Compra de casa Penne-d'Agenais: 30 apartamentos y casas en venta

Comprar una casa - Situada en el municipio de Penne-d’Agenais, uno de los pueblos más bonitos de Francia, esta finca agrícola ofrece un entorno de vida excepcional, en plena naturaleza, en un entorno totalmente salvaje y protegido, sin vecinos en las inmediaciones. Una ubicación poco común, a solo unos minutos de los comercios y a unos 15 minutos de Villeneuve-sur-Lot, la segunda localidad más grande del departamento. La propiedad incluye una vivienda con amplios espacios y un gran potencial para una familia. En la planta baja encontrará: • un recibidor, • un salón-comedor de 37,50 m² con chimenea abierta, • una cocina independiente de 14,10 m², • un despacho, • un aseo independiente. En la planta superior, la casa dispone de seis dormitorios, entre ellos: • un primer dormitorio de 11 m², • dos dormitorios de 14,77 m², • un dormitorio de 12,73 m², • dos dormitorios adicionales de unos 18 m² de superficie en planta cada uno, con numerosas posibilidades de distribución. Un cuarto de baño con aseo de 5,53 m² completa esta planta. Junto a la casa también hay un garaje de 15,40 m² y una sala de calderas de 10 m². La propiedad cuenta con un conjunto de edificios especialmente interesante, con una notable capacidad de almacenamiento y explotación. Incluye, entre otros: • un granero de 252 m², antigua explotación ovina que conserva sus instalaciones, • un gallinero, • un taller, • un cobertizo destinado al almacenamiento, • una antigua dependencia de piedra de unos 30 m², acondicionada como pequeña vivienda, ideal para alojar a familiares o amigos o para plantearse un alojamiento independiente. En la parte trasera de la propiedad también hay: • una primera nave de 190 m², • una segunda nave de 446 m². Estos dos edificios, con estructura metálica, se encuentran en muy buen estado y disponen de electricidad y toma de agua. En definitiva, no le faltará espacio para almacenamiento, maquinaria agrícola o cualquier otro proyecto. UNA FINCA EXCEPCIONAL DE 24 HECTÁREAS Uno de los principales atractivos de esta propiedad es su entorno protegido y la gran extensión de terreno. Dispone de unas 10 hectáreas completamente valladas y protegidas, con acceso mediante un portón eléctrico con videoportero y un cerramiento de más de 2 metros de altura, electrificado. La propiedad también cuenta con un pozo, una auténtica ventaja para el mantenimiento de las zonas exteriores, las actividades agrícolas o los distintos proyectos que puedan plantearse en la finca. Además, el propietario ha plantado numerosas especies vegetales, que contribuyen a la riqueza, la privacidad y el carácter natural del lugar. A estas 10 hectáreas se suman unas 14 hectáreas más en una sola parcela, parte de las cuales están separadas por un pequeño arroyo. Un conjunto de terrenos especialmente poco común, que ofrece múltiples posibilidades a quienes disfrutan de la naturaleza, la agricultura, la ganadería, la caza o, sencillamente, de los espacios abiertos. CONFORT Y EQUIPAMIENTO La casa dispone, entre otras cosas, de: • calefacción central de gasóleo, • chimenea de hogar abierto, • carpintería exterior de madera con acristalamiento simple, • mosquiteras en casi todas las ventanas y puertas, • buen aislamiento del tejado, • saneamiento individual mediante fosa séptica, • pozo en la propiedad, • portón eléctrico de seguridad de 2 metros con videoportero, • terreno de unas 10 hectáreas completamente vallado y protegido. Como habrá podido comprobar, esta propiedad ofrece un entorno excepcional y posibilidades muy variadas. Su entorno totalmente protegido, la ausencia de vecinos en las inmediaciones, sus numerosos edificios, sus infraestructuras existentes, su pozo y sus 24 hectáreas de terreno la convierten en una propiedad especialmente poco común en la zona. Atraerá tanto a quienes disfrutan de la naturaleza y los grandes espacios como a quienes tengan proyectos agrícolas, ecuestres o ganaderos, así como a quienes busquen un lugar para vivir que ofrezca verdadera independencia, espacio y mucha privacidad. Impuesto sobre bienes inmuebles del conjunto: 1.717 €. Una propiedad poco común que merece una visita sin demora.

Comprar una casa - A pocos pasos de Penne-d’Agenais, clasificado entre los Pueblos Más Bellos de Francia, y a solo 30 metros del río Lot, descubra esta remarkable propiedad familiar que data de 1776, con palomar y numerosas dependencias. Beneficiándose de un entorno privilegiado, esta vivienda ofrece un marco de vida poco común, a proximidad inmediata de escuelas, del instituto, de la estación de tren SNCF y de numerosas actividades deportivas y náuticas ofrecidas alrededor del río Lot. La casa se abre con una bonita entrada que da acceso a una amplia estancia luminosa de 46 m2, compuesta por una sala de estar y un comedor con chimenea abierta, que ofrece un espacio cálido y acogedor. La cocina independiente de 14,20 m2 complementa este espacio de vida. El espacio de noche se compone de: • un despacho de 13,70 m2, que también puede utilizarse como dormitorio • una habitación principal de 19,90 m2, con su suite privada y WC • 3 habitaciones adicionales de 12,75 m2, 15,50 m2 y 16,50 m2 • un baño de 6,80 m2, con ducha y bañera • WC independientes • numerosos armarios y espacios de almacenamiento. El palomar alberga también un desván convertible, que ofrece una posibilidad adicional de evolución según sus proyectos. Los hermosos volúmenes, los suelos de parquet antiguos y los elementos de carácter confieren a esta casa una atmósfera auténtica y cálida. Un sótano generoso y funcional La propiedad dispone de un sótano que ofrece numerosos espacios: • una lavandería/calefacción de 23,50 m2 • un amplio garaje de 73 m2 • una bodega de vinos de 18,30 m2. En el exterior, podrá disfrutar de un precioso terreno de 3 380 m2, con dos accesos independientes por vías diferentes, una verdadera ventaja en el día a día. El jardín, cuidadosamente ajardinado, está adornado con numerosos árboles centenarios y frutales, creando un entorno verde, íntimo y tranquilo. A solo 30 metros del Lot, la propiedad seducirá a los amantes de la naturaleza, la pesca, los paseos y las actividades náuticas. El terreno es apto para piscina y también dispone de un pozo con bomba que permite el uso del agua del Lot. Otra gran ventaja de esta propiedad: sus numerosas dependencias, que ofrecen múltiples posibilidades de uso, almacenamiento o acondicionamiento. El conjunto comprende: • un cobertizo doble de aproximadamente 270 m2, equipado con dos grandes puertas correderas • un garaje/taller de 41,90 m2 • un segundo garaje de 37,40 m2 • un antiguo chenil o gallinero • una gatera (voladera). Estos volúmenes constituyen un verdadero potencial para un artesano, un coleccionista, una actividad profesional o simplemente para disponer de amplios espacios de almacenamiento. Confort y equipamientos La casa se beneficia de varias mejoras y equipamientos apreciables: • doble acristalamiento en toda la casa • buena aislamiento del techo • caldera de gas natural instalada en 2018 • alcantarillado público • numerosos armarios • hermosos parquets y elementos antiguos conservados. A prever: la instalación eléctrica necesita modernización. Por su historia, sus bellos volúmenes, su palomar, su parque arbolado, sus numerosas dependencias y su situación excepcional a proximidad inmediata del Lot, esta propiedad ofrece un potencial raro. Un bien ideal para una gran familia, una residencia principal o secundaria, o incluso para un proyecto que combine vivienda y actividad profesional. Una propiedad con carácter por descubrir sin tardanza.

