²) | DPE B LYON 7? (GIRONDINS / JEAN JAURÈS) — CALME ABSOLU Au coeur du quartier prisé des Girondins, à 5 min à pied du Métro B (Jean Jaurès) et de l'EM Lyon, découvrez ce superbe duplex au sein d'une résidence récente (2022) haut de gamme. Les atouts majeurs Calme &amp Verdure : Orientation préservée sur le jardin intérieur arboré de la copropriété. Excellence énergétique : Classé DPE B / GES B, logement très économe, parfaitement isolé et sans aucun travail à prévoir. Espace extérieur : Balcon de 8 m² donnant sur la verdure, idéal pour déjeuner au soleil sans aucun vis-à-vis. Agencement optimisé en duplex Niveau Jour : Pièce de vie traversante de 48 m² baignée de lumière (actuellement configurée en double séjour convivial). Cuisine équipée moderne avec second accès extérieur et salle d'eau contemporaine avec WC. Niveau Nuit : Une suite parentale de 19 m² avec grand dressing sur mesure et salle de bains privative, ainsi qu'une seconde chambre lumineuse de 11,5 m² (idéale pour enfant, bureau ou invités). Résidence &amp Annexes Copropriété sécurisée avec ascenseur et locaux vélos. Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien en sus. Fiche technique Prix de vente : 489 000 € FAI (honoraires charge vendeur) Surface : 85 m² | 2 espaces d'eau (1 SDB, 1 SDE, 1 WC) DPE : B / GES : B (coûts estimés : 560 € à 810 €/an) Charges : 250 €/mois (incluant chauffage collectif urbain et eau) Taxe foncière : 1 323 € | Copropriété de 86 lots (sans procédure) ? CONTACT ET VISITES : Dossier complet et plans sur demande. Yaïna DEHAUMONT — ? CÉSAR &amp BRUTUS | RSAC : 523 538 908 | Honoraires inclus de 4.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 469 000 €. Dans une copropriété de 86 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 810.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Yaina DEHAUMONT Agent commercial (Entreprise individuelle)

Appartement à vendre - Studio en résidence étudiante neuve 'Seven Lodge 3 ' - Lyon 7- Eligible LMNP La résidence Seven Lodge 3 propose des logements du studio au T2, confortables et lumineux, afin d'offrir aux étudiants les meilleures conditions de vie possibles. Moderne et fonctionnel, le mobilier fourni permet chacun d'ajouter sa touche personnelle pour se sentir comme chez soi. Enfin, des services associés, gratuits ou à la carte, comme l'accueil sécurisé 24/24h, la laverie ou la salle commune, sont à disposition des étudiants pour leur plus grand confort. Livraison Troisième trimestre 2028 Caractéristiques techniques Interphone sans fil Connection réception TNT Fibre optique - Internet haut débit Proche commerces. Ecoles accessibles en moins de 15 minutes à Vélo EM Lyon: 2 min ISARA: 3 min Ecole de Condé: 7 min ISFA: 7 min Science Pro: 9 min INSEEC: 10 min Université Jean Moulin, Lyon 3: 10 min Université Lumière, Lyon 2: 11 min ISCOM: 13 min Transports Arrêt Debourg (450 m) Métro ligne B Tramway T1 &amp T6 Gare SNCF (Max 15 min) Stations Vélo'v L'investissement en résidence services pour étudiants Percevoir des revenus locatifs (BIC) Permet de profiter du statut avantageux du LMNP. Bénéficier d'une gestion locative sans contrainte et garantie par un bail commercial de 12 ans dont 9 ans fermes. Récupérer totalement la TVA sur son acquisition Prix HAI: 187 920 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Prenez contact avec votre agence immobilière Cesar &amp Brutus pour plus d'informations. Bertrand FENAUX N° RSAC: 499 334 530 Référence de l'annonce : BF-10483 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 55 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Bertrand FENAUX Agent commercial (Entreprise individuelle)

