Exclusive
In St-Just-St-Rambert, a dynamic town of 15,000 inhabitants located 15 minutes from St-Etienne and at the gateway to the Plaine du Forez.
On a busy road with very good visibility and a stone's throw from the banks of the Loire.
HOUSE from 1927 of 170 m² hab., 4 bedrooms, on plot of 1300 m²
+ Commercial premises 63 m² with large windows. Sold free of occupancy.
+ Dependencies.
COMMERCIAL PREMISES
Location n°1 in the town, very sought-after, busy axis, with 12 mL of corner windows.
Reversible air conditioning. Electric awnings, numerous light points including on the façade.
Possibility to operate the premises yourself, rent it to a third party to receive rental income (possible rent around 750 €/m or 9000 €/year) or to resell the commercial walls.
Valuation of the walls alone: €90,000.
Suitable for many activities: services, liberal professions (doctors, accountants, nurses' offices, etc.), retail trade (press, fashion, decoration, florist/garden centre, etc.)
HOUSE living area 170 m²
On the ground floor:
Entrance hall with WC
Furnished and equipped kitchen
Living room with fireplace insert
Office
all with direct access to a 45 m² Douglas fir terrace (possible jacuzzi area).
On the 1st floor:
2 spacious bedrooms
Lock-on playroom
Shower room with WC
On the 2nd floor, under ramps:
A large fitted landing (possible office, reading corner or small living room)
Toilet and washbasin
Master bedroom of 25 m² with shower, bathtub and washbasin.
Another bedroom of 14 m²
EQUIPMENT:
Double glazing, electric shutters and air conditioning in all living rooms, including COMMERCE.
New Hargassner pellet boiler in cellar of 30m² with its storage silo.
Landscaped and enclosed grounds, shed, petanque court and parking for vehicles (cars and vans/small trucks).
WORKSHOP of 35 m² + Convertible independent attic of about 75 m² with independent access (possibility of making it an Apartment Type F3 or Loft (and rental income!).
OUTBUILDINGS
The set includes an adjoining warehouse composed of 2 gross floors of approximately 155 m² in total + tarmac courtyard (independent access for vehicles). Great potential for storage!
A virtual tour is available in this listing (click on the living room patio door to browse outside).
An ideal set for a trader/craftsman to reconcile professional and family life or for an investor.
Call me to introduce you in detail to this real estate complex, the business and their many possibilities of development, or cutting and resale (shop + warehouse for example).
Do you also want to sell your property? Apartment, house, building, land, commercial premises, business, I am at your disposal to sell at the best possible conditions.
Contact me to talk about it!
Fees are to be paid by the seller.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisks website: Georisks. Govt. Fr.
Capifrance Real Estate Network - Your commercial agent (Rsac N°484 557 723 - Greffe de Saint Etienne) Julien Malterre Individual Entrepreneur - Go to the Capifrance website for more information (ref.844930)
لا يستخدم Green-Acres.com المعلومات المقدمة إلا فيما هو مذكور أعلاه. لا نرسل بريدك الإلكتروني إلى أي أطراف أخرى غير البائعين المعنيين.
ستستفيدون من حق الوصول وتعديل وتصحيح وحذف البيانات الشخصية (قانون 6 يناير/كانون الثاني 1978المتعلق بحماية المعلومات والملفات والحريات). لممارسة هذا الحق، يرجى الاتصال بـ: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
سيتم ملء الاستمارة بشكل مسبق، بعد ذلك، لتسهيل استخدامه. لحذف التعبئة المسبقة:
يذكر Green-Acres أن استخدام النموذج من قبل المهنيين لأغراض التسويق المباشر غير المرغوب فيه (البريد العشوائي) محظور. وفقًا للالتزامات القانونية ، يسجل Realist عنوان الإنترنت الخاص بك (18.217.167.170) ويحتفظ بالحق في رفع دعوى في حالة الاستخدام الاحتيالي
موقع إلكتروني مصرح إلى CNIL تحت الرقم 1051448.
هل تحتاج إلى المزيد من المعلومات؟
طلب ترجمة هذا الإعلان
ارسل هذه الصفحة إلى صديق
تم إرسال بريدك الإلكتروني
نشكرك لاهتمامك بخدماتنا
الاتصال بالوكالة
أدخل هذا الرقم
+33 4 23 47 28 86
+
أدخل رمز العقار التالي:
8337
=
أصبحت على اتصال بالوكالة!
هل تمكنتم من التواصل مع الوكالة؟
نعم
لا
هل يمكنكم إخبارنا المزيد عن الأمر؟
خدمة الرسائل
رقم خاطئ
أخرى
جرد المحادثة
أنتظر معلومات من الوكالة
أود زيارة العقار
لم أعد مهتما بهذا الإعلان
لم يعد العقار متوفرا
إعلان خاطئ
لغة العرض المفضلة
بعض الإعلانات مقترحة بالعديد من اللغات. يرجى اختيار لغات العرض لهذه الصفحات حسب ترتيبك المفضل عبر إعادة ترتيبها.
اللغات حسب ترتيبك المفضل
تشخيص
تشخيص أداء الطاقة (DPE)
مسكن فعال للغاية
A
B
C
D
الاستهلاك
(الطاقة الأولية)206 kWh/m².an
الانبعاثات
6 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
مساكن مستهلكة للطاقة للغاية
تم التشخيص بعد 1 يوليو 2021
مؤشر انبعاث غازات الاحتباس الحراري
انبعاثات منخفضة من ثاني أكسيد الكربون
A
الانبعاثات
6 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
انبعاثات ثاني أكسيد الكربون عالية جدًا
برنامج تحويل العملات
يتم تحديث برنامجنا لتحويل العملات بشكل تلقائي كل خمس دقائق ويقوم بحساب أسعار صرف العملات الرئيسية.
عملية جارية: يرجى الانتظار
محول العملات
يتم تحديث برنامجنا لتحويل العملات بشكل تلقائي كل خمس دقائق ويقوم بحساب أسعار صرف العملات الرئيسية.