Leben und arbeiten in Südfrankreich! مهر als 300 Sonnentage im Jahr unweit des Mittelmeeres. Komplett ausgestattetes, ehemaliges Weingut in Südfrankreich direkt vom Eigentümer abzugeben.
Langjähriger, international Kundenbestand im Spezialtouismus. Das seit 20 Jahren erfolgreiche Geschäftsmodell kann unmittelbar fortgeführt, ausgebaut oder verändert werden. التدريب هو möglich!
Ehemaliges Weingut (حوالي 1870) im mediterranen Stil mit zwei Hauptgebäuden, Restaurant, Gästezimmern, Nebengebäuden, Campingplatz und Privatwohnung.
في عام 1995 - 1998 في عام 1996 - 2024 في عام 1996 - 2024 في عام 1996 - 2024 في مجال الهندسة والنشر.
Zwei Hauptgebäude, 750 m² Fläche, bewohnbare Fläche ca. 550 m² auf zwei Stockwerken:
- Privatwohnung mit 4 Zimmern ، كوش ، باد ، بورو ، Gäste-WC ، حوالي 150 متر مربع
- 5 Gästezimmer, alle mit Du/Wc, حوالي 130 م²
- 3 weitere Privat- oder Gästezimmer inkl. عين زويزميرأبارتمنت
alle mit Du/Wc، حوالي 90 متر مربع
- مطعم (Lizenz erweiterbar), professionell eingerichtete Küche und
كولكامير حوالي 150 م²
- جراج ، فيركشتات ، وينكيلر ، سونستيج حوالي 250 متر مربع
- Grundstück bepflanzt mit Baumbestand حوالي 8.700 متر مربع دافون حوالي 2.700 متر مربع
offizieller Campingplatz 10 Plätze mit 2 Mobilheimen ca. 400 m² Gästeterrassen
أوند جارتن
- بارك-، أبستيل- أوند غارتنفلاشن حوالي 5.000 متر مربع
سونستيج:
· Öl - Zentralheizung, solare Warmwasserbereitung 9,4 m² Kollektoren,
Photovoltaik 2 kW, Lademöglichkeit für E-Autos
· Drehstromanschluss Edf 400 فولت (3x 240 فولت) ، 18 كيلو فولت أمبير
· Viele Energiesparmaßnahmen umgesetzt
· Schnelles Internet über Glasfaser, sehr gutes Mobilfunknetz
· Trinkwasserversorgung aus dem Ortsnetz
· eigener Tiefbrunnen zur Gartenbewässerung, Bewässerungsnetz
· Grundsteuer حوالي 2.500 ، ستروم حوالي 1200 يورو ، غاز و Wasser ca.
500يورو برو الجهر
Verkehrsgünstige Ortsrandlage an Weinbergen, kleines Winzerdorf. Im Ort gibt es einen kleinen Supermarkt ، بار / مطعم ، Arzt ، Apotheke ، Post und Kindergarten. شولن حوالي 12 كم entfernt.
الطريق السريع حوالي 12 Minuten entfernt, 35 km zum Mittelmeer, 0,5 Stunden nach Carcassonne, je 1,5 Stunden zu den Flughäfen Toulouse und Montpellier, 3 Stunden nach Barcelona,
Verkauf von privat. Besichtigung möglich nach Vereinbarung, wir sprechen Französisch, Englisch und Deutsch.
نادر - ابدأ حياتك الجديدة واعمل في جنوب فرنسا ، لانغدوك بالقرب من البحر الأبيض المتوسط!
ملكية النبيذ القديمة المجهزة بالكامل من حوالي 1890 مع شقق خاصة وغرف ضيوف ومخيم تبحث عن مالك جديد.
تم تجديد المنزل باستمرار من 1996 إلى 2017 ويجمع بين الحداثة والتقاليد. إنه عنوان معروف في السياحة الدولية الخاصة منذ 20 عاما ويقدم قاعدة عملاء كبيرة منتظمة وجديدة. يمكن مواصلة نموذج الأعمال القوي وتوسيعه ولكن يمكن أيضا تعديله في استخدامات أخرى. نشاط تسليم مفتاح حقيقي. التدريب على العمل ممكن!
على تضاريس مساحتها 8.700 متر مربع مع مناظر جميلة للجبال ومزارع الكروم ، يوفر مبنيان رئيسيان على الطراز التقليدي أكثر من 500 متر مربع مساحة صالحة للسكن على طوابق 2 وأكثر من 250 متر مربع في المرآب / قبو النبيذ القديم والأسطح الأخرى.
تم تجهيز المخيم الرسمي على مساحة 2.700 متر مربع مع 10 مواضع بمبنى صحي واثنين من Mobilhomes. تم تجهيز قبو تعبئة النبيذ القديم بمساحة 100 متر مربع كمطعم وهناك 3 غرف خدمة ومطبخ مجهز بشكل احترافي (60 متر مربع) ، وكلها في الطابق الأرضي.
يوجد في الطابق الأول 5 غرف ضيوف بمساحة 130 متر مربع. في الطابق الأرضي هناك 2 غرف خاصة / ضيوف أخرى وغرفة مزدوجة واحدة شقة مع مطبخ وسطح إضافي من 90 متر مربع. تحتوي كل غرفة على حمام خاص وتتميز بتدفئة مركزية. شقة خاصة في الطابق الأول (130 متر مربع) مع 4 غرف ومطبخ وحمام مدفئة بشكل فردي.
آخر:
· التدفئة المركزية التي تعمل بالزيت والماء الدافئ. نظام تسخين المياه بالطاقة الشمسية المقترن الذي يحل محل / يدعم تسخين الزيت لمدة 6-9 أشهر في السنة.
