Appartements Saint-Paul : 11 biens à vendre

Appartement à vendre - IKAMI vous propose cet appartement meublé, au coeur de la station balnéaire de l'Hermitage, dans le secteur prisé à Saint-Gilles les Bains, au sein d'une résidence avec piscine, sécurisée et parfaitement au calme. Découvrez ce beau T2 bis, d'une surface habitable de 52 m2 environ et 71 m2 de surface utile, avec ameublement inclus, dans un esprit prêt-à-vivre. A l'entrée, vous trouverez un porche de 3.15 m2 et un séchoir de 4 m2, puis un grand séjour de 21 m2 qui s'ouvre sur une véranda de 12 m2 environ, avec ouverture par des baies vitrées, véritable pièce de vie supplémentaire, idéale pour profiter du climat de l'Ouest toute l'année. La cuisine américaine entièrement équipée s'intègre harmonieusement à l'espace. La partie nuit se compose d'une chambre de 12 m2, climatisée avec brasseur d'air et placard intégré, d'une salle de bains avec douche italienne et d'un WC indépendant, apportant confort et praticité au quotidien. Atout rare et recherché : une place de parking couverte, emplacement pour vélo et moto, piscine, à deux pas du lagon, proche de toutes commodités à pied. Ce bien se prête aussi bien à un pied-à-terre élégant à Saint-Gilles les Bains, qu'à un investissement locatif saisonnier performant, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la Réunion. Charges trimestrielles : 450 euros. Taxe foncière 2025 : 1 600 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Appartement à vendre - À VENDRE APPARTEMENT DE STANDING À 100 MÈTRES DE LA MER ? Cap Homard BOUCAN CANOT ? Opportunité rare d'investissement dans un secteur très recherché, à seulement 100 mètres du bord de mer ! ??? ??????????????????? ? DESCRIPTIF DU BIEN ? Appartement de standing de 23 m², entièrement équipé, clef en main ! ? Composition : Séjour / Cuisine : 17,5 m² Hall d'entrée : 3 m² Salle de bain / WC : 2,5 m² Terrasse ouverte vers la mer : 14 m² ? PARKING PRIVATIF Grande place de parking privative pouvant accueillir : ? 1 véhicule ?? 1 moto ? Possibilité d'aménager un espace de rangement. ? Possibilité de fermer le parking selon vos besoins. ?? ÉQUIPEMENTS Climatisation Brasseur d'air Chauffe-eau électrique Volets électriques Electroménagers, meubles, draps, serviettes, etc.. Ascenseur Portail électrique Badge d'accès piéton ??????????????????? ? LOCALISATION ? Appartement situé dans une résidence disposant : D'un grand parking résidentiel D'un vaste parking public en face de la résidence ? À proximité immédiate de la plage ? Commerces et commodités accessibles rapidement ??????????????????? ? INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : Taxe foncière : 1 122 / an Charges de copropriété : 205 / trimestre ??????????????????? ? LES ATOUTS DE CET INVESTISSEMENT ? ? Excellent potentiel locatif. Cet appartement offre un fort potentiel de rentabilité en location saisonnière. ? Pied-à-terre idéal à La Réunion dans un cadre de vie privilégié ? Résidence calme permettant une occupation à l'année, à proximité immédiate de la plage et de toutes les commodités. PRIX : 238 000 FAI ? Cette appartement vous intéresse ? Contactez moi Roxane RAMIN, conseillère immobilier chez eXp France à la Réunion - EI - SIRET : Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 37 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller eXp Realty : Roxane RAMIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 101510295 Saint Pierre de la Réunion RCP ACI30979

Appartement à vendre - Baisse De Prix – Une opportunité à ne pas manquer ! Les vendeurs souhaitent concrétiser leur projet rapidement et repositionnent ce magnifique T1 duplex à un prix attractif compte tenu de sa situation et rareté. À seulement quelques mètres de la plage des Roches Noires, au cœur de Saint-Gilles-les-Bains, découvrez ce duplex de 54,71 m² au sol avec terrasse (37,94 m² Loi Carrez) situé dans une résidence sécurisée. Ses atouts : Vue mer et esplanade des Roches-noires. La plus grande terrasse de la résidence Appartement vendu entièrement meublé et équipé. Place de parking privative en sous-sol. Résidence recherchée. Idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. Ce nouveau positionnement en fait une véritable opportunité sur un secteur où les biens de cette qualité sont rares. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien unique sur le secteur. Bien Coup-De-Coeur proposé uniquement par Frédéric Braud, conseiller et référent Lgm immobilier à La Réunion. Annonce rédigée par Frédéric Braud, mandataire immobilier indépendant enregistré au Tribunal de Commerce de Saint-Pierre sous le Rsac N° 533 966 578. Ce Bien est non soumis au Dpe conformément à la Règlementation en vigueur à ce jour (Réunion). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Référence agence : 14647

