Compra de casa Le Lion-d'Angers: 3 apartamentos y casas en venta

Comprar una casa - Riverside property on the Mayenne with private direct access to the shore, this secluded estate reveals a 16th-century former priory surrounded by its outbuildings. An active holiday cottage with a covered swimming pool, a charming two-bedroom main house, and several storage buildings complete this unique property, ideal for a lifestyle project or hospitality use. The 16th-century priory opens on the ground floor onto a bright entrance thanks to an elegant contemporary extension. This leads to a warm kitchen enhanced by a period tuffeau stone fireplace, which then opens onto a spacious living room with two fireplaces. This level also includes a laundry-heating room and a Wc. Upstairs, a landing distributes three bedrooms, one with its own private bathroom, as well as a shower room and Wc. The second floor offers two bedrooms to renovate and a large room to be arranged according to your needs. An extension connects the priory to the holiday cottage while maintaining the full independence of the main house. The holiday cottage offers, on the ground floor, a living room with a fireplace, a sitting area, and an open, fully fitted kitchen, as well as a Wc. Upstairs, two welcoming bedrooms each have their own shower room with Wc. The cottage is completed by a heated covered swimming pool with an adjoining shower area. On the estate, an annex house for residential use features an entrance through a veranda, a living room with an old bread oven and open kitchen, a bathroom, a shower room with Wc, a bedroom, and a mezzanine serving as a second bedroom. This additional house provides the perfect space for hosting family and friends or can be considered for rental income depending on your project. The outbuildings include several garages, storage rooms, a heated workshop ideal for professional use, and a large covered area with a walk-in shower that can accommodate several vehicles. The grounds, covering 3.6 hectares fully fenced, alternate between orchard, woodland, meadows, and parkland, extending down to the Mayenne River. A terrace by the water invites you to enjoy the fine days, while the riverside walking paths offer a privileged natural setting and a true quality of life, combining tranquility and open spaces. Only 1 km from all amenities, 20 minutes from Angers via the expressway, and close to the charming village of Grez-Neuville. Classe Énergie : E / Classe Climat : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année : entre 5360 euros et 7310 euros par an. Contact Ei: Nadège Redais : Agent commercial immatriculé au Rsac de Angers sous le numéro 441.971.827 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées:

Comprar una casa - Réf.4739 : Renaissance chateau listed as a Historic Monument and 83 acres for sale in Anjou In Anjou, built in the countryside on the outskirts of a small village, stands this magnificent Renaissance property. A large avenue of lime trees leads to the old car...

Comprar una casa - Riverside property on the Mayenne with private direct access to the shore, this secluded estate reveals a 16th-century former priory surrounded by its outbuildings. An active holiday cottage with a covered swimming pool, a charming two-bedroom main house, and several storage buildings complete this unique property, ideal for a lifestyle project or hospitality use. The 16th-century priory opens on the ground floor onto a bright entrance thanks to an elegant contemporary extension. This leads to a warm kitchen enhanced by a period tuffeau stone fireplace, which then opens onto a spacious living room with two fireplaces. This level also includes a laundry-heating room and a WC. Upstairs, a landing distributes three bedrooms, one with its own private bathroom, as well as a shower room and Wc. The second floor offers two bedrooms to renovate and a large room to be arranged according to your needs. An extension connects the priory to the holiday cottage while maintaining the full independence of the main house. The holiday cottage offers, on the ground floor, a living room with a fireplace, a sitting area, and an open, fully fitted kitchen, as well as a Wc. Upstairs, two welcoming bedrooms each have their own shower room with Wc. The cottage is completed by a heated covered swimming pool with an adjoining shower area. On the estate, an annex house for residential use features an entrance through a veranda, a living room with an old bread oven and open kitchen, a bathroom, a shower room with Wc, a bedroom, and a mezzanine serving as a second bedroom. This additional house provides the perfect space for hosting family and friends or can be considered for rental income depending on your project. The outbuildings include several garages, storage rooms, a heated workshop ideal for professional use, and a large covered area with a walk-in shower that can accommodate several vehicles. The grounds, covering 3.6 hectares fully fenced, alternate between orchard, woodland, meadows, and parkland, extending down to the Mayenne River. A terrace by the water invites you to enjoy the fine days, while the riverside walking paths offer a privileged natural setting and a true quality of life, combining tranquility and open spaces. Only 1 km from all amenities, 20 minutes from Angers via the expressway, and close to the charming village of Grez-Neuville. CLASSE Énergie : E / Classe Climat : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année : entre 5360 et 7310 par an. Contact Ei: Nadège Redais : Agent commercial immatriculé au Rsac de Angers sous le numéro 441.971.827 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées:

Comprar una casa - Edificio de carácter en el centro de la ciudad de Craon (53400): 3 apartamentos alquilados. Edificio de rendimiento compuesto por 3 apartamentos actualmente alquilados, ofreciendo una inversión inmobiliaria inmediata con ingresos en curso. Estudio n°1 (planta baja): que comprende una sala de estar, cocina, baño con WC y garaje. Apartamento n°2 (piso): vestíbulo que sirve una cocina abierta al salón, 2 dormitorios, baño, WC, espacios de almacenamiento, desván encima y garaje. Apartamento n°3 (planta baja en dúplex): sala de estar abierta a la cocina, trastero y almacenamiento en la planta baja y en la planta superior, dos dormitorios y un baño, con garaje. El conjunto constituye una inversión segura con tres viviendas ya ocupadas, ideal para un inversor que desee generar ingresos locativos desde la adquisición. Situado en una comuna dinámica con comercios, escuelas y servicios de proximidad, este inmueble presenta un buen potencial de rentabilidad y de valorización a largo plazo. Lo mejor: garaje en cada apartamento, centro de la ciudad. Rentabilidad bruta 7.4% Para cualquier información o visita, Karine Aupied 'Las información sobre los riesgos a los que está expuesto este bien están disponibles en el sitio Géorisques:' Encuentre todos nuestros bienes en nuestro sitio:

Comprar una casa - Ref.4492-B: Casa señorial del siglo XIX en venta en Anjou Idealmente situada en el campo y con fácil acceso desde la autopista, la propiedad se ubica cerca de una pequeña ciudad que ofrece los servicios principales, con buena oferta educativa y algunos comercios. ...

