Compra de casa Couze-et-Saint-Front: 3 apartamentos y casas en venta

Comprar una casa - Exclusivo 24150 Couze et Saint Front, agradable casa de planta baja de 98 m², con sótano Precio de venta: 168.000 Euros Hai (honorarios incluidos de 8.000 Euros IVA a cargo del comprador, es decir 5% o 160.000 Euros (sin honorarios). En las alturas de Couze-et-Saint-Front, casa con gran potencial sobre 1.977 m² de terreno En un entorno tranquilo y buscado, descubra esta casa de construcción tradicional de los años 70, elevada sobre un sótano completo, con un gran potencial de renovación. Con una superficie habitable de aproximadamente 98 m², se compone en la planta baja de una entrada, una cocina independiente, una sala de estar luminosa que da a una terraza/balcón, tres dormitorios, un cuarto de baño y un aseo separado. El sótano total (aprox. 98 m²) puede incluir un garaje, una bodega, un trastero y una lavandería. Estas son dos grandes piezas adicionales que permiten plantear fácilmente la creación de un apartamento independiente (ideal para inversión en alquiler, actividad profesional o vivienda familiar). Ubicada en un terreno de 1.977 m², cercado, arbolado y ligeramente inclinada, la propiedad disfruta de un marco natural agradable y un portón eléctrico. Lo mejor de la propiedad: - Entorno tranquilo y residencial - Sótano completo - Posibilidad de vivienda independiente - Gran terreno - Doble acristalamiento y persianas eléctricas - Barbacoa empotrada (BBQ) Calefacción eléctrica - saneamiento individual Una propiedad ideal para un proyecto familiar o una inversión con potencial. Contáctenos ahora para organizar una visita. DPE en curso Para visitar y acompañarle en su proyecto, contacte a Martina Schwencke, al 0033 (0) o por correo a Según el artículo L.561.5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá una pieza de identidad. Este anuncio ha sido redactado bajo la responsabilidad editorial de Martina Schwencke actuando como agente comercial registrado en el Rsac de Bergerac con Sas Proprietes Privees, al capital de 44.920 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624, Rcs Nantes. Tarjeta Profesional de Transacciones sobre inmuebles y fondos de comercio (T) y Gestión inmobiliaria (G) n°CPI 010 388 emitida por la Cci Nantes - Saint Nazaire. Cuenta en custodia n° Bpa Saint-Sébastien-Sur-Loire (44230). Garantía Galian-Smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 París - n°28137 J para 2.000.000 euros para T y 120.000 euros para G. Seguro de responsabilidad civil profesional por Galian-Smabtp n° de póliza 28137.J Mandato ref 444470.- El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario (5.00 % de honorarios TTC a cargo del comprador.) Martina Schwencke (Ei) Agente Comercial - Número Rsac: Bergerac - . La información sobre los riesgos a los que está expuesto este inmueble está disponible en el sitio Georisques: Georisques. Gouv. Fr

Comprar una casa - Couze and Saint Front 24150 Martina Schwencke and Annet van der Spoel, offer you this pretty, atypical village house located in the valley of the Couze and its mills. Sale price: 185,000 Euros Hai (agency fees included of 8810 Euros including VAT to be paid by the buyer, i.e. 5% or 176190 Euros excluding fees). Very pretty village house, authentic, tastefully restored, and quality materials, it will attract your attention. While semi-detached, this house offers a pretty garden with swimming pool in complete privacy. The house comprises an entrance, small separate kitchen, dining/living room, 3 Bedrooms, 1 shower room/toilet, 1 bathroom with toilet. On the lower floor, a large living room with exit to a beautiful covered terrace overlooking the garden! A large terrace of +/- 31M2, with a nice view of the village allows you to take full advantage of the sunny days. Under the terrace a large open space opens directly onto the garden. This house with several well-designed levels is heated by a city gas boiler. A large old fireplace, open to the living/dining room completes this charming home. A fairly low-ceilinged garage allows you to store a small low car. This property can be suitable for a small family, a pied-à-terre for holidays or a rental investment. Dpe E 271 and GES E 59. Estimated annual costs: between 1920 and 2610 euros per year, average energy prices indexed to the years 2021, 2022, 2023 (including subscriptions) Audit done. To visit and assist you in your project, contact Martina Schwencke, on 0033 (0) or by email at According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, you will be asked to present an identity document. This advertisement has been written under the editorial responsibility of Martina Schwencke acting under the status of commercial agent registered with the Rsac Bergerac with Sas Proprietes Privees, with a capital of 44,920 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 allée des cinq continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Professional Card for Transactions on Buildings and Business Assets (T) and Property Management (G) n°CPI 010 388 issued by the Nantes - Saint Nazaire Chamber of Commerce and Industry. Escrow account n° Bpa Saint-Sébastien-Sur-Loire (44230). Galian-Smabtp guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for 2,000,000 euros for T and 120,000 euros for G. Professional liability insurance by Galian-Smabtp policy no. 28137.J Mandate ref .429749- The professional guarantees and secures your real estate project (5.00 % fees including VAT to be paid by the buyer.) Martina Schwencke (Ei) Commercial Agent - RSAC number: Bergerac - . Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: Georisques. Govt. Fr