Appartement à vendre - Studio en résidence étudiante neuve 'Seven Lodge 3 ' - Lyon 7- Eligible LMNP La résidence Seven Lodge 3 propose des logements du studio au T2, confortables et lumineux, afin d'offrir aux étudiants les meilleures conditions de vie possibles. Moderne et fonctionnel, le mobilier fourni permet chacun d'ajouter sa touche personnelle pour se sentir comme chez soi. Enfin, des services associés, gratuits ou à la carte, comme l'accueil sécurisé 24/24h, la laverie ou la salle commune, sont à disposition des étudiants pour leur plus grand confort. Livraison Troisième trimestre 2028 Caractéristiques techniques Interphone sans fil Connection réception TNT Fibre optique - Internet haut débit Proche commerces. Ecoles accessibles en moins de 15 minutes à Vélo EM Lyon: 2 min ISARA: 3 min Ecole de Condé: 7 min ISFA: 7 min Science Pro: 9 min INSEEC: 10 min Université Jean Moulin, Lyon 3: 10 min Université Lumière, Lyon 2: 11 min ISCOM: 13 min Transports Arrêt Debourg (450 m) Métro ligne B Tramway T1 &amp T6 Gare SNCF (Max 15 min) Stations Vélo'v L'investissement en résidence services pour étudiants Percevoir des revenus locatifs (BIC) Permet de profiter du statut avantageux du LMNP. Bénéficier d'une gestion locative sans contrainte et garantie par un bail commercial de 12 ans dont 9 ans fermes. Récupérer totalement la TVA sur son acquisition Prix HAI: 159 416 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Prenez contact avec votre agence immobilière Cesar &amp Brutus pour une première visite de cet appartement en vente. Jacques DUCHEWSKI N° RSAC: 909 301 244 Référence de l'annonce: JD-10497 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 55 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours.

Appartement à vendre - Dans le 7ème arrondissement de Lyon, faites l'acquisition d'un logement flambant neuf au sein d'une résidence qui offre un cadre de vie exceptionnel et paisible.<br>Avec ses façades en pierres claires et ses nombreux espaces privés en extérieur, vous pourrez admirer une vue donnant sur un jardin partagé bien arboré. Ce nouveau complexe résidentiel offre des appartements de deux à cinq pièces, où vous trouverez des séjours bien éclairés et vastes, tous étendus par de généreux espaces en plein air, balcons ou terrasses, qui enchanteront chaque instant de votre journée.<br>Les logements de la résidence mettent en avant des espaces intérieurs baignés de lumière avec des finitions de haut standing et des superficies soigneusement maximisées pour assurer un confort de vie optimal. La salle de bains est déjà équipée et n&rsquo;attends plus que vous. La résidence est aussi équipée de deux ascenseurs et d'un espace de rangement pour les vélos.<br>Les espaces communs sont plaisants, notamment grâce à sa grande étendue de verdure, et sécurisés par plusieurs enceintes. <br><br>Découvrez également nos 207 autres résidences dans le 69 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 32 avenue Maréchal Foch, Lyon .