Comprar una casa - Ref.4492: Castillo del siglo XIX y su parque arbolado en Anjou

Comprar una casa - Conjunto inmobiliario de 144 m² Coliving o vivienda principal Rentabilidad 7% Terreno evolutivo Este conjunto inmobiliario desarrolla una superficie construida de 144 m² y está implantado en un terreno de 408 m². Existe una posibilidad de expansión de la finca hasta 600 m² claramente factible, ofreciendo un potencial adicional poco común en la zona. La propiedad presenta una versatilidad de uso excepcional, permitiendo tanto una explotación en coliving de alta rentabilidad como una reconfiguración a vivienda principal clásica, según los proyectos. Actualmente organizado en 6 espacios privados, se compone de: 3 estudios de 18 m² 1 T2 de 32 m² 2 dormitorios de 10 m² Cada espacio dispone de su propio baño, garantizando comodidad, intimidad y autonomía. La configuración existente permite una explotación inmediata en coliving, generando una rentabilidad superior al 7%, impulsada por una demanda de alquiler sostenida (jóvenes activos, estudiantes, movilidad profesional). Los volúmenes, la distribución y la finca también ofrecen la posibilidad de un proyecto residencial clásico, para una casa familiar espaciosa, manteniendo a la vez un alto valor patrimonial. Ubicado en un entorno tranquilo y buscado, cercano a comodidades, transportes y centros de actividad, este bien constituye un activo inmobiliario seguro, evolutivo y sostenible. -Doble uso: inversión o residencia principal -Rentabilidad atractiva (7%) -Terreno de 408 m² con posibilidad de extensión hasta 600 m² -Concepto coliving estructurado -Gran potencial de valorización -Bien único en la zona Un bien singular, capaz de evolucionar con sus proyectos y ambiciones Expediente completo, elementos financieros y visitas bajo demanda. Contacte a su Agente Axo - L'immobilier Actif, Gilles Ferment (Ei) Agente Comercial Rsac 839.050.408 Angers. Más información en (ref. ). Honorarios: 2,74% IVA a cargo del adquirente. Precio sin honorarios de agencia: 438 000 . La información sobre los riesgos a los que está expuesto este bien está disponible en el sitio Géorisques:

Comprar una casa - Ideally located in the Ney district, this house offers a living area of 169 m², spread over several levels perfectly designed to meet the needs of modern living. Set on a 139 m² plot, it also features a pleasant terrace, where calm and serenity prevail. The charm is apparent from the spacious entrance, where bicycles can be parked. Beyond it, the living room, kitchen, and dining area flow seamlessly into one another, offering spaces with varied atmospheres. Natural light, brought in by the south-facing extension, bathes the rooms and spreads a warm and inviting ambiance throughout. A toilet completes this level. Halfway between the first and second floors, there is a very bright studio, ideal for professional or leisure activities. Spread over two levels, the sleeping areas provide a comfortable living environment. The first floor consists of two bedrooms and an office, while a shower room and a toilet are located on the landing. The top floor accommodates a master bedroom, another bedroom, a small attic, as well as a bathroom with a shower and a toilet, ensuring daily comfort and practicality. The finished basement is a real asset. It includes a storage area, a cellar, and a cinema room ready to be set up. Outside, the wooden terrace is a true haven of peace. It offers an ideal setting to enjoy moments of relaxation in complete privacy. Its strategic location further enhances its appeal. The house is in close proximity to amenities, schools, and the city center of Angers. You will enjoy excellent accessibility while benefiting from the tranquility of a sought-after residential neighborhood. Classe Énergie : C / Classe Climat : C "Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) : entre 1530 euros et 2110 euros." Contact : Florian Benatre - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac Angers n° 937 539 690 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées :

Comprar una casa - Cerca de Angers, ubicado en una parcela de aproximadamente 1.600 m², esta antigua casa completamente renovada desarrolla un concepto poco común y audaz: combinar actividad profesional y vivienda excepcional en un mismo lugar. Situada en un eje de gran tránsito, goza de una visibilidad notable, verdadero acicate para implantar o desarrollar una actividad. La planta baja despliega alrededor de 150 m² dedicados a la actividad profesional. Los volúmenes se articulan de forma natural alrededor de un vestíbulo de recepción que da a un espacio de venta luminoso, un almacén espacioso, todo ello prolongado por un taller y una habitación adicional adaptable a las necesidades. El conjunto, funcional y cuidado, integra vestuario, ducha y sanitarios con normas PMR, permitiendo contemplar tanto un showroom, una actividad artesanal, oficinas o una profesión liberal. Una herramienta de trabajo lista para acompañar una ambición. En la planta alta, accesible por una entrada independiente, la atmósfera cambia radicalmente. La luz se impone y revela un loft contemporáneo con prestaciones conseguidas. Un vestíbulo acondicionado como espacio de oficina crea una transición sutil entre gestión profesional y vida privada. La sala de estar impresiona por sus volúmenes y su coherencia. La cocina amueblada y equipada, estructurada alrededor de un generoso isla central, dialoga armónicamente con la sala. En el corazón de este espacio, una chimenea suspendida y orientable se convierte en el elemento escultórico del lugar: gira con los momentos, difundiendo su calor tanto hacia la cocina como hacia la sala, subrayando la convivialidad de los volúmenes abiertos. Grandes ventanales se abren al exterior hacia una terraza con vistas despejadas a un entorno natural y un río, aportando una respiración rara. El espacio de descanso acoge tres dormitorios, incluido un dormitorio principal concebido como un verdadero refugio con bañera, ducha y vestidor. Un baño adicional con Wc completa esta planta. Aún más sorprendente, una habitación dedicada al bienestar alberga spa y sauna, invitando a pausas de relajación privilegiadas. Este inmueble singular está dirigido a un empresario que desee reunir herramienta profesional y marco de vida, a un inversor en busca de un activo híbrido con gran visibilidad o a un candidato a proyecto con ganas de desarrollar un concepto global, visible y diferenciador. Un lugar estratégico e inspirador, donde la actividad y el arte de vivir se reinterpretan claramente. A 10 minutos de Angers, cercano a comodidades y con la autopista Angers-París accesible en 10 minutos. CLASE Energía: C / Clase Clima: C Monto medio estimado de los gastos anuales de energía para un uso estándar establecido a partir de los precios de la energía del año: entre 1.890 y 2.570 por año. Contacto: Nadège Redais: Agente comercial inscrito en el Rsac de Angers con el número 441.971.827 Las comisiones corren a cargo del vendedor. La información sobre los riesgos a los que está expuesto este inmueble está disponible en el sitio Géorisques para las zonas afectadas:

Comprar una casa - Situada idealmente en Angers, en un entorno bucólico próximo al antiguo Convento de la Baumette, esta casa de amplios espacios de vida ofrece una superficie habitable de 196 m², repartida en varios niveles, perfectamente diseñada para satisfacer las necesidades de una vida familiar. Ubicada en una parcela de 451 m², también se beneficia de un jardín íntimo donde reina la calma y la serenidad. La planta baja se compone de varios espacios de vida con una gran entrada, una sala de estar acogedora que puede adaptarse a sala de cine, una cocina abierta al comedor, una despensa funcional y las estancias sanitarias con un cuarto de baño y un aseo. La orientación sur permite que la luz natural penetre. Distribuidos en el primer piso, los espacios de noche ofrecen un marco ideal y funcional. Consta de una planta que distribuye 4 habitaciones, incluida la habitación principal con su balcón privado, así como el cuarto de baño, una coladuría y un aseo. En el último piso, la gran buhardilla reformada ofrece múltiples posibilidades: sala de deporte, música, futbolín, videojuegos, costura, pintura o sala de juegos para los niños. En el exterior, el jardín orientado al sur constituye un verdadero refugio de paz. Agradable y arbolado, ofrece un marco perfecto para compartir momentos de descanso con total intimidad o disfrutar de comidas al aire libre. Un garaje completa el conjunto. Su ubicación estratégica refuerza su atractivo. La casa se encuentra a proximidad inmediata de las comodidades, del centro de Angers, de la estación y también de las orillas del Maine.

Comprar una casa - Cerca de Angers, situado en una parcela de aproximadamente 1.600 m², este antiguo edificio completamente renovado desarrolla un concepto raro y audaz: combinar actividad profesional y vivienda excepcional en un mismo lugar. Situado en una vía de alto tráfico, goza de una visibilidad notable, verdadero motor para implantar o desarrollar una actividad. La planta baja presenta casi 150 m² dedicados a la actividad profesional. Los volúmenes se articulan naturalmente alrededor de un vestíbulo de recepción que se abre a un área de venta luminosa, un almacén amplio, todo ello prolongado por un taller y una habitación adicional adaptable según las necesidades. El conjunto, funcional y cuidado, incorpora vestuario, ducha y sanitarios con normas PMR, permitiendo contemplar tanto un showroom como una actividad artesanal, oficinas o una profesión liberal. Una herramienta de trabajo lista para acompañar una ambición. En la planta alta, accesible por una entrada independiente, el ambiente cambia radicalmente. La luz impone su presencia y revela un loft contemporáneo con prestaciones acabadas. Un vestíbulo acondicionado como espacio de oficina crea una transición sutil entre gestión profesional y vida privada. La sala de estar impresiona por sus volúmenes y su coherencia. La cocina amueblada y equipada, estructurada alrededor de una generosa isla central, dialoga de forma armónica con la sala. En el centro de este espacio, una chimenea suspendida y orientable se convierte en el elemento escultórico del lugar: pivota según los instantes, difundiendo su calor tanto hacia la cocina como hacia la sala, subrayando la convivialidad de los volúmenes abiertos. Amplios ventanales conducen hacia una terraza con vista despejada a un entorno natural y un río, aportando una respiración rara. El espacio de descanso acoge tres dormitorios, uno de ellos en suite pensado como un verdadero refugio con bañera, ducha y vestidor. Un aseo adicional completa este piso. Más inesperado aún, una habitación dedicada al bienestar acoge spa y sauna, invitando a pausas de relajación privilegiadas. Esta propiedad singular está dirigida a un emprendedor que desee reunir herramienta profesional y entorno de vida, a un inversor en busca de un activo híbrido con alta visibilidad o a un titular de proyecto deseoso de desarrollar un concepto global, visible y diferenciador. Un lugar estratégico e inspirador, donde la actividad y el arte de vivir se corresponden de forma evidente. A 10 minutos de Angers, cerca de las comodidades y con el eje viario Angers-París accesible en 10 minutos. Clase de Energía: C / Clase de Clima: C Promedio estimado de gasto energético anual para uso estándar, basado en precios de energía de este año: entre 1.890 euros y 2.570 euros al año. Contacto: Nadège Redais: Agente comercial inscrita en el RSAC de Angers con el número 441.971.827 Las comisiones están a cargo del vendedor. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio Géorisques para las zonas afectadas:

Comprar una casa - Descubra esta magnífica casa contemporánea de 215,75 m² útiles, construida en 2010, que ofrece un entorno de vida excepcional y un estatus incomparable. Situada en un terreno de 1927 m², esta propiedad combina elegancia y funcionalidad, con 5 dormitorios amplios, 2 baños y 2 aseos, así como una sala de estar luminosa de 50 m². Imagínese viviendo en esta residencia donde cada detalle se ha pensado para su comodidad. La cocina americana amueblada y equipada es un verdadero espacio de vida, perfecto para comidas en familia o veladas entre amigos. Las grandes aberturas de aluminio y las puertas con doble acristalamiento aportan luminosidad natural y un aislamiento óptimo gracias a la lana de vidrio. Disfrute de una terraza de 70 m² y de un jardín exuberante, ideal para días soleados. La piscina de 13x5 m es un verdadero refugio de paz, perfecto para refrescarse y relajarse. La casa también es elegible para la fibra, lo que garantiza una conexión a internet de alta velocidad. En el interior, la casa se encuentra en excelente estado, con techos de pizarra naturales para una cubierta duradera y estética. Los 2,50 m de altura bajo techo añaden un toque de grandeza a los espacios de vida. También hay un desván disponible para almacenamiento adicional. Las comodidades están cerca: a 5 minutos en coche encontrará una guardería, un supermercado, un restaurante, un médico de cabecera y una parada de autobús. Varias escuelas de educación infantil y primaria se encuentran a 10 minutos en coche. Un parque y jardín también se halla a 10 minutos en coche, ofreciendo zonas verdes para paseos agradables. También hay varios hospitales disponibles en las proximidades. No pierda esta oportunidad de vivir en una casa contemporánea de alto standing, donde cada detalle ha sido pensado para su bienestar. ¡Contáctenos hoy mismo para una visita! Karacterre es una agencia especializada en bienes auténticos, irradiamos en todas las regiones de Pays de la Loire y Bretaña. Angers Cholet Saumur Le Mans Rennes Saint Malo Descubra nuestras propiedades, como Casas de Maestros, Casas Burguesas, Loft, Casas Contemporáneas, Hoteles Particulares, Castillos, Mansiones, Longères con encanto, pisos de carácter, bienes excepcionales, bienes de lujo, bienes con encanto, edificio de uso múltiple, directamente en el sitio de Karacterre immobilier. Estimación gratuita bajo demanda. Clase de energía A, Clase de clima A. Importe estimado de gastos anuales de energía para un uso estándar: entre 1070,00 y 1510,00 en los años 2021, 2022 y 2023 (suscripciones incluidas). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio Géorisques. Su asesor Karacterre®: Julien Dobosz Agente comercial (Empresa individual) Rsac 948 014 907 Rsac Angers Rcp P

Comprar una casa - Angers, espléndida vivienda del siglo XIX y su vista imponente. Karacterre® Angers, descubra esta propiedad renovada, situada en un marco idílico, único en su género en Angers. Aquí nada puede dejarlo indiferente. La propiedad se presenta en varios conjuntos, ofreciéndole múltiples posibilidades. Ya sea un proyecto familiar, una idea de Co-living, una búsqueda de espacios más íntimos o con vocación profesional cerca de su lugar de vida, o que desee generar ingresos locativos, ¡aquí todo es posible! Disfrute de casi 360 m² en total y aproveche los volúmenes y espacios a su gusto. A primera vista, se imagina toda la historia que une esta propiedad con su entorno, en un barrio especialmente conservado, a pocos pasos del corazón de Angers. La ubicación es de una rareza absoluta. Calma, serenidad y discreción están aquí garantizadas, y percibirá de inmediato esa sensación de estar de vacaciones: el campo, y el placer de contemplar este punto de vista único, al mismo tiempo que se está en la ciudad. El edificio principal se presenta en dos alas distintas unidas entre sí. La parte principal orientada hacia el exterior ofrece en planta baja generosos espacios de vida muy luminosos. Una hermosa y elegante cocina, moderna y equipada, dispone del espacio necesario para las comidas familiares diarias. La luz aquí es también generosa y transversal. Desde aquí se accede directamente a un hermoso conjunto de terraza/pérgola que da al jardín y a esta vista despejada hacia el horizonte. A continuación, un primer salón biblioteca muy cómodo, seguido de una gran sala de estar bañada en luz y con su vista imponente nuevamente. Una bonita chimenea/insert atravesado conecta estos dos espacios. También en planta baja, una habitación con baño privado, así como un área de lavado y su acceso directo al exterior. En la primera planta, una bonita vestibulación espaciosa abre a 3 grandes habitaciones luminosas, todo ello con un magnífico parquet macizo en perfecto estado. Un gran baño moderno con WC completa esta planta. En la segunda planta, descubrirá una muy bonita suite situada bajo la azotea. Un espacio cómodo y amplio, donde una agradable baño con bañera isla ocupa su lugar, así como un vestidor muy práctico. El colofón de esta primera parte es una gran terraza panorámica que ofrece una vista de 180° sobre el estanque St Nicolas, el Parque de la Garenne y Angers. Es el lugar discreto e ideal para tomar el sol y contemplar este paisaje. El acceso se realiza desde la sala principal y esta torre de escalera, elemento singular de esta hermosa fachada. En el ala vecina, se mantienen las mismas notas de carácter y una verdadera uniformidad de estilo. Aquí 4 piezas y un baño con WC están hoy dedicados al alojamiento de estudiantes, pero también pueden completar los espacios comunes o la noche de la parte previamente descrita. Más que un último espacio extra, descubrirá, apartada de la construcción, una dependencia en estructura de madera, amueblada al fondo de la parcela, totalmente independiente y diseñada al estilo de un bonito cottage abierto hacia la naturaleza. Aquí se han concebido y acondicionado dos espacios de trabajo, así como un área sanitaria. La vista sigue siendo impresionante, el lugar invita a la tranquilidad y fomenta la inspiración.

