Compra de casa Pessac: 29 apartamentos y casas en venta

Comprar una casa - Una oportunidad única en Pessac, en el barrio de Sardine! Descubra este conjunto inmobiliario compuesto por 2 casas independientes ubicadas en una parcela de 1110m2, que ofrece numerosas posibilidades: residencia familiar, proyecto intergeneracional, actividad liberal o inversión alquilera. La casa principal de 114m2 completamente reformada, ofrece un hermoso salón de 46 m2 luminoso con cocina americana amueblada y equipada. 4 dormitorios, 2 baños, 1 aseo, 2 wc. Una bomba de calor, una estufa, paneles solares para un confort energético. Un bien llave en mano Una segunda casa independiente de 66 m2 por renovar. Valiosa adición a este conjunto, esta casa ofrece un gran potencial de distribución. Comprende: una sala de aproximadamente 33m2, una cocina, 1 dormitorio, baño y wc separado así como una terraza. Un bien raro en Pessac, ideal para acoger a una gran familia, crear un espacio independiente para un ser querido o desarrollar un proyecto de alquiler de alto valor añadido. Honorarios a cargo del vendedor

Comprar una casa - Para cualquier pregunta o solicitud de información, recuerde anotar y comunicarnos el número de referencia al llamar: 21487 Idealmente situada en el corazón del sector universitario, a tiro de piedra de las escuelas y de los transports (autobús y tranvía B – parada Doyen Brus), esta magnífica casa de 125 m² según la ley Carrez, completamente renovada, le seducirá por su luminosidad, sus volúmenes y su entorno tranquilo y verde en una parcela arbolada de 550 m². Desde la entrada, le recibe un largo pasillo que conduce a una hermosa sala de estar de 40 m², con sala y cocina abierta completamente amueblada y equipada. Este espacio agradable se abre ampliamente al exterior gracias a una gran puerta de vidrio, que ofrece una vista despejada del jardín y de su agradable terraza cubierta, ideal para aprovechar los días soleados en cualquier estación. Un lavadero adyacente completa el espacio de la cocina para mayor practicidad. El espacio nocturno, perfectamente organizado, propone 5 habitaciones confortables: - 3 habitaciones de 9, 10 y 10,7 m² en planta baja. - Una suite de 14,8 m² con baño privado y WC en planta baja. - Una gran habitación de 16,5 m² Carrez en el piso superior, que ofrece tranquilidad e intimidad. Un cuarto de baño independiente con WC, así como WC separados en la planta baja completan el confort de esta vivienda. En el exterior, disfrutará de un jardín verde y sereno, verdadero refugio de relajación. Un garaje independiente de 30 m² con bodega ofrece un gran espacio de almacenamiento adicional. Una propiedad rara en el sector, que une renovación de calidad, funcionalidad y un marco de vida privilegiado. ¡A descubrir sin tardar! Para cualquier información adicional o para organizar una visita, póngase en contacto con Virginie Malfrère al 06 . Información financiera: La tasa foncière es de 2 292 € ¿Quién es el Homker cercano a usted? Soy Virginie Malfrere, agente comercial inscrita en el RSAC de Burdeos con el número 893 320 184, ¡y estaría encantada de hacérselo descubrir! ¿Quién es Homki? Homki ofrece a compradores y vendedores un servicio completo y transparente para que cada proyecto inmobiliario sea una experiencia innovadora vivida con serenidad. Nuestros honorarios de agencia son únicamente 6 900 € fijos a cargo del vendedor. Estimación de los costes anuales de energía de la vivienda: Monto mínimo: 1 200 € Monto máximo: 1 680 € Riesgos geológicos

