Aurélie Barbe offers you this property:
Located only 15 minutes south of Auch, and 1 hour from Toulouse, this Gascon of character with a total living area of 180m2 of type T6 is a rare pearl nestled in the heart of more than 7 hectares of Gers hillsides.
Its exceptional location offers a true haven of peace, a green lung far from the hustle and bustle of everyday life.
This unconventional mansion has been completely renovated with care, preserving its authentic charm. It is much more than just a house, it represents a unique lifestyle.
Live in the heart of nature with modern comforts and total energy independence!
Unique Features:
Energy independence:
- Photovoltaic solar panels and associated storage (commissioned in 2017) guaranteeing self-consumption of electricity.
- Thermal solar panels for environmentally friendly hot water production.
Modern Comforts:
- Low-temperature underfloor heating via a gas condensing boiler De detrich (2019)
- The choice of insulation based on the use of natural materials (Steico wood wool, Fermacel walls, clay, lime concrete, etc.) in order to ensure an optimal atmosphere, thermal and acoustic comfort.
Quality Renovation:
- The entire renovation carried out by renowned local companies, guaranteeing an exceptional quality of work.
- Numerous ten-year warranties in place, providing security and peace of mind.
Interior Layout:
- Kitchen open to the living room with a surface area of about 60m2 with a large Gascon fireplace equipped with a bread oven, creating a warm atmosphere.
- Master suite of about 35m2 with shower room, toilet and separate dressing room.
- Three other bedrooms with beautiful volumes with a shower room and toilet.
- Annex: House for guests with guest bedroom, shower room and separate toilet, with private access and opening onto the kitchen and summer lounge.
Unique Outdoor Spaces:
- Summer kitchen of about 50m2 and a bar of about 30m2, all fully sheltered and equipped for convivial moments in the open air.
- The Orangery of more than 40m2, equipped with a wood stove offers a versatile space for imaginative projects such as office, gîte, yoga workshop, reception room or other...
- An artist's studio of about 30m2 (equipped with a wood stove) offers possibilities for further development...
Major assets:
- Its site: Nestled in the heart of the Gers valleys, this property benefits from a private path with a path of more than 900 meters.
- A "Nature" dimension with a 75000m2 plot of land free of pesticides for 25 years!
In the heart of these Gascon hillsides you will find a multitude of animal and plant species (oaks, plane trees, junipers, wild orchids, etc.)
- The possibility of exploiting a natural water source (spring and pond) all year round
- 100% Electric Range: Say goodbye to EDF bills thanks to this ingenious house.
- Scalable potential: ideal for professional projects such as isolated cottages, cabins in the woods with a view of the Pyrenees, gypsy caravans, etc.
- On the heights there is a car park, motorhome area with an independent water point.
Explore this unique house that combines the authenticity of stone with modern comfort, offering an exceptional living environment in the heart of the preserved nature of the Gers valleys. For more information or to arrange a viewing, contact us now. \nInformation on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website:
لا يستخدم Green-Acres.com المعلومات المقدمة إلا فيما هو مذكور أعلاه. لا نرسل بريدك الإلكتروني إلى أي أطراف أخرى غير البائعين المعنيين.
ستستفيدون من حق الوصول وتعديل وتصحيح وحذف البيانات الشخصية (قانون 6 يناير/كانون الثاني 1978المتعلق بحماية المعلومات والملفات والحريات). لممارسة هذا الحق، يرجى الاتصال بـ: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
سيتم ملء الاستمارة بشكل مسبق، بعد ذلك، لتسهيل استخدامه. لحذف التعبئة المسبقة:
يذكر Green-Acres أن استخدام النموذج من قبل المهنيين لأغراض التسويق المباشر غير المرغوب فيه (البريد العشوائي) محظور. وفقًا للالتزامات القانونية ، يسجل Realist عنوان الإنترنت الخاص بك (3.139.83.57) ويحتفظ بالحق في رفع دعوى في حالة الاستخدام الاحتيالي
موقع إلكتروني مصرح إلى CNIL تحت الرقم 1051448.
هل تحتاج إلى المزيد من المعلومات؟
طلب ترجمة هذا الإعلان
ارسل هذه الصفحة إلى صديق
تم إرسال بريدك الإلكتروني
نشكرك لاهتمامك بخدماتنا
الاتصال بالوكالة
أدخل هذا الرقم
05 25 55 50 73
+
أدخل رمز العقار التالي:
4736
=
أصبحت على اتصال بالوكالة!
هل تمكنتم من التواصل مع الوكالة؟
نعم
لا
هل يمكنكم إخبارنا المزيد عن الأمر؟
خدمة الرسائل
رقم خاطئ
أخرى
جرد المحادثة
أنتظر معلومات من الوكالة
أود زيارة العقار
لم أعد مهتما بهذا الإعلان
لم يعد العقار متوفرا
إعلان خاطئ
لغة العرض المفضلة
بعض الإعلانات مقترحة بالعديد من اللغات. يرجى اختيار لغات العرض لهذه الصفحات حسب ترتيبك المفضل عبر إعادة ترتيبها.
اللغات حسب ترتيبك المفضل
تشخيص
تشخيص أداء الطاقة (DPE)
مسكن فعال للغاية
A
B
C
الاستهلاك
(الطاقة الأولية)118 kWh/m².an
الانبعاثات
24 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
مساكن مستهلكة للطاقة للغاية
تم التشخيص بعد 1 يوليو 2021
مؤشر انبعاث غازات الاحتباس الحراري
انبعاثات منخفضة من ثاني أكسيد الكربون
A
B
C
الانبعاثات
24 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
انبعاثات ثاني أكسيد الكربون عالية جدًا
برنامج تحويل العملات
يتم تحديث برنامجنا لتحويل العملات بشكل تلقائي كل خمس دقائق ويقوم بحساب أسعار صرف العملات الرئيسية.
عملية جارية: يرجى الانتظار
محول العملات
يتم تحديث برنامجنا لتحويل العملات بشكل تلقائي كل خمس دقائق ويقوم بحساب أسعار صرف العملات الرئيسية.