Comprar una casa - Situada en el corazón de uno de los pueblos más bonitos de Francia, esta casa rara en venta te seducirá por sus volúmenes generosos, su encanto y sus prestaciones buscadas: 7 habitaciones, piscina, garaje y vistas despejadas. Desde la entrada, se descubre en la planta baja una amplia entrada que da acceso a una cocina amplia y agradable. El salón luminoso con chimenea ofrece un agradable y cálido espacio de vida y se abre a una terraza espaciosa con vistas, perfecta para disfrutar de los días soleados. Un WC independiente y una habitación completan este nivel. En el piso, un gran vestíbulo con armario distribuye 4 bonitas habitaciones, un baño y un WC independiente. En la segunda planta, encontrará 2 habitaciones adicionales, un baño y un WC, ofreciendo un espacio ideal para acoger a la familia, amigos o contemplar un proyecto de habitaciones de huéspedes. El sótano constituye una auténtica ventaja: sala de agua con WC, bodega y garaje que permiten estacionar un vehículo. Al exterior, disfrutará de una piscina desbordante 8x4 con cloración salina, ideal para saborear los días soleados en un marco privilegiado. Una propiedad rara que combina ubicación excepcional, volumen y confort, en el corazón de un pueblo con carácter y comercios y comodidades a pie. - doble acristalamiento en madera - calefacción eléctrica + chimenea de hogar abierto A descubrir sin tardar.

Comprar una casa - Three bedroom bungalow with garden and lots of garage! Interior and Garden Modern, well-built bungalow presented in excellent condition, with double glazing throughout, reversible heating heat pump, insulated roof and modern fitted kitchen. With a large wrap around covered terrace for al fresco dining all set in a quiet peaceful location, with stunning views over the countryside. Charming, fenced-in, low maintenance gardens with electric gates, off road parking and a space for a camper van, and a double garage. The Area Set in a quiet peaceful location just a few minutes' drive to a pretty town with all amenities.

Comprar una casa - House, garden, garage, views. Stylish, Architect designed property, built in 1998 and on the market for the first time since its creation, situated in a desirable quiet residential area of Penne d'Agenais, set behind electric gates, with spectacular views over the river and town, designed in mind by the architect to make the most of the views, with terraces and large wrap around balcony for maximum effect, and the perfect spot for your evening aperitif. Comprising large open plan living space, four bedrooms, master bedroom with dressing room, modern fitted kitchen with integral appliances and second kitchen, oil under floor central heating. Reversible air conditioning and double glazed throughout. Huge basement rooms with garaging for three to four cars, workshops, storage and the essential wine cellar! All set in beautiful established gardens with ample parking in one of the best locations in town. Within walking distance of local amenities.

Comprar una casa - Château du XIIIe siècle d'une beauté à couper le souffle sur les rives du Lot Situé dans une position dominante sur les rives du Lot, ce château du XIIIe siècle est une véritable affaire - historique, beau et restauré à un niveau qui impressionnerait même le plus exigeant des amateurs de châteaux. Avec ses siècles d'histoire et une restauration impressionnante, il combine aujourd'hui le charme de l'ancien monde avec tous les conforts pratiques de la vie moderne. Avec une pompe à chaleur géothermique enterrée Viessmann, du double vitrage et des poêles à bois, le château est entré avec élégance dans le XXIe siècle et se présente en excellent état. Le travail difficile - et les dépenses - ont été pris en charge, laissant le prochain propriétaire libre d'arriver et de profiter. À l'intérieur, vous trouverez des escaliers en colimaçon en pierre, de vastes plafonds à poutres apparentes, des sols anciens en terre cuite, des salles voûtées, des fresques peintes et de magnifiques cheminées - en bref, tous les éléments que l'on peut espérer trouver dans un château français, le tout magnifiquement entretenu. Il s'agit sans aucun doute d'un pas l'habituelle pile défraîchie qui attend d'être sauvée celle-ci a déjà bénéficié d'un traitement cinq étoiles. L'hébergement comprend neuf chambres à coucher de luxe et plusieurs salles de réception à la fois grandioses et confortables. La cuisine moderne, équipée d'appareils électroménagers, s'ouvre par des portes-fenêtres sur une terrasse couverte de glycines qui surplombe la rivière - sans doute le meilleur endroit de France pour un apéro en soirée. Le château dispose également d'une salle de sport, d'une cave à vin et d'un vaste grenier pour de futures idées, ce qui en fait un lieu idéal pour une résidence privée ou une entreprise d'hôtellerie haut de gamme. À l'extérieur, 16 hectares de parc s'étendent jusqu'à la rivière, avec de vastes pelouses, des arbres spécimens et un accès direct à l'eau. Il y a une maison en ruine en pierre pour le moulin et un amarrage privé, de sorte que vous pouvez aller dîner en bateau - bien plus facile (et franchement plus amusant) que de prendre la voiture. Ajoutez à cela une excellente pêche, une piscine chauffée avec couverture électrique, une terrasse ensoleillée et probablement le plus joli pool house du sud-ouest de la France, et vous comprendrez pourquoi cet endroit est spécial. Dans l'enceinte du domaine se trouve une magnifique salle de banquet voûtée en pierre, idéale pour les mariages, les concerts ou toute autre occasion de faire la fête. Diverses granges, des garages et un bureau du domaine complètent le tableau, tous situés derrière de jolies entrées et des jardins magnifiquement entretenus. Si vous cherchez une maison de campagne sérieuse, avec un pedigree, du confort et une pincée d'amusement, ce château est à prendre avec des pincettes.  Contenu disponible par négociation séparée, veuillez former une file d'attente ordonnée !

Comprar una casa - Una parte importante de la historia con un toque de modernidad - Casa de ciudad del siglo XV en el corazón de Penne d'Agenais Ubicada discretamente en una callecita tranquila del centro de la encantadora ciudad histórica de Penne d'Agenais (donde las baguettes de pan y el buen vino nunca están lejos), esta magnífica casa de ciudad de época es una verdadera joya. Data del siglo XV, construida con hermosas piedras y ladrillos, y dotada de esa inconfundible combinación de encanto auténtico e interiores contemporáneos elegantes, es una de esas casas que provocan un “oh” —frecuentemente y con emoción. Renovada de arriba abajo conforme a las reglas de arte (sin recortes oscuros, sin vigas dañadas), la casa combina elementos de época —piedras vistas, vigas macizas y alma arquitectónica— con una modernidad depurada. La escalera de estilo industrial en acero permite descubrir una cocina/comedor sofisticada equipada con una estufa de leña para las noches más frescas, así como una sala de estar envidiable, ideal para leer o relajarse. Cuatro habitaciones hermosamente decoradas, una de ellas suite principal con su propio vestidor, porque tu ropa también merece lucirse. En la planta baja, el sueño hecho realidad: una sala de juegos y bar forrada de piedra, también conocida como la caverna del hombre, aunque, por supuesto, todos los géneros pueden disfrutar de sus placeres (no incluido el shaker). En el exterior, prepárate para enamorarte de una gran terraza cubierta con suelo en travertino y fabulosas vistas panorámicas que obligan a brindar al atardecer. También hay un jardín tan raro como los dientes de una gallina, una piscina reluciente y un aparcamiento fuera de la vía para dos coches - una verdadera unicornio en un centro medieval. Entre las demás ventajas, destacamos el doble acristalamiento, un sistema moderno de bomba de calor y la seguridad de que todo, desde los interiores elegantes hasta la fontanería, está impecable y a la altura. En resumen, se trata de una casa histórica que no parece un museo. Se encuentra cerca de cafés, restaurantes y panaderías, lo que es perfecto para quienes aprecian la belleza, la historia y un buen espresso. Nota: Lamentablemente, el gato no está incluido, aunque podría intentar convencerte de lo contrario.