Comprar una casa - Prestant Périgord le presenta una propiedad excepcional de 45 hectáreas, protegida de todo ruido molestio, situada en posición dominante y con una vista panorámica de 180 grados sobre el campo périgordino. Una elegante avenida conduce a una cartuja del siglo XVII. La vivienda principal, llena de carácter, se compone de una entrada, de dos salones de recepción con chimenea, de un hermoso comedor con artesonados y chimenea, de 5 habitaciones, 4 cuartos de baño/baños, de una terraza, de una cocina y de una bodega de vinos. Una casa de invitados completa el conjunto con amplias salas de recepción, una piscina cubierta, 3 bonitas habitaciones, cada una con su cuarto de baño o aseo, así como una biblioteca de volúmenes notables bajo un 'techo de catedral' inundado por la luz de una ventana panorámica. Una casa de alquiler independiente enriquece aún más la propiedad, que comprende 2 zonas de vida, 2 habitaciones y un cuarto de baño. Una sala dedicada equipada con un horno de pan añade al encanto auténtico del lugar. Esta propiedad rara se presta idealmente a un proyecto agrícola, a la cría de caballos o a la organización de retiros en plena naturaleza, al tiempo que se beneficia de la proximidad del aeropuerto de Bergerac, ubicado a solo 25 minutos. PRESTANT Realty - Bruno de Saint-Exupéry - - Más información en (ref. ) Honorarios: 3 % incluido cargo comprador (precio 1 553 399 fuera de honorarios); saldo honorarios cargo vendedor Sasu Prestant Perigord

Comprar una casa - Incluye: sala de estar-cocina (50 m²) con chimenea de piedra y puertas dobles que dan a la terraza, trastero, luminosa sala de estar (50 m²) con chimenea de piedra y puertas dobles que conducen al jardín, cuatro dormitorios, 4 baños. Garaje adyacente (35 m²), piscina climatizada (10 m x 5 m) y terraza cubierta. Bonito jardín. Ubicación privada a 4 km de Villeréal (todas las tiendas) y a 30 minutos del aeropuerto de Bergerac. Precio: 369.000 euros incl. 6% de impuestos y gastos pagaderos por el comprador, calculado sobre la base del precio neto del vendedor. Precio sin gastos: 348.120 euros. Propiedad listada por la agente comercial Annette De Vries Siret Gastos energéticos anuales estimados para uso estándar: no comunicados.

Comprar una casa - Situada en un entorno tranquilo y verde en el Périgord-Noir, esta propiedad, construida en 1983, ofrece un conjunto armonioso que comprende una casa principal, un gîte independiente y numerosos anexos, todo en unas magníficas parcelas de 6.839 m², no lejos de Le Bugue con todas las comodidades, Paunat y Sainte-Alvère. La casa principal: aproximadamente 139 m² de superficie habitable Planta baja: Estuposa sala de estar de 49 m² con chimenea, espacio cálido y acogedor, cocina abierta de 12 m² ampliada por un lavadero de 10 m², pequeño pasillo, dos cuartos de baño con WC, dormitorio de 13 m², dos cuartos de calderas/lavandería que suman aproximadamente 23 m² Primera planta: mezzanine de 11 m², ideal como despacho o zona de lectura, y dormitorio de 12 m² con armario y acceso al romántico balcón. Anexos y dependencias: Garaje adyacente (aprox. 27 m²) y almacén de madera (aprox. 25 m²) Gîte independiente con sala de estar con kitchenette, baño con WC, dormitorio en mezzanine Un verdadero activo para un proyecto de alojamiento turístico o para acoger a la familia y amigos con total independencia. Confort y equipamiento: calefacción con estufa de leña/pellet, radiadores eléctricos cerámicos individuales, dos fosas sépticas

Comprar una casa - En un entorno privilegiado, a pocos minutos del río Dordogne y de un pueblo con algunos servicios, esta propiedad ubicada en Tremolat se encuentra en 4.149 m² de terreno cerrado apto para construir e instalar una piscina, con una arboleda y un jardín. La casa ofrece aproximadamente 165 m² de superficie habitable, complementados por un sótano convertido de 81 m². Una casa diseñada para el confort. La zona de estar principal ofrece una luminosa sala de estar/comedor de 29 m² con estufa de leña, una cocina separada de 15 m², tres dormitorios, incluido un dormitorio principal en suite con baño privado y una veranda de 18 m² que da al jardín. El sótano ofrece características poco comunes: una despensa aislada y calefactada, cocina de verano, taller, bodega y garaje. Se podrían añadir cómodamente dormitorios y un cuarto de baño. Características técnicas: calefacción central por bomba de calor, alcantarillado público, internet de fibra óptica, suscripción adicional con agua del río Dordogne para regar el jardín o llenar la piscina. Idealmente ubicada en la codiciada comuna de Trémolat, cerca de comercios, restaurantes y actividades al aire libre. Una propiedad que ofrece espacio, potencial y calidad de vida en una de las zonas más buscadas del valle del Dordogne.