Appartement à vendre - Découvrez un appartement traversant Est-Ouest de 75m², baigné de lumière naturelle, situé au 5ème étage de la résidence Les Hespérides-Saxe Gambetta. Ce bien bénéficie d'un balcon agréable donnant sur le jardin intérieur, un écrin de verdure arboré et fleuri, au cœur de Lyon. Valeur d'un bien équivalent hors résidence sénior = 400 000€ ! La différence de prix équivaut à 14 ans de charges de copropriété (200€/ mois) et de services (1000€/mois). Idéal comme résidence principale (pas de bail commercial) pour un couple de séniors ou pour une personne seule voulant recevoir régulièrement, cet appartement peut également être acquis en investissement locatif (rentabilité nette de 6%), avec un loyer estimé attractif et un turn-over très faible, grâce à la qualité des services proposés. Atouts de l'appartement : - Traversant Est-Ouest : Une luminosité optimale tout au long de la journée. - Balcon avec vue sur le jardin intérieur : Un espace extérieur paisible et verdoyant. - Superficie généreuse de 75m² : Idéal pour un confort spacieux. - Deux belles chambres, chacune mitoyenne de sa salle de bains avec WC, pour un confort privé et optimal. - Climatisation réversible dans le séjour pour un confort thermique toute l'année. - Une cave est comprise dans le prix de vente et un garage fermé en sous-sol peut-être proposé en sus du prix. - Proximité des transports : À deux pas des lignes de métro B et D (Saxe Gambetta), ainsi que des bus et tramways, pour une accessibilité optimale. - Commerces et services à proximité : Marchés, boutiques et commodités accessibles à pied. Atouts de la résidence : La résidence Les Hespérides-Saxe Gambetta, construite en 1991, est un lieu de vie sécurisé 24h/24 et 7j/7, offrant un cadre exceptionnel pour les seniors : - Jardin intérieur spacieux, arboré et fleuri : Un havre de paix en plein cœur de la ville. - Espaces de convivialité : Salle de conférence, salle de jeux, bibliothèque, salon bar, salle de gymnastique douce. - Nombreux services : Accueil personnalisé, veilleurs de nuit, entretien des parties communes, et possibilité de restauration midi et soir avec des menus variés. - Prestations supplémentaires : Entretien de l'appartement, pressing, courses, accompagnement, coiffeur, animations quotidiennes. - Accessibilité : Résidence conforme aux normes PMR pour un accès facilité. Localisation idéale : À la limite du 3ème et du 7ème arrondissement, proche du cœur historique de Lyon, cette résidence allie calme et proximité des commodités. Les commerces essentiels se trouvent à moins de 5 minutes à pied. Nombre de lots de la copropriété : 81, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Résidence séniors avec services) : 14400€ soit 1200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°845 170 596 - Greffe de LYON) Pierre COURBIS Entrepreneur Individuel - Réf.968279

Appartement à vendre - Dans le 7e arrondissement de Lyon, à seulement 5 minutes du métro B, ce programme immobilier neuf s&rsquo;installe au c&oelig;ur du secteur recherché de la ZAC des Girondins. Cette adresse bénéficie d&rsquo;un environnement dynamique et convivial, à proximité des commerces, des établissements culturels et des espaces de loisirs.<br>À quelques minutes, profitez du parc de Gerland et des berges du Rhône, parfaits pour vos moments de détente. Idéalement desservie par le réseau TCL, la résidence permet de rejoindre facilement les différents quartiers de la métropole.<br>La résidence se compose de deux bâtiments à taille humaine, organisés autour d&rsquo;un c&oelig;ur d&rsquo;îlot paysager, offrant un cadre de vie agréable et apaisant. Elle propose des appartements du 2 au 5 pièces, adaptés aussi bien à une résidence principale qu&rsquo;à un investissement locatif.<br>Les logements offrent des volumes généreux et bien agencés, pensés pour le confort au quotidien. Les prestations de qualité incluent salle de bain équipée, WC suspendus, placards aménagés, parquet stratifié dans les chambres et carrelage grand format.<br>Les grandes ouvertures assurent une belle luminosité, avec pour certains logements des configurations traversantes. Chaque appartement bénéficie d&rsquo;un espace extérieur privatif pour profiter des beaux jours.<br>La résidence sécurisée dispose également de stationnements en sous-sol et de locaux à vélos.<br>Prix indiqués hors stationnement voir conditions auprès de nos conseillers* <br><br>Découvrez également nos 207 autres résidences dans le 69 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 32 avenue Maréchal Foch, Lyon .

Appartement à vendre - Le programme immobilier neuf prend vie dans le 7ème arrondissement de Lyon et plus précisément dans le quartier des Girondins.<br>À 3 minutes à pied des Berges du Rhône et à seulement 750 mètres de la Place Jean Jaurès, son adresse vous offre un emplacement de choix au sein d&rsquo;un quartier d&rsquo;avenir, vivant et dynamique.<br>Ici, vous êtes à proximité des lieux culturels importants de Lyon : Musée des Confluences, Aquarium de Lyon, Centre événementiel de la Sucrière.. Son emplacement de choix vous place également à quelques minutes du métro B (Charpennes-Oullins), des lignes de tramway et de bus pour vous relier facilement aux quatre coins de Lyon.<br>La résidence s&rsquo;intègre dans une démarche aussi esthétique que vertueuse. Grâce à ses procédés constructifs et le recours à des matériaux de haute qualité environnementale, elle privilégie l&rsquo;optimisation énergétique.<br>Cette résidence propose 36 appartements neufs répartis entre 2 bâtiments reliés par des coursives trônant sur le c&oelig;ur végétalisé de votre résidence. Du 2 au 5 pièces, chaque appartement a été conçu pour perfectionner votre quotidien grâce à des intérieurs sublimés par de larges baies vitrées ouvrant sur de généreux espaces extérieurs privatifs et aménagés de rangements. <br><br>Découvrez également nos 207 autres résidences dans le 69 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 32 avenue Maréchal Foch, Lyon .