Comprar una casa - En la dinámica comuna de Penne-d’Agenais, clasificada entre los Pueblos más Bellos de Francia, descubra esta magnífica propiedad agrícola con vocación hípica, situada en un entorno natural excepcional y totalmente conservado. Idealmente ubicada entre Villeneuve-sur-Lot y Fumel, esta propiedad se beneficia de una ubicación privilegiada en el corazón del valle del Lot, a poca distancia de las escuelas, del colegio y del liceo. Un marco ideal para una familia, un proyecto hípico o agrícola, o simplemente para los amantes de la naturaleza, la tranquilidad y los grandes espacios. Un lago público situado a proximidad también seducirá a los aficionados a la pesca y a las actividades al aire libre. La propiedad comprende una casa unifamiliar de planta baja, recientemente y completamente reformada. Se compone de una entrada con pasillo de aproximadamente 13 m2, que da servicio a una hermosa y luminosa habitación de estar transversal de 48 m2, con una cocina contemporánea. Una terraza cubierta de aproximadamente 15 m2 prolonga agradablemente el espacio de vida y permite aprovechar plenamente el entorno. El espacio de noche La casa dispone de cuatro dormitorios confortables: • Dormitorio 1: 11,25 m2 • Dormitorio 2: 12,40 m2 • Dormitorio 3: 11,60 m2 • Dormitorio 4: 11,24 m2 Un baño moderno de 7 m2, completamente reformado, ofrece una bonita ducha a ras de suelo. Los WC son independientes. Un garaje de 20 m2 completa la casa, con zona lavadero, calderas, despensa y ducha. De numerosas dependencias y un verdadero potencial hípico La propiedad cuenta con varios edificios y dependencias que ofrecen numerosas posibilidades para una actividad hípica, agrícola o de almacenamiento. Dispone, entre otros: • un gran hangar abierto de unas 303 m2, con espacio adicional dedicado al almacenamiento • un granero de unas 105 m2, que da directamente a los campos • un secadero de tabaco en buen estado de unas 163 m2, ideal para el almacenamiento de heno o material • una dependencia que comprende un box para uno o dos caballos, así como una zona piscina con ducha y una pequeña habitación adyacente, para una superficie total de unas 37 m2. Piscina y espacios exteriores Para disfrutar plenamente de los días soleados, la propiedad dispone de una gran piscina de 12 x 6 metros, orientada al sur y equipada con tratamiento de cloro. Bomba y filtración recientes y liner nuevo 2026. Una hermosa terraza sombreadas permite disfrutar de un área de descanso especialmente agradable. El pool house comprende una pila, una zona de barbacoa, un vestuario y WC. La propiedad se extiende sobre alrededor de 2,8 hectáreas, con tres paddocks completamente cercados, perfectamente aptos para la acogida de caballos u otros animales de granja. Un verdadero terreno de juego para los amantes de la naturaleza y de los proyectos hípicos o agrícolas. La propiedad también dispone de una toma de riego alimentada por el agua del Lot, así como de un pozo. Confort y equipamientos • doble acristalamiento en toda la casa • persianas de madera • calefacción central de gasoil • fosa séptica • instalación eléctrica renovada • suelos completamente renovados • cocina contemporánea • baño completamente reformado • WC reformados • fibra óptica. Impuesto sobre la propiedad: 1 937 €

Comprar una casa - SITUACIÓN : Situada en un entorno excepcional, en las alturas de Penne-d'Agenais, esta propiedad disfruta de una vista panorámica imponente sobre todo el valle. Una ubicación rara que combina tranquilidad, belleza natural y proximidad a las comodidades. RESTAURANTE : Varios espacios de recepción unen encanto, elegancia y modularidad para adaptarse a cualquier tipo de evento. La Gran Sala, con un estilo auténtico y cálido, puede acoger hasta cuarenta comensales. La Pequeña Sala, más íntima e inspirada en el Segundo Imperio, ofrece unas veinte cubiertos y se abre directamente al patio y su fuente. El Patio, verdadero marco de verdor plantado de cítricos y coníferas, acoge a unas treinta personas en una atmósfera tranquila y refrescante. El Jardín, en la parte baja de la terraza, es accesible por cuatro majestuosas escaleras e invita a la relajación en un entorno bucólico. Finalmente, la Terraza Panorámica, expuesta al sur, domina la magnífica “Toscana gascona”. Puede acoger hasta cuarenta personas bajo una pérgola equipada con nebulizadores, ideal para disfrutar del paisaje manteniéndose fresco. Una diversidad de ambientes que garantiza a sus clientes una experiencia única y memorable. HABITACIÓN : La casa principal ofrece, en la planta baja, una sala luminosa, una cocina abierta a una agradable sala de estar y una habitación de planta baja. En la planta alta, descubrirá cuatro habitaciones confortables, incluida una amplia suite de más de 40 m², así como una oficina con toma de agua, perfecta para teletrabajo o una actividad independiente. Dos apartamentos independientes completan el conjunto: El primero, de una superficie de 69 m², dispone de dos habitaciones. El segundo, de más de 85 m², está actualmente alquilado, generando un ingreso locativo anual de 5800 + 6600 . Posibilidad de un tercero por 3600 euros, por mes . CONFORT : Calefacción mixta (eléctrica y gas de ciudad), conexión al alcantarillado general. Todo ello sobre un terreno ajardinado de 5 015 m². El conjunto ofrece también un gran potencial para una actividad de bed & breakfast o de casas rurales. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio Géorisques: . Estimación de los costos anuales de energía entre 7 800 y 10 710.

Comprar una casa - SITUATION: Set in a countryside environment with no disturbances, this property enjoys a privileged lifestyle just 10 minutes from Penne-d'Agenais and its local shops. A school is located less than 5 minutes away, and the property is ideally positioned midway between Villeneuve-sur-Lot and Agen. Toulouse, with its international airport, can be reached in approximately 1 hour and 30 minutes. THE HOUSE: Arranged over three split levels, this home offers a practical and distinctive layout. It comprises a kitchen on the ground floor, a warm and inviting living room on the garden level featuring a wood-burning stove, a shower room, a cellar, and four bedrooms, including one on the garden level. OUTBUILDINGS: A spacious garage of over 80 m² with electricity is a real asset, complemented by an upper floor already insulated and fitted with windows and a wood-burning stove, offering excellent potential for conversion into a studio, apartment, or gîte. An old chicken coop and a carport complete the property. COMFORT: The house is equipped with a wood-fired boiler, a dual electric and wood water heater, double glazing throughout, fibre optic internet, and a rainwater storage system fed by the gutters. The property extends over more than 4000 m² of land, directly surrounding the house, and offers an ideal setting with a swimming pool, summer kitchen, and covered terrace, perfect for enjoying outdoor living in a peaceful and natural environment.