Comprar una casa - En el corazón de un precioso pueblo medieval, esta propiedad de carácter ofrece una casa principal de 190 m² habitables, 2 gîtes completamente renovados actualmente alquilados todo el año, cada uno con patio privado. Garaje, taller y un adorable jardín privado. La casa se compone de una cocina, sala de estar y comedor con chimenea. En el primer piso: 4 dormitorios, lavadero y baño con aseo separado. En el segundo piso: dos dormitorios, boudoir y una gran sala adicional. Conectada al alcantarillado público. Tejado renovado en 2015. Precio: 420 000 euros Honorarios de la agencia incluidos: 5 % TTC a cargo del comprador calculados sobre la base del precio neto vendedor Precio sin honorarios: 400 000 euros - Monto estimado de los gastos anuales de energía para un uso estándar: entre 4 590 euros y 6 260 euros por año. Precios medios de las energías indexados al 1 de enero de 2020 (abonado incluido).

Comprar una casa - En pleno corazón de la bastida, esta adorable casa ofrece dos patios exteriores y un taller con lavadero/cuarto de agua. Salón con cocina abierta en planta baja y dos hermosas habitaciones, despacho y baño arriba. Calefacción central por aerotermia, doble acristalamiento y conexión al alcantarillado general. En el corazón del pueblo, esta antigua casa de piedra ofrece dos patios y un taller con lavadero y WC. Sala de estar con cocina abierta en planta baja y 2 dormitorios, despacho y aseo en la planta superior. Bomba de calor, doble acristalamiento y conexión a la red de saneamiento. Fácil de vivir, todas las tiendas a poca distancia a pie. Precio: 149.800 euros. Comisiones del 7% incluida a cargo del comprador calculadas sobre el precio neto de vendedor. Precio sin comisiones: 140.000 euros. Estimación de gastos energéticos anuales para un uso estándar: entre 1.530 euros y 2.110 euros al año. Medios de energía indexados al 1 de enero de 2021 (incluido suscripción).

Comprar una casa - Casa de ciudad con local comercial Magnífica edificación del siglo XIX en pleno corazón de una bastida turística y comercial. Local comercial con trastero/aseo. Acceso privado al apartamento en tríplex. Cocina equipada, salón-comedor, 2 dormitorios con balcón, baño, y trastero. Áticos aprovechables Bonito edificio de piedra con tienda de 30 m², un apartamento de 2 dormitorios con entrada privada en la primera planta, trastero. ¡Situado en un encantador pueblo bastido! Precio: 159 000 euros De los cuales honorarios 6 % TTC a cargo del comprador calculados sobre la base del precio neto vendedor Precio sin honorarios: 150 000 euros - Monto estimado de los gastos anuales de energía para un uso estándar: entre 2 330 euros y 3 190 euros al año. Precios medios de las energías indexados al 1 de enero de 2021 (abono incluido)

Comprar una casa - Esta gran casa familiar de planta baja se compone de: - Una entrada (3,42 m2). - Una cocina (13,02 m2) amueblada y equipada con placa de cocción de gas, campana, horno, refrigerador empotrado, una puerta ventana con acceso a la terraza delantera, una puerta que lleva a la cocina trasera. - Una cocina trasera (23,59 m2), con zona de lavadero, boiler eléctrico y una casa de cristal. - Una sala de estar/comedor (30,32 m2), una chimenea con insert, aire acondicionado, una puerta ventana con acceso a la parte trasera de la casa, una ventana. - Un pasillo (6,62 m2). - Una primera habitación (13,37 m2), tarima flotante, una ventana, un convector, un baño con ducha (2,13 m2). - Un aseo (1,48 m2), una ventana. - Una segunda habitación (10,47 m2), tarima flotante, una ventana, un convector. - Una tercera habitación (11,32 m2), tarima flotante, una ventana y un convector. - Una cuarta habitación (10,71 m2), tarima flotante, una ventana y un convector. - Un baño con ducha (5,34 m2), alicatado en el suelo, ducha a la italiana, mueble lavabo y una ventana. - Adosado a un garaje de 21,90 m2, ideal para un coche. - Un jardín completamente cerrado con un terreno constructible al lado (no hay vecinos cercanos). Esta casa está en una pequeña urbanización extremadamente tranquila y apacible y en un pueblo dinámico, no lejos de comercios y escuelas.