Appartement à vendre - Découvrez également nos 207 autres résidences dans le 69 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 32 avenue Maréchal Foch, Lyon .

Appartement à vendre - Découvrez un nouveau programme immobilier au c&oelig;ur du 7ème arrondissement de Lyon, niché dans l'attractif quartier de Saint-Louis. Située à un emplacement privilégié près des quais du Rhône, cette résidence se trouve à proximité immédiate des transports en commun et de toutes les commodités essentielles. Pour ceux qui envisagent un investissement locatif, la proximité de l'Université Lyon 2 et d'autres établissements d'enseignement supérieur, tous accessibles en 15 minutes, rend ce lieu particulièrement attrayant pour la population étudiante.<br>La structure de ce bâtiment neuf s'intègre harmonieusement dans le paysage urbain avec son architecture moderne et son engagement envers l'environnement. La résidence propose une variété d'appartements neufs, allant du studio au T4, tous conçus pour maximiser l'espace et le confort de vie. Que vous choisissiez une petite ou une grande surface, vous serez accueilli par des pièces à vivre chaleureuses et des chambres douillettes, sans oublier les finitions de qualité telles que le carrelage, les sols stratifiés, les salles de bains équipées, les WC suspendus, ainsi que l'isolation thermique et acoustique optimale.<br>La vie sociale n'est pas en reste, avec la possibilité de prolonger les pièces de vie vers l'extérieur pour savourer des instants conviviaux en famille ou entre amis dès l'arrivée des beaux jours. Ce programme offre une opportunité exceptionnelle de vivre ou d'investir dans l'un des quartiers les plus prisés de Lyon, où le quotidien se conjugue avec facilité d'accès et qualité de vie. <br><br>Découvrez également nos 207 autres résidences dans le 69 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 32 avenue Maréchal Foch, Lyon .

Appartement à vendre - La résidence bénéficie d&rsquo;une adresse de choix, à mi-chemin entre la Place Jean Jaurès et le parc Sergent Blandan, dans le très animé 7e arrondissement. Il rassemble à la fois des grandes entreprises, des pôles universitaires dynamiques à l&rsquo;image de l&rsquo;Ecole Normale Supérieure de Lyon, des espaces verts et des complexes sportifs d&rsquo;envergure. Le tout, connecté par un réseau de transports ultra-présent &ndash; gare, métro, tramway&hellip;<br>Autour de vous, découvrez le Lyon de demain : crèche et groupe scolaire, bureaux, équipements et services, logements&hellip; L&rsquo;ensemble conservant l&rsquo;identité faubourienne du quartier en lui apportant respiration et modernisme. Votre nouveau lieu de vie redéfinit le vivre ensemble avec des espaces extérieurs partagés, comme le coeur d&rsquo;îlot paysager et la cuisine d&rsquo;été en toiture, qui favorisent les échanges.<br>Côté intérieur, la résidence propose une collection d&rsquo;appartements allant du studio au 5 pièces, avec quelques duplex. Leurs séjours sont baignés de lumière et ouverts pour la plupart sur un extérieur &ndash; loggia ou terrasse &ndash; qui vient prolonger le plaisir de son chez soi lors de belles journées ensoleillées. <br><br>Découvrez également nos 207 autres résidences dans le 69 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 32 avenue Maréchal Foch, Lyon .