Appartement à vendre - BOUCAN-CANOT T1 BIS AVEC TERRASSE ET PARKING À 2 MINUTES DE LA PLAGE Situé dans le secteur très recherché de Boucan-Canot à Saint-Gilles-les-Bains, à seulement 2 minutes à pied de la plage, ce T1 bis de 30 m² constitue une belle opportunité pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou un premier achat dans l'Ouest. L'appartement se trouve au sein d'une résidence très propre, sécurisée et bien entretenue. Il se compose de : Une pièce de vie lumineuse et moderne Un espace nuit (T1 bis) Une cuisine fonctionnelle Une salle d'eau avec WC Une terrasse de 4 m² idéale pour profiter de l'extérieur Une place de parking couverte et sécurisée Les atouts du bien : Emplacement privilégié à Boucan-Canot À proximité immédiate de la plage, des commerces et restaurants Appartement très lumineux Résidence sécurisée et bien entretenue Parking couvert Charges de copropriété : 41 / mois Ce bien rare sur le secteur de Boucan-Canot est idéal pour profiter de la vie dans l'Ouest ou réaliser un investissement dans un secteur très recherché. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 288 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller eXp Realty : Jérémy CLOUZEAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 920 364 379 SAINT DENIS DE LA REUNION

Appartement à vendre - Situé à L'Hermitage-les-Bains (Saint-Paul), dans un secteur très recherché à proximité des plages et des commerces, T2 en rez-de-jardin offrant un fort potentiel locatif. Surface habitable : 40 m²Terrasse : 10 m²Jardin privatif : 28 m² Composition : Séjour lumineux ouvert sur l'extérieur Cuisine fonctionnelle 1 chambre Salle de bain WC séparés Buanderie Extérieurs rares sur le secteur, très recherchés en résidence principale comme en location saisonnière. Résidence bien entretenuePlace de parking sécuriséeAccès PMR Travaux de rafraîchissement à prévoir pour valorisation patrimoniale. Idéal : Investissement LMNP Location saisonnière Pied-à-terre à l'Ouest Taxe foncière : 1 368 / an Produit rare sur L'Hermitage-les-Bains. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 138 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 600 /an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller eXp Realty : Jérémy CLOUZEAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 920 364 379 SAINT DENIS DE LA REUNION

Appartement à vendre - Véritable refuge confidentiel, cet appartement duplex offre tout le charme d'une maison. Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Gilles-les-Bains, ce T4 de 96,19 m² Carrez se dévoile comme un joyau. À l'écart de toute agitation, et en retrait de la route, il est un cocon où la nature enveloppante devient le seul horizon. La configuration traversante confère à cet appartement particulièrement paisible et lumineux, une respiration naturelle. Son orientation mer apporte fraîcheur durant l'été. Vous saurez apprécié pleinement la caresse du vent et et la chaleur du soleil, en hiver austral lors de vos moments de farniente. Les espaces extérieurs prolongent cette douceur de vivre et de recevoir avec une première varangue de 9,90m2 au rez-de-chaussée, intimiste et chaleureuse, dans la continuité du séjour. Une seconde terrasse en mezzanine de 4,42m2, attenante à la chambre permet d'envisager aisément l'aménagement de l'étage en véritable suite parentale, avec sa salle d'eau privative et son bureau ouvert. Depuis les pièces principales, la vue s'ouvre sur une mer partielle et une végétation tropicale mêlant cocotiers, lataniers et autres essences dessinant un paysage verdoyant et reposant où il fait bon vivre. Le privilège de profiter d'un véritable écrin de nature, sans les contraintes d'entretien d'un jardin. Une adresse rare avec un cadre de vie privilégiée L'art de recevoir sous la varangue Suite parentale avec sa terrasse mezzanine L'essentiel : 96,19 m² loi Carrez 3 chambres Appartement traversant, baigné de lumière Varangue et terrasse en mezzanine de 14,M2 en surface en plus pour vivre dedans-dehors 2 places de stationnement privatives Environnement verdoyant, calme et sécurisé Vue mer dans un écrin de nature Un potentiel à révéler avec de beaux volumes Un cadre de vie idéal pour une famille citadine, en quête d'un havre de paix et de nature sans toutefois renoncer au confort du quotidien : écoles, commerces, services et transports à proximité immédiate, ainsi que les espaces de loisirs, plages, activités sportives et le littoral à quelques minutes en voiture et même quelques pas ! Ce bien mérite d'être vu en vrai ! Organisons votre visite. Arthur Wolnerman Mandataire Immobilier CAPI France ART CHAMADE Direction artistique & éditoriale Photographie © Olivia Leong-Kam-Po Découvrir la présentation complète de Bassin Bleu ici : pt SGVEGDgEvEKBb avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,67% Ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°439 918 053 - Greffe de Saint Denis) Arthur Wolnerman Entrepreneur Individuel - Réf.960109

Appartement à vendre - Idéal Premier Achat ou Investissement Locatif ! Découvrez ce superbe appartement de type T3 en duplex offrant une surface habitable de 71 m², idéalement situé au Port au sein de la très prisée résidence Les Écumes. Ce bien bénéficie d'une distribution très fonctionnelle qui sépare parfaitement les espaces. L'espace de vie (Rez-de-chaussée) :Le niveau inférieur est entièrement dédié à la zone jour. Vous y profiterez d'une pièce de vie (d'environ 23 m2) conviviale accompagnée de sa cuisine, formant un espace chaleureux pour recevoir ou se détendre. L'espace nuit (À l'étage) :L'étage regroupe l'espace nuit qui se compose de deux très grandes chambres spacieuses de plus de 15 m² chacune. Le véritable atout de ce niveau est sa magnifique varangue de 13 m² offrant une superbe vue mer. Une salle de bain avec toilettes complète ce bel espace. Opportunité pour les Investisseurs : Grâce aux volumes très généreux des chambres, il est tout à fait possible de les séparer pour créer un T5, ce qui permet d'optimiser considérablement la rentabilité locative du bien. Localisation et Commodités : vous bénéficierez d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de la zone commerciale, de la zone d'activité du Port, des écoles, du centre-ville et de toutes les commodités du quotidien. Les + de ce bien : Stationnement : 1 place de parking privative incluse Surface habitable : 71 m² Extérieur : Varangue vue mer (13 m²) Prix de vente : 152 000 (Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus) Honoraires inclus de 8.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 . Dans une copropriété de 120 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 /an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller eXp Realty : José STANCA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 894206317 ST PIERRE RCP

Appartement à vendre - Saint - Gilles les bains, dans le quartier très recherché de Mont Roquefeuil, à proximité immédiate des commerces et services, et à deux Km de la plage des Roches noires et du centre ville, ce charmant T2 vous séduira par sa vue dégagée sur l'océan et son environnement pratique et agréable au quotidien. Au sein d'une résidence sécurisée, l'appartement est situé au 2 et dernier étage, garantissant calme et intimité. Avec une surface totale d'environ 68 m² (44,79 m² loi Carrez) + 8,45 m² de terrasse couverte, il offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel. La pièce de vie climatisée d'environ 27 m² intègre une cuisine ouverte et un espace salon s'ouvrant sur la terrasse. Véritable atout du bien, celle-ci offre une vue dégagée sur l'océan, idéale pour profiter des couchers de soleil. Une salle de bain avec WC complète ce premier niveau. À l'étage, une grande chambre mansardée climatisée d'environ 30 m² au sol, éclairée par deux fenêtres de toit, crée un espace nuit confortable et chaleureux. Les plus Dernier étage, sans vis-à-vis direct Vue océan dégagée Résidence sécurisée Place de stationnement privative en garage Climatisation dans le séjour et la chambre Appartement vendu libre de toute occupation Les Informations pratiques Copropriété de 130 lots (dont 49 à usage d'habitation et commerces) Raccordement tout-à-l'égout Charges : 245 / trimestre Taxe foncière : 1 238 Ce bien est idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif grâce à son emplacement recherché et sa configuration optimisée. Prix de vente : 262000 , honoraires inclus, à la charge du vendeur. Ce bien vous est présenté en exclusivité par Céline Dingemans & Anne-Marie Tendil Pour organiser une visite contact 7J/7 : Retrouvez toutes les informations des risques sur : Ce bien vous est présenté par Anne-marie Tendil, votre conseillère indépendante Dr House Immo.