Comprar una casa - Al borde del valle de la Vézère, a 10 km del pueblo prehistórico de Les Eyzies, descubrirá este conjunto con carácter, ubicado en un pueblo tranquilo. Consta de una vivienda principal de unas 170 m², un estudio de 49 m², un gîte de 70 m² y una piscina. La vivienda principal se reparte en dos niveles. En la planta baja se encuentra un vestíbulo con lavadero y aseo, una amplia cocina/comedor con chimenea, así como una sala de estar con estufa de leña. La cocina totalmente equipada dispone de isleta de madera central y una cocina de gas. Desde el vestíbulo y la sala de estar acceden dos escaleras a la planta alta, donde se encuentran dos grandes dormitorios, cada uno con su propia ducha y vestidor. El gîte, una antigua casa de campo reformada, consta en la planta baja de una sala de estar con chimenea, una kitchenette, un baño con aseo y una terraza privada con acceso directo a la piscina. En la planta alta se encuentra una amplia buhardilla con capacidad para dos camas de matrimonio. El estudio, de unos 49 m², comprende una sala de estar con cocina, una zona de descanso para dormir, un baño con aseo y una terraza. En la planta de jardín se disponen varios trasteros. Las edificaciones cuentan con calefacción central a gas, suministrada por una caldera reciente (aprox. 5 años). El terreno de 1575 m² incluye una piscina de 11 x 5 m con liner nuevo y zona de sol, una cancha de boules, una huerta y un bonito patio orientado al sur.

Comprar una casa - Ubicada en un entorno rural abierto y precioso, esta antigua granja cuidadosamente renovada ofrece un entorno natural excepcional y aproximadamente 12 hectáreas de terreno contiguas. Todo combina de forma elegante el encanto antiguo con el confort moderno e incluye, además de la casa principal, un estudio de huéspedes independiente, una pequeña piscina, un garaje y extensos pastizales. Una vivienda familiar particularmente completa, a solo 3 km de un pueblo animado con todas las comodidades y a unos 30 minutos del aeropuerto de Bergerac.\n\nLa casa principal, con una superficie habitable de aproximadamente 274 m² repartidos en dos plantas, está equipada con calefacción geotérmica y suelo radiante en la planta baja, así como con carpintería a medida con vidrios dobles en toda la vivienda. La planta baja ofrece espacios muy amplios, entre ellos una amplia sala de estar con chimenea y acceso directo al jardín, una elegante biblioteca o despacho con estufa de leña, así como una gran cocina de comedor con encimagas de piedra natural y electrodomésticos integrados. Esta planta también incluye una cómoda suite principal con baño privado y vestidor, un segundo baño, una lavandería y una terraza cubierta.\n\nEn el piso superior se encuentran cuatro dormitorios, un baño con ducha y un gran ático con posibles usos adicionales. Los suelos de parquet aportan al conjunto un aspecto cálido y refinado.\n\nLa estudio de huéspedes independiente de unas 21 m² ofrece privacidad y confort, con una terraza y baño propios, ideal para huéspedes o para una posible actividad de alquiler.\n\nExteriormente, el conjunto se complementa con una pequeña piscina con terraza pavimentada, varios edificios auxiliares incluyendo una bodega, un taller y un amplio garaje de madera con porche, así como un pozo. El jardín cuidadosamente diseñado se funde armoniosamente con los pastos circundantes de aproximadamente 12 hectáreas, haciendo de este lugar una pieza excepcional para los amantes del espacio, la tranquilidad y la vida al aire libre.

Comprar una casa - Comodidad moderna, tranquilidad y todas las comodidades a poca distancia: esta casa perfectamente mantenida, construida en 2018, ofrece todas sus ventajas. Con una superficie habitable de alrededor de 153 m² y un garaje integrado de 47 m², se trata de una vivienda especialmente cómoda, que además aún goza de la garantía de construcción de diez años. La vivienda ha sido diseñada para accesibilidad para personas con movilidad reducida, lo que la hace no solo muy práctica en el uso diario, sino también preparada para el futuro. Gracias a la construcción reciente y a las instalaciones modernas, la vivienda tiene un consumo energético muy bajo. El corazón de la casa lo forma la amplia y luminosa zona de vida con cocina abierta, equipada con electrodomésticos de alta gama. Grandes paneles correderos permiten abundante luz natural y crean una hermosa transición entre el interior, la terraza y el jardín. En la parte trasera de la vivienda se encuentra una gran terraza cubierta, un lugar especialmente agradable que incluso en días de calor se mantiene fresco. El jardín completamente cercado y de mantenimiento sencillo dispone de un jacuzzi recién instalado y ofrece además suficiente espacio para la posible instalación de una piscina. La vivienda es accesible a través de una cerca eléctrica y en la parcela hay varios lugares de aparcamiento. La casa dispone de tres dormitorios amplios y una cuarta habitación, actualmente decorada como despacho. La suite principal cuenta con vestidor y un baño de lujo con una gran ducha a pie. Los otros dos dormitorios se encuentran en una ala independiente de la vivienda y comparten un segundo baño con bañera. Toda la vivienda tiene suelos de baldosas con calefacción por suelo radiante alimentada por una bomba de calor, lo que garantiza un óptimo confort y una excelente eficiencia energética. También la garaje está equipado con calefacción por suelo radiante, por lo que, si se desea, puede integrarse relativamente fácilmente con la zona de vivienda. La ubicación es especialmente agradable: la casa se encuentra en un barrio tranquilo con poco tráfico, a poca distancia de una bastide animada con todas las comodidades. Gracias al ambiente internacional y a las numerosas actividades, es agradable vivir aquí todo el año. Diversas rutas para caminar y hacer ciclismo comienzan directamente desde la vivienda.