Comprar una casa - Por cualquier pregunta o consulta, recuerde anotar y comunicar el número de referencia durante su llamada: 20203 Homki le invita a descubrir, en el tranquilo y residencial barrio de Pessac Le Monteil, a unos minutos del centro de Pessac y del castillo Pape Clément, esta hermosa casa familiar de 210 m² en perfecto estado y pensada al detalle para ofrecer un confort de vida óptimo. Construida sobre un hermoso terreno ajardinado de 505 m² con piscina, disfruta de una orientación suroeste y aúna el encanto de lo antiguo con el confort moderno. Desde la entrada, se quedará seducido por una amplia sala de estar luminosa orientada al suroeste con techos altos y adornada por una chimenea central con inserto. Este espacio de vida se prolonga hacia una cocina funcional y bien organizada, muy agradable para comer en familia. Este gran espacio de casi 80 m² se abre a la terraza con piscina mediante una amplia puerta corredera de techo a piso. El lado de noche se compone por: - una suite principal con un amplio vestidor, todo con vista a la piscina, - 4 habitaciones, una de ellas en el piso superior de casi 34 m² útiles con aire acondicionado, - una oficina, zona de juego o rincón de reposo en la entreplanta sobre la sala, - un cuarto de baño con bañera y ducha, - un aseo con lavabo, - WC independientes, - una gran buhardilla funcional. El acceso a una gran buhardilla permite disponer de almacenaje adicional. En el exterior, el jardín cuidadosamente cuidado acoge una piscina climatizada y asegurada con cubierta eléctrica, así como una gran terraza en IPE para disfrutar de los días soleados en un entorno tranquilo y agradable. Aseos de jardín permiten guardar el equipo de mantenimiento o las bicicletas de la familia. Una ubicación deseada en Pessac: Situada en una calle tranquila y residencial, intra-rocade, cerca de comodidades (escuelas, comercios y autobús), acceso rápido a la rocade. Entorno verde y familiar, sin vecinos en frente. Una propiedad rara, ideal para una familia que busca espacio, confort y calidad de vida. No dude en contactar a Virginie Malfrere para más información y organizar una visita. Información financiera: La tasa foncière es de 3000 €. Estimación de gastos energéticos anuales de la vivienda: Monto mínimo: 1450.0 € Monto máximo: 2030.0 € ¿Quién es el Homker cercano a usted? Soy Virginie Malfrere, agente comercial inscrita en RSAC de Pessac con el número 893 320 184, y me encantaría mostrárselo. ¿Quién es Homki? Homki ofrece a compradores y vendedores un servicio completo y transparente para que cada proyecto inmobiliario sea una experiencia innovadora vivida con tranquilidad. Nuestros honorarios de agencia son 6 900 € fijos a cargo del vendedor. Para cualquier información adicional o para organizar una visita, contacte a Virginie Malfrère al teléfono O6 .

Comprar una casa - Para cualquier pregunta o solicitud de información, pense en anotar y comunicar el número de referencia al llamar: 21953 Casa familiar con mucho potencial a dos pasos del centro de Pessac. Idealmente ubicada a poca distancia del centro de Pessac, de comercios, escuelas y transportes (varias líneas de autobús y tranvía B), esta casa de 115 m² ofrece un entorno de vida privilegiado, tranquilo, en una hermosa parcela de 680 m² susceptible de piscina. Desde la entrada, descubrirá un interior funcional que comprende una sala de estar luminosa orientada al sur, una cocina independiente con su despensa, tres dormitorios, una oficina, un cuarto de baño y un aseo independiente. Las prestaciones anexas constituyen una verdadera ventaja: un garaje excepcional de 86 m², una lavandería y una bodega ofrecen numerosas posibilidades de almacenamiento, taller o acondicionamiento según sus necesidades. Por último, los las áticos aprovechables, con una superficie de 115 m² en la planta, representan un potencial de ampliación raro, permitiendo imaginar un espacio de vida adicional según sus deseos. En el exterior, el terreno de 680 m² permite disfrutar de un jardín agradable y estacionar fácilmente varios vehículos en la propiedad. Una casa ideal para una familia en un sector demandado de Pessac. Los + : - Ubicación buscada, a pie del centro de la ciudad - Tranvía B, comercios y escuelas cercanos - Entorno tranquilo - Terreno de 680 m² - Estacionamiento para 3 vehículos - Garaje de 86 m² - Áticos aprovechables de 115 m² en planta - Gran potencial de ampliación Información financiera: La tasa de propiedad (taxe foncière) es de 2 389 € ¿Quién es Homker cerca de ti? Soy Virginie Malfrere, agente comercial inscrita en el RSAC de Burdeos con el número 893 320 184, y estaría encantada de enseñártela. ¿Quién es Homki? Homki ofrece a compradores y vendedores un servicio completo y transparente para que cada proyecto inmobiliario sea una experiencia innovadora vivida con serenidad. Nuestros honorarios de agencia son solo 8 900 € fijos a cargo del vendedor. Estimación de los costes anuales de energía de la vivienda: Mínimo: 2 740 € Máximo: 3 750 € Georreferenciación de riesgos