Appartement à vendre - VVN78PGT STUDIO LYON 7E ARRONDISSEMENT (69007) 1<br> Se renseigner pour les remises en cours<br> Les images de publicité ne sont pas contractuelles.<br> La commission de l’agence immobilière est payée par le mandant. <br> Le prix de vente affiche est hors frais d’agence.<br> C’est le prix communique par le promoteur.<br> CPI<br> Date de livraison : juillet 2028<br>  <br> Lot no01E104<br> Type de lot Appartement 1 pièce<br> Nombre de chambres 1<br> Surface 31,84 m2<br> Etage 10<br> Balcon 5,23 m2<br> Annexes Cellier (Valeur : 2?400 € (TVA 20%))<br> 242?300 € (Annexes incluses) TVA à 20 %<br> Taxe foncière approximative : 630 €<br> IMMEUBLE R+13

Appartement à vendre - VVCAM56YU STUDIO LYON 7E ARRONDISSEMENT (69007) 1<br> Se renseigner pour les remises en cours<br> Les images de publicité ne sont pas contractuelles.<br> La commission de l’agence immobilière est payée par le mandant. <br> Le prix de vente affiche est hors frais d’agence.<br> C’est le prix communique par le promoteur.<br> CPI<br> Date de livraison : Avril 2029<br>  <br> Lot no01A063<br> Type de lot Appartement 1 pièce<br> Nombre de chambres 1<br> Surface 32,70 m2<br> Etage 6<br> 224?900 € TVA à 20 %<br> Taxe foncière approximative : 580 €<br> IMMEUBLE R+13

Appartement à vendre - Sur les quais du Rhône, à Lyon 7ᵉ, ce duplex haussmannien à vendre de 174 m² Carrez — soit 246 m² au sol — séduira les familles recherchant un bien de caractère, lumineux et parfaitement situé. Installé au 4ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble datant de 1860, l'appartement bénéficie d'un balcon filant d'environ 5 m² et d'une vue panoramique à 180° sur Fourvière et Lyon. Son atmosphère allie le charme de l'ancien — belle hauteur sous plafond, cheminées d'époque, beaux volumes — à une rénovation soignée. Espaces de vie Le premier niveau comprend une vaste pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée semi-ouverte et un bureau, idéal pour le télétravail. Les beaux volumes et l'exposition Est favorisent une belle luminosité tout au long de la journée. Espace nuit À l'étage, la partie nuit offre 4 chambres, dont une suite parentale, une mezzanine, 3 salles d'eau, 3 WC, de nombreux rangements et une buanderie. La climatisation à l'étage assure un confort appréciable en été. Informations clés - Type de bien : appartement duplex haussmannien - Ville : Lyon 7ᵉ arrondissement, 69007 - Surface : 174 m² Carrez / 246 m² au sol - Composition : 7 pièces, 4 chambres, 3 salles d'eau, 3 WC - Étage : 4ᵉ avec ascenseur - Extérieur : balcon filant d'environ 5 m² - Vue : panoramique à 180° sur Fourvière et Lyon - Prestations : climatisation à l'étage, fibre optique, interphone, 2 caves - DPE : C - Taxe foncière : 1 645 € - Charges : 2 656 €/an, soit environ 221 €/mois Emplacement Le duplex se situe à quelques pas des quais du Rhône, des commerces, des écoles et des transports, notamment de la gare de Perrache. Il conviendra particulièrement à une famille recherchant de l'espace, du cachet haussmannien et une adresse emblématique au cœur de Lyon. Vous souhaitez découvrir la vue et les volumes ? Contactez-nous pour organiser votre visite. Elle vous permettra d'en apprécier toute la qualité et les volumes ! Nombre de lots de la copropriété: 51, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (entretien des communs et ascenseur) : 2656€ soit 221€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Stéphanie LESAUVAGE Entrepreneur Individuel, Agent commercial (RSAC N°538 604 109 Greffe de LYON) (réf. 612553 )

