-Exclusive -
Come and discover this magnificent property nestled in the heart of a picturesque, unspoilt landscape, just 10 minutes from Châteaubriant and close to all amenities in the commune of Erbray. Le Bois is superbly located in the centre of the region's bustling towns. Just 1 hour from Nantes airport, 1h20 min from the Bay of La Baule, 1 hour from Rennes and 1 hour from Angers.
The estate extends over around 4 acres of adjoining land, providing an ideal environment for nature lovers and horse and animal enthusiasts.
The property consists in two main parts, one of which features a spacious, luxurious open-plan loft with stunning views over the surrounding countryside.
The timeless allure of the traditional oak beams blends perfectly with the contemporary elegance of the meticulously designed light fittings, creating a unique ambiance.
This 139m² loft has open, convertible spaces that let in plenty of light. Come and sit in your living room and contemplate the lush natural surroundings at sunrise or sunset.
The other part of the property is used as a gîte: you can welcome your guests comfortably in an area of over 135 m² with a kitchen opening onto one of the living rooms, 3 separate bedrooms, a shower room and a sitting room with a beautiful fireplace. Another gîte of over 55 m² is available for renovation, with a potential of 2 bedrooms. Outside, there is space to create a summer kitchen opening onto the terrace and patio area, providing a relaxing experience for your guests. Other outbuildings are available for storing wood and equipment. The abundance of space will just serve your imagination and open up the possibilities of this property's potential. A traditional bread oven completes this rare property.
This superb property and its vast grounds offer a multitude of possibilities, whether for future development or to retain their current layout. For a permaculture market-gardening project or a collaborative project, it is an ideal choice for a family looking for space and independent living, for an owner wishing to continue running a gîte rental business, or even for a horse-riding or animal-breeding enthusiast wanting accommodation for on-site staff. The land is ideal for all types of livestock and is isolated, away from the main road. Access is via a tarmac road maintained by the local council, but used exclusively by the property.
For more information, please do not hesitate to contact me on .
A visit is essential and feel free to watch the presentation video .
c
To arrange a visit and help you with your project, contact Emeric Le Forestier on or by email at e.leforestieroprietes-
In accordance with article L.561.5 of the French Monetary and Financial Code, you will be asked to show proof of identity in order to organise the viewing.
This sale is guaranteed for 12 months.
This listing has been prepared under the editorial responsibility of Emeric Le Forestier acting as a commercial agent registered with the Rsac nantes with Sas Proprietes Privees, with a capital of euros 40,000, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret, Rcs Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° Cpi 010 388 issued by the Cci Nantes - Saint Nazaire. Escrow account no. Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230) Guarantee Galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - no. 28137 J for euros2,000,000 for T and euros120,000 for G. Professional liability insurance by Mma Entreprise policy no. 120.137.405.
Mandat ref : 337032- The professional guarantees and secures your real estate project. Sale price of euros546,000, including a 4% fee payable by the buyer, i.e. A net selling price of euros525,000.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: Georisques. Gouv. Fr of which 3.90 % fees incl. Vat at the buyer's expense.
لا يستخدم Green-Acres.com المعلومات المقدمة إلا فيما هو مذكور أعلاه. لا نرسل بريدك الإلكتروني إلى أي أطراف أخرى غير البائعين المعنيين.
ستستفيدون من حق الوصول وتعديل وتصحيح وحذف البيانات الشخصية (قانون 6 يناير/كانون الثاني 1978المتعلق بحماية المعلومات والملفات والحريات). لممارسة هذا الحق، يرجى الاتصال بـ: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
سيتم ملء الاستمارة بشكل مسبق، بعد ذلك، لتسهيل استخدامه. لحذف التعبئة المسبقة:
يذكر Green-Acres أن استخدام النموذج من قبل المهنيين لأغراض التسويق المباشر غير المرغوب فيه (البريد العشوائي) محظور. وفقًا للالتزامات القانونية ، يسجل Realist عنوان الإنترنت الخاص بك (3.145.50.92) ويحتفظ بالحق في رفع دعوى في حالة الاستخدام الاحتيالي
موقع إلكتروني مصرح إلى CNIL تحت الرقم 1051448.
هل تحتاج إلى المزيد من المعلومات؟
هل تحتاج إلى المزيد من المعلومات؟
تمت إضافة هذا العقار إلى مفضلاتك
لا تضيع الوقت! اربط الاتصال بوكالة Proprietes Privees الآن
تهانينا!
طلب ترجمة هذا الإعلان
ارسل هذه الصفحة إلى صديق
تم إرسال بريدك الإلكتروني
نشكرك لاهتمامك بخدماتنا
الاتصال بالوكالة
أدخل هذا الرقم
+
أدخل رمز العقار التالي:
=
أصبحت على اتصال بالوكالة!
هل تمكنتم من التواصل مع الوكالة؟
نعم
لا
هل يمكنكم إخبارنا المزيد عن الأمر؟
خدمة الرسائل
رقم خاطئ
أخرى
جرد المحادثة
أنتظر معلومات من الوكالة
أود زيارة العقار
لم أعد مهتما بهذا الإعلان
لم يعد العقار متوفرا
إعلان خاطئ
لغة العرض المفضلة
بعض الإعلانات مقترحة بالعديد من اللغات. يرجى اختيار لغات العرض لهذه الصفحات حسب ترتيبك المفضل عبر إعادة ترتيبها.
اللغات حسب ترتيبك المفضل
تشخيص
تشخيص أداء الطاقة (DPE)
مسكن فعال للغاية
A
B
C
D
E
الاستهلاك
(الطاقة الأولية)320 kWh/m².an
الانبعاثات
50 kg CO₂/m².an
E
F
G
مساكن مستهلكة للطاقة للغاية
تم التشخيص بعد 1 يوليو 2021
مؤشر انبعاث غازات الاحتباس الحراري
انبعاثات منخفضة من ثاني أكسيد الكربون
A
B
C
D
الانبعاثات
50 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
انبعاثات ثاني أكسيد الكربون عالية جدًا
برنامج تحويل العملات
يتم تحديث برنامجنا لتحويل العملات بشكل تلقائي كل خمس دقائق ويقوم بحساب أسعار صرف العملات الرئيسية.
عملية جارية: يرجى الانتظار
محول العملات
يتم تحديث برنامجنا لتحويل العملات بشكل تلقائي كل خمس دقائق ويقوم بحساب أسعار صرف العملات الرئيسية.