Compra de casa Charente: 763 apartamentos y casas en venta

Comprar una casa - Situada en el corazón de Angoulême, esta casa de ciudad de 100 m² ofrece un entorno de vida cálido y luminoso. Su amplia sala de estar con acceso directo al jardín verde invita a la convivencia y a la relajación. La pieza de vida, bañada por la luz natural gracias a sus grandes ventanales y a la doble altura, se prolonga armoniosamente hacia un espacio de cocina funcional. La planta superior alberga tres dormitorios bien distribuidos, ideales para una familia o un espacio de oficina, con acceso a un balcón que domina el jardín. El doble acristalamiento y la ventilación de flujo simple garantizan un confort térmico óptimo a lo largo de las estaciones. Por último, disfrute de la fibra óptica para el teletrabajo y el ocio digital. Este bien combina el encanto del pasado con equipos modernos, en un entorno tranquilo y arborizado, a un paso de las comodidades y del centro de Angoulême.

Comprar una casa - Muy cerca de comercios y escuelas - pabellón de 1980 de planta baja para modernizar, compuesto por vestíbulo, lavadero, WC - cocina, sala de estar, 3 dormitorios, baño, garaje adyacente - terreno cercado de 1066 m² - saneamiento colectivo - calefacción eléctrica - Diagnósticos en curso DPE Ges doble acristalamiento madera - Tf 849 € ref M 173

Comprar una casa - Entre Matha (17) y Aigre (16) – aldea muy tranquila para esta casa de campo orientada al sur en proceso de renovación – adosada por un lado, compuesta de cocina amueblada, sala de estar con chimenea – 1 habitación – baño, WC – sala de calderas, lavadero - dependencias - jardín m² - calefacción fuel DPE GES – individual reciente Mandato n° 2609.26, de los cuales 40 000 € netos vendedor + honorarios 4 800 € TTC a cargo de los compradores Ref H184

Comprar una casa - En el corazón de un pueblo con encanto, cerca de todos los comercios - Gran casa de 220 m² con 5 dormitorios en suite - bonita cocina reciente - despacho - garaje y granero - patio y jardín bordeado por un arroyo - gîte independiente - DPE D219 / Ges C27 (estimación de gastos anuales 3537 € / 4785 €) Tf 2322 € - Mandato n°2610, 310 000 € netos para el vendedor + 15 500 € TTC a cargo del/los compradores

Comprar una casa - A 10 minutos de Montbron - el golf de La Preze a pie, una magnífica campiña a las puertas del Périgord para esta casa de aldea de 78 m² a renovar compuesta por tres habitaciones con chimenea, sanitario, ático y dependencias adyacentes - sin calefacción / DPE no aplicable - jardincito de 300 m² - sin molestias - saneamiento individual. Mandato n° 2595.25 de los cuales 30 000 € netos al vendedor + honorarios de 4800 € IVA incluido a cargo de los compradores. Ref H 182

Comprar una casa - Exclusiva: A 20 minutos de Chalais, en más de 32 hectáreas, de las cuales 8 hectáreas son de pinos, a 600 m del vecino más cercano, propiedad ecuestre que comprende: - una casa de piedra de 289 m2 que en la planta baja incluye entrada/cuadra, cocina abierta al salón, un aseo con WC, otro salón grande con chimenea de leña, un porche con horno de pizza; en la primera planta 3 habitaciones, un WC, un baño y un vestíbulo. - una segunda casa de 135 m2 para renovar, que actualmente sirve de dependencia para el suministro de caballos y material ecuestre. Las cubiertas son nuevas. El saneamiento es conforme. Estanque de 5000 m2 con peces. 3 pozos. 5 manantiales de agua naturales. Granja adosada a la casa de 230 m2 con paneles solares para consumo personal. Granja no adosada de 110 m2 con 4 boxes para ovejas. La parte ecuestre se compone de: 16 picaderos 12 boxes 2 establos una pista de 20 x 40

Comprar una casa - Encantadora casa de pueblo de piedra cerca de los servicios, situada en un terreno llano y arborizado de 2.428 m². Ingreso directo a una cocina equipada y amueblada de 17 m², abierta a una luminosa sala de estar de 18,3 m², con una estufa de pellet muy eficiente. Pasillo que da acceso a una amplia habitación de 19 m², un aseo de 5,5 m² y aseo independiente. Un granero o garaje adyacente, en perfecto estado, accesible desde la cocina y también por el exterior. La planta superior ofrece un gran potencial de ampliación de aproximadamente 60 m². Saneamiento individual.