Comprar una casa - EXCLUSIVIDAD PESSAC NOËS CASA DE PLANTA BAJA 120 M² 4 HABITACIONES TERRENO 841 M² Situada en el barrio de Pessac Noës, descubra esta casa familiar de planta baja de aproximadamente 120 m², construida en los años setenta y objeto de una RENOVACIÓN COMPLETA en 2026, con entrega prevista para finales de noviembre de 2026. La casa ofrece bellos volúmenes con casi 54 m² dedicados a las zonas de vida. Se compone de una cocina abierta a un comedor de 36 m², prolongada por una sala de estar abierta de 18 m². Dos espacios distintos pero comunicados, que permiten mantener una agradable sensación de apertura mientras delimitan naturalmente los distintos usos. La zona de dormitorios alberga 4 habitaciones de 9 m², 10 m², 11 m² y 17 m². La habitación de 17 m² forma una auténtica suite parental, completada por un baño privado de 5,5 m² con WC. Una segunda sala de baño de 4,5 m² así como un WC independiente completan el conjunto. Una lavandería aporta un espacio funcional adicional para el almacenamiento y los equipos del día a día. En el exterior, podrá disfrutar de una parcela de 841 m² completamente vallada, que ofrece un hermoso jardín así como una terraza de hormigón para adaptar a sus preferencias. Un cobertizo de obra completa el exterior y ofrece un espacio de almacenamiento adicional. La casa es adosada por un solo lado, junto al garaje de la propiedad vecina. Características esenciales: - Aproximadamente 120 m² útiles de planta baja - Renovación completa en 2026 - Entrega prevista para finales de noviembre de 2026 - Lavandería - Cocina nueva con isla central - Suite parental con baño y WC - Aislamiento interior nuevo en 120 - Electricidad y tablero nuevos - Carpintería PVC con doble acristalamiento - Calefacción eléctrica - Acumulador termodinámico - VMC nueva - 2 WC - Terreno completamente cercado de 841 m² - Alcantarillado completo - Fibra óptica a instalar - Impuesto predial estimado entre 1800 y 2000 Una casa familiar completamente renovada, que ofrece cuatro habitaciones, bellos volúmenes y un amplio jardín, con el confort de equipamientos recientes, en el barrio de Noès en Pessac. El presente anuncio inmobiliario ha sido redactado bajo la responsabilidad editorial de Virginie Lecart, agente comercial, inscrita en el RSAC de Burdeos con el número 518 908 264 00022, de la SARL NUMERO 43. Honorarios incluido del 3,26% IVA a cargo del comprador. Precio sin honorarios 460 000. No sujeto al DPE. Esta propiedad le es ofrecida por un agente comercial (empresa individual). Su asesor Numéro 43: Virginie Lecart Agente comercial (empresa individual) RSAC 518908264

Comprar una casa - A la venta en PESSAC, sector Haut-Livrac, casa de arquitecto de 124 m2 habitables, tranquila, en un terreno cercado de unos 1050 m2 con un pozo. Ven a descubrir esta casa familiar que comprende: en planta baja: un porche acristalado que da al salón-comedor con chimenea y una oficina, una cocina amueblada, un lavadero, despensa, una habitación, un aseo con ducha, 2º aseo independiente; en la planta alta: 3 habitaciones con armario empotrado, un baño y un espacio adaptable a vestidor. Situada en un entorno tranquilo, cerca de escuelas, autobús, comercios, piscina y parques arborizados para pasear en familia. Está equipada con calefacción central de gas natural, un calentador solar y está conectada al alcantarillado. Espera a su nueva familia para devolverle una nueva juventud. ¿Será la suya? Honorarios a cargo del vendedor Su agente comercial 3G IMMO en el lugar EI - Catherine DEFORGE inscrita en el RSAC de LIBOURNE n° 478 266 349 Según el artículo L.561.5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá una pieza de identidad. La información sobre los riesgos a los que está expuesto este bien está disponible en el sitio Géorisques:

Comprar una casa - PESSAC Casa de Arquitecto PISCINA GARAGE ASCENSOR Situada en un dominio residencial cotizado, sin vis-à-vis pero no aislada, esta casa de arquitecto de 2012 ofrece un nivel de prestaciones excepcional. Pensada en un espíritu contemporáneo, depurado y luminoso, combina materiales nobles, discreción y confort supremo, a dos pasos del Golf de Pessac. Desde la entrada, un amplio vestíbulo introduce una planta baja diseñada para la comodidad diaria: Gran COCINA DE ALTO STANDING totalmente equipada (electrodomésticos profesionales Viking) abierta a una sala de comedor de 40 m², vestida con grandes losas de cuarzo. SALÓN de más de 60 m², altura bajo techo generosa, parasoles automáticos, chimenea de gas y amplios ventanales dando al jardín paisajístico y a las terrazas. Sala de juegos, bodega, lavadero, local técnico y GARAJE de 64 m² que puede alojar al menos tres vehículos, complementado por un CARPORT y una entrada privada. ASCENSOR que sirve los dos niveles, una ventaja RARA y preciosa. En el exterior, una PISCINA INOX de 3 × 10 m: una verdadera joya visual y técnica. La casa además dispone de una PERGOLA bioclimática suspendida y de una bonita EXPOSICIÓN Sur-Oeste. En la planta alta, una mezzanine distribuye: Una SUITE PARENTAL con baño, bañera, ducha y aseos. Cuatro habitaciones adicionales, cada una con su baño o ducha, incluida una que se extiende con una terraza de 23 m². Prestaciones premium SUELO RADIANTE en invierno y refrescante en verano (PAC). Casa totalmente asegurada. Materiales de alta gama, fáciles de mantener, tonos claros, ambiente depurado. Construcción de arquitecto, perfectamente mantenida: una casa donde one pone las maletas. Una propiedad excepcional, discreta y refinada Esta propiedad apuesta por la finura, la calidad visible a primera vista y presente en cada detalle. Rara en la zona, ofrece un marco de vida ideal: calma, naturaleza, proximidad inmediata a las comodidades y al Golf de Pessac. DPE B GES A Importe estimado de gastos anuales de energía para un uso estándar entre 1990 y 2750 euros indexados a los años 2021, 2022 y 2023 (o 2021 solamente) (si el inmueble es F o G 'Vivienda con consumo energético excesivo: clase F o G') Para visitar y acompañarle en su proyecto, contacte a Christel ALLONCLE, o por correo a Conforme al artículo L.561.5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita, se le pedirá una copia de su documento de identidad. Este anuncio ha sido redactado bajo la responsabilidad editorial de ALLONCLE Christel, actuando como agente comercial registrado en RSAC Bordeaux 885 126 292 ante SAS PROPRIETES PRIVEES, con un capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTU SIRET 487 624, RCS Nantes. Tarjeta Profesional de Transacciones sobre inmuebles y fondos de comercio (T) y Gestión inmobiliaria (G) n°CPI 010 388 emitida por la CCI Nantes - Saint Nazaire. Cuenta en depósito n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantía GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris por 2 000 000 euros para T y 120 000 euros para G. Seguro de responsabilidad civil profesional por GALIAN-SMABTP n° de póliza RCP J. Mandato réf: 459883 - El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario. (3.00 % de honorarios TTC a cargo del comprador.) Christel ALLONCLE (EI) Agente Comercial - Número RSAC: Bordeaux 885 126 292 - . La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio Géorisques : georisques.gouv.fr

