الشراء: منزل (34340)
-
Marseillan
-
غرف النوم
7
€838,950
Marseillan
France لنكدوك روسيون Marseillan 34340غرف النوم
7Pretty sought-after village with port, all amenities (bars, restaurants, cinema, schools, library, art galleries, ...) and beach, at 40 minutes from Beziers and Montpellier (airports) and 20 minutes to Pezenas. Set outside the village, amongst the vineyards and within easy reach of beaches, a domaine of 2 hectares comprising a fully furnished villa and a stone mas. The houses have each their own outside space and are totally private from each other. Each house has private terraces and gardens to front and rear. Both houses have uninterrupted views and are not overlooked. Some work to foressee at the pool and in the gite. Main residence Ground = Bedroom of 18.8 m² (fitted cupboard, access to rear lower terrace) + bedroom/lounge of 32.2 m² (access to front covered terrace and side terrace) + bathroom of 4.7 m² (Wc, basin, shower, towel rails) + boiler room of 2.2 m² + utility room of 4.7 m² (sink, storage, washing machine) + hall of 1.6 m² + rear lower terrace of 35.8 m² + front covered terrace of 49.7 m² + side lower terrace of 36.4 m². 1st = Lounge/dining/kitchen of 56.5 m² (wood burning stove, access to front terrace) (five-ring gas stove, wooden top and bottom units, fridge, electric oven, double sink, extractor fan, work island, dishwasher) + bedroom of 16.9 m² (fitted cupboard) + washroom of 4.1 m² (double sinks) + bathroom of 6 m² (Wc, basin, shower) + bedroom of 9.1 m² (access to mezzanine, spiral staircase) + hall of 2.3 m² + bedroom of 16.4 m² (fitted cupboard) + bathroom of 4.1 m² (bath, basin, Wc) + corridor of 5.7 m² (fitted cupboard, access to upper terrace) + Wc of 2.4 m² with basin + upper rear terrace of 26.9 m² + upper front terrace of 48.9 m² + covered terrace of 26.9 m² + covered terrace of 48.9 m². 2nd = Attic bedroom of 19.7 m². Outside = Large garden of 2 hectares + terrace areas front and rear + pool 11x5m and fenced sun terrace + outside shower + pool house of 6.4 m² + garage of 44.8 m² + workshop (on 2 levels of 10.8 m² each) + outside Wc + petanque court of 80 m² + wood-store of 11 m². Gite Ground = Lounge + kitchen/dining room of 63.5 m² (wood-burning stove, access to terrace and garden) (hob, oven, microwave, wooden top and bottom units, extractor fan) + corridor of 2.7 m² + bedroom of 12.8 m² (access to terrace) + en suite bedroom of 15.4 m² (fitted cupboard) with washroom of 5.4 m² (Wc, basin, shower, towel rails) + bathroom of 5.8 m² (shower, basin, Wc, towel rails). Outside = Garage of 17.2 m² + large front and side garden + terrace of 28.7 m² + raised terrace area surrounding house. Sundry = Possibility of good rental income (mas 1500 €/week and gite 1000 €/week) + double glazing + well + annual property tax around 7000 € + gas central heating + septic tanks (up to standard) + fixed water costs (agricultural) 600 € annually + estimated amount of annual energy consumption for standard use: between 2110 € and 2910 € per year. Average energy prices indexed on 1st January 2021 (including subscriptions) + all contents included + off-street parking + not in flood zone + new electrics + wood stove + proven revenue + the domain was affected by the 2020 drought, some strengthening work is need on the gite and on the pool (total cost about 80 000 €). Price = 838.950 € (Private domaine set amongst the vines with excellent revenue !) The prices are inclusive of agents fees (paid by the vendors). The notaire's fees have to be paid on top at the actual official rate. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geo-risks website: georisques. Gouv. Fr
7 غرفتين
DPED - 192
6 حمامات
GESD - 32
بدون تدفئة
عملة أخرى
المرجع: 945
إعلان من مؤسسة احترافية
وكالة: Freddy Rueda Sarl
يقع هذا العقار بالقرب من Marseillan، في هيرولت (المنطقة لنكدوك روسيون).
تتوفر معلومات حول المخاطر التي يتعرض لها هذا العقار على موقع Georisques على الويب: www.georisques.gouv.fr
انقر على 'أرسل' بعد ملء استمارة طلب المعلومات. ثم:
لا يستخدم Green-Acres.com المعلومات المقدمة إلا فيما هو مذكور أعلاه. لا نرسل بريدك الإلكتروني إلى أي أطراف أخرى غير البائعين المعنيين.
ستستفيدون من حق الوصول وتعديل وتصحيح وحذف البيانات الشخصية (قانون 6 يناير/كانون الثاني 1978المتعلق بحماية المعلومات والملفات والحريات). لممارسة هذا الحق، يرجى الاتصال بـ: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
سيتم ملء الاستمارة بشكل مسبق، بعد ذلك، لتسهيل استخدامه. لحذف التعبئة المسبقة:
يذكر Green-Acres أن استخدام النموذج من قبل المهنيين لأغراض التسويق المباشر غير المرغوب فيه (البريد العشوائي) محظور. وفقًا للالتزامات القانونية ، يسجل Realist عنوان الإنترنت الخاص بك (18.119.159.1) ويحتفظ بالحق في رفع دعوى في حالة الاستخدام الاحتياليلا تضيع الوقت! اربط الاتصال بوكالة Freddy Rueda Sarl الآن
تم إرسال بريدك الإلكتروني
نشكرك لاهتمامك بخدماتنا
أدخل هذا الرقم
+
أدخل رمز العقار التالي:
=
أصبحت على اتصال بالوكالة!
بعض الإعلانات مقترحة بالعديد من اللغات. يرجى اختيار لغات العرض لهذه الصفحات حسب ترتيبك المفضل عبر إعادة ترتيبها.
اللغات حسب ترتيبك المفضل
يتم تحديث برنامجنا لتحويل العملات بشكل تلقائي كل خمس دقائق ويقوم بحساب أسعار صرف العملات الرئيسية.
عملية جارية: يرجى الانتظار
يتم تحديث برنامجنا لتحويل العملات بشكل تلقائي كل خمس دقائق ويقوم بحساب أسعار صرف العملات الرئيسية.