Comprar una casa - A solo 1h45 de París, esta propiedad de 365 m² se distingue por sus volúmenes notables y su distribución pensada para la comodidad y la convivencia. Distribuida en dos plantas, ofrece varios espacios de recepción, incluida una sala de estar espectacular que une salón, comedor y cocina en una armonía perfecta. En la planta baja, una sala de poker, un espacio balneario y un gimnasio complementan idealmente los lugares. La zona de dormir se compone de 5 habitaciones, de las cuales 4 son suites, con 3 habitaciones en planta baja, lo que facilita una circulación fluida y un confort óptimo. El exterior es, sin duda, el gran atractivo de esta propiedad: una piscina retráctil con carril de nado, un jacuzzi, una cocina de verano cubierta y una azotea que realzan este entorno único, pensado para disfrutar plenamente de los días soleados y recibir con toda elegancia. Un lugar raro con prestaciones de alta gama.

Comprar una casa - Venga a ver esta encantadora casa de campo de 167 m² completamente reformada. La planta baja cuenta con un recibidor que conduce directamente a la luminosa sala de estar con una ventana abocinada que mira al jardín, una zona de estar, un despacho, una despensa/cuarto de lavandería y un aseo, así como una hermosa cocina equipada con acceso al jardín. En la planta alta, una entreplanta conduce por un lado a un dormitorio y por el otro a un pasillo que lleva a tres dormitorios y un baño completo con ducha y bañera. Esta casa disfruta de un entorno tranquilo, a la vez que se encuentra cerca de tiendas y servicios esenciales. Gran jardín trasero apto para una piscina.

Comprar una casa - Situada en la comuna de Aigre, encantadora casa de piedra en Borgoña que ofrece en planta baja un vestíbulo de entrada que da a una sala de estar-comedor con estufa de leña, cocina, un dormitorio, aseo, baño y sala de calderas. En la planta de jardín: cocina de verano, ducha, aseo y lavamanos con acceso independiente desde la calle. Bodega en dos partes de 20 y 21 m², gran garaje de 57 m². Hall de piso superior con armarios que da a dos dormitorios, ático convertible con una superficie de 68 m². Fácil acceso a comercios y servicios locales: escuelas, tiendas y transporte público cerca. Lo +: 4235 m² de terreno no adyacente, ideal para un huerto.

Comprar una casa - Casa de una sola planta completamente renovada, con hermosos volúmenes, sala de estar luminosa y muy espaciosa, con jardín cerrado hermoso con árboles y 2 garajes, piscina elevada. El plus: una gran veranda calefaccionada con vistas al jardín trasero y zona de comedor de verano. Consta de sala de estar con comedor y cocina recientemente instalada, trastero y oficina (posible 3ª habitación), espacio de almacenamiento. La zona de noche ofrece 2 dormitorios, baño con ducha italiana, inodoro. Existe la posibilidad de convertirla en 3ª habitación o incluso 4 en la zona de estar. Gran garaje ideal para casa rodante o almacenamiento, garaje. Ubicación tranquila en un pueblo con panadería, carnicería y estanco/precio/revendedor de supermecado. A 10 minutos de tiendas, 40 km de Angoulême o Saint-Jean-d’Angély.

Comprar una casa - Casa tradicional de piedra ubicada en una encantadora aldea típica en el norte de Charente. Cuenta con un recibidor, una sala de estar con estufa de leña y una ventana panorámica que da al jardín, una cocina totalmente equipada con una isla central, un baño y aseos. Hay una sala de lavandería con sala de calderas, zona de lavado y una habitación adicional. En la primera planta, un vestíbulo da acceso a dos dormitorios y a un vestidor. La segunda planta incluye una mezzanita que puede transformarse en un dormitorio extra y un tercer dormitorio. Hay dos graneros, uno parcialmente convertido en tres habitaciones con instalaciones sanitarias y el otro permanece como una casa antigua, con numerosas posibilidades: casa de huéspedes, estudio, almacenamiento, etc. La propiedad se ubica en una parcela vallada y arbolada de 6.900 m².

Comprar una casa - Situada en el norte de Charente, en el corazón de un entorno tranquilo y preservado rodeado de viñedos, esta propiedad de carácter que data del siglo XVII ofrece aproximadamente 350 m² habitables en un terreno cerrado de 1,6 hectáreas. La casa principal se benefició de una renovación hace unos 5 años, manteniendo sus elementos originales: techos altos, molduras, escalera de madera, puertas antiguas. En la planta baja se sitúan una entrada, una oficina, dos salones (uno con chimenea), una cocina equipada abierta al comedor, así como un baño y aseo. En la planta alta, 6 dormitorios, dos de ellos en suite con baños y aseos privativos, así como un baño independiente. El terreno, completamente cerrado, alberga una piscina climatizada (10 x 5,5 m), un parque arbolado y una alquería interior protegida. Las dependencias incluyen: un gran edificio con almacén de madera; una sala de recepción tipo sala de caza; 4 boxes para caballos; garaje y taller. Bodega abovedada accesible desde el exterior. Prestaciones: calefacción central de fuel, doble acristalamiento de PVC, electricidad y saneamiento conformes. Propiedad ideal como residencia principal o secundaria en un entorno tranquilo y sin vis-à-vis.

Comprar una casa - Bienvenido a Abriculteurs, la agencia familiar que se compromete a un servicio excepcional. Descubra una presentación cuidada de este inmueble. Oportunidad de inversión excepcional en Cognac. Ubicado idealmente en el barrio Champ de Foire de Cognac, este conjunto inmobiliario de 1050 m² ofrece rentabilidad inmediata y segura. Este edificio se compone de 29 lotes (14 viviendas de tipo T4 + 15 sótanos): - Planta baja inferior: 2 apartamentos de 77 m² - Planta baja superior: 2 apartamentos de 79 m² con balcón - 1er piso (niveles Bajo y Alto): 4 apartamentos de 79 m² con balcón - 2º piso (niveles Bajo y Alto): 4 apartamentos de 79 m² con balcón - 3er piso: 2 apartamentos de 79 m² con balcón 15 sótanos privativos en sótano (Lotes 146 a 160) y 14 plazas de aparcamiento exteriores asignadas complementan estos bienes. A tener en cuenta: - Superficie habitable total: aprox. 1 050 m². - Estado técnico: DPE clase D (202 kWh/m²/año). Tejado y estructura sanos. - Impuesto predial 2025: 19 812 €. - Exteriores: 12 de 14 apartamentos se benefician de un balcón privativo. - Calefacción: colectiva por suelo - Distribución de agua caliente: Caldera eléctrica - DPE: Clase D (202) / GES: Clase C (23). - Importe estimado de gastos anuales de energía: entre 16 580 € y 22 490 € (precios medios indexados a 2021). - Saneamiento: red de alcantarillado general. Expediente completo (estado locativo detallado, Edd, Dpe, Impuesto Predial) transmitido tras el primer contacto. Precio de venta: 1 250 000 € IVA incluido ( Honorarios de Abriculteurs a cargo del vendedor ) Venta en delegación ¿Este bien ha despertado su interés? Para organizar la visita con nosotros, nada más sencillo: concierta una cita en línea en el momento que más te convenga. Anuncio redactado bajo la responsabilidad editorial de la Sra. Estelle Bigouret, agente comercial (Ei), inscrita en el Rsac de Créteil con el n.º 880 255 179, sin custodia de fondos, actuando para la Sarl Abriculteurs immobilier, sociedad de 5 000 €, inscrita bajo el Siren n.º 837 704 584, titular de la tarjeta profesional n.º Cpi 025 842 expedida por la Cci de París Île-de-France, cuyo representante legal es M. Adrien Piot, con domicilio social en 12 rue des Halles, 75001 París La información sobre los riesgos a los que está expuesto este bien está disponible en el sitio La información sobre los riesgos a los que está expuesto este bien está disponible en el sitio Estelle Bigouret Ei • R.S.A.C Créteil 880 255 179

Comprar una casa - Bienvenido a Abriculteurs, la agencia familiar que se compromete a ofrecer un servicio de calidad excepcional. Descubra este inmueble a través de fotografías profesionales, un plano detallado y una visita virtual inmersiva, para que pueda hacerse una idea con total serenidad. Confíe en nuestra experiencia para transformar sus proyectos inmobiliarios en éxitos notables. Alejado de la calle, este apartamento de 84,33 m² según la superficie Carrez ofrece una ubicación especialmente práctica: el barrio Champ de Foire se encuentra a proximidad inmediata de comercios, escuelas y numerosas actividades de ocio como cine o piscina. Situado en el 1er piso de una residencia tranquila sin ascensor, combina confort y tranquilidad manteniéndose cerca de escuelas y comercios. La entrada, equipada con armarios empotrados, da acceso a una cocina independiente, a un salón con acceso a una terraza y a una sala de comedor. La zona de noche se compone de tres dormitorios, uno de los cuales dispone de ducha privada, un pasillo con armarios, una sala de baño y aseos separados. Idealmente situado, este inmueble será adecuado tanto para una familia como para un proyecto de inversión en alquiler. Puntos fuertes: - Entorno tranquilo, cerca de servicios - Espacio de vida abierto en una terraza - Amplios armarios empotrados - Bodega y plaza de aparcamiento asignada Información adicional: - Impuesto foncière: - Cargos mensuales: 317 euros (calefacción y agua) - Calefacción: Global por suelo - Estado general: bueno - Copropiedad: Sí (92 lots) - Procedimientos en curso: Ninguno Rendimiento energético: - Consumo convencional (kWhEP/m2.año): 320 (D) - Estimación de emisiones (kgCO2/m2.año): 24 (B) - Coste de energía mínimo/máximo: 2 290 € y 3 150 € - Año de referencia de precios: 2021, 2022, 2023 Vivienda con consumo energético excesivo. Precio de venta: 109 490 € TTC (Honorarios de Abriculteurs a cargo del vendedor) La información sobre los riesgos a los que está expuesto este inmueble está disponible en el sitio Géorisques: Anuncio redactado bajo la responsabilidad editorial de la Sra. Estelle Bigouret, agente comercial (Ei), matriculada en el Rsac de Créteil con el n° 880 255 179, sin tenencia de fondos, actuando para la sociedad Sarl Abriculteurs immobilier, con capital de 5 000 €, matriculada bajo el Siren n° 837 704 584, titular de la tarjeta profesional n° Cpi 025 842 emitida por la Cci de Paris Île-de-France, cuyo representante legal es M. Adrien Piot, con sede en 12 rue des Halles, 75001 Paris La información sobre los riesgos a los que está expuesto este inmueble está disponible en el sitio Estelle Bigouret Ei • R.S.A.C Creteil 880 255 179

Comprar una casa - Propiedad situada en Charente, a 15 minutos de Barbezieux-Saint-Hilaire, sin vecinos directos, con unas 550 m² habitables en un terreno de 2,8 hectáreas. Incluye: • un manor con 8 habitaciones y 5 baños • una casa de amigos con 3 habitaciones y 2 baños • un apartamento independiente Es decir, un total de 12 habitaciones y 8 baños. Exterior: • piscina de 12 x 4,5 m • patio interior • granero abierto para comidas al aire libre • dependencias (taller, almacenamiento, gimnasio, cuadra) • terreno con vistas despejadas a los viñedos Ideal como residencia familiar, proyecto de acogida o inversión

Comprar una casa - En el corazón del notable pueblo de Tusson, alto lugar del patrimonio y del arte de vivir en Charente, el Manoir de Sallèle se despliega con elegancia a través de varios siglos de historia en un entorno conservado. Construido en los siglos XV y XVI, en la época de Margarita de Valois-Angulema, hermana de Francisco I, este inmueble de carácter ha atravesado los siglos sin perder su alma. Propiedad de la familia Sallèle hasta la Revolución, luego casa de notables, de militares y de clérigos, este caserón encarna maravillosamente la historia de Tusson, pueblo medieval con un rico pasado, conocido por su antiguo priorato fontevriste, sus vestigios notables, sus artesanos y su atmósfera incomparable. La propiedad se organiza armoniosamente alrededor de una cour jardinée, a salvo de miradas, y comprende varios edificios que forman un conjunto auténtico y refinado. La vivienda principal, de unas 340 m², se benefició de una restauración de calidad, poniendo en valor magníficos elementos antiguos: chimenea monumental, bodega abovedada gótica excepcional, escalera de piedra, enmarcados de madera antiguos, torre cuadrada con échauguettes. La planta baja ofrece una hermosa sala de estar de 55 m², una cocina comedor de 25 m² con acceso a la bodega abovedada gótica de 50 m², una despensa, una caldera y aseos. En la planta superior, cinco habitaciones, un despacho-biblioteca, una baño con WC y una sala de agua con WC ofrecen un marco de vida cómodo. La segunda planta, hoy acondicionada en desván, permite vislumbrar nuevos proyectos: taller de artista, sala de juegos… Al fondo, el jardín y el huerto, cercados por muros, de unos 2.000 m², tranquilos y cuidadosamente paisajísticos, forman un verdadero paraíso y ofrecen distintos lugares de descanso donde se mezclan susurros de diversas especies: frutales, olivos, palma, secuoya… Una dependencia adyacente, que ofrece un potencial adicional de 250 m² de superficie habitable, una terraza de verano reformada de 62 m² conectando la cour al jardín, un granero abierto, un porche, así como una casa de amigos independiente de aproximadamente 100 m², también reformada, completan este conjunto raro, ideal para acoger familia y amigos, pero también para proyectos de acogida turística o de espacios para eventos. A sólo 35 minutos al norte de Angoulême y su gare TGV que conecta con París en 1h50, a alrededor de 1 hora de los aeropuertos de Poitiers y Burdeos, esta propiedad conjuga con brío historia, autenticidad, confort y arte de vivir en uno de los pueblos más singulares de la región. Dossier detallado a solicitud

Comprar una casa - Este castillo, transmitido de generación en generación dentro de la misma familia durante siglos, se alza majestuosamente junto a un tilo centenario, cerca de una encantadora iglesia románica. Empotrado en su promontorio rocoso, domina un valle boscoso y ondulado, ofreciendo un entorno encantador a esta morada de carácter. Los propietarios han llevado a cabo una restauración cuidada, respetuosa con la historia y el alma de este lugar único. Los tejados del castillo y de sus dependencias han sido completamente renovados. En el interior, se han realizado importantes trabajos para modernizar todo sin perder la autenticidad de los materiales de época: suelos de losetas, adobe (pisé), suelos claveteados a la antigua, maderas, chimeneas de piedra tallada; cada detalle respira el encanto de antaño. Esta morada invita a un verdadero viaje en el tiempo, combinando la época medieval, clásica y romántica del siglo XIX. Con 7 habitaciones, 5 cuartos de baño modernos, una cocina completamente equipada y amplias salones, este castillo ofrece todo el confort para una gran familia, una residencia multigeneracional o incluso un proyecto turístico. La buhardilla espaciosa, con 250 m² adicionales por acondicionar, abre numerosas posibilidades de desarrollo. La entrada, marcada por un imponente portón de madera, y la vecindad inmediata de la iglesia románica, refuerzan el encanto y la atmósfera atemporal de este lugar. El parque romántico, equipado con una piscina climatizada, es un refugio de paz que también alberga varias dependencias, listas para acoger nuevos proyectos. La Antigua espartería, una gran granja y un invernadero adyacente completan la propiedad. Ubicada en un entorno natural idílico, la propiedad se encuentra a poca distancia de comercios de primera necesidad ( carnicería, panadería, ultramarinos ), accesibles a pie en un minuto. Una gran zona comercial está a solo 10 minutos en coche, mientras que el centro de Angoulême, con su estación TGV, está a 15 minutos. Los aeropuertos de Burdeos y Limoges quedan a 1h30 y 1h20, respectivamente. Este castillo es una auténtica invitación a vivir un sueño fuera del tiempo, que une encanto, historia y confort moderno.

Comprar una casa - Dominante la Charente con elegancia, en el corazón de un pueblo apreciado y a solo 5 minutos de Angoulême, esta notable casa señorial de piedra tallada, construída hacia 1850 y completamente renovada en 2010, se beneficia de una ubicación rara. Situada en un terreno de 6 362 m², la propiedad disfruta de un entorno privilegiado, sin vis-à-vis, ofreciendo a la vez intimidad, encanto y proximidad inmediata de las comodidades. Desplegada en cuatro niveles, la casa seduce por sus volúmenes generosos, su luminosidad y la calidad de su distribución. La planta baja acoge un elegante hall de entrada, un hermoso salón de recepción de 35 m², un comedor agradable con chimenea, una cocina equipada, una veranda luminosa abierta al jardín, una amplia sala de juegos, así como una habitación con ducha y aseo, que permite una vida de planta baja si se desea. La planta baja del jardín completa armónicamente el conjunto con un segundo salón, una habitación adicional con ducha y aseo, un lavadero, una bodega y varios espacios de almacenamiento. En los pisos superiores, la casa ofrece aún seis habitaciones, varios cuartos de baño, un vestidor, así como un gran dormitorio con duchas y aseos, ideal para recibir a la familia y amigos o plantear una actividad de acogida. En el exterior, el encanto opera de inmediato. El parque rodea la propiedad en una atmósfera tranquila y verde, mientras la piscina de 15,5 x 5 metros invita a la relajación en un marco bucólico. Garaje, cenador y cobertizo completan este hermoso conjunto. Chimeneas, doble acristalamiento, fibra óptica y prestaciones de confort modernas refuerzan aún más el atractivo de esta propiedad de carácter. A solo 7 km de la gare Tgv y a proximidad inmediata de los comercios, esta casa familiar conjuga con rareza el encanto, volúmenes, discreción y calidad de situación.

Comprar una casa - Bienvenido a Abriculteurs, la agencia familiar comprometida a ofrecer un servicio excepcional. Descubre una presentación cuidada de este inmueble: fotos profesionales, plano detallado y una visita virtual inmersiva (bajo demanda). Confía en nuestra experiencia para transformar tus proyectos inmobiliarios en éxitos notables. Situada en el barrio de Saint-Jacques en Cognac, esta elegante casa de ciudad de 158 m² ofrece un entorno de vida cómodo y cálido. En la planta baja: entrada, comedor con cocina abierta equipada (renovada en 2024) y sala luminosa con chimenea funcional. WC independiente. En el primer piso: dos habitaciones traversantes con armarios y baño con WC. En el segundo piso: habitación bajo la pendiente, despacho con armario, sala de ducha con WC y gran sala polivalente, ideal como habitación adicional, sala de juegos o despacho. Exterior: jardín íntimo orientado al sur, sin vis-à-vis, con terraza para disfrutar de los días soleados. Tres dependencias de almacenamiento completan este inmueble. Este barrio de Cognac ofrece todas las comodidades a mano: escuelas, comercios, servicios, supermercados y transporte, para un día a día práctico y agradable. Una casa con carácter lista para acoger a una familia en un barrio buscado, a dos pasos del centro de Cognac. Los +: - Jardín orientado al sur sin vis-à-vis - Casa familiar lista para vivir - Dependencias y almacenamiento - Cerca de escuelas y comercios - Calderín nuevo (2026) A tener en cuenta: - Impuesto foncier: 1369 €/año (2025) - Estado de la propiedad: muy buen estado - Conectado a la red de alcantarillado Consumo convencional (kWhEP/m2.año): 158 (D) Emisiones estimadas (kg CO2/m2.año): 34 (D) Costo de energía mínimo / máximo: 2230 € / 3060 € Año de referencia de precios: 2021 Precio de venta: 198 700 € TTC (Honorarios Abriculteurs a cargo del vendedor) ¿Le ha interesado esta propiedad? Para organizar la visita con nosotros, es muy fácil, reserve en línea en el momento que mejor le venga. Anuncio redactado bajo la responsabilidad editorial de la Sra. Estelle Bigouret, agente comercial (Ei), inscrita en el RSAC de Créteil con el n° 880 255 179, sin posesión de fondos, actuando para la empresa Sarl Abriculteurs immobilier, con capital de 5 000 €, inscrita con el SIREN n° 837 704 584, titular de la tarjeta profesional n° CPI 025 842 emitida por la CCI de París Île-de-France, cuyo representante legal es M. Adrien Piot, con sede en 12 rue des Halles, 75001 Paris La información sobre los riesgos a los que está expuesto este inmueble está disponible en el sitio Estelle Bigouret Ei • R.S.A.C Créteil 880 255 179

Comprar una casa - Maxwell-Baynes Christie’s International Real Estate tiene el placer de presentar este excepcional château del siglo XV, enclavado en el corazón del campo. Verdadera joya del patrimonio francés, que ofrece la comodidad refinada de una residencia familiar lujosa, ideal para acoger a familia y amigos. Cuidadosamente restaurado según los estándares más exigentes, sin perder su encanto histórico, este château auténtico ofrece 700 m² de espacios de vida elegantes. Consta de siete lujosas suites con baño privado, varios salones y comedores íntimos que combinan arquitectura de época con confort contemporáneo, así como una cocina profesional totalmente equipada, con zonas de apoyo y equipamiento de calidad comercial, pensada para recibir cómodamente a un gran número de invitados. La cour intérieure, verdadero refugio de paz, ofrece un marco excepcional en perfecta armonía con la naturaleza circundante. Adjunta al patio, un bar elegante y un salón speakeasy crean una atmósfera cálida y sofisticada en un espíritu de granero chic, ideal para momentos de convivencia en total intimidad. En el exterior, una piscina acompañada de un bar cubierto, un solárium y una zona lounge ofrecen un lugar privilegiado para relajarse bajo el sol del suroeste. Una bodega cuidadosamente acondicionada, cerca de la entrada principal, alberga varias centenas de botellas y atestigua el gusto refinado de los propietarios así como el nivel de elegancia impregnado en cada rincón de la propiedad. El dominio principal se extiende a lo largo de 120 hectáreas, garantizando una intimidad total y una sensación de evasión absoluta. Idealmente situado para una clientela internacional, este château se dirige a compradores exigentes en busca de un arte de vivir a la francesa, en un marco natural excepcional, sin renunciar a la conectividad. Rodeado de pueblos auténticos, de mercados locales, de gastronomía refinada y de un ritmo de vida pausado, este château no se limita a ser una propiedad de prestigio: constituye una puerta de entrada a lo mejor del sur de oeste de Francia.

Comprar una casa - Bienvenido a Abriculteurs, la agencia familiar que se compromete a un servicio excepcional. Confía en nuestra experiencia para transformar tus proyectos inmobiliarios en éxitos notables. Descubra esta casa familiar de planta baja de 162 m² en Cognac, construida sobre un terreno de 1400 m², ubicada en un barrio tranquilo y verde, ideal para una familia que busca confort y espacio o para un hermoso proyecto de renovación y personalización. La casa se compone de una sala de estar luminosa orientada al sur con su mezzanine, una cocina independiente, tres dormitorios, un baño, aseo separado y armarios en el pasillo. En el exterior, disfrutarás de un jardín amplio y arborizado. Una dependencia completa esta propiedad, ofreciendo un potencial de acondicionamiento adicional según tus necesidades (taller, despacho, espacio de almacenamiento o apertura al salón para ampliar la habitación...). A poca distancia encontrarás todas las comodidades necesarias: escuelas, comercios, transportes y ejes de carretera que permiten un acceso al centro de Cognac en pocos minutos. Zona residencial demandada por su tranquilidad y calidad de vida. Los + de la propiedad: - Barrio tranquilo y agradable de Cognac - Jardín amplio con dependencias - Gran potencial de acondicionamiento (trabajos de personalización por realizar) A tener en cuenta: - Impuesto foncier: 1 581 € - DPE: D (consumo energético 224) - Emisiones de gases de efecto invernadero: B (7) - Modo de calefacción: bomba de calor - Modo de distribución de agua caliente: acumulador eléctrico - Saneamiento: alcantarillado público Precio de venta: 270 000 € TTC (Honorarios de Abriculteurs a cargo del vendedor) Venta en delegación de mandato Anuncio redactado bajo la responsabilidad editorial de Sra. Estelle Bigouret, agente comercial (Ei), registrado en Rsac de Créteil con el n° 880 255 179, sin tenencia de fondos, actuando por cuenta de Sarl Abriculteurs immobilier, con domicilio social en 12 rue des Halles, 75001 París La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Estelle Bigouret Ei • R.S.A.C. Creteil 880 255 179

Comprar una casa - Bienvenido a Abriculteurs, la agencia familiar que se compromete a un servicio inmobiliario excepcional. Descubra una presentación cuidada de esta propiedad: fotos profesionales, un plano detallado y una visita virtual inmersiva. Idealmente situada en pleno centro de Jarnac, a dos pasos de los márgenes del Charente, esta casa combina tranquilidad y proximidad inmediata a las comodidades: escuelas, comercios, mercado… todo a pie. Con una superficie habitable de aproximadamente 350 m² repartidos en tres niveles, ofrece 13 estancias, de las cuales 6 habitaciones, con espacios amplios y una organización funcional. Esta configuración presenta un gran potencial, tanto para un proyecto familiar como para una inversión. La propiedad dispone en la planta baja de una entrada que da a una sala de estar con chimenea, una cocina, un comedor, una lavandería y un garaje. En la planta alta se encuentran 3 habitaciones, 2 con vestidor, un cuarto de baño, aseo y un taller. En la planta superior también se encuentran tres habitaciones (2 con vestidor), un baño con aseo y una terraza sin vis-à-vis. Una gran bodega y una buhardilla habitable completan el conjunto. La casa conserva numerosos elementos de origen que contribuyen a su carácter: chimeneas antiguas, suelos de parqué auténtico, radiadores de hierro, pero también cuenta con fibra óptica. Por su situación y sus volúmenes, la propiedad se presta a varios proyectos: - residencia principal para una gran familia, - alquiler estacional o habitaciones de huéspedes, - desarrollo de una actividad profesional o liberal, - inversión tipo inmueble de rendimiento. Una propiedad con carácter, de usos variados, para descubrir por la coherencia de su emplazamiento y su potencial. A destacar: - Impuesto sobre bienes inmuebles: 2172 € (2024) - Estado de la propiedad: para renovar - Fibra Consumo convencional (kWhEP/m².a) : 157 (D) Estimación de emisiones (kg CO2/m².a) : 32 (D) Costo de la energía min / max : 2650 € / 3640 € Año de referencia de precios : 2021 Precio de venta: 250 000 € Ttca (sin honorarios de agencia) Honorarios a cargo del comprador de 12 000 € representando un total de 262 000 € (honorarios de agencia incluidos), es decir, 4.99 % del precio de venta. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio Géorisques: Anuncio redactado bajo la responsabilidad editorial de Sra. Estelle Bigouret, agente comercial (Ei), matriculada en el Rsac de Créteil con el n° 880 255 179, sin tenencia de fondos, actuando para la Sarl Abriculteurs immobilier, con un capital social de 5 000 €, matriculada bajo el Siren n° 837 704 584, titular de la tarjeta profesional n° Cpi 025 842 expedida por la CCI de París Île-de-France, cuyo representante legal es el Sr. Adrien Piot, con sede social en 12 rue des Halles, 75001 París La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio Estelle Bigouret Ei • R.S.A.C Creteil 880 255 179