Comprar una casa - A solo unos minutos a pie de un pueblo bastión de renombre con todas las comodidades, esta casa, construida en 1979, ofrece amplios volúmenes, gran versatilidad y un entorno de vida práctico y agradable. Ubicada en una parcela totalmente cercada de aproximadamente 5.000 m², se encuentra a solo 30 minutos del aeropuerto de Bergerac. La vivienda principal, con una superficie habitable de aproximadamente 211 m² repartidos en tres niveles, dispone de espacios luminosos y bien distribuidos. En la planta baja se encuentra una cocina-comedor, una veranda y una acogedora sala de estar con estufa de leña, que da a una terraza y a un balcón. Dos dormitorios y un baño completan esta planta. En el ático, recientemente renovado, hay otros dos dormitorios grandes, incluida una amplia suite principal, así como una ducha y un aseo independiente. En su conjunto es adecuada tanto para la vida familiar como para una actividad independiente o creativa. En el nivel del jardín se encuentra un apartamento independiente de unas 37 m², ideal para recibir invitados o para alquiler. La garaje adyacente de aproximadamente 64 m², accesible desde la vivienda, ofrece posibilidades de desarrollo adicionales. Exterior, el jardín cerrado cuenta con una terraza de madera, una almacenación de leña y un impresionante taller de unas 250 m² con suelo de hormigón y repartos técnicos, perfecto para una actividad profesional, almacenamiento de vehículos o un proyecto artesanal. El acceso se realiza a través de una entrada privada con portón eléctrico y un estacionamiento de grava. Una vivienda completa y versátil que combina confort, espacio y posibilidades profesionales, situada en un entorno deseado y dinámico.

Comprar una casa - Situada en un encantador pueblo de Périgord Noir, a poca distancia de servicios, esta hermosa propiedad de alrededor de 1880 ofrece un excelente equilibrio entre carácter y comodidad moderna. Desde el nivel principal se disfruta de una vista despejada sobre el valle del Dordogne. El conjunto se encuentra en perfecto estado, conectado al alcantarillado y listo para habitar.\n\nLa vivienda principal se extiende a lo largo de tres plantas con una luminosa sala de estar, vigas vistas y una estufa de leña. La cocina moderna está en comunicación abierta con el comedor y un patio interior privado con terraza, protegido e íntimo. Una suite principal con vestidor, baño y acceso directo a la piscina completa este nivel.\n\nEn la planta superior se ofrecen tres dormitorios y dos baños, que proporcionan un espacio cómodo para la familia y los invitados. La planta baja (nivel del jardín) dispone de espacios prácticos: almacenamiento, lavandería y una habitación polivalente (oficina, sala de fitness).\n\nAlrededor del patio central se encuentra una casa de invitados independiente (cocina, dormitorio, baño), ideal para huéspedes o ingresos por alquiler. La torre de gables, convertida en espacio adicional, es perfecta como estudio u oficina.\n\nUna garaje independiente (no accesible en coche) y almacenamiento adicional completan el conjunto.\n\nEl terreno de unas 5.000 m², repartido en dos niveles, incluye un jardín con árboles frutales y una carport en la entrada. La piscina de agua salada de 10 x 5 m disfruta de mucha privacidad.\n\nUn entorno privilegiado, con numerosas actividades al aire libre cercanas (senderismo, ciclismo, golf) y el Dordogne a poca distancia para los días de verano.

Comprar una casa - Esta magnífica casa ofrece un entorno de vida ideal con sus dos espacios distintos, perfectamente diseñados para combinar comodidad e independencia. Por un lado, la zona de convivencia principal impresionará por sus generosas volúmenes y luz natural. Cuenta con una sala de estar y comedor de 72 m², junto con una cocina totalmente equipada, creando una atmósfera cálida y acogedora. Una lavadero/despensa y una bodega completan este espacio, así como una sala de fitness dedicada para el bienestar. Tres pasillos conducen a las distintas áreas de descanso. Por un lado, encontrará la suite principal de 18 m², que incluye un baño con WC y un gran vestidor. La segunda zona de descanso consta de tres amplias habitaciones, dos de las cuales tienen sus propios baños en suite y vestidores. Un baño independiente con un WC separado completa esta sección. Una tercera zona, actualmente utilizada como espacio de oficina, también puede albergar dos habitaciones amplias de aproximadamente 12 m² cada una, junto con un vestidor y un WC separado. Un garaje doble añade practicidad a este excepcional espacio de vida. Por otro lado, una zona de vivienda autónoma proporciona total independencia, ideal para acoger a familiares y amigos o para un proyecto de alquiler. Cuenta con una sala de estar con cocina abierta, una cómoda habitación con almacenamiento, un baño con WC y un garaje adyacente. Toda la propiedad se sitúa en una parcela bellamente cuidada de aproximadamente 12 hectáreas, que cuenta con un granero de 54 m² y una impresionante piscina, creando un entorno de vida agradable y funcional. Esta casa ha sido diseñada pensando en ofrecer tanto privacidad como convivialidad en un entorno armonioso.