Comprar una casa - Thalia Patrimoine le presenta esta magnífica villa contemporánea edificada en 2013. Combinando a la perfección modernidad, funcionalidad y tranquilidad de vivir, se sitúa en el corazón de uno de los sectores residenciales más deseados y tranquilos de Pessac. Un interior cuidado y gran confort Cuidadosamente mantenida por sus propietarios y distribuida de manera armónica en dos niveles, esta casa en perfecto estado ofrece prestaciones de alta calidad: La sala de estar: un espacio de salón-comedor transversal y lleno de luz. Para su bienestar, dispone de una estufa de pellets de alto rendimiento, ideal para una calidez suave y económica, complementada por una climatización reversible para un confort térmico absoluto en todas las temporadas. La planta superior y su zona de descanso: la escalera conduce a una gran superficie de rellano versátil, ideal para crear un espacio de oficina (teletrabajo), un rincón de lectura o una sala de juegos. Este rellano distribuye 3 amplias habitaciones con armarios (incluida una suite con su propio cuarto de baño privado), garantizando silencio e intimidad. Exteriores optimizados y sin vis-à-vis La configuración exterior de esta casa es una ventaja rara en la zona: Al frente: Un agradable jardín de recepción inteligentemente diseñado, que le permite estacionar su vehículo con total tranquilidad en su parcela privada. En la parte trasera: la sala se abre de planta baja a una hermosa terraza de 18 m2 extendida por un jardín cerrado de 30 m2. Un verdadero oasis de paz para sus comidas al aire libre y momentos de descanso. La opinión de Thalia Patrimoine Una casa contemporánea que enamora, especialmente ahorradora y cuidadosamente mantenida. La gran plataforma en la planta superior optimiza el espacio y los equipamientos de confort (poêle, clim) son una gran ventaja. Una oportunidad 'lista para vivir' en el mercado pessacais. Póngase en contacto con Thalia Patrimoine hoy mismo para organizar su visita. Este anuncio le es ofrecido por BOUQUIN Olivier - EI - NoRSAC: 823 703 350, Registrado en el Greffe del tribunal de comercio de Burdeos Gestión de Patrimonio e Inmobiliario - -

Comprar una casa - A la venta en Pessac en el 1er étage d''une residence calme et sécurisée, un appartement de type 2 actuellement loué. Cet appartement en très bon état d''une surface loi Carrez de 39,49 m2 est composé d''une pièce principale avec coin kitchenette donnant sur un balcon, une chambre et une salle d''eau avec wc. Le bien bénéficie d''une place de stationnement. Un local à vélos est aussi à votre disposition. Idéal investisseurs ou 1° achat Pour tous renseignements et visites veuillez Frédéric DUHAMEL Adresse : 2 Allée Henri Matisse 33600 Pessac, 33600 Pessac Prix de 1er offre : 134 250,00 euros HNI soit un prix net vendeur de 123 733,00 euros et 10 517,00 euros d''honoraires de négociation à la charge de l''acquéreur représentant 8,50 % prix net vendeur. 134 250 euros. 123 733 euros + Honoraires de négo. : 10 517 euros (soit 8,50% à la charge de l'acquéreur)