· عدة تدابير لاقتصاديات الطاقة (العزل ، النوافذ الزجاجية المزدوجة ، مصابيح Led ، إلخ.)
· الكهرباء: 18 كيلو فولت أمبير اتصال 3 مراحل إلى Edf (400 فولت ، 3x 240 فولت) ، Photovoltaik 2Kw ، نقطة شحن للسيارات الكهربائية
· إنترنت سريع على الألياف الضوئية وتغطية Gsm / Lte ممتازة
· إمدادات المياه المنزلية من القرية
· فونتين خاص بنظام ري الحديقة
· ضريبة الأملاك : 2500 ، كهرباء 1200 ، غاز ومياه
500 يورو / أ
بشكل عام ، هذه خاصية جيدة الصيانة في حالة جيدة ، وجاهزة للانتقال إليها كما هي ، ولكن مع إمكانية لمزيد من التطوير إذا رغبت في ذلك.
يقع مكان الإقامة في قسم Aude في "pays cathar" على حافة قرية زراعة الكروم الفرنسية النموذجية مع وسائل الراحة والطبيب والصيدلية ومتجر صغير وبار و "ecole maternelle" على مسافة قريبة من المدينة.
بالسيارة ، يقع الطريق السريع التالي على بعد 12 كم ، وتقع المدينة الأكبر التالية للتسوق والمدارس على بعد 12 كم…
الخصائص الأساسية
550 متر مربع مساحة صالحة للسكن
10 غرفتين
بنية/مساحات خارجية في حالة جيدة
تراس
قبو
مطبخ صناعي مجهز
8700 متر مربع مساحة القطعة الأرضية
10 حمامات
DPEN/C
12 مساحتين بمواقف السيارات
منفذ لذوي الاحتياجات الخاصة
15 حجرتين
التدفئة المركزية بابنزين
GESN/C
1 موقف سيارات (مرآب)
توجيه جنوب
صور الاطلاع على جميع الصور
السابقالتالي
السعر 549,000 €
بدون تكاليف الموثق والتسجيل والإشهار العقاري
السعر/متر مربع: 998.18 €/m²
عملة أخرى
المرجع:
1155665
إعلان من قطاع خاص
الموقع
يقع هذا العقار بالقرب من Lézignan-Corbières، في أود (المنطقة لنكدوك روسيون).
Lézignan-Corbières, أود, لنكدوك روسيون
Lézignan-Corbières, أود, لنكدوك روسيون
549,000 €
لائحة
تتوفر معلومات حول المخاطر التي يتعرض لها هذا العقار على موقع Georisques على الويب: www.georisques.gouv.fr
لا يستخدم Green-Acres.com المعلومات المقدمة إلا فيما هو مذكور أعلاه. لا نرسل بريدك الإلكتروني إلى أي أطراف أخرى غير البائعين المعنيين.
ستستفيدون من حق الوصول وتعديل وتصحيح وحذف البيانات الشخصية (قانون 6 يناير/كانون الثاني 1978المتعلق بحماية المعلومات والملفات والحريات). لممارسة هذا الحق، يرجى الاتصال بـ: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
سيتم ملء الاستمارة بشكل مسبق، بعد ذلك، لتسهيل استخدامه. لحذف التعبئة المسبقة:
يذكر Green-Acres أن استخدام النموذج من قبل المهنيين لأغراض التسويق المباشر غير المرغوب فيه (البريد العشوائي) محظور. وفقًا للالتزامات القانونية ، يسجل Realist عنوان الإنترنت الخاص بك (3.145.158.106) ويحتفظ بالحق في رفع دعوى في حالة الاستخدام الاحتيالي
موقع إلكتروني مصرح إلى CNIL تحت الرقم 1051448.
هل تحتاج إلى المزيد من المعلومات؟
طلب ترجمة هذا الإعلان
ارسل هذه الصفحة إلى صديق
تم إرسال بريدك الإلكتروني
نشكرك لاهتمامك بخدماتنا
الاتصال بالوكالة
أدخل هذا الرقم
04 23 47 28 86
+
أدخل رمز العقار التالي:
4077
=
أصبحت على اتصال بالوكالة!
هل تمكنتم من التواصل مع الوكالة؟
نعم
لا
هل يمكنكم إخبارنا المزيد عن الأمر؟
خدمة الرسائل
رقم خاطئ
أخرى
جرد المحادثة
أنتظر معلومات من الوكالة
أود زيارة العقار
لم أعد مهتما بهذا الإعلان
لم يعد العقار متوفرا
إعلان خاطئ
لغة العرض المفضلة
بعض الإعلانات مقترحة بالعديد من اللغات. يرجى اختيار لغات العرض لهذه الصفحات حسب ترتيبك المفضل عبر إعادة ترتيبها.
اللغات حسب ترتيبك المفضل
تشخيص
تشخيص أداء الطاقة (DPE)
مسكن فعال للغاية
A
B
C
D
E
F
G
مساكن مستهلكة للطاقة للغاية
تم التشخيص بعد 1 يوليو 2021
مؤشر انبعاث غازات الاحتباس الحراري
انبعاثات منخفضة من ثاني أكسيد الكربون
A
B
C
D
E
F
G
انبعاثات ثاني أكسيد الكربون عالية جدًا
برنامج تحويل العملات
يتم تحديث برنامجنا لتحويل العملات بشكل تلقائي كل خمس دقائق ويقوم بحساب أسعار صرف العملات الرئيسية.
عملية جارية: يرجى الانتظار
محول العملات
يتم تحديث برنامجنا لتحويل العملات بشكل تلقائي كل خمس دقائق ويقوم بحساب أسعار صرف العملات الرئيسية.