Compra de casa Saint-Martin-Valmeroux: 1 apartamentos y casas en venta

Comprar una casa - A la venta en Vedèche, municipio de Saint Martin Valmeroux, casa de piedra con sus dos granjas, su garaje y su aparcamiento. La casa, de tipo 5 y una superficie de aproximadamente 88 m², se compone: - En planta baja: una entrada, una cocina-comedor con cantou, una sala de estar, una habitación con WC y baño. - En la planta superior, 3 dormitorios y un baño servidos por un pasillo y armarios. Calefacción de gas, estufa de leña y eléctrica. - Carpintería de madera con doble acristalamiento. - Alcantarillado comunitario. La primera granja, parcialmente renovada, ofrece un gran potencial para vivienda principal o proyecto de alquiler. Dispone de dos plantas de aproximadamente 80 m² y 30 m² y un sótano. La segunda granja, de una superficie de aproximadamente 80 m², se utiliza actualmente como espacio de almacenamiento. La superficie del terreno se determinará en función de su proyecto. Entorno natural y tranquilo, gran potencial de renovación. Visita virtual y planos disponibles a petición en su agencia Nestenn, profesional inmobiliario en Aurillac y alrededores. Alexis GOYER (EI) Agente Comercial - Número RSAC: 988412284 - Aurillac.

Comprar una casa - En venta en Aurillac, a dos pasos del centro, en el barrio de Aurinques, piso de 3 habitaciones con ventilación cruzada, balcón sin vistas directas y vistas panorámicas, trastero y garaje (para moto o bicicletas). En la tercera y última planta, sin ascensor, la entrada da a un pasillo que conduce, por un lado, a la cocina amueblada y equipada y, por otro, al salón-comedor con balcón (con vistas a la ciudad y al Puy Courny). La zona de noche consta de dos dormitorios con armarios, un cuarto de baño y un aseo. Un trastero y una plaza de garaje cerrada en la planta baja de la residencia completan la propiedad. Detalles técnicos: Calefacción central de gas con contadores individuales. Carpintería de PVC con doble acristalamiento. Certificado energético: E. Sus ventajas: Vistas panorámicas de Aurillac y del Puy Courny, sin vistas directas desde otras viviendas. A dos pasos del centro, con dos amplios espacios de almacenamiento para motos y bicicletas. El barrio: situado cerca del centro de Aurillac, el barrio de Aurinques disfruta de un animado entorno urbano, con comercios, servicios y restaurantes a poca distancia a pie. Una zona apreciada por su proximidad a los servicios y a la vida del centro. Planos y visita virtual completa disponibles previa solicitud en su agencia Nestenn, especialista inmobiliaria en Aurillac y alrededores. Gilles CALMELS (EI), agente comercial. Número RSAC: 791824741 - Aurillac.

Comprar una casa - En EXCLUSIVIDAD en Duclaux IMMO, Cerca del centro de la ciudad, apartamento de tipo 4 de 67 m2 habitables ubicado en el segundo piso con ascensor en una propiedad segura. Un sótano. Estacionamiento exterior reservado para la propiedad. Calefacción colectiva a gas. Fibra. Ideal para una inversión de alquiler. Doble exposición Este-Oeste. Impuesto inmobiliario: 1 071 €. A ver rápidamente. Visitas e información: Agencia Duclaux IMMO 50, rue des Carmes (frente a la Place des Carmes) 15000 AURILLAC Asesor: Sr. Yannick BRUEL, Agente comercial (RSAC No830 154 084 Registro de AURILLAC)

Comprar una casa - RARE IN THIS AREA! Fully renovated flat with no work required, ideally located with all amenities nearby: shops, healthcare professionals, public transport, parking and everyday services are all right outside the residence. Located on the 2nd floor of the Résidence Plein Soleil, with a lift, this 86.94 m² flat offers a comfortable, practical and particularly pleasant living environment. On entering, you will find a storage cupboard and a well-designed layout. The living area features a spacious room of approximately 30 m² that is BRIGHT and PLEASANT, opening onto a balcony of approximately 7 m². The kitchen, semi-open to the living room, is new and by Lapeyre, and comes with appliances. The sleeping area comprises three bedrooms, each with cupboards fitted with sliding doors. There is also a fully renovated shower room with a walk-in shower and space for a washing machine, as well as a separate WC. A utility room completes the property. The flat has been fully renovated and refreshed from floor to ceiling: flooring and paintwork, electrical system, Lapeyre kitchen with appliances, shower room with walk-in shower, double-glazed aluminium windows and electric roller shutters. EPC rating: C. Condominium charges: approximately €200/month, including heating (wood-fired district heating), water, hot water and other condominium charges. All you need to do is move in! Arrange a viewing soon! For viewings and information: Agence Duclaux IMMO 50, rue des Carmes (opposite Place des Carmes) 15000 AURILLAC Advisor: Mr Jacques DEPUILLE, commercial agent (RSAC No. 948 274 618, Aurillac registry)

Comprar una casa - Arrange a viewing with Duclaux IMMO agency. On the outskirts of AURILLAC, in a sought-after area, this attractive detached house, built in 1998, offers 117 m² of living space on one level and a saltwater swimming pool. From the moment you enter, you will appreciate the spacious rooms. The house has a fully equipped kitchen open to a large, bright living area. Both rooms have direct access to the terrace and swimming pool. A hallway leads to the sleeping area, which comprises four bedrooms, three of them with storage, and a shower room. There is also a separate toilet and a utility room. The windows and doors are PVC double-glazed, with electric and manual roller shutters. Heating is provided by an air-to-water heat pump, which also supplies domestic hot water. VERY GOOD energy performance: EPC rating C. The individual wastewater system is connected to a septic tank that does not meet current standards. The 1,101 m² plot is enclosed and level, and includes an 8 m x 4 m saltwater swimming pool (recent liner) and several outbuildings. 2026 property tax: €1,621. Arrange a viewing soon! Viewings and information: Duclaux IMMO Agency 50 rue des Carmes (opposite Place des Carmes) 15000 AURILLAC Adviser: Mr Jimmy Falies, commercial agent (RSAC No. 883 566 382, AURILLAC Commercial Court Registry)

Comprar una casa - Con vistas a la ciudad, esta amplia casa de piedra de construcción tradicional consta de dos viviendas. En la planta baja hay un gran recibidor, cocina independiente equipada, amplio salón-comedor con chimenea e insert, con acceso a la terraza, 3 dormitorios grandes, uno de ellos de más de 20 m², baño, aseo, lavadero y vestidor. En la planta superior hay una cocina independiente, salón-comedor, 3 dormitorios grandes, pasillo con armarios, baño y aseo. Todo ello en una parcela vallada de más de 1.400 m², con huerto y árboles frutales. Además, encontrará un pozo y un estanque de recogida de aguas pluviales. Esta bonita casa puede ser adecuada para una familia numerosa que necesite espacio o para quienes necesiten dos viviendas independientes.

Comprar una casa - EXCLUSIVELY AVAILABLE FOR VIEWING at Duclaux IMMO. Ideal for a first-time buyer or rental investment! Aurillac, Avenue des Pupilles de la Nation, on the 6th floor with ELEVATOR, pleasant 2-bedroom apartment, BRIGHT AND IN GOOD CONDITION. Entrance with large storage, living room facing east, 2 bedrooms, separate and equipped kitchen, shower room, separate WC. Wood-fired district heating network. Double-glazed PVC windows. Electrical panel redone. Very good energy label: C Monthly charges: 172 euros including heating, hot and cold water, maintenance of common areas. Apartment in good condition, ready to move into immediately. Feel free to for more details and to arrange a visit. Visits and information (reference 631): Duclaux Real Estate Agency 50, rue des Carmes (opposite Place des Carmes) 15000 AURILLAC Tel: Email:

Comprar una casa - En venta en exclusiva con Côté France Immobilier Situada en una agradable urbanización formada por bonitas casas bien cuidadas, a pocos pasos del centro de un pequeño pueblo, esta encantadora casa le espera. La vivienda ofrece una superficie habitable de unos 90 m² y cuenta con 2 dormitorios, uno de ellos en la planta baja. Es una vivienda espaciosa y luminosa, construida en 2008, con un amplio salón y puertas acristaladas que dan al jardín. En la planta baja se encuentran el salón con cocina abierta, un dormitorio, el baño, un trastero/lavadero y un garaje. En la primera planta hay otro bonito dormitorio. El jardín rodea la casa y cuenta con 2 terrazas, un cobertizo de jardín y un amplio huerto. También es posible construir un cobertizo para coche o un segundo garaje en la parcela. La casa tiene una calificación energética C, lo que significa que es eficiente energéticamente. Una casa ideal para una pareja joven o una familia pequeña. Está situada en una bonita zona de Ayrens, rodeada de casas y jardines bien cuidados. Todo ello a pocos minutos a pie del pueblo y de sus servicios. Si desea más información, envíenos un mensaje o concierte una cita para visitar la propiedad. Estamos a su disposición para responder a sus preguntas o concertar una visita. SITUACIÓN GEOGRÁFICA Como pequeña localidad rural y tranquila, Ayrens es ante todo un lugar residencial y práctico para vivir. El pueblo cuenta con los principales servicios básicos, y es muy fácil desplazarse a las inmediaciones para encontrar restaurantes y grandes atractivos. Aurillac, la capital del Cantal, se encuentra cerca. Aurillac también cuenta con un aeropuerto y hay varios hospitales en las inmediaciones. Las conexiones ferroviarias están también muy bien desarrolladas. Cerca de Aurillac se encuentra la estación de esquí «Le Lioran», un lugar ideal para esquiar en invierno. La casa está cerca de la región volcánica del Cantal, donde se encuentra, entre otros, el Puy Mary, uno de los volcanes más famosos y uno de los más grandes de Europa. Servicios generales del pueblo Como se ha mencionado anteriormente, Ayrens dispone de los servicios básicos esenciales: Una panadería artesanal local donde comprar pan fresco y bollería francesa. La escuela primaria de Ayrens. Atención médica básica en la consulta de enfermería independiente del pueblo. Venga a descubrir por sí mismo el encanto de esta casa. Le invito cordialmente a concertar una visita. Por supuesto, estaré encantada de enviarle más información con antelación. Todos los informes y datos están disponibles a petición. En resumen: Bonita casa en una urbanización. Algunos detalles: Construida en 2008 89 m² de superficie habitable 428 m² de parcela, con jardín adyacente 2 dormitorios Baño Garaje Cobertizo de jardín Jardín 2 terrazas Ventanas y puertas Doble acristalamiento PVC Persianas enrollables eléctricas y también contraventanas abatibles manuales de PVC Calefacción y agua caliente Chimenea Aire acondicionado reversible Agua caliente: termo eléctrico Saneamiento Conectada a la red pública de alcantarillado Situación del inmueble Altitud: 610 m Otra información Internet de fibra óptica Impuesto sobre bienes inmuebles: aproximadamente 130 euros al año. No obstante, esta cantidad podría ser superior debido a la edad de los actuales propietarios. INFORMACIÓN ENERGÉTICA Clase energética: C, 176 kWh/m²/año Clase climática: B, 6 kg CO₂/m²/año Coste energético anual estimado de la vivienda: entre 1.411 € y 1.909 € al año. Precios medios de la energía indexados para los años 2021, 2022 y 2023 (incluidas las cuotas fijas). La información sobre los riesgos a los que está expuesto este inmueble está disponible en el sitio web Géorisques. Por supuesto, todos los informes están disponibles a petición. PRECIO DE VENTA Precio de venta: Inmueble: 159.000 € (honorarios a cargo del vendedor) Si está buscando una casa encantadora en la región, no dude en ponerse en contacto conmigo. Estaré encantada de enviarle más información o de enseñarle esta casa. CONTACTO Y AVISOS LEGALES Este anuncio inmobiliario ha sido redactado bajo la responsabilidad editorial de EI Tascha BOS-SCHANSTRA, agente comercial inmobiliaria independiente de SARL Côté France (sin manejo de fondos), agente comercial inscrito en el RSAC de Aurillac con el número , titular de la tarjeta de captación inmobiliaria por cuenta de la sociedad SARL Côté France. Correo electrónico: Idiomas: francés, neerlandés, inglés y alemán Tel.: +33 (0)6 Côté France, red inmobiliaria franco-belga Compra, venta, alquiler, inversión, gestión de alquileres y adquisición Este anuncio se ofrece a través de SCHANSTRA Tascha - EI - NoRSAC: 882497431, inscrita en el Registro del Tribunal de Comercio de Aurillac. Côté France Immobilier - Red inmobiliaria internacional franco-belga - Asesores de norte a sur de Francia y 4 agencias a su servicio. Este anuncio inmobiliario ha sido redactado bajo la responsabilidad editorial del agente comercial inmobiliario independiente de SARL Côté France (sin manejo de fondos). El agente comercial es titular de la tarjeta de captación inmobiliaria por cuenta de la sociedad SARL Côté France. Anuncio redactado y publicado por un agente mandatario.

Comprar una casa - ¡Hay lugares que no se cuentan… se descubren! En el corazón de Cantal, a 25 minutos de Aurillac, en un entorno natural muy apreciado y junto a un pueblo dinámico con comercios y servicios, este conjunto inmobiliario, completamente renovado en 2022, reúne todas las ventajas para un ambicioso proyecto de vida: una vivienda de unos 150 m², luminosa y con estancias amplias; tres alojamientos turísticos totalmente amueblados y equipados con gusto (de 56 a 60 m²); y un espacio de unos 160 m² que actualmente funciona como restaurante, pero que ofrece múltiples posibilidades según su proyecto de vida. Situada en una zona que ofrece una calidad de vida indiscutible, esta propiedad abre la puerta a numerosas perspectivas al combinar vida personal y profesional gracias a sus múltiples espacios, edificios y anexos. Las oportunidades de esta envergadura son poco frecuentes. Documentación completa y visitas disponibles previa solicitud. Precio de venta: 384.000 € Honorarios a cargo del vendedor. Contacte con su asesor de SAFTI: Stéphanie LHERM - EI - Agente comercial inscrita en el RSAC de AURILLAC con el número 423725209

Comprar una casa - Located in the hamlet of Beillac, in the municipality of SAINT-SIMON, in the heart of the Jordanne Valley and just a few minutes from AURILLAC, this traditional stone house dating from around 1750 offers excellent renovation potential. With approximately 75 sq m of floor space, excluding the attic, the house comprises: - Ground floor: two rooms and a toilet. One of the rooms features a cantou fireplace, while the second offers additional space, with the possibility, depending on the project, of combining the two areas to create a spacious open-plan living area. - First floor: a living area, a bedroom with an integrated shower, and access to the attic. Accessible from inside the house, the attic offers additional potential for conversion. Outside, a stone barn of approximately 70 sq m per level, or nearly 140 sq m over two levels, benefits from a particularly interesting layout: the upper level is directly accessible from the road, while the lower level is accessible from the house's garden. It could be suitable for a garage, workshop, storage or any other project according to requirements. The property consists of two adjoining plots: 498 sq m comprising the house and barn, and an additional 355 sq m of land, giving a total land area of 853 sq m. The house requires renovation work, particularly concerning insulation, electricity, heating and the interior layout. It is currently connected to the mains drainage system. A rare property due to its location, character and possibilities, ideal for lovers of stone buildings and older homes wishing to undertake a genuine renovation project in a sought-after natural environment. Do not delay in viewing it! Viewings and information: Agence Duclaux IMMO 50, rue des Carmes (opposite Place des Carmes) 15000 AURILLAC Advisor: Mr Jacques DEPUILLE, Commercial Agent (RSAC No. 948 274 618, Aurillac Registry)

Comprar una casa - Magnífica oportunidad para reabrir un antiguo restaurante, idealmente situado en un entorno natural excepcional, cerca del río Dordoña, en Cantal y a las puertas de Corrèze. El edificio principal, de aproximadamente 414 m², comprende tres salas de restaurante, una cocina profesional equipada y funcional, una vivienda en la planta superior, así como un sótano completo con bodega y espacios de almacenamiento. Enfrente, una casa rural por rehabilitar completa el conjunto. La propiedad se encuentra en aproximadamente 1,6 hectáreas de terreno, con acceso directo al río Dordoña y unas magníficas vistas al río. El edificio se encuentra en buen estado general y necesita principalmente una renovación estética. La cubierta de chapa de acero y pizarra está en buen estado; dispone de calefacción eléctrica y de una chimenea con insertable. El suministro de agua está garantizado por un manantial captado y filtrado, sin factura de agua. El restaurante está cerrado desde hace aproximadamente un año y dispone de una licencia de alcohol de categoría IV, con posibilidad de transferencia o cesión, sujeta a las condiciones reglamentarias. Una propiedad con un gran potencial para un proyecto de restauración, alojamiento, turismo u otro proyecto que requiera grandes espacios, en una zona muy solicitada y un entorno privilegiado. ¡No dude en visitarla! Precio: 247.000 euros, incluidos los honorarios de agencia, con honorarios incluidos de 12.000 euros, impuestos incluidos, a cargo del comprador. Precio sin honorarios: 235.000 euros. DPE E GES B Importe estimado de los gastos anuales de energía para un uso estándar: entre 8.450 y 11.470 euros, calculado según los precios de la energía de los años 2021, 2022 y 2023. Para visitar la propiedad y recibir asesoramiento sobre su proyecto, contacte con MARCHAND Céline o por correo electrónico en De conformidad con el artículo L.561.5 del Código Monetario y Financiero, para organizar la visita se le solicitará presentar un documento de identidad. Este anuncio ha sido redactado bajo la responsabilidad editorial de MARCHAND Céline, que actúa como agente comercial inscrita en el RSAC de Brive con el número 899353049, para SAS PROPRIETES PRIVEES, con un capital de 44.920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, SIRET 487 624, RCS Nantes. Tarjeta profesional de Transacciones sobre inmuebles y fondos de comercio (T) y Gestión inmobiliaria (G), n.º CPI 010 388, expedida por la CCI Nantes - Saint Nazaire. Cuenta de depósito en garantía n.º BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantía GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 París, por 2.000.000 de euros para T y 120.000 euros para G. Seguro de responsabilidad civil profesional contratado con GALIAN-SMABTP, póliza n.º RCP J. Referencia del mandato: 467306. El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario. (5,11 % de honorarios, impuestos incluidos, a cargo del comprador.) Céline MARCHAND (EI), agente comercial - Número RSAC: 899353049 Brive - .

Comprar una casa - Located in the commune of SAINT-SIMON, in the magnificent Jordanne valley, just 5 minutes from Aurillac, discover this charming stone terraced house, offering great renovation potential. This traditional house consists of: On the ground floor: a bright living room with open kitchen of approximately 35 m2, a scullery giving access to the rear of the house and to a terrace, a WC and direct access to the cellar. Upstairs: two bedrooms and a bathroom. Technical characteristics: stone house, double-glazed windows, concrete floor on the ground floor, connection to mains drainage, no heating system (possibility of installing electric radiators and/or a stove). Property tax: 276? This house represents a great opportunity for a renovation project, whether for a main or secondary residence, in a quiet and natural environment while remaining close to amenities. A must-see!

Comprar una casa - Edificio de ingresos compuesto por 5 viviendas, T1 y estudios, de las cuales 3 están actualmente alquiladas y 2 requieren renovación. Un conjunto que ofrece ingresos por alquiler inmediatos, así como un gran potencial de valorización tras las obras.

Comprar una casa - En EXCLUSIVITÉ with Duclaux IMMO AURILLAC, pleasant T3 traversing & bright apartment of 63.62 m² Carrez law, located on the 3rd floor of a building without elevator. Benefiting from good luminosity thanks to its traversing configuration, this apartment has a BALCONY facing EAST, and plenty of storage. The apartment comprises TWO bedrooms, a pleasant living room and a recently equipped kitchen, installed in 2024. Connected to the wood-fueled heating network. Good energy performance: DPE D. The property tax is €1,145. Apartment in VERY GOOD condition. A rare opportunity to discover quickly! Contact us for more information or to arrange a visit. Visits and information: Agence Duclaux IMMO 50, rue des Carmes (opposite Place des Carmes) 15000 AURILLAC Advisor: Mr Yannick BRUEL, Commercial agent (RSAC No830 154 084 Greffe de AURILLAC)

Comprar una casa - Exclusive opportunity from Duclaux IMMO. AURILLAC Apartment T3 in duplex, sold rented or vacant. Located in the heart of Aurillac, at the foot of all amenities, a duplex T3 of about 60 m2 of living space on the 3rd and top floor of a small co-ownership. It consists of: - On the first level, a pleasant living room of more than 27 m2 and separate toilets - On the upper floor, a hallway serving two bedrooms, including one of nearly 14 m2, as well as a bathroom. The dwelling benefits from double-glazed windows and a gas condensing boiler providing both heating and hot water. The apartment is sold occupied by a tenant, allowing the buyer to immediately benefit from rental income. The tenant has, however, indicated that he could consider an amicable departure if the future owner wishes to occupy the dwelling, under terms to be agreed between the parties. The current rent is 570.87 € per month excluding charges. The co-ownership has low ongoing charges, with provisions of around 50 € per month. The property has a good energy rating, with an energy performance certificate (EPC) classified as D. An ideal property for rental investment in the city centre, with the possibility in due course of personal occupancy. Visits and information: Duclaux IMMO Agency 50, rue des Carmes (opposite Place des Carmes) 15000 AURILLAC

Comprar una casa - New opportunity to discover EXCLUSIVELY with Duclaux IMMO! ARPAJON-SUR-CÈRE, hamlet of Planières, in a calm environment, pleasant 94 m2 bright, recently tastefully renovated detached house. On one level: garage with storage, entrance with shower room and toilet, equipped kitchen, living room spanning both sides of the building with access to the terrace and the garden. Upstairs: three bedrooms, one with dressing room, bathroom and toilet. The house benefited from significant works in 2022. All windows are PVC double glazing. Heating is central oil-fired. The garden is enclosed and treed. The second garage of about 27 m2 is independent, with mezzanine and small cellar. Sanitation is collective. Property tax: about 1,100 euros. BRIGHT, RENOVATED HOUSE with TASTE and CARE, requiring no works. Visits and information: Duclaux IMMO Agency 50, rue des Carmes (opposite Place des Carmes) 15000 AURILLAC

Comprar una casa - Casa Auvergnate cubierta de piedra reciente en Lauze. Esta vivienda de 105 m² orientada al sur ofrece una bonita vista a la naturaleza. La planta baja incluye una sala de estar con un cantou souillard de 42 m², una habitación de 22,52 m², una habitación de 16 m², un baño con WC, una cocina de verano de 16 m² con un horno de pan que funciona. El primer piso es un gran desván de 90 m² que admite la posibilidad de crear habitaciones futuras. La propiedad dispone, en el terreno y contiguo a la casa, de una antigua coqueta perrera que puede transformarse en estudio. Una construcción en piedra con garaje y un taller. El bien cuenta con un terreno de 2046 m² con zona de huerto. Posibilidad de tener una granja vecina por un suplemento. Ubicada a 12 km de Mauriac, a 22 km de Riom-Es-Montagnes, a 35 km de Puy Mary. A 1 hora de las estaciones de esquí. Las honorarios están a cargo del vendedor. Contacte a Nathalie HEMON Empresario Individual, Agente comercial (RSAC n° 505 128 892, Registro de AURILLAC) (ref. 590771)

Comprar una casa - Muy bonito conjunto de dos edificaciones: una casa típica y una granja. La primera Casa Auvergnate cubierta recientemente con piedra laja. Esta edificación de 105 m², orientada al sur, ofrece una bonita vista a la naturaleza. La planta baja comprende una sala de estar con un cantou souillard de 42 m², una habitación de 22,52 m², una habitación de 16 m², un aseo y una cocina de verano de 16 m² con un horno de pan en funcionamiento. La primera planta es un amplio desván de 90 m² que deja espacio para futuras pièces. La segunda edificación, una granja La planta baja, una sala de estar con chimenea, una habitación. Adosada y comunicada con la parte habitable, una cuadra de 115 m² ofrece potencial para ampliación. En el jardín, una antigua cuadra sobre pavimento de piedra de 150 m². La propiedad posee, en el terreno y adyacente a la casa, un antiguo gallinero. Una edificación en piedra con garaje y taller. La propiedad cuenta con un terreno de 2990 m² con un huerto. Ubicada a 12 km de Mauriac, 22 km de Riom-ès-Montagnes, 35 km de Puy Mary, a 1 hora de estaciones de esquí. Las honorarios están a cargo del vendedor. Contacte a Nathalie HEMON Empresaria Individual, Agente comercial (RSAC N°505 128 892 Greffe de AURILLAC) (ref. 590779)

Comprar una casa - En EXCLUSIVA en su agencia Duclaux IMMO! ¿Busca un apartamento luminoso, funcional y sin obras? ¡No busque más! Situado en la avenida Des Pupilles de la Nation en AURILLAC, en la 11ª planta con ascensor, este apartamento T3 de 66 m2 disfruta de una gran luminosidad gracias a su distribución traversante y ofrece una vista despejada. En excelente estado, no requiere obras: ¡solo hay que poner las maletas! El apartamento ofrece una distribución especialmente funcional con una entrada con armarios, una sala de estar que da acceso a una cocina equipada, dos dormitorios, un cuarto de baño y un aseo independiente. Para su confort, también contará con ventanas de doble acristalamiento en PVC y calefacción central de gas. La propiedad se completa con una bodega y una plaza de parking situada en la parte trasera de la copropiedad. Ya sea que busque su primer hogar o una inversión para alquiler, este apartamento constituye una buena oportunidad en Aurillac. ¡Un apartamento luminoso, sin obras y listo para vivir: merece una visita! Visita y información: Agencia Duclaux IMMO 50, rue des Carmes (frente a la Place des Carmes) 15000 AURILLAC Consejero: Sr. Jacques DEPUILLE, Agente comercial (RSAC No948 274 618 Greffe de AURILLAC)

Comprar una casa - A visitar con la agencia Duclaux IMMO, en la comuna de CROS-DE-MONTVERT (30 min de Aurillac), casa típica de piedra cubierta con laja, con una superficie habitable de aproximadamente 75 m2 y una granjita de 30 m2 en dos niveles. La casa se compone: - En planta baja: una cocina separada con acceso al jardín, un salón-comedor y un aseo independiente. - En el piso: tres dormitorios y un baño con aseo. Las buhardillas pueden ser acondicionadas. La calefacción está asegurada por radiadores eléctricos. Las carpinterías son en aluminio con doble acristalamiento. El saneamiento está conectado al alcantarillado público. Una dependencia situada en la parte trasera de la casa permite disponer de un espacio de lavadero y almacenamiento. Una granjita de 30 m2 por nivel puede acondicionarse como vivienda o como casa de alquiler. El conjunto se encuentra en muy buen estado de conservación. El terreno de 1750 m2 (dividido en dos partes) está cercado, ajardinado y muy bien cuidado; posee un pozo. Impuesto sobre la propiedad: 302€. Entorno tranquilo y apacible. ¡Con mucho potencial! Visita e información: Agencia Duclaux IMMO 50, rue des Carmes (frente a la place des Carmes) 15000 AURILLAC Consejero: Sr. Jimmy Falies, Agente comercial (RSAC No883 566 382 Registro de AURILLAC)

Comprar una casa - En EXCLUSIVA con Duclaux IMMO, En un entorno tranquilo y sombreado, en el corazón del valle de la Jordanne, en la comuna de VELZIC, descubra esta auténtica casa tradicional de piedra, implantada sobre un terreno de 288 m2. Situada cerca de un pequeño afluente y de los senderos de senderismo del valle, esta propiedad seducirá a los amantes de la naturaleza y la tranquilidad que buscan un bien con encanto, autenticidad y potencial de acondicionamiento. La casa se compone actualmente de un nivel principal de vivienda, que incluye una sala de estar, una cocina independiente, dos habitaciones y un cuarto de baño con WC. La planta baja comprende tres espacios independientes, uno de ellos con suelo de guijarros pavés y una amplia puerta que da al exterior, que podría ser adecuado para garaje o taller. Los dos otros espacios ofrecen un potencial de acondicionamiento adicional, con accesos al jardín y a la calle. Estos volúmenes podrán ser aprovechados según sus deseos y su proyecto. Las buhardillas también son aprovechables, permitiendo considerar la creación de superficies adicionales. La casa ha recibido varias mejoras en los últimos años: electricidad, ventanas de doble acristalamiento, mantenimiento de la cubierta, reemplazo de canaletas, calentador de agua conectado, diferentes aberturas que facilitan el acceso al exterior. El nivel principal puede hoy ser ocupado, aunque quedan por prever trabajos de acondicionamiento y confort. Punto importante: la casa no dispone actualmente de ningún sistema de calefacción. Por lo tanto, corresponderá a los futuros propietarios plantear la instalación de un modo de calefacción acorde a sus necesidades: estufa, radiadores eléctricos u otra solución. La casa está conectada a la red de saneamiento (todo a saneamiento). Este bien representa una buena oportunidad para crear un lugar de vida a su medida, una residencia secundaria o un pied-à-terre en pleno entorno natural preservado. A descubrir rápidamente. Visita e información: Agencia Duclaux IMMO 50, rue des Carmes (frente a la Place des Carmes) 15000 AURILLAC Consejero: Sr. Jacques DEPUILLE, Agente comercial (RSAC No948 274 618 Greffe de AURILLAC)

Comprar una casa - Nueva oportunidad para visitar EN EXCLUSIVA con Duclaux IMMO. AURILLAC, cerca del centro, en 4.º piso con ascensor, APARTAMENTO ATRACTIVO atravesando el edificio, de 69,15 m2 útiles según la ley CARREZ, que se compone de una entrada con aseo separado, sala de estar-comedor de aproximadamente 28 m2 con acceso al balcón, cocina independiente, dos dormitorios, un cuarto de baño y un cellier/armario de almacenamiento. Las carpinterías son de PVC con doble vidrio. Las cargas mensuales ascienden a 224 euros e incluyen calefacción por red de calor de biomasa, agua caliente y fría, mantenimiento de las zonas comunes y el ascensor. El importe de la contribución foncier es de 1.259 euros, de los cuales 201 euros corresponden a recogida de residuos. El apartamento se encuentra en buen estado de conservación. Ideal para inversor o primera compra: DPE D. Para más información o para organizar una visita, póngase en contacto con nosotros. Visitas e información: Agencia Duclaux IMMO 50, rue des Carmes (frente a Place des Carmes) 15000 AURILLAC Asesor: Sr. Yannick BRUEL, Agente comercial (RSAC No830 154 084, Registro Mercantil de AURILLAC)

Comprar una casa - ¿Y si su próximo lugar de trabajo se convirtiera en su mejor lugar para vivir? El Domaine de la Jordanne es una propiedad con carácter ubicada en SAINT-CIRGUES-DE-JORDANNE, en el corazón del codiciado Valle Jordanne, en la ruta hacia Puy Mary. A solo 15 minutos de AURILLAC, se beneficia de un entorno natural excepcional que ofrece calma, frescura, autenticidad y un panorama notable sobre las Montañas Cantaliennes. Esta vivienda de casi 400 años, en medio de un parque arbolado, ha sido renovada íntegramente con cuidado por los actuales propietarios respetando su historia y su arquitectura. En temporada estival, el dominio, completamente de piedra, ofrece un verdadero confort de vida, hoy muy buscado. Pensado para atender a una clientela variada, propone varias soluciones de alojamiento: - una casa de huéspedes compuesta por cinco habitaciones, incluidas dos suites familiares - dos casas independientes - la posibilidad de privatizar la totalidad de la propiedad. Esta modularidad permite acoger tanto a una clientela turística como a reuniones de familia, seminarios, estancias de bienestar o eventos privados. Su emplazamiento privilegiado ofrece un acceso inmediato a las numerosas actividades que hacen famosa la región del Cantal: senderismo, BTT, pesca, escalada, deportes de invierno, descubrimiento del patrimonio, sin olvidar una gastronomía local rica y auténtica. Hoy reconocida y valorada por su clientela, el Domaine de la Jordanne dispone de una actividad rentable y plenamente viable, con una excelente reputación. Representa una oportunidad rara de retomar un establecimiento inmediatamente explotable. El dominio se vende completamente amueblado y equipado, permitiendo una reinserción en las mejores condiciones. Los futuros propietarios también podrán beneficiarse del acompañamiento de los operadores actuales, que están listos para transferir su saber hacer, sus métodos de funcionamiento y sus valiosos consejos para garantizar una transición serena y exitosa. Si es profesional del turismo, inversor o busca una reconversión hacia un proyecto de vida, el Domaine de la Jordanne reúne todos los activos: un marco de vida excepcional, una actividad rentable, una clientela fidelizada y un fuerte potencial de desarrollo. Una propiedad única donde se elige tanto una calidad de vida como una verdadera oportunidad empresarial. No dude en contactarnos para obtener más información o programar una visita. Visitas e información: Agence Duclaux IMMO 50, rue des Carmes (frente a la Place des Carmes) 15000 AURILLAC