Comprar una casa - Apartamento de 110 m² con 4 balcones, 2 cuartos de baño, un trastero (N°2), una plaza de parking. Se encuentra en el 3º piso sin ascensor de una pequeña comunidad. El apartamento está bien distribuido con una gran entrada, dos zonas de descanso de 2 habitaciones cada una con un baño a cada lado de las zonas de vida (cocina de 12 m² y sala de 28 m² separadas). Wc separados. Todas las habitaciones dan a un balcón y miden entre 10,80 m² y 15,11 m² para la más grande. Calefacción colectiva por suelo radiante (red de calor). Doble acristalamiento. Persianas eléctricas. Trabajos de puesta al día, especialmente en cocina y pinturas. Cuota de copropiedad: 200 € / mes, calefacción, agua fría y caliente incluido. Las informaciones sobre los riesgos a los que está expuesto este inmueble están disponibles en el sitio Géorisques: Georisques. Gouv. Fr

Comprar una casa - En Pessac, esta casa de 165 m² habitables se abre al golf, ofreciendo un panorama tranquilo y despejado. La entrada da a una sala de estar transversal, donde el techo de cañón amplifica la claridad natural y realza el espacio. La cocina es independiente y está completamente equipada. La suite principal, espaciosa, dispone de un baño con bañera y ducha, mientras que dos habitaciones adicionales y un segundo baño completan la planta baja. En el piso superior, una entreplanta da acceso a un desván aprovechable, con la posibilidad de crear dos habitaciones adicionales. El jardín, rico en diversas especies, acoge una piscina, mientras que un garaje y una lavandería rematan el conjunto.

Comprar una casa - Casa construida en 2016 (RT2012 / Clase energética A) - 125 m², 4 dormitorios, parcela de 2.500 m² en PESSAC. Ubicada en una zona residencial tranquila y muy solicitada, esta agradable casa unifamiliar de 2016 (RT 2012) tiene calificación A de rendimiento energético, con una veranda de aluminio luminosa de Akena, de aproximadamente 125 m². En una parcela de aproximadamente 2.500 m², sin posibles vistas desde otras viviendas y rodeada de vegetación, cuenta con 5 habitaciones principales (4 dormitorios, uno en planta baja), ofreciendo un entorno de vida tranquilo. Al entrar, se accede a una zona de estar cómoda con excelente luz natural gracias a su orientación suroeste dual, que incluye una chimenea de leña y calefacción reversible, comunicada con una cocina totalmente equipada y una hermosa veranda con acceso directo al jardín. Un dormitorio en planta baja, un trastero y un aseo independiente completan este nivel funcional y cómodo. En la planta superior, la zona de descanso se compone de tres dormitorios adicionales, un baño y un aseo separado. Exterior: un magnífico jardín de ~2.500 m², un verdadero entorno verde, con una piscina elevada de 5 x 10 metros, dos cobertizos y una amplia zona de aparcamiento. La parcela ofrece potencial para construir un garaje y una ampliación adyacente a la casa. Características destacadas: Clase energética A, bomba de calor, paneles solares para autoconsumo con excedente vendido, puerta motorizada, persianas enrollables, doble acristalamiento, veranda Akena, excelente estado general, sin necesidad de obras... Cerca de servicios, transporte y colegio. No dude en ponerse en contacto conmigo para obtener más información o para concertar una visita a esta hermosa casa, ideal para una familia en un entorno privilegiado. Honorarios incluidos al 2,92% de IVA a cargo del comprador. Precio sin honorarios: 480.000 €. Clase energética A, Clase climática A. Gasto energético anual medio estimado para uso estándar, basado en precios de energía de 2023: entre 660 € y 960 €. Información sobre riesgos asociados con esta propiedad disponible en el sitio Géorisques. Su asesor eXp Realty: Eduardo De SUL, Agente comercial (profesión individual), RSAC 811 729 276 Burdeos

Comprar una casa - En pleno centro de Pessac. hermosa casa de 227 m² bien orientada situada en un marco de verdor de 1 000 m². Ella comprende una entrada con almacenamiento. una sala de estar con chimenea. una gran cocina comedor abierta al exterior. una habitación con baño privado así como un espacio anexo que comprende una cocina trasera. una lavandería y una oficina. En la planta superior. un rellano sirve a cuatro habitaciones, entre ellas una suite parental con vestidor y baño y un cuarto de baño. Esta casa también dispone de un apartamento independiente. de un gran garaje así como de varias plazas de estacionamiento. Casa luminosa situada en un entorno buscado. cerca de comercios. del tranvía y de la estación.

Comprar una casa - Descubra esta impresionante casa contemporánea de 124 m², construida en 2016, que combina elegancia y funcionalidad. Con sus 4 habitaciones espaciosas, una sala de estar de 50 m² iluminada y cuidadosos espacios exteriores ajardinados, esta propiedad es un verdadero refugio de paz. Imagine vivir en esta cocina de estilo americano, equipada y lista para usar, donde cada detalle ha sido pensado para su comodidad. El jardín de 150 m² y la terraza de 35 m² ofrecen perfectos espacios de vida al aire libre para los días soleados. La casa está parcialmente amueblada, lista para acoger sus recuerdos. La calefacción individual garantiza una temperatura agradable todo el año, mientras que las carpinterías de PVC/aluminio y las puertas de doble acristalamiento proporcionan un aislamiento óptimo. La vista a la calle y la orientación sur aportan abundante luz natural. Esta casa unifamiliar, en excelente estado, está lista para convertirse en su nuevo hogar. ¡No se pierda esta oportunidad única! En las cercanías encontrará varias comodidades prácticas, como un supermercado a 5 minutos en coche y una escuela a 10 minutos en coche. Incluye unas comisiones del 3,75% TTC a cargo del comprador. Precio sin comisiones 520 000. Clase de energía D, Clase de clima B. Monto estimado de gasto energético anual para uso estándar, basado en los precios de energía del año 2021: entre 1820,00 y 2510,00. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio Geohazards: .