Appartement à vendre - Du 7 septembre au 31 octobre 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*) et 3.000€ de REMISE par pièce (**) sur un grand nombre de logements de cette résidence. Pour obtenir des informations complémentaires, inscrivez-vous dès maintenant. (*) et (**) Offres sous conditions, détails de l’offre sur simple demande ou sur le site bouygues-. À Lyon 7ème, Rue Lortet, Lumière propose 50 appartements neufs du studio au T5 duplex. Logements multi orientés avec loggias plein ouest pour la plupart, vues sur parc et espace extérieur dès le 2 pièces. Résidence avec stationnements et future crèche en rez-de-chaussée, en lisière du futur parc des Balançoires. Proximité immédiate des transports, commerces, écoles et pôles économiques de Gerland. Prestations durables conformes RE 2020, confort optimisé et cadre de vie urbain recherché. Prestations incluses dans les logements (1) : Placard en option dans chaque chambre, Balcon aménageable, DPE A, Isolation acoustique renforcée. (1) sur une sélection de logements, voir conditions en agence. Contactez-nous dès à présent au 388 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Offre(s) sous conditions, détails de l’offre sur simple demande ou sur le site bouygues-.

Appartement à vendre - lYON 7, à proximité du parc Blandan et de la ligne de métro D, dans une belle résidence avec ascenseur située dans une rue arborée calme à proximité de , ce T3 de 43m² avec un salon ouvrant sur un balcon est situé au 1er étage surélévé sur 4 étages. L'appartement qui a été rafraichi dernièrement et qui dispose de menuiseries en double vitrage récentes peut être un bon investissement de placement, d'autant plus qu'il est proche des écoles ..... Il est actuellement loué depuis 4 ans et demi au même locataire avec un loyer de 700€/mois. (bail du ) Proximité de luniversité Jean Moulin3, des lycées Colbert et polyvalent Hector Guimard Taxe foncière de 872€ Chauffage individuel au Gaz de ville L'appartement dispoe d'une cave et d'une place de stationnement privée.

Appartement à vendre - Appartement 62 m2 à prix très exceptionnel dans le quartier très commerçant de la place du pavillon à Gerland Lyon 7e. Cet appartement, actuellement loué en colocation 3 chambres, 2 bains,(peut être aussi repris avec les colocataires en place) mais peut aussi se transformer en un appartement résidence principale avec un bel espace de vie cuisine- séjour ouvert plus deux chambres,deux douches. Metro et tram à deux pas de l'immeuble. Prix très attractif pour le secteur du fait d'un rafraîchissement conséquent. DPE,C et B. Nombre de lots de la copropriété : 80, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(1200) : 1100€ soit 91€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°924 103 625 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Jean-Pierre THOLLET Entrepreneur Individuel - Réf.950066