Comprar una casa - Exclusividad Karacterre® Angers. En Angers, esta notable vivienda de estilo Art Déco, erigida en 1930 a petición de un ilustre industrial angevino, dialoga hoy con un elegante pabellón de inspiración Art Nouveau finalizado en 2025. Todo ello se desarrolla en una parcela edificable y apta para piscina de más de 550 m², formando una propiedad familiar rara e inspiradora. Desde la entrada, la casa principal afirma su identidad: volúmenes generosos, líneas emblemáticas de los años 30, luz sutilmente filtrada por los vitrales originales realizados en 1929 por los Ateliers Desjardins, restaurados con la ayuda de artesanos excepcionales, incluidos los Compagnons du Devoir. Cada detalle ha sido conservado con rigor, ofreciendo una atmósfera singular, a la vez elegante e atemporal. La planta baja alberga espacios de vida verdaderamente diferenciados, pensados para dar ritmo al día a día: un amplio comedor prolongado por un bow-window bañado por la luz, una cocina independiente amueblada y equipada, funcional y acogedora, así como una sala de TV más íntima, de decoración sobria y refinada. En conjunto, se trata de un lugar cálido donde cada uno encuentra naturalmente su lugar. Las plantas superiores distribuyen cuatro suites parentales, cada una con su baño o baño-ducha. Estos espacios nocturnos, perfectamente coordinados, permiten recibir a familia y amigos con total comodidad, manteniendo la intimidad de cada uno. Un ambiente tranquilo y suave impregna toda la casa, reforzando ese inmediato sentimiento de bienestar. En la planta baja del jardín, una gran sala independiente con punto de agua y aseo amplía las posibilidades: espacio de trabajo para una profesión liberal, taller, sala de reuniones o habitación dedicada a las pasiones familiares. Al exterior, el pabellón Art Nouveau constituye mucho más que una dependencia: prolonga naturalmente el espíritu de los lugares. Diseñado con el mismo nivel de exigencia y la savoir-faire de artesanos altamente cualificados, ofrece un marco de vida autónomo y refinado. En la planta baja se descubre una hermosa sala de estar con cocina abierta y, en la planta alta, una habitación con vestidor a medida y un magnífico baño. Este espacio adicional permite imaginar una multitud de usos: acoger a familiares y amigos en condiciones privilegiadas, ofrecer una independencia confortable a un miembro de la familia, o incluso desarrollar una actividad profesional en un marco excepcional. El jardín, protegido de miradas, invita a la relajación. Se disfruta de la tranquilidad, alrededor de un baño japonés, en una atmósfera íntima y serena. Una propiedad única en Anjou, donde patrimonio, confort contemporáneo y arte de vivir se conjugan en armonía para crear una casa familiar con múltiples espacios y posibilidades infinitas. Bomba de calor reversible para la casa Art Nouveau Calefacción de gas de la ciudad para la casa Art Déco Impuesto de propiedad para el conjunto: 3785 euros Karacterre es una agencia especializada en propiedades auténticas. Operamos en las regiones de Pays de la Loire y Bretaña, Angers, Cholet, Saumur, Rennes, Saint-Malo. Descubra nuestras viviendas como Casas de Maestros, Casas Burguesas, Loft, Casas contemporáneas, Hoteles particulares, Castillos, Manoirs, Longères de encanto, apartamentos con carácter, bienes excepcionales, bienes de lujo, bienes de encanto, edificio de inversión, directamente en el sitio de Karacterre Inmobiliaria. Estimación...

Comprar una casa - Ubicada idealmente en el codiciado barrio de La Fayette, a pocos pasos del parque del Pin, esta casa ofrece una superficie habitable de 165 m², repartida en varios niveles perfectamente diseñados para responder a las necesidades de una vida moderna. Situada en un terreno de 255 m², también dispone de un agradable jardín, donde reina la calma y la serenidad. El encanto se aprecia desde la gran entrada y los volúmenes cálidos de las estancias de vida. En la parte trasera de la casa, en continuidad con el espacio de la cocina, una ampliación captura la luz natural y prolonga la atmósfera pacífica del lugar. Esta última ofrece una transición fluida entre el interior y el jardín. Distribuidos en dos plantas, los espacios de descanso ofrecen un marco ideal. La primera planta se compone de una habitación principal luminosa con baño privado y WC. Este mismo nivel también alberga una oficina con vestidor y un baño privado. En la segunda planta, tres habitaciones adicionales se benefician de un baño y un WC, garantizando confort y practicidad en el día a día. El sótano acondicionado constituye una auténtica ventaja. Incluye un espacio de lavadero y almacenamiento, así como una zona de gravilla ideal para acondicionar una bodega. En el exterior, el jardín es un verdadero refugio de paz. Amablemente ajardinado, ofrece un marco perfecto para compartir momentos de relajación con total intimidad o saborear comidas al aire libre. Su ubicación estratégica refuerza su atractivo. La casa se encuentra muy cerca de las comodidades, escuelas, tranvía, así como de la estación y del centro de Angers. Así podrás disfrutar de una accesibilidad ideal, además de la tranquilidad de un barrio residencial buscado. Se deben realizar algunas actualizaciones. CLASE DE ENERGÍA: D / Clase de Clima: D 'Importe medio estimado de los gastos anuales de energía para un uso estándar, indexado al 1 de enero de 2021 (suscripciones incluidas): entre 1890 y 2600.' Contacto: Florian Benatre - EI - Agente comercial registrado en el Rsac Angers n° 937 539 690 Las comisiones corren a cargo del vendedor. La información sobre los riesgos a los que está expuesto este bien está disponible en el sitio Géorisques para las zonas correspondientes:

Comprar una casa - Ubicada idealmente en el codiciado barrio La Fayette, a pocos pasos del parque du Pin, esta casa ofrece una superficie habitable de 165 m², repartida en varios niveles perfectamente diseñados para responder a las necesidades de una vida moderna. Ubicada en una parcela de 255 m², también disfruta de un agradable jardín, donde reina la calma y la serenidad. El encanto se aprecia desde la amplia entrada y los volúmenes cálidos de las estancias de vida. En la parte trasera de la casa, en la prolongación del espacio de cocina, una ampliación capta la luz natural y prolonga la atmósfera pacífica del lugar. Esta última ofrece una transición fluida entre el interior y el jardín. Distribuidos en dos plantas, los espacios nocturnos ofrecen un marco ideal. En la primera planta se encuentra una habitación principal luminosa con baño privado y WC. Este mismo nivel también alinea una oficina con vestidor y un baño privado. En la segunda planta, otras tres habitaciones gozan de un baño y WC, garantizando confort y practicidad en el día a día. El sótano acondicionado constituye una verdadera ventaja. Incluye un espacio de lavandería y almacenamiento, así como una zona de gravilla ideal para habilitar una bodega. En el exterior, el jardín constituye un verdadero remanso de paz. Amablemente ajardinado, ofrece un marco perfecto para compartir momentos de relax en total intimidad o disfrutar de comidas al aire libre. Su ubicación estratégica refuerza su atractivo. La casa se sitúa a muy corta distancia de comodidades, escuelas, tranvía, así como de la estación y del centro de Angers. Así podrás disfrutar de una accesibilidad ideal, manteniendo la tranquilidad de un barrio residencial buscado. Se prevén algunas mejoras. Clase de Energía: D / Clase de Climatización: D «Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexé au 1er janvier 2021 (abonnements compris) : entre 1890 euros et 2600 euros.» Contacto: Florian Benatre - Ei - Agente comercial registrado en Rsac Angers n° 937 539 690 Las comisiones corren a cargo del vendedor. La información sobre los riesgos a los que está expuesto este bien está disponible en el sitio Géorisques para las zonas afectadas:

Comprar una casa - Just steps from the heart of Angers and the Saint-Serge university campus, this apartment offers approximately 63 sq m of living space (Carrez law). Ideally served by two tram lines right outside the building and located in a well-maintained, modern building with low condo fees, this property offers a functional lifestyle and is perfectly suited for both first-time buyers and rental investors. Overlooking the courtyard, the apartment provides a peaceful and bright living environment. It comprises a pleasant living room with an integrated, fully equipped kitchen, opening onto a balcony that seamlessly extends the interior space. Set back from the living area, the sleeping quarters include two bedrooms, storage space, and a bathroom, ensuring functionality and comfort for everyday living. An elevator and private underground parking complete the amenities of this property, a valuable asset in the city center. Energy Rating: C / Climate Rating: C "Estimated average annual energy costs for standard use, based on average energy prices indexed to 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions): between Eur480 and Eur700." Condominium: 109 units, including 54 residential units. Legal proceedings underway. Annual charges: Eur1,416. Agency fees are payable by the seller. Contact: David Courtin. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: Condominiums of 109 units (Ongoing procedure). Annual expenses : 1416 euros.

Comprar una casa - A dos pasos del centro de la ciudad de Angers y de las facultades Saint-Serge, este apartamento tiene aproximadamente 63 m² de superficie según Carrez."Idealmente bien comunicado por dos líneas de tranvía frente a la residencia y ubicado en un edificio reciente, perfectamente cuidado y con bajas cargas de copropriété. Este inmueble ofrece un modo de vida funcional y es perfectamente adecuado tanto para una primera adquisición como para una inversión de alquiler. El apartamento, que da a un patio, ofrece un entorno de vida tranquilo y luminoso. Se compone de una agradable sala de estar que integra una cocina equipada, todo ello abierto a un balcón, verdadera prolongación del espacio interior. A la retaguarda, la parte de noche comprende dos habitaciones, espacios de almacenamiento y una sala de baño, garantizando funcionalidad y confort en el día a día. Un ascensor y una plaza de estacionamiento privada en el sótano completan las prestaciones de este bien, un valioso activo en el centro de la ciudad. CLASE ENERGÉTICA: C / Clase de Clima: C Montante medio estimado de los gastos anuales de energía para un uso standard, establecido a partir de los precios medios de las energías indexados a los años (abonos incluidos): entre 480 y 700 . Propiedad en copropiedad: 109 lotes, 54 de ellos de vivienda. Procedimiento en curso. Cargas anuales: 1416 . Las comisiones corren a cargo del vendedor. Contacto: David Courtin - Las informaciones sobre los riesgos a los que está expuesto este bien están disponibles en el sitio Géorisques : Copropriété de 109 lots - 54 lotes de vivienda. (Procedimiento en curso). Cargas anuales: 1416.00 euros.