Comprar una casa - EXCLUSIVIDAD BAJO OFERTA PESSAC RESIDENCE LE MAIL Christelle Crespy del red de A La Lucarne le ofrece en exclusiva este apartamento T2 de 47,73 m² situado en el 4º y último piso de una residencia tranquila y arbolada, bordeada por un agradable bosquete. Idealmente situado en Pessac, a poca distancia de las facultades, comercios, carriles bici y de la línea B del tranvía (estación Saige). Este apartamento se beneficia de un entorno buscado que combina un marco verde y comodidades. Se compone de una entrada, una cocina independiente espaciosa orientada al este con vista despejada, una logia ideal para almacenaje, un salón luminoso que da a un balcón de aproximadamente 4 m² orientado al oeste con vista al bosque, una habitación cómoda, un gran cuarto de baño con WC y armarios integrados. Este bien dispone también de un estacionamiento privado y un buhardilla en RDC de 5 m², atributos especialmente apreciados en la zona. Se prevén trabajos de puesta al día así como una puesta a punto de la instalación eléctrica, permitiendo a futuros compradores personalizar la vivienda según sus gustos. La residencia está sometida al régimen de copropiedad que comprende 168 lots. Las cargas anuales de copropiedad ascienden a 2 008 euros e incluyen entre otros la calefacción colectiva y el consumo de agua. Ya sea para primer achat, inversor o búsqueda de vivienda cerca del campus universitario y de los transportes, este apartamento constituye una buena oportunidad en el mercado pessacais. ¡Descúbralo pronto! No se conoce ningún procedimiento en curso dentro de la copropiedad. Video de pre-visita y maqueta 360° a petición. Esta propiedad forma parte de una copropiedad que no está sometida a un procedimiento. Esta copropiedad comprende 168 lots en total y su cuota de gastos anuales asciende a 2 008 euros. El precio indicado incluye las honorarios de negociación que ascienden al 7% IVA del precio mostrado, estos honorarios corren a cargo exclusivo del adquirente. DPE: 304, es decir E, GES: 67, es decir E. Christelle CRESPY, Agente Comercial inscrita en el RSAC de BORDEAUX 33000 bajo el número - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85263

Comprar una casa - Su agencia Arrow Immobilier le propone comprar entre el centro de Pessac y el barrio Pessac 'La Châtaigneraie' esta casa tipo 4 de 2024. Ésta le ofrecerá una sala de estar con cocina amueblada y equipada, luminosa, que da a un jardín cerrado. En la planta alta descubrirá un bello espacio de descanso que ofrece tres dormitorios y un baño. Los + : climatización reversible por conductos, domótica y garaje adyacente y comunicante.

Comprar una casa - Situada en un entorno residencial muy tranquilo, a un paso de Pessac Centre y del sector demandado de Noës, descubre esta casa de alto potencial de aproximadamente 226 m² útiles, situada en una bonita parcela ajardinada de 1000 m² sin vis-à-vis, con piscina. Construida a mediados de los años 70, esta casa familiar de volúmenes generosos se desarrolla en 3 niveles y ofrece numerosas posibilidades de distribución. La estructura es sana, con una cubierta y una fachada en buen estado general. En la planta baja encontrarás una entrada que da acceso a una zona de estar que comprende una sala de estar con cocina de verano de aproximadamente 30 m², un salón, una lavandería y un aseo con WC. Un gran garaje adyacente de 50 m² completa este nivel, ofreciendo un alto potencial de redistribución (vivienda adicional, actividad profesional, estudio). En el piso principal, también accesible mediante una entrada independiente por una escalera exterior, descubrirás una amplia sala de estar luminosa de más de 35 m² con chimenea, una cocina independiente, un aseo separado y una zona de dormitorio compuesta por 3 habitaciones y un baño. En el último nivel, una galería sirve 2 dormitorios grandes adicionales así como un aseo con punto de agua. En el exterior, la propiedad ofrece un entorno de vida privilegiado con una gran parcela de 1000 m², varias terrazas, una piscina y un cobertizo, todo en un entorno tranquilo y sin vis-à-vis. Apreciarás especialmente la ubicación ideal: - Escuelas ( maternal, primaria, instituto Noës, liceos Pape Clément y Jeanne d'Arc) - Comercios - Transportes (bus, tranvía, tren) - Accesos rápidos a las vías de carretera Es necesario realizar obras para modernizar el conjunto y revelar todo el potencial de este bien, que encajará perfectamente para una gran familia, una actividad liberal o un proyecto mixto vivienda/profesional. Una casa con volúmenes poco comunes en el sector, con múltiples posibilidades de distribución en un marco de vida deseado. No dudes en contactarme para más información o para organizar una visita! Honorarios incluidos del 4.37% IVA a cargo del comprador. Precio sin honorarios 526 000. Clasificación energética E, Clasificación climática E. Montante medio estimado de gastos energéticos anuales para un uso estándar, establecido a partir de los precios de la energía del año 2021: entre 3310,00 y 4540,00. Tu asesor eXp Realty: Eduardo DE SUL Agente comercial (Empresa individual) RSAC 811 729 276 BORDEAUX

Comprar una casa - La agencia CADRE D'ENVIES PESSAC tiene el placer de presentarles, en la intimidad de un dominio residencial deseado, esta propiedad de arquitecto realizada en 2012 que encarna una visión decididamente contemporánea del lujo: una elegancia contenida, una arquitectura afirmada y una calidad de ejecución irreprochable. Detrás de su estética marcada por líneas puras, se revela una vivienda donde cada perspectiva ha sido pensada para sublimar la luz, los volúmenes y la fluidez de las circulaciones. Desde la entrada, se marca el tono: un vestíbulo de proporciones generosas abre a espacios de recepción espectaculares, concebidos para conjugar estética y convivialidad. La cocina, verdadera pieza con firma, se impone como un espacio para vivir por derecho propio. Completamente equipada con electrodomésticos profesionales, dialoga con un elegante comedor adornado con grandes losas de quartz, en una armonía de materiales sobrios e atemporales. La sala de estar, de dimensiones notables (más de 60 m2), se distingue por su altura de techo y su luminosidad omnipresente. Chimenea de gas, lamas orientables y grandes ventanales eliminan la frontera entre interior y exterior, ofreciendo una apertura magistral a las terrazas y al jardín paisajístico. Un ascensor, raro en este tipo de propiedad, garantiza una circulación fluida y discreta entre los niveles. En el exterior, la piscina espejo de acero inoxidable (3 x 10 m), verdadera obra técnica y estética, capta los reflejos del cielo y estructura los espacios de vida exteriores. Una pérgola bioclimática suspendida prolonga las recepciones, invitando a disfrutar plenamente de una exposición Suroeste ideal. La planta superior, dedicada al descanso, revela una atmósfera intimista y perfectamente orquestada: una suite principal de líneas elegantes, con baño completo, terraza privativa de 23 m2 y vestidor generoso, concebida como un auténtico espacio de bienestar. Cuatro habitaciones adicionales, todas dotadas de su propio baño o aseo, que garantizan intimidad y confort para cada uno, incluida una ampliada con terraza privativa. Los espacios anexos completan armoniosamente el conjunto: bodega, lavadero, sala técnica y un garaje de 64 m2 capaz de albergar varios vehículos, dotado de un garaje cubierto y de un camino privado. Esta propiedad dispone de numerosas prestaciones y equipamientos premium como suelo radiante y refrescante por bomba de calor, seguridad completa, materiales de alta gama seleccionados por su estética y durabilidad, una paleta de tonos claros e atemporales. Perfectamente cuidada, esta propiedad se distingue por su equilibrio raro entre tecnicidad, estética y serenidad al servicio de un confort absoluto donde cada detalle ha sido diseñado con exigencia. Déjate seducir por un arte de vivir contemporáneo en el corazón de una propiedad rara, confidencial y decididamente elegante, idealmente situada entre la naturaleza, la tranquilidad y la proximidad inmediata de las comodidades así como del Golf de Pessac. Tu contacto preferente: LIEBE-POTIRON Anaïs DPE B / GES A Precio Honorarios de Agencia incluidos de 2 080 000€. Los honorarios de la agencia son del 4% IVA a cargo del comprador. El precio neto del vendedor es de 2 000 000€ Esta anuncio te la ofrece LIEBE-POTIRON Anaïs - EI - NoRSAC: 853 172 195, Registrado en el Registro del Tribunal de Comercio de Burdeos

Comprar una casa - Magnífica villa de arquitecto de aproximadamente 330 m² útiles sobre una parcela de 4000 m². Incluye una galería acristalada que da acceso a un ala que comprende una espaciosa sala de estar en planta baja con terraza, una cocina americana, un comedor completamente acristalado que da a la piscina y al jardín, una bodega enterrada y iluminada con una puerta de vidrio de capacidad para 800 botellas. Una lavandmería y un local técnico completan esta parte. En esa ala, en la planta superior, dos dormitorios con un baño en suite. En la segunda ala, en planta baja, dos dormitorios con un baño en suite. En la planta alta, una suite parental con doble vestidor y ducha a la italiana. Una pasarela rodea la planta alta con una escalera exterior para acceder a la terraza de la piscina. En el exterior, un jardín paisajístico con piscina desbordante de 12 x 6 m climatizada y protegida, una pista de beach volley y una petanca. Tres garajes cerrados y un cobertizo para cuatro coches completan este conjunto ubicado en un entorno tranquilo y poco visible. Prestaciones contemporáneas de alta calidad.