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Appartement à vendre - La résidence bénéficie d’une adresse de choix, à mi-chemin entre la Place Jean Jaurès et le parc Sergent Blandan, dans le très animé 7e arrondissement. Il rassemble à la fois des grandes entreprises, des pôles universitaires dynamiques à l’image de l’Ecole Normale Supérieure de Lyon, des espaces verts et des complexes sportifs d’envergure. Le tout, connecté par un réseau de transports ultra-présent – gare, métro, tramway… Autour de vous, découvrez le Lyon de demain : crèche et groupe scolaire, bureaux, équipements et services, logements… L’ensemble conservant l’identité faubourienne du quartier en lui apportant respiration et modernisme. Votre nouveau lieu de vie redéfinit le vivre ensemble avec des espaces extérieurs partagés, comme le coeur d’îlot paysager et la cuisine d’été en toiture, qui favorisent les échanges. Côté intérieur, la résidence propose une collection d’appartements allant du studio au 5 pièces, avec quelques duplex. Leurs séjours sont baignés de lumière et ouverts pour la plupart sur un extérieur – loggia ou terrasse – qui vient prolonger le plaisir de son chez soi lors de belles journées ensoleillées. Découvrez également nos 209 autres résidences dans le 69 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 32 avenue Maréchal Foch, Lyon . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Appartement à vendre - UN COCON URBAIN, PENSÉ POUR LE BIEN-VIVRE EN VILLE ! À l’angle de l’avenue Jean-François Raclet et de l’allée Christine Pascal, qui mène au cœur d’îlot, Nest s’élève avec douceur et caractère sur six niveaux, dessinant une silhouette contemporaine qui s’intègre harmonieusement à son environnement. Résidence intimiste et singulière, elle valorise l’entrée du quartier avec élégance. Façades en béton, toits végétalisés, touches de bois et d’aluminium lui confèrent une personnalité à la fois douce et affirmée. En pied d’immeuble, un commerce, un local à vélos, un environnement végétalisé et un îlot arboré propice à la biodiversité participent à une qualité de vie apaisée. Seulement 14 appartements, répartis à raison de 2 à 3 par étage, composent cet écrin de tranquillité, où chaque palier, quasi privatif, préserve l’intimité des résidents. L’ascenseur vous mène directement chez vous, dans un espace pensé pour une vie confortable et durable : beaux volumes, larges ouvertures, terrasses suspendues ombragées par des brise-soleil, ouvertes sur la ville ou le jardin central. Les finitions soignées et les équipements modernes répondent aux attentes des occupants les plus exigeants. Prenez contact dès à présent pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Appartement à vendre - [NOUVEAUTÉ - LYON 7 QUARTIER SAINT-LOUIS] WOOD LINE, résidence intime et privilégiée avec appartements neufs, du studio au 4 pièces, confortables, durables et performants. Rare dans ce secteur ! WOOD LINE, lauréate de la Pyramide d'Argent "Prix Spécial du Jury" 2026 décerné par la Fédération des Promoteurs Immobiliers (région lyonnaise) ! Installez-vous au cœur du quartier Saint-Louis, entre Saxe-Gambetta et Jean Macé, dans une petite résidence neuve de 12 appartements, du studio au 4 pièces, avec des espaces extérieurs? ?pour la majorité? ?des appartements, jusqu’à? ?54? ?m². L'immeuble, conçu en ossature bois (CLT), propose des logements bien isolés (acoustique) et performant énergétiquement, au-delà de la réglementation en vigueur. Un spacieux local vélos clos et sécurisé, adapté aux vélos-cargos, est mis à disposition des résidents. À 2 pas de la résidence, vous trouverez commerces de bouche?, ?marchés de la place Saint-Louis et Jean Macé, supermarchés?, ?services?, ?la Poste?, ?restaurants?, ?école et crèche?, ?bibliothèque?, ?les berges du Rhône?, ?métro B et D Saxe? ?Gambetta, ?Tram 1? ?Saint-André?, lignes de bus à moins de 200m... pour vous faciliter le quotidien ! Devenez propriétaire à Lyon en bénéficiant des dispositifs d’aides disponibles : - Pour habiter : le Taux à Prêt Zéro (PTZ), la Donation Familiale Exonérée jusqu'à 300.000€- Pour investir : le statut Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP), le statut bailleur privé (dispositif Jeanbrun) N'hésitez pas à nous consulter. Marie se tient à votre entière disposition pour discuter de votre projet immobilier.

Appartement à vendre - UN SIGNAL CONTEMPORAIN À la croisée de l’allée Christine Pascal et de la rue Françoise Sagan, Néo7 s’élève comme un signal fort, vert et contemporain, qui se détache en ligne de crête du quartier. Il offre un trait d’union entre la ville et le nouveau parc habité, à la fois fragmenté dans sa verticalité de 7 et 11 étages et offrant une unicité architecturale épurée, mariage de béton, de métal et de bois connecté à la nature environnante. Habitat urbain et bâti-jardin, la résidence a été guidée par une conception bioclimatique, proposant des logements multiorientés avec des séjours exposés au Sud et à l’Ouest permettant de maximiser l’entrée de la lumière et les apports énergétiques passifs. Du studio au 5 pièces, les logements se déclinent dans une grande variété de superficies, de plans (simplex et duplex), et de points de vue, offrent des extérieurs généreux tournés vers l’îlot paysager, l’allée plantée, la cour végétalisée… Le pied d’immeuble, aéré et ouvert sur de grands espaces, est animé par une mixité de lieux à usages résidentiels : abris à vélos, locaux à poussettes, accès aux stationnements. Néo7 dialogue avec la rue, les jardins, les espaces privatifs et partagés, comme un habitat qui a tout compris de ce que signifie « vivre-ensemble ». N'attendez plus, et prenez contact dès maintenant avec notre équipe commerciale pour plus d'information. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :