Ref.4331 : French house for sale near the sea (23 km ) in South Vendée.
This charming house is located in the heart of Luçon, in the historic centre offering a secure setting with all essential services nearby. The house is ideally placed for enjoying all that the town has to offer, whilst being only 23 km from the sea and close to many tourist attractions.
The Luçonnais region is located in the western part of the southern Vendée, at the gateway to the Marais Poitevin, right in the heart of the Venise Verte.
With a population of 10,000, Luçon is the economic, commercial, administrative, cultural and religious capital of the entire Bas-Poitou region. It has a Ter and Intercités railway line, providing easy access to the stations at La Roche-sur-Yon, Nantes and La Rochelle. An Sncf coach service and a Cap Vendée network are also available.
The town has private and state schools, a health centre, a hospital, a recent cinema, a theatre and a swimming pool. Shops, department stores and restaurants are the heartbeat of the town centre.
In terms of transport, the trains are at the junction of Nantes, La Rochelle and Bordeaux. The motorway is 15 minutes away.
The house dates back to the 17th century (it appears in the 1702 land register) and is steeped in the history of Luçon. It has the charm of classic proportions, with reasonable ceiling heights (2.95 m) that guarantee comfort.
With a floor surface area of 400 sqm (including the converted attic), it is laid out as follows:
Ground floor: entrance hall (26 sqm) with 19th century cement tiles and 19th century oak panelling from floor to ceiling, the start of a beautiful, elegant stairway with windows, a room used as a cloakroom and a fore-kitchen (12sqm), large kitchen (21 sqm) with a scullery (9 sqm), dining room (20 sqm), lounge with fireplace (31sqm), study (16sqm), wc.
First floor: landing (15sqm), 4 bedrooms: one of 33 sqm with cupboard and wardrobe and en suite shower room also accessible from the landing, another of 33 sqm with shower point, cupboards and wardrobe, one of 18 sqm with shower point, cupboards and wardrobe, and one of 21 sqm with en suite shower room, wc.
Second floor: converted attic (insulated, lit) of over 50 sqm used as a dormitory or video projection room, 2 bedrooms of 15 sqm, a study of 18 sqm, a bathroom with bath, wc.
Orientation of the house: East, West, South gable illuminating the very large kitchen, North gable protected by an adjoining house. The house is very luminous.
The outbuildings include a large workshop (table tennis room, miscellaneous storage space), and three vast garages, one of which is large and high enough to accommodate a motor home. There are also some ashlar sheds with tiled roofs (lawn mower, swimming pool engine) and some low stone walls that must have marked the boundaries of an old hen yard.
A large aviary is ready for use, adjacent to the house, and a Zodiac inflatable swimming pool (half air, half water) (internal diameter 5.8x 3) is in its protective enclosure. The pool is not liable for property tax as it can be dismantled. Its features allow the water to be heated quickly and at no cost.
Set in 1621 sqm of land, the garden is landscaped with numerous plantings. It is divided into several areas: olfactory garden, vegetable garden, terrace in front of the kitchen, above-ground swimming pool and orchard. 80% of the garden is not overlooked in summer, particularly the pool area surrounded by flowering shrubs.
The entire garden is enclosed by 3 m high walls with rose bushes.
At the bottom of the garden, possibly open for sale, there are three studio flats with separate entrances, rented out to students for 11,000 euros a year for the last 20 years, adjacent to the garden and not overlooking the property.
Cabinet Le Nail Noirmoutier-en-l'Ile, Ile d'Yeu and South Vendée - Mr Bruno Guillon-Verne :
Bruno GUILLON-VERNE,Individual company, registered in the Special Register of Commercial Agents, under the number 389 982 125.
We invite you to visit our website Cabinet Le Nail to browse our latest listings or learn more about this property.
لا يستخدم Green-Acres.com المعلومات المقدمة إلا فيما هو مذكور أعلاه. لا نرسل بريدك الإلكتروني إلى أي أطراف أخرى غير البائعين المعنيين.
ستستفيدون من حق الوصول وتعديل وتصحيح وحذف البيانات الشخصية (قانون 6 يناير/كانون الثاني 1978المتعلق بحماية المعلومات والملفات والحريات). لممارسة هذا الحق، يرجى الاتصال بـ: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
سيتم ملء الاستمارة بشكل مسبق، بعد ذلك، لتسهيل استخدامه. لحذف التعبئة المسبقة:
يذكر Green-Acres أن استخدام النموذج من قبل المهنيين لأغراض التسويق المباشر غير المرغوب فيه (البريد العشوائي) محظور. وفقًا للالتزامات القانونية ، يسجل Realist عنوان الإنترنت الخاص بك (18.222.117.35) ويحتفظ بالحق في رفع دعوى في حالة الاستخدام الاحتيالي
موقع إلكتروني مصرح إلى CNIL تحت الرقم 1051448.
هل تحتاج إلى المزيد من المعلومات؟
هل تحتاج إلى المزيد من المعلومات؟
تمت إضافة هذا العقار إلى مفضلاتك
لا تضيع الوقت! اربط الاتصال بوكالة Cabinet LE NAIL الآن
تهانينا!
طلب ترجمة هذا الإعلان
ارسل هذه الصفحة إلى صديق
تم إرسال بريدك الإلكتروني
نشكرك لاهتمامك بخدماتنا
الاتصال بالوكالة
أدخل هذا الرقم
+33 2 20 07 00 93
+
أدخل رمز العقار التالي:
3668
=
أصبحت على اتصال بالوكالة!
هل تمكنتم من التواصل مع الوكالة؟
نعم
لا
هل يمكنكم إخبارنا المزيد عن الأمر؟
خدمة الرسائل
رقم خاطئ
أخرى
جرد المحادثة
أنتظر معلومات من الوكالة
أود زيارة العقار
لم أعد مهتما بهذا الإعلان
لم يعد العقار متوفرا
إعلان خاطئ
لغة العرض المفضلة
بعض الإعلانات مقترحة بالعديد من اللغات. يرجى اختيار لغات العرض لهذه الصفحات حسب ترتيبك المفضل عبر إعادة ترتيبها.
اللغات حسب ترتيبك المفضل
تشخيص
تشخيص أداء الطاقة (DPE)
مسكن فعال للغاية
A
B
C
الاستهلاك
(الطاقة الأولية)100 kWh/m².an
الانبعاثات
20 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
مساكن مستهلكة للطاقة للغاية
تم التشخيص بعد 1 يوليو 2021
مؤشر انبعاث غازات الاحتباس الحراري
انبعاثات منخفضة من ثاني أكسيد الكربون
A
B
C
الانبعاثات
20 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
انبعاثات ثاني أكسيد الكربون عالية جدًا
برنامج تحويل العملات
يتم تحديث برنامجنا لتحويل العملات بشكل تلقائي كل خمس دقائق ويقوم بحساب أسعار صرف العملات الرئيسية.
عملية جارية: يرجى الانتظار
محول العملات
يتم تحديث برنامجنا لتحويل العملات بشكل تلقائي كل خمس دقائق ويقوم بحساب أسعار صرف العملات الرئيسية.