Comprar una casa - Una morada histórica realmente extraordinaria con vistas que merecen su propio código postal Absolutamente hermosa y que data de los años 1300, esta propiedad notable se encuentra a la altura de la ciudad histórica y muy apreciada de Penne-d’Agenais — un lugar de calles empedradas, lleno de carácter, encanto y una atmósfera maravillosamente animada, con excelentes bares y restaurantes a poca distancia a pie. Detrás de su entrada vallada se esconde una combinación rara de carácter antiguo, jardines magníficamente cuidados y todo el confort de una casa familiar maravillosamente acogedora. Con aparcamiento fuera de la vía pública, un garaje y 645 m2 de jardines en terrazas, es una propiedad que revela sus tesoros en cada recodo. Los jardines son un deleite: terrazas bellamente diseñadas, un encantador estanque de lotos, zonas de comedor cubiertas para las largas noches de verano, una terraza soleada y, por supuesto, una piscina de agua salada, todo ello con vistas de las más extraordinarias. El tipo de vistas que te hacen detenerte en plena conversación y decir simplemente: “wow”. En su interior, esta casa de cinco dormitorios y tres baños está llena de características de época y encanto histórico. La posibilidad de crear una anexión independiente ofrece flexibilidad adicional, ya sea para invitados, la familia ampliada o simplemente un lugar para escapar cuando la casa está llena. La sala de estar es verdaderamente excepcional, con un magnífico techo abovedado y una espectacular chimenea de piedra, un lugar donde una noche de invierno junto al fuego sería difícil de superar. La cocina hecha a mano combina estilo y practicidad, con puertas francesas que dan al jardín, un techo bellamente entablonado y una estufa AGA en el corazón. El cuidado por los detalles en toda la casa es algo realmente especial. Un hermoso vestíbulo conduce a una escalera antigua, mientras que otras comodidades incluyen un estacionamiento pavimentado, un amplio garaje, una sala de almacenamiento con techo abovedado y una bodega con una arco de piedra antiguo — porque cada vivienda histórica excepcional merece un lugar tan atmosférico para sus botellas. Una oficina iluminada disfruta de vistas desde cada ventana, con muros de piedra visibles, suelos de ladrillo terracota y un techo con vigas. Las paredes son de un espesor maravilloso y tranquilizador en todas partes, aquel que las casas modernas solo pueden soñar. Las habitaciones son cómodas y acogedoras, los baños elegantes y prácticos, con elementos como una espléndida bañera independiente que añade al lujo atemporal. Con ventanas de doble acristalamiento en roble y calefacción por bomba de calor, la propiedad ofrece eficiencia moderna sin comprometer su alma histórica. Ya sea que busques una casa de vacaciones perfecta para dejar a un lado, una residencia familiar a tiempo completo o simplemente un lugar realmente único, esta casa es excepcionalmente difícil de superar. Ofrece esa rara combinación de magníficas características antiguas y vida moderna confortable. Con la ciudad de Agen a menos de media hora, que ofrece una conexión TGV rápida a París, y el aeropuerto de Toulouse a unas una hora y cuarenta, esta morada extraordinaria es tan accesible como encantadora. En definitiva, hay muy pocas cosas que no te gusten. Por favor, forme una fila ordenada.

Comprar una casa - Situada en la comuna de Penne d\'Agenais, elegida como uno de los pueblos más bellos de Francia, al oeste de Villeneuve-sur-Lot, en el valle del Lot, excepcional villa de 1998, con una superficie de 174 m² habitables que dispone de 4 dormitorios, un sótano completo de 175 m², en una parcela de 5 245 m², en una zona tranquila, dominante y no aislada. En la planta baja: entrada con armarios que da acceso a la zona de vida de 64 m² compuesta por una sala de estar-comedor y una cocina americana que da a la terraza de 40 m² con vista panorámica al valle. Despensa contigua. Distribuidor que separa la zona de noche con 3 dormitorios de 13 m², 14 m² y 21 m² con armario empotrado. Cuarto de baño completo con ducha y bañera. WC independiente. Tendal/lavandería. En la planta baja-jardín: distribuidor con entrada independiente para habitación de invitados con baño y WC privado. Amplio sótano de 175 m² compuesto por garaje, taller,/heras de madera, calderería, bodega, local técnico y terraza cubierta. Confort: doble acristalamiento, persianas eléctricas, suelo con calefacción radiante por caldera Viessmann a fuel, aislamiento completo, saneamiento central, puerta eléctrica, alumbrado exterior, múltiples puntos de agua. Exterior: parque arbolado de 5 245 m², vista panorámica, terraza de 40 m², terraza cubierta, trastero, gallinero, huerto, árboles ornamentales y frutales, camino de acceso privado, parking superior e inferior.

Comprar una casa - En el corazón de Penne-d’Agenais, clasificado entre los Pueblos Más Bellos de Francia, esta propiedad reúne cualidades poco comunes: un entorno tranquilo, un terreno ajardinado agradable, la proximidad inmediata de comercios y servicios, así como prestaciones cuidadas que hacen de esta casa tanto agradable para vivir como para recibir. Su arquitectura de inspiración provenzal se acompasa con elecciones decorativas especialmente cuidadas, donde las materias, los colores y los volúmenes crean una atmósfera cálida, elegante y con carácter. La entrada espaciosa ofrece un espacio ideal para montar una oficina. Se abre a un doble salón iluminado y a un espacio dedicado a las comidas y a la recepción. La cocina, abierta al salón, tiene su propia identidad. Su mobiliario negro asociado a las tonalidades de madera oscura afirma un enfoque decorativo elegante. La organización interior permite una verdadera vida de planta baja con dos habitaciones, un vestidor, un baño, aseo y las salas de vida. En la planta superior, dos habitaciones más, un vestidor y una ducha-aseo completan el conjunto. Una de las habitaciones cuenta con un balcón privado que domina el jardín, ofreciendo un punto de vista privilegiado sobre el parque ajardinado. Los acondicionamientos exteriores prolongan naturalmente los espacios de vida. Abierta al salón y al comedor, la terraza crea una transición natural entre la casa y el jardín. Algunos peldaños conducen a la zona de piscina, concebida como un universo por derecho propio. Las cipreses estructuran el jardín ajardinado y recuerdan sutilmente la inspiración provenzal de la propiedad. Un frontón de bolos complementa un exterior tan armonioso como funcional. Las prestaciones están a la altura del conjunto: calefacción por suelo radiante con bomba de calor, depósito enterrado de recogida de aguas pluviales destinado al riego del jardín, liner de piscina reemplazado, aislamiento de las cubiertas reciente y amplio espacio de estacionamiento. Más allá de sus prestaciones, esta casa se distingue por el equilibrio raro que ofrece entre confort, carácter y dulzura de vivir.

Comprar una casa - En el corazón de uno de los pueblos más bonitos de Francia, descubra esta excepcional finca de piedra, con unas vistas impresionantes. Combinando el encanto de lo antiguo con un extraordinario potencial, esta propiedad única está pensada para quienes sueñan con un cambio de vida o con un proyecto de alojamiento de alta gama (bed and breakfast, eventos, casas rurales). La finca se compone de: - Una vivienda principal con carácter (260 m², 6 habitaciones), con terraza privada, spa y aparcamiento propio. - Tres apartamentos independientes listos para usar (T4 de 100 m², T3 de 90 m² y estudio de 25 m²), para invitados, familiares o alquiler. - Espacios singulares para recepciones: un patio íntimo con fuente provenzal, una terraza panorámica suspendida, un palomar por poner en valor y un amplio jardín acondicionado («Garden Party»). - Un espacio «Arte de vivir» de casi 185 m², totalmente equipado (cocina profesional, salones y bar), ideal para crear un restaurante de prestigio en la propia vivienda, organizar seminarios de empresa o celebrar eventos privados (capacidad para hasta 130 personas). Potencial: La finca, adaptable, ya cuenta con espacios configurados para crear habitaciones adicionales para huéspedes. Varios aparcamientos privados (para hasta 20 vehículos). Por su distribución, muy funcional, esta propiedad también es ideal para un proyecto familiar o multigeneracional, o de coliving (compra compartida), así como para obtener una rentabilidad mixta por alquiler (vacacional y comercial). Precio de venta en euros; honorarios a cargo del vendedor. Calificación energética: C (168); emisiones de gases de efecto invernadero: C (26). Costes anuales estimados: entre 3.190 y 4.370 euros al año. Precios medios de la energía indexados a los años 2021, 2022 y 2023. Para visitar la propiedad y recibir asesoramiento para su proyecto, contacte con Téréda TOLAN o escriba a De conformidad con el artículo L.561.5 del Código Monetario y Financiero, para organizar la visita se le solicitará un documento de identidad. Esta venta cuenta con una garantía de 12 meses. Este anuncio ha sido redactado bajo la responsabilidad editorial de Téréda TOLAN, quien actúa como asesora inmobiliaria independiente en régimen de portage salarial para PAUL PARKER PROPERTIES, con domicilio en 10 rue du Colisée, 75008 PARÍS, marca de SAS PROPRIETES PRIVEES, red inmobiliaria nacional, con un capital de 40.000 euros, inscrita en el Registro Mercantil de NANTES con el n.º 487 624 777, titular de la tarjeta profesional T y G n.º CPI 010 388 CCI Nantes, con garantía de GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 París. Mandato 457051. El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario. (4,50 % de honorarios, IVA incluido, a cargo del comprador.)

Comprar una casa - En el corazón de Penne-d'Agenais, esta elegante casa de piedra adosada de carácter, de aproximadamente 260 m² útiles, combina el encanto de lo antiguo con amplios volúmenes. La propiedad ofrece una vista notable al Lot, una arquitectura interior en piedra vista y una ubicación privilegiada a poca distancia de todas las comodidades. Planta baja con una amplia sala de estar muy luminosa que da a una terraza con vistas al Lot, una gran sala de estar, una cocina equipada, una lavandería y un WC independiente. En la planta alta, cuatro habitaciones, una de ellas con baño privado, un cuarto de baño y un segundo WC. La suite principal dispone de una magnífica terraza privada con un panorama excepcional sobre el valle del Lot. El sótano incluye una bodega y dos grandes estancias para taller y almacenamiento. El último nivel, côté Lot, da a dos garajes. Quedará seducido por una propiedad rara en el mercado que puede servir como residencia familiar de alto standing o como una elegante residencia secundaria en uno de los pueblos más codiciados de Lot-et-Garonne. Contacto - Correo:

Comprar una casa - Saint-Sylvestre, a orillas del Lot, en un entorno bucólico, esta propiedad de piedra le conquistará por sus numerosos atractivos. Casa principal completamente renovada en 2014 con más de 200 m², 2 casas de huéspedes T3 renovadas, granero convertido en sala de recepción (renovada en 2017) y calefacción para 100 m², varias dependencias y taller, todo ello en un terreno de aproximadamente 3,5 ha con piscina salina 11/5 climatizada. La casa principal se compone en planta baja de una gran entrada que da acceso de planta baja: cocina amueblada, gran salón con chimenea, 2 dormitorios con armario empotrado y un baño independiente, aseo independiente y buhardilla. En el piso superior: una gran mezzanina con cocina auxiliar, y 2 grandes dormitorios con baño privado (alquilados como habitaciones de huéspedes). La propiedad también consta de 2 casas de piedra T3 de aproximadamente 60 m² completamente renovadas, con terraza. Y una espectacular sala de recepción renovada de aproximadamente 100 m². Confort: casa conectada al agua del pozo salvo para los fregaderos que reciben agua de la red municipal, doble acristalamiento en PVC, persianas eléctricas en la casa principal, tejado de la casa de 2014, calefacción por suelo radiante con bomba de calor reversible en la casa principal, en las casas de huéspedes y en la sala de recepción, 2 sistemas de saneamiento para la casa y las casas de huéspedes de 2016 y 2017, riego integrado. La propiedad se extiende sobre 3,5 ha de pradera no cercada, a orillas del Lot, con piscina salina 11/5 climatizada. Acceso por escalera a la orilla del Lot con gran muelle y cascada.

Comprar una casa - Perché sobre un valle amplio, cerca de Penne-d’Agenais, este impresionante château de piedra disfruta de una vista panorámica excepcional y de un entorno tranquilo. Accesible por un camino privado, la propiedad ha sido cuidadosamente mantenida por sus actuales propietarios durante los últimos 13 años. Entre las mejoras recientes figuran un tejado nuevo, una cocina completamente equipada con encimeras de granito, un amplio programa de doble acristalamiento, una calefacción central de fuel y una bomba de calor, que permiten obtener una clasificación D en el IED. Algunas partes del château datan del siglo XIII, atestiguando una rica historia arquitectónica moldeada por añadidos sucesivos desde la época medieval hasta la era napoleónica. En el interior, los techos altos, las paredes de piedra vistas y muchos elementos originales confieren al inmueble un caracter auténtico, al tiempo que ofrece un entorno de vida cálido y confortable. La planta baja comprende una amplia cocina, un comedor, una gran sala de estar, una biblioteca y una oficina, además de una lavandería y dos baños. Una magnífica escalera de piedra conduce al primer piso donde se encuentran seis habitaciones y dos baños. Las buhardillas ya son accesibles desde la escalera principal. Aunque la mayor parte ha sido acondicionada como espacio habitable, quedan varias habitaciones disponibles para un posible desarrollo, sujeto a las autorizaciones necesarias. El dominio también comprende varias dependencias, entre ellas una antigua capilla, una orangerie con ventanas dobles nuevas, una casa de guardias de dos habitaciones y una sala de seminarios revestida de madera. Un horno de pan, un horno de ciruelas, cuadras y garajes completan el conjunto. En el exterior, una gran terraza en la fachada permite disfrutar plenamente de las vistas despejadas, mientras que una vasta hierba orientada al oeste ofrece un acceso directo a los antiguos graneros y a la caldera. Debajo de la cocina se encuentra una bodega abovedada. La propiedad se extiende por aproximadamente 34 hectáreas de praderas y bosques que rodean el château. Un adoquín privado de aproximadamente 800 metros conduce a la casa y ha sido reconfigurado recientemente. Un jardín cerrado por muros, actualmente utilizado como huerto, podría también albergar la creación de una piscina, sujeto a las autorizaciones necesarias. Contáctenos para recibir el expediente completo con fotos y videos. Precio: 1 290 000 € HAI, que incluye 4 % de honorarios de agencia a cargo del comprador. Precio neto vendedor: 1 240 000 €. Presentado por Jennifer Small, agente de Expertimo, para Poppins Real Estate Esta anuncio le es ofrecido por SMALL Jennifer - EI - NoRSAC: 503 821 282, Inscrito en el Registro Mercantil de MONTAUBAN - Anuncio redactado y publicado por un Agente Mandatario