Comprar una casa - Encantadora casa de pueblo reformada con patio interior, garaje y zona de bienestar. Descubra esta superb casa de pueblo, completamente renovada en 2019, que ofrece 151 m2 habitables y un ambiente cálido, en pleno corazón de un entorno tranquilo. Quedará seducido por su amplio patio interior, ideal para disfrutar de los días soleados, y su práctico garaje. En la planta baja entras en una espaciosa y luminosa sala de estar (37 m2), con estufa de leña y aire acondicionado reversible para un confort óptimo todo el año. La cocina abierta, completamente amueblada y equipada, invita a la convivencia. Un bonito espacio/sala de estar/dormitorio/oficina (25 m2) con baño privado (ducha a l’italienne, inodoros, lavabo). Una terraza cubierta en la fachada prolonga el espacio de vida hacia el exterior, con vista al patio. En la 1ª planta, una elegante escalera de madera conduce a un vestíbulo que da acceso a dos grandes dormitorios (25,7 m2 y 29,8 m2), cada uno con baño moderno, inodoros, muros de piedra y entramados visibles, climatización reversible y magníficas vistas al pueblo o al patio. El encanto de lo antiguo se mezcla con la comodidad moderna. En la 2ª planta, una amplia mezzanina de (26 m2), iluminada por dos lucernarios, ofrece un espacio modular según tus gustos (sala de juegos, despacho, dormitorio adicional). Un cuarto dormitorio espacioso (28,3 m2), luminoso y climatizado, dispone de su propio baño contemporáneo con ducha a l’italienne y WC. Exteriores y annexes. El patio interior, íntimo y ajardinado, permite instalar una sala de verano o una mesa grande para recibir a familiares y amigos. Un espacio de bienestar completo (SPA/hammam/WC) (16 m2) te espera para momentos de relajación durante todo el año. La bodega, con su pozo, es ideal para conservar tus vinos. El garaje permite estacionar un coche o dos motos. Prestaciones y confort. Aislamiento eficiente (techo y niveles), etiqueta energética B. Conexión a alcantarillado general, fibra óptica. Impuesto municipal: 702 € (2025). Caldera y cuadro eléctrico recientes. Esta casa une el encanto de lo antiguo con la comodidad moderna, en un entorno privilegiado. ¡Una propiedad rara que descubrir sin tardanza!

Comprar una casa - Un remanso de paz en el campo, a 10 minutos de Bergerac. Propiedad con encanto, gîte, piscina, estanque y tenis, en 1,2 hectáreas cerradas, sin vecinos. Bienvenido a un lugar raro y privilegiado, donde la naturaleza y el confort se combinan para ofrecer un estilo de vida único. Ubicada al final de un camino rural, esta propiedad excepcional le da la bienvenida en un entorno verde, rodeada de bosques y campos, a salvo de cualquier molestia. Aquí, la calma es absoluta, la serenidad total. Desde la entrada, el portal automático se abre a un amplio parque de 1,2 hectáreas completamente cerrado, ideal para dejar que sus hijos y animales disfruten de la naturaleza de manera segura. La casa principal, construida en piedra, seduce por su autenticidad y amplios espacios: más de 255 m2 útiles. El vestíbulo de entrada (21,3 m2) le recibe cálidamente y da acceso a una sala de estar espaciosa (49,2 m2), iluminada, con paredes de piedra y vigas expuestas. El invernadero, completamente acristalado, ofrece una vista impresionante del parque arbolado y los campos circundantes. El comedor (27,8 m2), acogedor, cuenta con una chimenea y una estufa de leña, y se abre a una cocina moderna (19 m2) muy funcional, con numerosos armarios y un bonito espacio para comer. Una despensa/lavandería (20 m2) completa la planta baja, facilitando la organización del día a día. En la planta superior, el pasillo con biblioteca (11 m2) distribuye cuatro habitaciones: Habitación 1: (20,2 m2). Habitación 2: (14,7 m2). Habitación 3: (13,8 m2). Habitación 4: (18,9 m2), con balcón-terraza y vista sobre la propiedad y el estanque. Un vestidor (5,3 m2), un baño/WC (9,2 m2) y una sala de ducha/WC (6,4 m2) completan la planta. Todas las habitaciones cuentan con bonitos suelos de madera, doble acristalamiento y un aislamiento cuidado. Para recibir a sus seres queridos o considerar una actividad de gîte, una encantadora casa de huéspedes independiente de (33,5 m2) ofrece una sala de estar con cocina equipada (16,8 m2), un dormitorio con armario y baño/WC (16,7 m2), así como una terraza privada, sin ningún tipo de visibilidad. Los exteriores están a la altura de la casa: Sala de juegos/biblioteca: (39,5 m2), luminosa y versátil. Doble garaje: (53 m2), con estructura tradicional y punto de carga para vehículo eléctrico. Pequeño garaje: (5,8 m2). Cobertizo para el material de jardinería. Bodega a medida, capaz de albergar alrededor de 1,600 botellas. Piscina (4x8 m), renovada en 2019, con terraza de 70 m2, casa de piscina/cocina de verano (14,7 m2), habitación de huéspedes (23 m2), sala de ducha/WC (2,8 m2), wc (2,1 m2), terraza cubierta (25 m2), spa y terraza cubierta (15 m2). Taller en cobertizo de madera (12,5 m2). Quiosco con vista panorámica. Estanque alimentado por un manantial, con cobertizo de madera (15 m2) y terraza cubierta. Cancha de tenis en perfecto estado, renovada en 2017. Es un lugar de ensueño con una hermosa vista del campo, bosques y algunas parcelas de viñedos a lo lejos. La ciudad de Bergerac se encuentra a 10 minutos, Sigoulès y Flaugeac a 5/6 minutos, Eymet a 20 minutos e Issigeac a 15/18 minutos. Venga a descubrir este lugar único, donde cada espacio ha sido pensado para su bienestar y el de sus seres queridos. Contáctenos para organizar una visita y déjese seducir por el encanto y el alma de esta propiedad excepcional.

Comprar una casa - Ubicado en pleno corazón de Lalinde, este edificio con encanto ofrece un gran potencial. En planta baja, un espacio amplio permite la creación de un apartamento o la instalación de una actividad profesional. En la planta superior, un apartamento con carácter disfruta de una vista sublime sobre el río Dordogne. Un patio interior, garaje y entrada de alquiler existente completan esta propiedad rara, ideal para un proyecto mixto. Precio: 399 000 euros Honorarios 5 % TTC a cargo del comprador calculados sobre la base del precio neto vendedor Precio sin honorarios: 380 000 euros - Importe estimado de los gastos anuales de energía para un uso estándar: entre 3 692 euros y 4 994 euros al año. Precios medios de las energías indexados al 1 de enero de 2021 (suscripción incluida)

Comprar una casa - Casa En el corazón de una aldea, este conjunto ofrece un conjunto de carácter compuesto por una casa así como dos bellas dependencias en piedra: un antiguo secadero de tabaco y un granero adosado. El entorno tranquilo y conservado confiere al lugar un auténtico encanto. La propiedad presenta numerosas posibilidades de remodelación y valorización según sus deseos. Una propiedad rara, con mucho potencial, en un marco muy solicitado. En el corazón de una aldea, esta encantadora propiedad comprende una casa principal junto con dos hermosas dependencias en piedra: un antiguo secadero de tabaco y un granero de piedra adosado. El entorno tranquilo y conservado otorga a la propiedad un carácter auténtico. Ofrece numerosas posibilidades de conversión y mejora según sus planes. Una oportunidad rara, llena de potencial, en un entorno muy buscado. Precio: 171 200 euros Impuestos de la adquisición 7% IVA incluido a cargo del adquirente calculados sobre el precio neto vendedor Precio sin honorarios: 160 000 euros - Importe estimado de gastos anuales de energía para un uso estándar: entre 3 941 euros y 5 331 euros por año. Precios medios de las energías indexados al 1 de enero de 2021 (incluido el abono).

Comprar una casa - Desde los primeros pasos por el camino, se instala de inmediato una sensación de calma. El paisaje se abre suavemente, la naturaleza circundante acompaña cada mirada y la piedra antigua capta la luz del sur con elegancia. En Montcaret, esta propiedad encarna un arte de vivir donde el tiempo parece suspendido. Voy descubriendo progresivamente los espacios, entre autenticidad y volúmenes agradables. La sala, estructurada alrededor de la chimenea, invita a momentos simples y cálidos. Las aberturas dejan entrar la luz natural y crean un vínculo constante con el jardín y el paisaje de la campiña circundante. Cada espacio sugiere usos variados, dejando espacio para la imaginación y para los proyectos de cada uno. En el exterior, la piscina se integra harmonieusement dans cet environnement paisible. Una dependencia que alberga un antiguo horno de pan aporta una dimensión convivial y auténtica: se imagina fácilmente largas veladas de verano, entre amigos o con huéspedes, alrededor de comidas compartidas en una atmósfera única. Las dependencias completan el conjunto: una casa de amigos ya permite una acogida independiente o una actividad de alquiler temporal, mientras que una segunda edificación abre perspectivas de acondicionamiento adicionales. El sector es una auténtica ventaja. Montcaret seduce por sus famosas ruinas galorromanas y su autenticidad. Idealmente situada a igual distancia de Burdeos y Bergerac, la propiedad se beneficia de un acceso privilegiado a aeropuertos, viñedos y los principales sitios turísticos de la Gironda, de la Dordogne y del Lot y Garona. Entorno de campo tranquilo y vistas despejadas Dependencias con potencial de alquiler o familiar Antiguo horno de pan para momentos convivales Piscina y terreno arborado Situación estratégica entre Burdeos y Bergerac Un lugar por descubrir para contemplar un proyecto de vida o de inversión. Contáctame para organizar una visita. Annie Pezat (+33)

Comprar una casa - Iad France - Florence Baldan propone: Próximo a Bergerac, encantadora casa de campo de 170 m² sobre un terreno de 3 000 m² situada en Singleyrac. Esta casa ofrece una vista excepcional en un entorno tranquilo y campestre. La parte diurna: - Salón con aire acondicionado reversible. - Cocina amueblada y equipada. - Una oficina. La parte nocturna: - Tres habitaciones, incluida una suite principal. - Un baño con WC. - Un WC independiente. La exterior: - Un terreno de 3 000 m² arborado. - Una bodega. Parte técnica: - Carpintería de PVC con doble acristalamiento. - Bombas de calor y aire acondicionado reversible. - Alcantarillado público (todo al alcance). Cercanías: - Comercios de proximidad a 7 minutos. - Centro comercial a 15 minutos. - Casa médica a 7 minutos. - Hospital a 20 minutos. - Escuela maternal a 8 minutos. - Escuela primaria a 1 minuto andando. - Colegio a 15 minutos. - Lycée a 20 minutos. - Centro de Bergerac a 20 minutos. - Centro de Eymet a 15 minutos. - Estación SNCF a 23 minutos. - Aeropuerto de Bergerac a 17 minutos. - Burdeos a 2h. - Agen a 1h20. - Sarlat a 1h30. Honorarios de agencia a cargo del vendedor. Información de eficiencia energética de esta propiedad: clase Energía C índice 175 y clase Clima C índice 12. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad, incluida la obligación legal de despejar maleza, está disponible en el sitio Géorisques: La presente anuncio inmobiliario ha sido redactado bajo la responsabilidad editorial de la Sra. Florence Baldan, realizando funciones de agente independiente en inmobiliaria (sin posesión de fondos), agente comercial de Sas France inscrita en el Rsac de Bergerac con el número, titular de la tarjeta de prospección inmobiliaria para la empresa France Sas.

Comprar una casa - Iad France - Florence Baldan le ofrece: Vista excepcional para este magnífico pavilion reciente cerca de Bergerac, de una superficie en planta de 122 m², en un terreno de 1 600 m² arbolado y cercado, situado en las colinas de Mouleydier en una zona tranquila. Benefíciese de una casa que ofrece una buena luminosidad a lo largo del día gracias a su orientación y distribución. La finalización de los trabajos de movimiento de tierras está por venir. El acotado y/o gravilla según sus deseos será realizado por el vendedor. El espacio interior incluye: - Una sala de estar amplia de 50 m², con cocina abierta y sala de estar, que da a la terraza. - Una suite principal de 24 m², con vestidor, baño privado, vista paisajística y acceso a la terraza. - Dos habitaciones de 13 m² cada una, una de ellas con acceso a la terraza. - Un baño con WC. - Una entrada con su WC separado. - Una lavadero/despensa adyacente a la cocina y al garaje. - Un garaje profundo de 24 m². El espacio exterior ofrece: - Una terraza semi-cubierta orientada al Sudoeste. - Un espacio de estacionamiento para tres vehículos y suficiente para acoger una autocaravana. La parte técnica se distingue por: - Una bomba de calor que alimenta una climatización reversible que atiende toda la casa, con temperatura regulable desde cada habitación. - Un acumulador de agua caliente termodinámico. - Red de alcantarillado municipal. - Carpintería de PVC con doble acristalamiento. - Persianas eléctricas. - Portón eléctrico. - Puerta de garaje motorizada. - Casa bajo garantías decenales y de daño de obra. - Honorarios de notaría reducidos a aproximadamente 3,5% gracias a una colaboración con un constructor profesional. ACERCA DE LA ZONA: - Bergerac a 15 minutos. - Comercios cercanos a 2 minutos en coche. - Escuela primaria a 3 minutos. - Colegio a 15 minutos. - Liceo a 18 minutos. - Zona comercial a 10 minutos. - Hospital a 10 minutos. - Aeropuerto de Bergerac a 15 minutos. - Estación SNCF a 15 minutos. - Autopista A89 a 30 minutos. - Burdeos a 1h45. - Sarlat a 1h10. Honorarios de la agencia a cargo del vendedor. Información de consumo energético de este inmueble: clase Energía A índice 36 y clase Clima A índice 1. La información sobre los riesgos a los que está expuesto este bien, incluida la obligación legal de desbroce, está disponible en el sitio Géorisques: Este anuncio inmobiliario ha sido redactado bajo la responsabilidad editorial de la Sra. Florence Baldan, intermediaria inmobiliaria independiente (sin tenencia de fondos), agente comercial de Sas France inscrita en el Rsac de Bergerac con el número, titular de la tarjeta de captación inmobiliaria para la cuenta de la sociedad France Sas.