On the outskirts of a hamlet with a distant view of the Lectoure countryside, this old farmhouse transformed into a warm residential house fits perfectly into its landscaped and flowery garden. A guest house with a children's bedroom and a sleeping area on the mezzanine completes the package. At the end of the garden, separated by a hedge, an intimate swimming pool area is fitted out with a stone house to house the technical room. Land of 4280m2 including a meadow of approximately 1749m2 enlarges the land around the house by 2531m2 while limiting daily maintenance. On the hamlet side, a stone parking area has been set up and a carport houses both an old wood oven and a vehicle. A porch opens onto an entrance hall leading to a kitchen on the left with high ceilings fitted out in an old stable. The country-style kitchen opens onto a terrace enjoying the distant view between the cypresses. A shed is hidden behind two old cupboard doors. Also on the ground floor, a dining room with window onto the garden opens onto the living room with wood stove. From the living room a corridor provides access to the garden and a bedroom on the ground floor, an office with decorative fireplace, a toilet and a bathroom. We went around the beautiful wooden staircase with wrought iron banister to find the entrance and the kitchen. We note the preservation of old elements such as cupboards, beautiful doors, beams, a stone sink etc. A pretty terracotta floor covers the ground floor. Upstairs: a landing with library area, a separate toilet, a bathroom, a bedroom with a view of the Pyrenees. A second sleeping area under the attic includes a spacious hallway with plenty of storage space, a third bedroom, also facing south with a bull's eye on the garden side, a fourth bedroom with bathroom and cupboards on the north side. The guest house of approximately 56m2 includes an entrance to the living room and its open kitchen with high ceilings. A bedroom for children, a separate toilet, a bathroom and above a pretty double bedroom on the mezzanine. A covered terrace with lovely views of the garden and countryside provides a private space for guests. In the garden a gate opens onto the swimming pool area (11x4m) and its stone cottage with barely visible solar panels on the roof housing the technical room of the swimming pool and allowing the storage of various garden equipment on the side. The guest house of approximately 56m2 includes an entrance to the living room and its open kitchen with high ceilings. A bedroom for children, a separate toilet, a bathroom and above a pretty double bedroom on the mezzanine. A covered terrace with lovely views of the garden and countryside provides a private space for guests. In the garden a gate opens onto the swimming pool area (11x4m) and its stone cottage with barely visible solar panels on the roof housing the technical room of the swimming pool and allowing the storage of various garden equipment on the side. Comfort side: Wooden double glazing, mixed heating: air/air heat pump on the ground floor with significant additional wood (efficient Jotul stove) and supplement by electric radiators upstairs. Solar panels: 12 panels for approximately 15m2 of surface area (contract until 2030) help to reduce energy costs. This house is ideal for a family or people wishing to entertain, for those seeking calm without being isolated and for lovers of flowery and well-kept gardens. Fiber is now available, perfect for teleworking. The neighborhood is more reassuring than annoying in this hamlet where tranquility reigns. Its location is interesting, just two minutes from a grocery store with a bread store, 7 minutes from the charming village of La Romieu, 35 minutes from Agen, its Tgv station and 1h35 from Toulouse Blagnac. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisks website:
لا يستخدم Green-Acres.com المعلومات المقدمة إلا فيما هو مذكور أعلاه. لا نرسل بريدك الإلكتروني إلى أي أطراف أخرى غير البائعين المعنيين.
ستستفيدون من حق الوصول وتعديل وتصحيح وحذف البيانات الشخصية (قانون 6 يناير/كانون الثاني 1978المتعلق بحماية المعلومات والملفات والحريات). لممارسة هذا الحق، يرجى الاتصال بـ: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
سيتم ملء الاستمارة بشكل مسبق، بعد ذلك، لتسهيل استخدامه. لحذف التعبئة المسبقة:
يذكر Green-Acres أن استخدام النموذج من قبل المهنيين لأغراض التسويق المباشر غير المرغوب فيه (البريد العشوائي) محظور. وفقًا للالتزامات القانونية ، يسجل Realist عنوان الإنترنت الخاص بك (3.144.122.124) ويحتفظ بالحق في رفع دعوى في حالة الاستخدام الاحتيالي
موقع إلكتروني مصرح إلى CNIL تحت الرقم 1051448.
هل تحتاج إلى المزيد من المعلومات؟
طلب ترجمة هذا الإعلان
ارسل هذه الصفحة إلى صديق
تم إرسال بريدك الإلكتروني
نشكرك لاهتمامك بخدماتنا
الاتصال بالوكالة
أدخل هذا الرقم
+33 5 25 55 50 73
+
أدخل رمز العقار التالي:
2960
=
أصبحت على اتصال بالوكالة!
هل تمكنتم من التواصل مع الوكالة؟
نعم
لا
هل يمكنكم إخبارنا المزيد عن الأمر؟
خدمة الرسائل
رقم خاطئ
أخرى
جرد المحادثة
أنتظر معلومات من الوكالة
أود زيارة العقار
لم أعد مهتما بهذا الإعلان
لم يعد العقار متوفرا
إعلان خاطئ
لغة العرض المفضلة
بعض الإعلانات مقترحة بالعديد من اللغات. يرجى اختيار لغات العرض لهذه الصفحات حسب ترتيبك المفضل عبر إعادة ترتيبها.
اللغات حسب ترتيبك المفضل
تشخيص
تشخيص أداء الطاقة (DPE)
مسكن فعال للغاية
A
B
C
D
E
الاستهلاك
(الطاقة الأولية)283 kWh/m².an
الانبعاثات
9 kg CO₂/m².an
E
F
G
مساكن مستهلكة للطاقة للغاية
تم التشخيص بعد 1 يوليو 2021
مؤشر انبعاث غازات الاحتباس الحراري
انبعاثات منخفضة من ثاني أكسيد الكربون
A
B
الانبعاثات
9 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
انبعاثات ثاني أكسيد الكربون عالية جدًا
برنامج تحويل العملات
يتم تحديث برنامجنا لتحويل العملات بشكل تلقائي كل خمس دقائق ويقوم بحساب أسعار صرف العملات الرئيسية.
عملية جارية: يرجى الانتظار
محول العملات
يتم تحديث برنامجنا لتحويل العملات بشكل تلقائي كل خمس دقائق ويقوم بحساب أسعار صرف العملات الرئيسية.