Comprar una casa - Situada en el muy demandado barrio del casino, en el corazón del sector histórico de las 16 villas clasificadas y del hipercentro de Pessac, esta elegante morada del siglo XIX desarrolla 206 m² y ha sido objeto de una renovación completa con materiales de alta gama, combinando el encanto de lo antiguo y la extensión contemporánea. Se compone de una hermosa entrada, de una amplia sala de estar ampliamente abierta al jardín, de una cocina completamente amueblada y equipada, de una suite principal con vestidor y baño, así como de una bodega. En la planta alta se encuentran cuatro dormitorios, incluida una segunda suite con baño y vestidor, así como un baño independiente. Exterior, un agradable jardín íntimo, a cubierto de miradas, acoge una piscina climatizada. Un garaje completa este conjunto excepcional, idealmente ubicado a poca distancia de comercios, escuelas, del tranvía y de la estación.

Comprar una casa - Situada en la primera línea del golf de Pessac, esta hermosa casa desarrolla 165 m² habitables (183 m² útiles) en una magnífica parcela de 1 338 m². Consta de una entrada, un comedor abierto a una amplia sala de estar luminosa, con vistas despejadas al jardín y al golf. La cocina, independiente y funcional, se complementa con una lavadora y una bodega para vino. La zona de noche en planta baja comprende dos dormitorios con baño, así como una suite parental que ofrece un acceso privilegiado al jardín con vistas al golf. En la planta superior, una oficina y dos áticos aprovechables que permiten diferentes posibilidades de diseño. Un gran garaje doble y una piscina completan esta propiedad rara, completamente orientada hacia el golf y su entorno privilegiado.

Comprar una casa - F.MARTIN le presenta Oswald Villa familiar en el corazón del golf de Pessac Un marco de vida excepcional entre la naturaleza y la serenidad. Situada en uno de los sectores más demandados de Pessac, en el borde del campo de golf, descubra esta villa de los años 90 que ofrece 148,70 m² habitables sobre una magnífica parcela arbolada de 1.224 m². Un verdadero paraíso para los amantes de la tranquilidad y del verdor. Las ventajas de la propiedad: La casa propone una distribución funcional y fluida, separando perfectamente los momentos de convivencia de la intimidad familiar: Espacio de vida luminoso: una entrada acogedora conduce a una amplia sala de comedor abierta a una sala de estar cálida. La cocina independiente, espaciosa, se complementa con un lavadero/cuarto de calderas adyacente muy práctico. Cerca de dormir: Un pasillo da servicio a tres hermosas habitaciones con armarios integrados y un baño independiente. Suite principal: Un espacio dedicado con aseo privado para un confort óptimo. Anexos: Un gran garaje de 33 m² para sus vehículos y almacenamiento adicional. Externos y equipamientos: El jardín, verdadero marco de verdor, le invita a la relajación con: Una piscina con cloro (liner 2015). Un sistema de riego automático nuevo (2025) para un mantenimiento facilitado. Dos unidades de aire acondicionado reversible (salón y suite principal). Calefacción eficiente mediante caldera de condensación. Nuestra opinión: 'Su situación geográfica rara, a los pies del golf, y sus volúmenes generosos hacen de esta una oportunidad única en el mercado pessacais.' Honorarios incluidos del 5% TTC a cargo del comprador. Precio sin honorarios 619 000 . Clase de energía C, Clase de clima C. Montante estimado de gastos anuales de energía para un uso estándar: entre 1.780,00 y 2.470,00 durante los años 2021, 2022 y 2023 (abonos incluidos). Su asesor de eXp Realty: Florent MARTIN Agente comercial (Empresa individual) RSAC 512876350 Burdeos

Comprar una casa - Villa de arquitecto contemporánea de más de 330 m² útiles, situada en el golf de Pessac. La planta baja se abre a una amplia sala de estar que comprende un salón, una sala de billar, una cocina de alta gama totalmente equipada así como un espacio para comer, ofreciendo excelentes volúmenes. Un ascensor da servicio a la planta superior, la suite principal dispone de un baño y un vestidor, mientras que cuatro habitaciones más cuentan cada una con su baño privado. Grandes ventanales aseguran una luminosidad natural en toda la casa. Un lavadero y un garaje doble completan este nivel. En el exterior, se encuentra una piscina espejo climatizada a medida en acero inoxidable, una pérgola bioclimática y varios espacios ajardinados que hacen de este jardín una prolongación notable de los espacios de vida. Vicky Villechalane :

Comprar una casa - Including fees of 4.49% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 334 000 €. Energy class E, Climate class E Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2024: between 2173.00 and 2939.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: .