Comprar una casa - La Agencia Prada Prestige le invita a descubrir esta encantadora casa de pueblo de los años 70 con una hermosa renovación contemporánea. Situada en las alturas de esta ciudad medieval cerca de comercios. Se alza en dos niveles, con en el sótano un espacioso garaje con rincón de taller y WC independiente, la sala de calderas y un espacio que sirve de entrada con armarios de almacenamiento. En el nivel 1 se encuentra la zona de noche con tres dormitorios, un magnífico baño y un vestidor servidos por un área amueblada como pequeño salón. En el nivel 2 un bonito espacio de vida con su gran salón luminoso y su balcón privado, un rincón de oficina y sin olvidar una magnífica cocina americana totalmente equipada y su despensa con todo el equipo necesario. Todo ello en un terreno de 1350 m2 hermosamente acondicionada en terrazas escalonadas con una piscina ornamental y una piscina de madera fuera de tierra muy bien integrada en el paisaje, con una dependencia estilo chalet convertida en dos estudios, cada uno con zona de kitchenette y dormitorio con su baño. Cada uno de los estudios tiene su propia terraza privada. La propiedad está vallada, dispone de portal eléctrico y está asegurada por videoportero. Está equipada con cámaras y alarma. Una producción eléctrica de 12 kW efectiva mediante paneles fotovoltaicos. Para quienes aman lo contemporáneo y cómodo de vivir. Pues, ¡esta hermosa villa les espera! El confort está garantizado. Descriptivo: Vivienda Nivel 2: Acceso independiente con su terraza cubierta: 25,90 m² que da a la veranda acondicionada como comedor: 19,60 m², Muy bonita cocina americana: 17,02 m², despensa 6,43 m², un gran salón con su estufa de pellets: 30,44 m², la oficina o sala de juegos: 13,92 m², WC independiente: 1,20 m². Luego descendemos 75 m² al nivel 1: vestíbulo / pequeño salón: 14,80 m², Dormitorio principal con vestidor: 11,00 m², dormitorio 2: 9,90 m², dormitorio 3: 9,53 m², baño: 6,75 m² y un vestidor común: 4,96 m². Y en la planta baja: entrada: 14,99 m², calderería: 28,92 m², garaje: 38,36 m² y WC independiente 1,68 m². Dependencias: Estudio 1: 36,27 m² y estudio 2: 36,27 m². Todas las carpinterías son de aluminio, doble acristalamiento con mosquiteros y persianas eléctricas. El sistema de calefacción está equipado con una bomba de calor con ventiloconvectores y aire acondicionado reversible. Precio: 696000€ - honorarios de agencia incluidos a cargo del vendedor. Impuesto fonciario: 1690 €. Gastos energéticos anuales: 1700 € / 2380 €. Los riesgos a los que está expuesta esta propiedad se deben consultar en el sitio:

Comprar una casa - House with panoramic view and pool – Penne d'Agenais area Just 15 minutes from Villeneuve-sur-Lot, near the charming medieval village of Penne d'Agenais, this house will captivate you with its tranquil setting and exceptional panoramic view. Set on a closed and landscaped lot of over 3300 m², it offers a pleasant living environment with a beautifully renovated pool measuring 12 x 6 m. The house boasts a total area of 226 m², of which 135 m² is livable space. It consists of an entrance leading to a modern equipped kitchen with access to the terrace, as well as a bright living room that opens onto a balcony with unobstructed views. The night space, all on one level, includes three bedrooms, a bathroom, and a separate toilet. On the garden level, a developed space can accommodate family or friends with a large bedroom and a shower room with a toilet. There is also a utility room and a large garage of approximately 80 m². The house is very well maintained and offers excellent features: two-tone PVC windows, solar aluminum shutters, recently insulated attic, insulated garage door, and electric gate. No work required. Calm and green environment. Ideal for a primary or secondary residence. Fees are the responsibility of the seller. Information about the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: Georisques. Gouv. Fr. Contact Cécile Favarette Individual Entrepreneur, Commercial Agent (Rsac No. 828 691 840 Agen Registry) (ref. 605043)

Comprar una casa - Maison de 5 chambres, granges, piscine 6,6 hectares Valeilles Situada junto a un lago, en un entorno tranquilo y pintoresco al norte de Tarn-et-Garonne, esta propiedad de estilo rancho ofrece una combinación rara de espacio, versatilidad y calidad de vida. El conjunto se extiende sobre 6,6 hectáreas de praderas planas, ideales para caballos, e incluye una casa de cinco dormitorios, una granja bien equipada, amplios espacios de garaje y varias dependencias. La casa es espaciosa y cómoda, con cinco habitaciones de buen tamaño. Un sistema moderno de calefacción central por aerotermia alimenta los radiadores, y tres de las habitaciones también cuentan con climatización reversible. Una habitación se encuentra en la planta baja con su propio baño privado, lo que la hace especialmente práctica para recibir invitados o para una vida en planta única. En la planta superior, la sala de estar principal es un salón de 40 m2 con una bonita altura de techo y una estufa de leña, que crea un ambiente cálido y acogedor. Las cuatro otras habitaciones también se encuentran en este nivel, incluida una suite principal con dos grandes ventanales que dan a los pastos delanteros y con baño privado. En la parte trasera de la casa, una gran terraza cubierta ofrece vistas al lago y es un espacio ideal para recibir, con una cocina de exterior totalmente equipada, zona de barbacoa, frigoríficos profesionales bajo encim y una barra. Al otro lado del estacionamiento se encuentra la granja de unos 240 m2, que comprende cinco boxes, una amplia sección de caballería y espacios de almacenamiento adicionales. Su diseño permite un acceso fácil gracias a amplias aberturas en la parte delantera y trasera. Frente a la casa, un taller o garaje amplio de unos 200 m2 puede alojar hasta seis vehículos, con una puerta corredera de gran altura y una terraza cubierta lateral. Un edificio independiente de piedra, de planta baja, se usa actualmente como sala de juegos y gimnasio, pero podría remodelarse según las necesidades (sujeto a las autorizaciones correspondientes). Exteriormente, las instalaciones están bien pensadas y son fáciles de mantener. La piscina mide 12 x 6 metros, con zonas pavimentadas y cubierta corredera, así como cabinas que pueden servir de vestuarios u almacenamiento. Una larga entrada privada conduce a la propiedad, reforzando su carácter íntimo. Un terreno exterior verde y nivelado de 20 x 60 metros completa el conjunto. La propiedad bordea un lago municipal donde la pesca está autorizada con permiso, añadiendo al marco tranquilo. El conjunto ofrece una gran flexibilidad de uso, ya sea para una actividad hípica, un proyecto profesional en casa o simplemente una vida familiar cómoda en el campo. A pesar de su entorno tranquilo, el acceso es fácil: poco más de una hora desde el aeropuerto de Bergerac, alrededor de 1h40 desde Toulouse, 25 minutos desde Villeneuve-sur-Lot y 43 minutos desde Agen para conexiones de TGV. Un pueblo con café, comercios y panadería se encuentra a solo cinco minutos, y una estación local es accesible en diez minutos. Información adicional: fibra óptica disponible, saneamiento individual (pozo séptico) y tasa de impuestos fonciers anual de 2 358 €. Precio: 592 800 € honorarios de agencia del 5% incluidos a cargo del comprador, es decir 570 000 € netos para el vendedor. Presentado por Jennifer Small, Mandataire Expert Imo, Poppins Real Estate. Esta anuncio le es propuesto por SMALL Jennifer - EI - NoRSAC: 503 821 282, Registrado en el Registro Mercantil de MONTAUBAN - Anuncio redactado y publicado por un Agente Mandatario -

Comprar una casa - En Exclusiva! Un auténtico golpe de corazón para esta propiedad llena de encanto, situada en un entorno verde y conservado. Desarrollando alrededor de 170 m² habitables en más de 13 000 m² de terreno, esta casa de carácter ofrece un marco de vida poco común, donde la calma, la naturaleza y la serenidad se encuentran. Desde la entrada, quedarás seducido por sus volúmenes cálidos y su luminosidad omnipresente. La sala de estar y el comedor invitan a momentos de convivencia en total cordialidad, mientras que las tres habitaciones ofrecen un espacio de descanso cómodo para toda la familia. La propiedad también dispone de una dependencia con acceso directo a la piscina, ideal para un proyecto de casa de huéspedes (sujeto a la obtención de las autorizaciones necesarias) o para recibir a familiares y amigos. Incluye una agradable sala de estar con cocina, y en la planta superior una mezzanine, una habitación, baño y WC. En el exterior, la magia opera: piscina, vistas despejadas a la naturaleza circundante y amplios espacios propicios para la relajación… En cuanto a prestaciones, todo está pensado para el confort y la autonomía: Paneles fotovoltaicos de autoconsumo. Bomba de calor aire/agua Pozo que alimenta la casa y la dependencia Hangar y una antigua porqueriza que actualmente sirve como trastero Punto de riego Combinando el encanto de lo antiguo, este bien raro seducirá a los amantes de la naturaleza que buscan un lugar de vida auténtico e inspirador. La proximidad a la naturaleza, con paisajes verdós y senderos de senderismo, una parcela ajardinada de 3000 m² permiten disfrutar de actividades al aire libre. Además, la región se beneficia de un clima agradable, propicio para cultivar jardines y huertos. Las comodidades de la ciudad, aunque algo distantes, son accesibles en coche, ofreciendo así un buen equilibrio entre tranquilidad y servicios. Precio honorarios incluidos: 549 000 € Precio honorarios excluidos: 517 925 € Honorarios del 6% IVA a cargo del comprador

Comprar una casa - Situado cerca de Penne-d’Agenais y Villeneuve-sur-Lot, este castillo, que necesita una reforma, ofrece cerca de 500 m² de superficie habitable distribuidos en dos plantas. Planta baja: amplio recibidor, comedor con cocina abierta y chimenea, cocina auxiliar y un gran salón. Planta superior: 7 dormitorios, 2 baños y un cuarto de ducha. Parcela de 16 ha con prados y bosques. Casa para el guardés y dependencias. La piscina y la pista de tenis están presentes, pero necesitan rehabilitación. Precio: 940.000 euros, incluidos los honorarios del 4,44 % IVA incluido, a cargo del comprador y calculados sobre la base del precio neto de venta. Precio sin honorarios: 900.000 euros. Inmueble incorporado por el agente comercial Roland DE JONG, SIRET. Importe estimado de los gastos anuales de energía para un uso estándar: entre 3.690 y 5.060 euros al año. Precios medios de la energía indexados a 1 de enero de 2023 (abono incluido).

Comprar una casa - Situada idealmente en el corazón del pueblo de Penne-d’Agenais, esta casa de 7 habitaciones ofrece numerosas posibilidades de acondicionamiento, así como un excelente potencial de alquiler. Será perfecta para un proyecto de inversión, para una residencia principal con vivienda independiente o para una combinación vivienda/ingresos. El primer piso, con una superficie de 116 m2 y listo para habitar, propone un marco de vida cómodo y funcional. Se compone de una sala de estar/comedor luminosa con su insert de leña, una cocina equipada, un baño con ducha y bañera, así como de tres habitaciones, una en altillo. Un agradável patio completa este nivel, ideal para disfrutar de los días soleados con total tranquilidad. En la planta baja, tendrás un espacio de aproximadamente 70 m2 con una entrada independiente. Este nivel permite contemplar la creación de una sala de estar, dos habitaciones, así como un espacio de cocina y baño. Se prevén trabajos, que ofrecen la oportunidad de replantear completamente la distribución según tus deseos. No olvidemos la pequeña bodega! Modulable y llena de potencial, esta casa rara en la zona representa una bonita oportunidad que no hay que perder.

Comprar una casa - Magnífica casa de pueblo en Penne-d’Agenais Situada en uno de los pueblos más bellos de Francia, esta espléndida casa de pueblo fue completamente restaurada en 2021, combinando a la perfección la comodidad moderna con el encanto de los materiales antiguos, ofreciendo así una atmósfera cálida y auténtica. La casa se compone de cuatro habitaciones amplias, de dos baños modernos, de dos cocinas equipadas y de dos salones luminosos, ideales para la vida familiar o para recibir a invitados. En el exterior, disfrutará de una terraza íntima, de un precioso jardín y de una terraza excepcional, ideal para comidas al aire libre, con una vista panorámica impresionante sobre los tejados del pueblo y el valle circundante. Una ventaja importante de esta propiedad es su configuración flexible: puede dividirse fácilmente en dos apartamentos independientes. Esta característica representa una ventaja considerable para un proyecto de alquiler turístico o de gîte, permitiendo generar ingresos adicionales mientras conserva todo para uso privado si así lo desea. Además, la casa también se adapta muy bien a una actividad comercial, gracias a su acceso directo en pleno corazón del pueblo. Esta casa de carácter es una oportunidad rara en el mercado. Su ubicación privilegiada, su encanto, así como su potencial de alquiler y comercial la convierten en una propiedad que no debe perderse. ¡Una visita es imprescindible para apreciar todas sus cualidades!

Comprar una casa - Exceptional property from the thirteenth century Penne-d'Agenais. Come and discover this unique thirteenth-century property, a real fortified building with an old watchtower, perched on the heights of Penne-d'Agenais, classified as one of the most beautiful villages in France. Ideally located in one of the most dynamic villages of the Lot-et-Garonne, between Bergerac and Agen, on the edge of the Lot valley, the property benefits from many local shops, an SNCF train station, and is only 10 minutes from Villeneuve-sur-Lot, with its supermarkets and hospital. Interior description Access to the property is via a secure gate entrance, offering 2 to 3 parking spaces. The ground floor opens onto an entrance of 7.50 m2 leading to a fitted kitchen of 12 m2, embellished with an authentic kitchen piano, with direct access to the garden and a covered terrace, ideal for meals in complete privacy. An adjoining dining room of 20 m2, with open fireplace, completes this space, as well as a toilet with basin, a large vestibule and a majestic solid wood staircase. You will also discover a superb vaulted living room of 30 m2, with open fireplace, offering a warm and authentic atmosphere. A bright office of 26.30 m2, with a view of the village, can easily be transformed into a second living room or artist's studio. Sleeping areas Upstairs: Master suite of 23.05 m2 with bathroom (cast iron bath) and Wc (7.43 m2) Two bedrooms of 12.45 m2 and 15.55 m2 Bathroom with shower and toilet Second floor: A room of 13.56 m2 that can be converted into a bedroom An attic under the attic of 32 m2 on the ground, ideal for storage. In the south wing, a library corridor of 10.80 m2 serves: A bedroom of 16.37 m2 A second bedroom of 21.03 m2 with communicating bathroom (shower, washbasin and WC) Exteriors & outbuildings Outside, the property has: A 17 m2 workshop A 24 m2 laundry room / boiler room, with shower (practical for pool returns) A huge vaulted cellar, consisting of two spaces of about 30 m2 each, with external access The garden, fully enclosed and secure, unfolds over two stepped terraces: A first terrace with covered dining area, barbecue and fish pond A second terrace offering a dominant view of the village and the valley, with a 35 m2 salt swimming pool and a shaded area to enjoy the sunny days Comfort & services Main heating by air/water heat pump (2023) by the floor on the ground floor. Individual electric radiators in the south wing. Single and double glazed wood. Very well insulated roof Mains drainage Well Secure Portal Property tax: approximately €3,300

Comprar una casa - At the end of a 250m driveway, with its back to a small housing development and views only of trees and meadows, this very attractive property offers peace and privacy. The three buildings that comprise it are arranged around a swimming pool and surrounded by gardens and wooded meadows. - The barn has been restored into a comfortable home with a covered terrace at the front. It consists of a very well-equipped kitchen with dining area and pantry, a living room and a laundry room as well as 3 bedrooms including a master suite with bathroom and dressing room on the ground floor and two others and a shower room upstairs in addition to an office space. - The independent guest house offers a separate entrance directly into a large living room, a fitted kitchen, a shower room and a pantry and 3 bedrooms upstairs. - A very large garage closed by an automatic sectional door with a wicket gate, where there is an old bread oven, a wine cellar and a workshop. - And of course, the swimming pool, which sits at the heart of this ensemble, with its paved terrace and beautifully landscaped and flower-filled surroundings. It has a retractable cover, its liner was replaced in 2020, and its dimensions are 8m x 4m with a maximum depth of 170cm. The little extras: - A well equipped with a pump is connected to the main house to supply water to the outdoor taps and the ground floor toilet. - More than 4 hectares of land surrounding the houses and guaranteeing their tranquility. - A very good energy performance certificate (EPC) rating of C and A for the main house and B and A for the guest house thanks to double-glazed windows, heat pumps which provide heating and air conditioning, storage radiators, very good attic insulation, good wall insulation and the additional presence of a wood stove. - Presence of electric (solar) roller shutters on the windows and mosquito nets on rollers. - A bedroom with dressing room and bathroom on the ground floor - presence of some fruit trees such as fig trees, plum trees, pomegranate trees and walnut trees. - The ideal location, 10 minutes from all shops. This is a property worth considering, combining proximity to amenities with the feeling of being secluded and peaceful at home, along with the opportunity to rent out the guest house to generate additional income. Isn't that what everyone is looking for? In detail: Main house: 181 m2 - Entrance: 16.1 m2 - Separate and equipped kitchen: 24.5 m2 - Cellar: 5.7 m2 - Living room/lounge: 45.6 m2 - Bedroom 1 (Master Suite): 14.4 m2 (including dressing room 4.2 m2 and bathroom/shower: 8.4 m2) - Laundry room: 10.4 m2 - Toilet: 2.6 m2 Upstairs: Landing: 10.31 m2 with office space: 5.9 m2 - Bedroom 2: 9.8m2 - Bedroom 3: 11.9 m2 - Bathroom with toilet: 4.3 m2 Guest house: 125 m2 - Living room/lounge: 51.5 m2 - Toilet: 0.9 m2 - Kitchen: 10.55 m2 - Small pantry: 2.36 m2 - Bathroom: 3.6 m2 Floor: Landing/hallway: 10.1 m2 - Bedroom 1: 22.3 m2 - Bedroom 2: 11.53 m2 - Room 3: 12 m2 Garage: 113 m2 Land area: 42,257 m2   Price: €495,850 - Agency fees included and payable by the seller. Information on the risks to which this property is exposed can be found on the website For other country, village, stone and charming properties, please visit our website -prestige-  

Comprar una casa - Located in the heart of Lot-et-Garonne, at the border with Lot and Dordogne, near the town of Penne d'Agenais, this traditional 1986 villa offers about 188 m² of living space, with 5 bedrooms, a large basement, and a flat 1.5 ha plot with access to the Lot River. On the ground floor, a 16 m² entrance leads to a 60 m² living area with a fitted open-plan kitchen and adjoining utility-laundry room, a lounge-dining room, and access to the southeast-facing terrace. The sleeping area comprises a 29 m² master suite with private bathroom, toilet, closets, and terrace access, a 13 m² bedroom with private shower room, and an independent 15 m² guest room with its own toilet. Upstairs, a 9 m² landing serves two 12 m² bedrooms and a 9 m² bathroom with toilet. A vast 147 m² basement provides multiple storage spaces, workshop, cellar, and garage. Comfort: traditional construction from 1986 with brick, load-bearing floor and piles, traditional frame, insulation redone about 10 years ago, underfloor heating by gas boiler, 380-volt three-phase electrical network, wood insert, double glazing, ASA irrigation. Exterior: landscaped 1.55 ha partially fenced, river access, parking, gate. 52 m² storage outbuilding on slab.

Comprar una casa - Esta casa adosada única, idealmente situada a orillas del Lot con todas las comodidades a poca distancia a pie, ofrece un entorno vital poco común. La planta baja alberga un salón muy amplio, un salón que se abre a una terraza con vistas al solar, una cocina, una lavandería y un asero. Arriba hay 4 dormitorios, uno con ducha, baño y aseo. El dormitorio principal tiene una terraza grande y muy agradable con vistas al río y a los árboles. Un sótano con dos sótanos y dos habitaciones permite almacenamiento y un punto de agua. El nivel inferior alberga un garaje. La arquitectura interior, la piedra, la vista del Lot como parte integral del espacio, la proximidad de las tiendas dan a esta casa un carácter único que puede cautivar a familias numerosas, a quienes buscan una segunda residencia o a los amantes de la ubicación a orillas del Lot...

Comprar una casa - Très belle maison de ville en pierre, qui offre une entrée, cuisine, chambre/bureau, séjour/salon, wc, à l'étage : 2 wc, 5 chambres, 2 salles de bains, 2 pièces, ainsi qu'un garage, cave, et un jardin doté d'une piscine, terrasse avec très jolie vue !

Comprar una casa - En el noreste de Lot-et-Garonne, una residencia de los siglos XIII y XVI. Imh, vigilando el río y 2,5 ha de prados. La casa es discreta, y casi misteriosa, oculta por un grupo de árboles, apenas detectable desde la carretera municipal. El asfalto da paso a un camino pedregoso que se hunde entre las hileras de árboles. Bordeando un estanque y un seto de bambú a la derecha, luego una primera materialización de la propiedad por dos imponentes pilares de piedra, el camino principal conduce a la casa y a dos pilares de hierro forjado que sostienen la linterna. Unas baldosas en el suelo, bien ordenadas, conducen al peatón a la entrada. La casa, de tres niveles de altura, se encuentra cerca de robles y un castaño. En el lado este, el prado contiguo al jardín mantiene a distancia las pocas casas vecinas en el lado sur, otro prado se extiende hasta la orilla del Lot de abajo.