Comprar una casa - Located near the train station, this apartment building benefits from strong rental demand thanks to its central location. It is close to everyday amenities such as the tram and shops. Easy access to higher education institutions and the city center appeals to a wide range of tenants. This single-owner building represents a profitable and stable investment. The facades and roofs, in good condition, attest to rigorous maintenance of both the common areas and private spaces. The main building and the extension comprise seven apartments, all currently occupied. A garden at the rear provides a pleasant living environment for residents. There is potential to create an eighth studio apartment in the attic. The apartments have been renovated, with rents adjusted according to the size of the unit. Additional features include a shared courtyard, bicycle racks, and a cellar. Annual rental income is approximately Eur31,500, with property taxes of Eur4,275. The rental charges, divided among the 7 apartments, are estimated at approximately Eur2,000 per year. Located a 2-minute walk from the Tgv station and just 10 minutes from the Ralliement district, this property represents a rare investment opportunity on the market. Energy Rating: D / Climate Rating: B Contact: Florian Benatre Ei - Sales Agent registered with the Angers Trade and Companies Register (Rsac) under number 937 539 690. The agency fees are payable by the seller. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website for the relevant areas:

Comprar una casa - Situada en el corazón de la ciudad de Candé, esta antigua cuadra fue transformada por un arquitecto en una auténtica morada familiar de aproximadamente 223 m² habitables. Se levanta sobre una gran parcela completamente vallada de alrededor de 1.600 m², que ofrece dos jardines distintos y diversas dependencias, muy rara en la zona. Desde la entrada de la casa se revela una magnífica sala de estar luminosa flanqueada por una bonita chimenea contemporánea, prolongada por un comedor muy cómodo y una cocina abierta familiar muy funcional. Estas tres estancias contiguas gozan de volúmenes generosos y de varios accesos a la gran terraza frente al jardín. Por otra parte, un espacio nocturno íntimo se compone de una sala de baño y dos habitaciones, incluida una suite parental con acceso a la terraza. Este nivel se complementa con un lavadero, un aseo y una colgadura accediendo directamente al segundo jardín. En el piso superior, un amplio pasillo da acceso, por un lado, a tres habitaciones y, por otro, a dos habitaciones adicionales, a una ducha con sanitario y a un armario empotrado. El primer jardín de esta propiedad está aderezado con un porch convivial con cocina de verano, barbacoa y leñero; el segundo jardín cuenta con un garaje-adjudicación con su taller cerrado, un segundo garaje-adjudicación con gallinero, todo ello protegido por una puerta eléctrica. Comercios, escuelas y guarderías a proximidad: la ubicación de esta propiedad permite un rápido acceso a Ancenis en 25 min, Angers en 30 min y al aeropuerto internacional de Nantes en 50 min. Una propiedad excepcional, ideal para una familia en busca de espacio, confort y serenidad. Clasificación de energía D / Clasificación de clima B. Monto medio estimado de los gastos anuales de energía para un uso estándar, elaborado a partir de los precios medios de las energías indexados a los años 2021, 2022, 2023 (incluido suscripción): entre 3.720 y 5.090. Contacto: Emmanuelle Lego Ei / +33 (0)6 Agente comercial registrado en el Rsac Laval N°485 286 868 Las comisiones corren a cargo del vendedor. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio Géorisques:

Comprar una casa - Situada en el corazón de la ciudad de Candé, esta antigua cuadra fue transformada por un arquitecto en una auténtica vivienda familiar de aproximadamente 223 m² útiles. Se alza sobre una gran parcela completamente vallada de alrededor de 1.600 m², que ofrece dos jardines distintos y diversas dependencias, muy raras en la zona. Desde la entrada de la casa se revela una magnífica sala de estar luminosa flanqueada por una bella chimenea contemporánea, prolongada por un comedor muy cómodo y una cocina abierta familiar muy funcional. Estas tres salas de vida contiguas se benefician de volúmenes generosos y de varios accesos a la amplia terraza frente al jardín. Por otro lado, un espacio nocturno íntimo se compone de un cuarto de baño y dos dormitorios, uno de ellos una suite parental con acceso a la terraza. Este nivel se completa con un trastero, un sanitario y una lavandería que acceden directamente al segundo jardín. En la planta superior, un amplio pasillo da servicio, por un lado, a tres dormitorios y, por otro, a dos dormitorios adicionales, un cuarto de ducha con sanitario, así como un vestidor cerrado. El primer jardín de esta propiedad está adornado con un cenador agradable con cocina de verano, barbacoa y leñero; el segundo jardín dispone de una cochera con su taller cerrado, una segunda cochera con gallinero, todo asegurado por un portón eléctrico. Comercios, escuelas y guarderías cercanos: la ubicación de esta propiedad permite un rápido acceso a Ancenis en 25 min, Angers en 30 min y al aeródromo internacional de Nantes en 50 min. Una propiedad excepcional, ideal para una familia que busca espacio, confort y serenidad. Clase de energía D / Clase de clima B. Importe medio estimado de los gastos anuales de energía para un uso estándar, establecido a partir de los precios medios de las energías indexados a los años 2021, 2022, 2023 (abonos incluidos): entre 3.720 euros y 5.090 euros. Contacto: Emmanuelle Lego Ei / +33 (0)6 Agente comercial registrado en el Rsac Laval Nº485 286 868 Los honorarios están a cargo del vendedor. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio Géorisques:

Comprar una casa - Karacterre ® Angers le invita a descubrir una casa familiar que se revela como una oportunidad rara en el mercado, un lugar donde de inmediato se imagina crear y transmitir recuerdos. En el corazón de un entorno privilegiado a solo 20 minutos de Angers, esta vivienda de finales de los años 90 ha recibido recientemente una ampliación que hoy le ofrece volúmenes generosos y un confort notable. Desde la llegada, ya se percibe el equilibrio perfecto entre modernidad y dulzura de vivir. La puerta se abre a una entrada acogedora que conduce naturalmente a una amplia sala de estar de 70 m². Aquí, la luz circula libremente y acompaña cada momento del día. La mirada se siente atraída de inmediato hacia el exterior: un jardín totalmente cerrado por una pared vegetal, donde se alza una piscina rodeada de su terraza. En los días soleados, las grandes aperturas de la sala eliminan la frontera entre interior y exterior. La planta baja también se compone de dos habitaciones confortables, una de las cuales dispone de su propia sala de baño, ofreciendo así una autonomía apreciable para recibir a la familia o amigos. La cocina, orientada hacia el jardín, se inscribe en la continuidad de la sala de vida. Tomando la escalera, el piso superior revela un espacio de descanso pensado para el bienestar de cada uno. Tres habitaciones de volúmenes generosos encuentran su lugar, todas con armarios prácticos. La suite principal se distingue por su vestidor y su despacho. Este nivel también ofrece una agradable sorpresa: una sala de juegos prolongada por una terraza-logia. Desde este espacio, la vista se abre sobre el jardín y el bosque cercano. Un verdadero refugio de paz donde solo se oyen los susurros de la naturaleza, garantizando un silencio total y otorgando al conjunto una atmósfera tranquila y revitalizante. Además de sus espacios de vida armoniosos, la casa atraerá también a los compradores atentos al medio ambiente y a su confort diario. Cuenta con su propio pozo, lo que garantiza autonomía en agua al tiempo que garantiza una calidad irrefutable. Su consumo energético particularmente bajo constituye un activo adicional, tanto económico como ecológico. Un garaje completa el conjunto, mientras que la vecindad, tranquila y preservada, refuerza aún más la sensación de serenidad que emana del lugar. Karacterre es una agencia especializada en bienes Authentiques, Cultivamos presencia en las regiones de los Pays de la Loire, Bretagne, Angers, Cholet, Saumur, Rennes, Saint-Malo. Descubra nuestras propiedades como Casas de Maestros, Casas señoriales, Loft, Casas contemporáneas, Hoteles particulares, Castillos, Mansiones, Longères con encanto, apartamentos de carácter, bienes excepcionales, bienes de lujo, bienes con encanto, edificio de rentas, directamente en el sitio de Karacterre immobilier. Se solicitará una documento de identidad antes de cualquier visita, conforme al artículo L561-2-2. Honorarios incluidos del 4.33% Ttc a cargo del comprador. Precio sin honorarios 670 000. Clase de energía A, Clase de clima A. Monto estimado de gastos anuales de energía para un uso estándar: entre 1300.00 y 1810.00 en los años 2021, 2022 y 2023 (con suscripciones incluidas). La información sobre los riesgos a los que está expuesto este bien está disponible en el sitio Géorisques. Su asesor Karacterre®: Thibaut Rengade Agente comercial (Empresa individual) Rsac 989 4...

Comprar una casa - Situada en un tranquilo pueblo a orillas del Loira, esta hermosa casa del siglo pasado tiene una superficie habitable de aproximadamente 205 m² y cuenta con un magnífico jardín plantado con especies seculares y variadas. La magia ocurre una vez que cruzas el portal. Una encantadora avenida de tilos conduce a la elegante casa construida en el corazón del parque. Inspirada en el Art Nouveau, la villa se distingue por su estilo arquitectónico en piedra de molino y su ornamentación de ladrillo y loza característicos de la época. La casa tiene techos altos y seduce con sus espacios de estar bañados en luz. La entrada desprende un ambiente acogedor e invita a descubrir el lugar. En un lado, conduce a la zona de salón doble con chimenea, una cálida cocina familiar y una oficina que da en gran parte al jardín. Al otro lado hay un dormitorio espacioso con baño en suite. La antigua escalera conduce al rellano de la primera planta, que distribuye tres hermosos dormitorios y una ducha. Estas diferentes estancias, todas salpicadas por grandes aberturas y suelos de parqué, han conservado un encanto innegable. La segunda planta tiene un dormitorio con ático encantador y un ático reconvertido. Un sótano completa las funcionalidades de esta propiedad. Un anexo que da rienda suelta a diversas interpretaciones, así como un garaje, completan esta propiedad singular. Esta propiedad única combina de forma encantadora el encanto de lo antiguo, el placer de un entorno extraordinario y la proximidad de tiendas que le otorgan un entorno de vida privilegiado. A solo 5 minutos de las comodidades de Saint-Mathurin-sur-Loire y su estación de Ter, se une a la estación Angers-Saint-Laud Tgv en 15 minutos. Clase energética: D / Clase climática: D Cantidad media estimada de gasto energético anual para uso estándar basada en los precios de la energía para el año 2021: entre 2.680 y 3.680 €. Precio de hai: 533.000 euros (incluyendo el 4,51% de las tasas incluyendo el IVA que pagará el comprador). Precio sin comisiones: 510.000 euros. Contacto: Valérie Ei - Agente comercial registrada en Rsac Angers nº 512 543 166. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la web de Géorisques para las zonas afectadas: (4,51 % de tasas incluyendo IVA a pagar por el comprador.)

Comprar una casa - Located on Place du Lycée, in one of Angers' most sought-after neighborhoods, this spacious 324 sq m (3,445 sq ft) house boasts a charming garden on a plot of approximately 335 sq m (3,550 sq ft). The property perfectly blends traditional charm with modern amenities, creating a warm and inviting atmosphere. On the ground floor, a large living room bathed in natural light and featuring a lovely fireplace provides a welcoming ambiance. Both the dining room and kitchen open onto the garden through large bay windows, allowing for abundant natural light and views. A spacious office completes this floor. Upstairs, four spacious bedrooms, two with en-suite shower rooms for added comfort, are complemented by a separate bathroom and Wc. The second floor offers a dedicated leisure area with a games room and laundry facilities, providing endless possibilities for customization. Two additional bedrooms, one with an en-suite shower room, and a separate Wc complete this floor. The garden is beautifully landscaped, creating a verdant and peaceful setting. A garden shed adds to the functionality and charm of this outdoor space. The property is ideally located less than a 5-minute walk from all shops and amenities, public transport, and schools. Angers Saint-Laud Tgv station is a 10-minute walk away. A double garage is available nearby for an additional fee. Energy Rating: D / Climate Rating: D. Estimated average annual energy costs for standard use, based on 2022 energy prices: between Eur2,853 and Eur3,859. Contact: Cédric Pinto - cedric.pintspaces- Fees are payable by the seller. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: