Compra de casa Viuz-en-Sallaz: 4 apartamentos y casas en venta

Comprar una casa - Situado en el corazón del pueblo, a poca distancia de todas las comodidades, este apartamento T3 es una oportunidad rara para una primera compra o una inversión para alquiler. La propiedad se venderá en plateau, dentro de un edificio antiguo actualmente en proceso de renovación (sin incluir la estructura principal). Las obras realizadas incluyen la renovación de la cubierta (aislamiento, ventanas tipo velux), suelos nuevos aislados entregados en acabado OSB, así como la instalación de carpintería exterior nueva. En el interior del apartamento, se dispondrán las conexiones técnicas para la llegada y evacuación de aguas, así como el cuadro eléctrico, lo que permitirá una gran libertad de distribución. Una bodega y dos plazas de estacionamiento en la ciudad completan la propiedad. Para más información sobre el proyecto y las posibilidades de distribución, no duden en contactarme. Este anuncio le es ofrecido por Franck Bonelli - Ei - NoRSAC: , Inscrito en el Registro Mercantil de Thonon les Bains - Anuncio redactado y publicado por un Agente Mandatario -

Comprar una casa - Situado en el corazón del pueblo, a proximidad inmediata de todas las comodidades, este apartamento T3 constituye una oportunidad rara para una primera compra o una inversión en alquiler. La propiedad se venderá en Plateau, dentro de un edificio antiguo que actualmente está en proceso de renovación (excluido gran obra). Las obras realizadas incluyen la renovación de la cubierta (aislamiento, claraboyas) de la cubierta, suelos nuevos aislados entregados en acabado OSB, así como la instalación de carpintería exterior nueva. En el interior del apartamento, las instalaciones técnicas para la llegada y evacuación de aguas, así como el cuadro eléctrico, estarán en su lugar, lo que permitirá una gran libertad de distribución. Una bodega y dos plazas de estacionamiento en la ciudad completan esta propiedad. Para más información sobre el proyecto y las posibilidades de adaptación, no dude en ponerse en contacto conmigo. Este anuncio le es propuesto por Franck Bonelli - Ei - NoRSAC: , Registrado en el Registro Mercantil de Thonon les Bains - Anuncio redactado y publicado por un Agente Mandatario -

Comprar una casa - This architect-designed house, built in 2004 and facing south, is very well maintained and offers abundant natural light year-round, with views of the surrounding mountains and the nearby village. The recently installed air-to-water heat pump (installed in 2025) supplemented by a wood-burning stove (also installed in 2024) is very energy-efficient. The 70 sq m basement provides ample storage space, including a double garage, a laundry room, and a wine cellar. A spring with a pump provides water for the garden, and a Culligan water softener (installed in 2025) is also included. The ground floor comprises: - A large main room with an open-plan Mobalpa kitchen - A master suite - A separate WC. Upstairs: The staircase leads to a spacious mezzanine area which provides access to: - Two additional bedrooms - A family bathroom - A separate WC. The 804 sq m plot has been landscaped with a semi-inground swimming pool, a jacuzzi, and a greenhouse and vegetable garden. A very calm and privileged living environment on a south-facing hillside at the end of a cul-de-sac, a stone's throw from the village centre. The fees are to be paid by the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Comprar una casa - Just minutes from the main roads to Geneva, in a vibrant village with all amenities, discover this former farmhouse dating back to 1875, completely redesigned with a contemporary feel, blending period charm with modern energy efficiency (Energy Performance Certificate B). This 200 sq m (2,153 sq ft) property with 4 bedrooms, situated on a flat, south-facing plot of 1,200 sq m (12,915 sq ft), is an ideal opportunity for a family and/or cross-border workers. This recent renovation, overseen by an architect and local specialist contractors, offers a rare find in this area. Completely renovated structurally, this house benefits from high-quality technical features: • high-performance insulation (fiberglass and plasterboard insulation, high-performance aluminum windows and doors, electric roller shutters, mechanical ventilation) • air-to-water heat pump • insulated concrete slabs throughout (thermal and acoustic insulation) • compliant sanitation system + a roof in good condition. The house offers spacious, light-filled rooms. On the ground floor, the kitchen and living room have direct access to the garden and large windows. There is a smooth flow between the rooms and levels. The kitchen and bathrooms on the ground floor have been renovated in a clean and modern style. The first floor comprises four large bedrooms, two dressing rooms, a bathroom, and a toilet. Finishing touches to be completed on this level include painting, and the installation of doors, wardrobes, and bathroom fixtures (water supply and drainage are already in place). Potential: • Two of the large upstairs bedrooms, each with external access, offer the possibility of creating independent living spaces for family members, home offices, or even guest rooms. • The barn, measuring over 50m², and the second-floor concrete slab offer significant potential for customization by future owners. The facade images have been digitally enhanced using Ai, and cladding and rendering are yet to be completed. The fees are to be paid by the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. English Speakers: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Comprar una casa - Esta amplia propiedad junto al lago, de casi 4.577 m2, con vistas al Jura suizo y a Nyon, ofrece una casa principal de aproximadamente 357 m2. Esta residencia brinda espacio y privacidad que rara vez se ve en una ubicación tan excepcional. La casa representa la cúspide de la vida lujosa, combinada con una discreción notable, situada entre jardines ajardinados en la zona más exclusiva del lago, con potencial interior bajo el techo y con vistas al lago.

Comprar una casa - A pocos pasos de todas las comodidades con una vista panorámica de toda la cuenca del Leman, que se beneficia de un entorno íntimo y tranquilo, Magnífica propiedad con un gran volumen de 732 m2 habitables (Excluyendo piscina, garaje, etc.), aproximadamente 900 m2 útiles distribuidos en 4 niveles mediante ascensor, cocina abierta a una sala de estar doble con chimenea, despacho, 6 habitaciones en suite, incluida una principal, piscina de 12,50 x 6 con jacuzzi, sala de descanso con billar, sala de fitness, Hammam, SPA, apartamento de servicio, bodega y garaje triple que completan este bien excepcional situado en su marco de verdor cerrado de 2431 m2 con estanque. Más información,

Comprar una casa - A las puertas de Ginebra, a poco más de 15 km de la frontera, con vistas panorámicas y un entorno íntimo y bucólico en 31 428 m2 de terreno compuesto de bosques y praderas, Magnífica propiedad histórica completamente renovada en más de 600 m2, bellas piedras con atmósfera acogedora de antaño que invitan a la relajación, cocina profesional, ascensor que distribuye todos los niveles, Gran hall de recepción, sala de televisión, comedor doble, 8 habitaciones en suite, una de ellas principal, sala de juegos con bar, bodega, 2 piscinas, sauna, hammam, huerto y una anexión de aproximadamente 200 m2 para renovar que rematan este bien excepcional. A descubrir, Más información.

Comprar una casa - Domaine skiable du Grand Massif, Ski In, Ski Out, Magnífico chalet doble de 483 m2, cocina abierta en una amplia sala de estar doble con chimenea, 6 habitaciones en suite, cada una con su rincón de fuego, edificado sobre aproximadamente 1139 m2 de terreno. Más información.

Comprar una casa - En el dominio esquiable del Grand Massif, ubicación excepcional, en la orilla de las pistas de esquí (Ski In, Ski Out), al final de una calle sin salida con vistas panorámicas a las cadenas montañosas, Magnífico complejo hotelero compuesto por una granja más dos chalets para un total de aproximadamente 1177 m2 útiles, mezcla de madera antigua y bonitas piedras que crea una atmósfera auténtica savoyarda que le encantará. Más información.

Comprar una casa - Situado en la zona muy apreciada de la Abadía de Aulps en Saint-Jean-d'Aulps, este apartamento está en excelente estado y dispone de 3 dormitorios cómodos, con una superficie habitable de 89,17 m². La propiedad se abre con un vestíbulo de entrada con útiles roperos, que conduce a una amplia sala abierta que incluye cocina, comedor y sala de estar. La cocina es de buen tamaño y dispone de una estufa de gas, y hay suficiente espacio para una gran mesa de comedor. Un insert de leña aporta un punto focal cálido durante los meses de invierno. La sala de estar se beneficia de ventanas en dos lados, creando una habitación luminosa y acogedora con espacio de sobra para la familia y los amigos. El balcón ha sido recientemente renovado con nueva madera, y se han instalado persianas con cierre en todas las ventanas accesibles para mayor seguridad y tranquilidad. La habitación principal cuenta con dos armarios empotrados, así como acceso al balcón. Se encuentra otra habitación doble cercana, así como un gran baño familiar con ducha a ras de suelo y bañera de esquina. La tercera habitación doble tiene su propio baño privado, ideal para invitados o familiares de paso. También hay un armario lavadero con lavadora y secadora, mientras que el pasillo ofrece suficiente espacio para montar una pequeña oficina y/o almacenamiento adicional. En el exterior, la propiedad se distingue por una preciosa terraza y un jardín, algo poco común para este tipo de inmueble. Un garaje considerable ofrece un excelente estacionamiento y opciones de almacenamiento, y también hay un mazot tradicional de uso privado. Bien mantenido y con espacios interiores y exteriores generosos, este apartamento tiene mucho encanto y está listo para recibirle. Raro en el mercado. Acceso al centro de St-Jean-d'Aulps a 10 minutos caminando para las comodidades del pueblo y la parada de autobús para Morzine o Thonon-les-Bains. Referencia de la agencia: 10167

Comprar una casa - El Domaine de l'Ardoise es un estupendo programa nuevo de residencias mixtas situado en un entorno soleado no lejos de Morzine y de todo lo que el pueblo tiene para ofrecer. La primera fase del programa verá la creación de 7 magníficos chalets, cada uno con su propia terraza privada y jardín en un entorno paisajístico. Más concretamente, 3 chalets independientes de 5 dormitorios, cada uno con garaje privado, y 4 chalets adosados de tres o cuatro dormitorios. Los precios de los chalets oscilan entre 700 000 € para un chalet adosado de tres dormitorios y dos baños, de una superficie de 88 m2, y hasta 1 330 000 € para una propiedad independiente de cinco dormitorios y 4 baños de una superficie de 150 m2. El precio de cada chalet es de “llave en mano” e incluye todos los revestimientos de suelos, acabados de paredes y cocinas totalmente equipadas, así como los cuartos de baño. En el precio de compra, la promotora ofrece una amplia selección de azulejos, revestimientos de suelos y estilos de cocina. Por lo tanto, tiene la posibilidad de personalizar su chalet según sus propios gustos. Además de los elementos de cocina, también contará con lavavajillas, horno, placa de inducción, campana y frigorífico-congelador. También puede elegir entre una amplia gama de encimeras de cocina y sobras. Cada chalet dispone de una terraza privada y de uno o varios balcones con vistas al valle, perfecto para disfrutar del silencio de la montaña alrededor de un aperitivo vespertino o una comida familiar. Los interiores están bien diseñados con grandes ventanales para dejar entrar la máxima luz y aprovechar al máximo las increíbles vistas. El exterior de los chalets presenta un acabado en madera y yeso tradicional extremadamente atractivo, y los terrenos circundantes se acondicionarán para facilitar pasarelas y senderos entre las propiedades y hasta la carretera principal. Construido con un diseño elegante y una alta calidad de materiales, el Domaine de l'Ardoise, situado en un entorno tranquilo y soleado, será el lugar ideal que combina a la perfección el estilo tradicional con la vida de montaña moderna. En un aspecto práctico, 4 de los chalets disponen de garaje privado. Para los demás, existe la posibilidad de comprar un garaje separado en el sótano del edificio vecino por un importe adicional de 30 000 €. También se prevé aparcamiento exterior en la calle y un aparcamiento privado entre los chalets. El chalet F es una propiedad bien diseñada de 5 dormitorios/4 baños con jardín. En la planta baja, la entrada alberga un aseo de cortesía y una lavadora así como acceso directo al garaje. El pasillo también conduce a la primera habitación con baño privado. La sala de estar principal del chalet se compone de una sala de estar diáfana y una cocina completamente equipada de poco menos de 40 m2, con dos ventanales deslizantes que dan a la terraza de 20 m2 y al pequeño jardín. En la planta alta, cuatro dormitorios, de los cuales dos tienen baños en suite, y dos que comparten un baño familiar con bañera, y un baño separado con aseo. El chalet F tiene una superficie total de 135 m2 y también dispone de un garaje de 21 m2. Las ventajas de la compra sobre plano son numerosas: las compras nuevas se benefician de tasas de notaría reducidas (alrededor del 2,5 % del precio de compra en lugar de alrededor del 7,5 %), lo que representa un ahorro significativo. Los pagos también se realizan de manera fraccionada a lo largo de la construcción a medida que avanzan las obras, de modo que puede distribuir el costo durante un periodo determinado. Además, las viviendas nuevas están cubiertas por una serie de garantías, tanto financieras como estructurales, por lo que está completamente protegido desde el momento en que firma el contrato de reserva hasta 10 años después de la finalización. Naturalmente, comprar nuevo también significa que la construcción cumplirá con las últimas normas medioambientales y de aislamiento, garantizando que la propiedad sea poco energética y respetuosa con el planeta. Las obras del programa están en curso. Referencia de la agencia: 9377

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Comprar una casa - El Domaine de l\'Ardoise es un magnífico programa nuevo de residencias mixtas ubicado en un entorno soleado no lejos de Morzine y de todo lo que ofrece el pueblo. La primera fase del programa verá la creación de 7 magníficos chalets, cada uno con su terraza privada y jardín en un entorno paisajístico. Más específicamente, 3 chalets independientes de 5 habitaciones, cada uno con garaje privado, y 4 chalets adosados de tres o cuatro habitaciones. Los precios de los chalets oscilan entre 700 000 € para un chalet adosado de tres habitaciones y dos cuartos de baño con una superficie de 88 m2, y hasta 1 330 000 € para una propiedad individual de cinco habitaciones y 4 cuartos de baño con una superficie de 150 m2. El precio de cada chalet es "llave en mano" e incluye todos los suelos, acabados de paredes y cocinas totalmente equipadas, así como los cuartos de baño. En el precio de compra, la promotora ofrece una amplia selección de azulejos, suelos y estilos de cocina. Por lo tanto, tiene la posibilidad de personalizar su chalet según sus gustos. Además de los elementos de cocina, también tendrá lavavajillas, horno, placa de inducción, campana y frigorífico-congelador. También puede elegir entre una amplia gama de encimeras de cocina y accesorios. Cada chalet dispone de una terraza privada y de uno o varios balcones con vista al valle, ideal para disfrutar de la tranquilidad de la montaña alrededor de un aperitivo vespertino o de una comida familiar. Los interiores están bien diseñados con grandes ventanales para dejar entrar la máxima luz y aprovechar al máximo la increíble vista. El exterior de los chalets presenta un acabado en madera y yeso tradicional extremadamente atractivo, y los terrenos circundantes se urbanizarán para proporcionar pasarelas y senderos entre las propiedades y hasta la carretera principal. Construido con un diseño elegante y materiales de alta calidad, el Domaine de l\'Ardoise, ubicado en un entorno tranquilo y soleado, será el lugar ideal que combina a la perfección el estilo tradicional y la vida de montaña moderna. En un plano práctico, 4 de los chalets disponen de garaje privado. Para los demás, existe la posibilidad de comprar un garaje separado en el sótano del edificio vecino por un importe adicional de 30 000 €. También se prevé aparcamiento exterior en la calle, así como un aparcamiento privado entre los chalets. El chalet H2 es un encantador chalet adosado de cuatro habitaciones. En la planta baja, la entrada alberga un aseo de invitado y conduce a la zona de estar diáfana de casi 35 m2, con cocina totalmente equipada. Puertas correderas dan al gran balcón de 11,5 m2. En la primera planta, hay tres dormitorios, uno con un baño privado y dos que comparten un baño familiar con bañera y aseo. Dos de las habitaciones tienen acceso directo al balcón. En la segunda planta, hay otra habitación y un baño con bañera y aseo, así como un espacio para buhardilla. El chalet H2 tiene una superficie total de 118,16 m2. Las ventajas de comprar sobre plano son numerosas: las compras nuevas se benefician de gastos de notaría reducidos (alrededor del 2,5 % del precio de compra en lugar de alrededor del 7,5 %), lo que representa un ahorro significativo. Los pagos también se programan a lo largo de la construcción a medida que avanzan las obras, de modo que puede repartir el coste durante un periodo determinado. Además, las construcciones nuevas están cubiertas por varias garantías, tanto financieras como estructurales, por lo que está totalmente protegido desde el momento en que firma el contrato de reserva hasta 10 años después de la finalización. Naturalmente, comprar algo nuevo también significa que la construcción cumplirá con las últimas normas ambientales y de aislamiento, garantizando que la propiedad sea poco energéticamente demandante y respetuosa con el planeta. Las obras del programa están en curso. Referencia de la agencia: 9377

Comprar una casa - OFERTA PROMOCIONAL – 30 000 € DE DESCUENTO EN LOS APARTAMENTOS T2 Y 45 000 € DE DESCUENTO EN LOS APARTAMENTOS T3, ¡SÓLO PARA LAS DOS PRÓXIMAS VENTAS! NO TE PIERDAS ESTA OFERTA EXCEPCIONAL QUE TE HARÁ AHORRAR MUCHO. El Domaine de l'Ardoise es un magnífico programa nuevo de residencias mixtas situado en un entorno soleado, no lejos de Morzine y de todo lo que el pueblo ofrece. La primera fase del programa contempla la creación de una residencia de estilo chalet que albergará siete apartamentos: dos unidades de 1,5 habitaciones, dos unidades de 2 habitaciones y tres de 2,5 dormitorios. Los precios de los apartamentos van desde 380 000 € para una habitación con cama nido, un baño y una superficie de 49,47 m2, hasta 550 000 € para el más grande de dos habitaciones con dormitorio con litera, dos baños y una superficie de 71,5 m2. El precio de cada apartamento es "llave en mano" e incluye todos los suelos, los acabados de las paredes y cocinas totalmente equipadas, así como los baños. Además de los elementos de la cocina, también incluirás lavavajillas, horno, placa de inducción, campana y frigorífico-congelador. Cada apartamento dispone de un balcón privado con vistas al valle, perfecto para disfrutar de la tranquilidad de la montaña durante un aperitivo vespertino o una comida familiar. Los interiores están bien diseñados con grandes ventanales para dejar entrar la máxima luz y aprovechar al máximo la increíble vista. El exterior de los apartamentos presenta un acabado en madera, piedra natural y yeso tradicional muy atractivo, y las zonas exteriores se diseñarán para proporcionar pasarelas y senderos entre las propiedades y hasta la carretera principal. Construido con un diseño elegante y materiales de alta calidad, el Domaine de l'Ardoise, ubicado en un entorno tranquilo y soleado, es el lugar ideal que combina a la perfección el estilo tradicional y la vida de montaña moderna. En un aspecto práctico, cada apartamento se vende con una bodega privativa para el almacenamiento de esquís y bicicletas, así como un casillero para esquís separado. Se dispondrá de un aparcamiento comunitario a las afueras de la residencia y garajes privados en el sótano del edificio disponibles para la compra por un suplemento de 30 000 €. El apartamento 002 está ubicado en la planta baja de la residencia. Tiene una habitación, un rincón de montaña con cama litera y un baño con ducha/WC. La cocina y la sala de estar son de concepto abierto y proporciones generosas con 23,5 m2. Una gran ventana panorámica y una puerta-ventana conducen desde la sala al balcón. La superficie total del apartamento es de 48,28 m2. Las ventajas de comprar sobre plano son numerosas: las compras nuevas se benefician de gastos de notaría reducidos (alrededor del 2,5 % del precio de compra en lugar de alrededor del 7,5 %), lo que representa un ahorro significativo. Las construcciones nuevas están cubiertas por una serie de garantías, tanto financieras como estructurales, por lo que está totalmente protegido desde el momento de firmar el contrato de reserva hasta 10 años después de la finalización. Naturalmente, comprar de nueva significa también que la construcción cumplirá con las últimas normas ambientales y de aislamiento, garantizando que la propiedad es poco energívora y respetuosa con el planeta. La construcción se encuentra en su fase final y los apartamentos están a punto de estar listos para ser entregados. Por favor, tenga en cuenta: Las fotos son las del apartamento piloto. Referencia de la agencia: 9377

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Comprar una casa - OFERTA PROMOCIONAL – 30 000 € DE DESCUENTO EN LOS APARTAMENTOS T2 Y 45 000 € DE DESCUENTO EN LOS APARTAMENTOS T3, SÓLO PARA LAS DOS PRÓXIMAS VENTAS! NO TE PIERDAS ESTA OFERTA EXCEPCIONAL QUE TE HARÁ AHORRAR BUENAS CANTIDADES! El Domaine de l'Ardoise es un magnífico programa nuevo de residencias mixtas ubicado en un entorno soleado no muy lejos de Morzine y de todo lo que el pueblo tiene para ofrecer. La primera fase del programa prevé la creación de una residencia de estilo chalet albergando siete apartamentos — más precisamente, dos unidades de 1,5 habitaciones, dos unidades de 2 habitaciones y tres de 2,5 dormitorios. Los precios de los apartamentos van desde 380 000 € por una habitación con zona de literas, un baño y una superficie de 49,47 m2, hasta 550 000 € para la unidad más grande de dos habitaciones con habitación con literas, dos baños y una superficie de 71,5 m2. El precio de cada apartamento es "llave en mano" e incluye todos los suelos, acabados de pared y cocinas completamente equipadas, así como los baños. Además de los elementos de cocina, también incluirás la lavavajillas, el horno, la placa de inducción, la campana extractora y el frigorífico-congelador. Cada apartamento dispone de un balcón privado con vistas al valle, perfecto para disfrutar de la tranquilidad de la montaña durante una copa vespertina o una comida familiar. Los interiores están bien concebidos con grandes ventanales para dejar entrar la mayor cantidad de luz y aprovechar al máximo la increíble vista. El exterior de los apartamentos presenta un acabado en madera, piedra natural y yeso tradicional extremadamente atractivo, y los terrenos circundantes estarán acondicionados para proporcionar pasarelas y senderos entre las propiedades y hasta la carretera principal. Construido con un diseño elegante y una alta calidad de materiales, el Domaine de l'Ardoise, situado en un entorno tranquilo y soleado, es el lugar ideal para combinar de maravilla estilo tradicional y vida de montaña moderna. En un aspecto práctico, cada apartamento se vende con una bodega privativa para el almacenamiento de esquís y bicicletas, así como un casillero de esquí separado. Un aparcamiento común estará disponible en los alrededores de la residencia, y garajes privados ubicados en el sótano del edificio están disponibles para compra por un suplemento de 30 000 €. El apartamento 103 está situado en la primera planta de la residencia. Cuenta con dos dormitorios, uno de los cuales con baño en suite, además de un rincón de montaña, otro baño y un aseo separado. La cocina y la sala de estar son de concepto abierto y generosamente proporcionadas con 24,92 m2. Una gran ventana panorámica y una puerta ventana conducen desde la sala al balcón. La superficie total del apartamento es de 61,96 m2. Las ventajas de la compra sobre planos son numerosas: las compras nuevas se benefician de tasas notariales reducidas (alrededor del 2,5 % del precio de compra en lugar de alrededor del 7,5 %), lo que representa un ahorro significativo. Las construcciones nuevas están cubiertas por una serie de garantías, tanto financieras como estructurales, por lo que está totalmente protegido desde el momento en que firma el contrato de reserva, hasta 10 años después de la finalización. Naturalmente, comprar de nuevo significa también que la construcción cumplirá con las últimas normas medioambientales y de aislamiento, garantizando que la propiedad sea poco consumidora de energía y respetuosa con el planeta. La construcción está en su fase final y los apartamentos están a punto de estar listos para ser entregados. Notas: Las fotos son las del apartamento piloto. Referencia de agencia: 9377

Comprar una casa - OFERTA PROMOCIONAL – 30 000 € DE DESCUENTO EN LOS APARTAMENTOS T2 Y 45 000 € DE DESCUENTO EN LOS APARTAMENTOS T3, SOLO PARA LAS DOS PRÓXIMAS VENTAS ! NO TE PIERDAS ESTA OFERTA EXCEPCIONAL QUE TE HARÁ AHORRAR MUCHO. El Domaine de l'Ardoise es un magnífico programa nuevo de residencias mixtas situado en un entorno soleado, no lejos de Morzine y de todo lo que ofrece el pueblo. La primera fase del programa prevé la creación de una residencia de estilo chalet que alberga siete apartamentos: concretamente, dos unidades de 1,5 dormitorios, dos unidades de 2 dormitorios y tres de 2,5 dormitorios. Los precios de los apartamentos van desde 380 000 € para un dormitorio con zona de litera, un baño y una superficie de 49,47 m2, hasta 550 000 € para el más grande de dos dormitorios con dormitorio con litera, dos baños y una superficie de 71,5 m2. El precio de cada apartamento es “llave en mano” e incluye todos los suelos, acabados de paredes y cocinas completamente equipadas así como los baños. Además de los elementos de cocina, también dispondrás de lavavaiscos, horno, placa de inducción, campana y frigorífico-congelador. Cada apartamento dispone de un balcón privado con vistas al valle, perfecto para disfrutar de la tranquilidad de la montaña junto a un aperitivo vespertino o una comida familiar. Los interiores están bien pensados con grandes ventanales para dejar entrar la máxima luz y disfrutar al máximo de la increíble vista. El exterior de los apartamentos presenta un acabado en madera, piedra natural y yeso tradicional sumamente atractivos, y los terrenos circundantes se acondicionarán para proporcionar pasarelas y senderos entre las propiedades y hasta la carretera principal. Construido con un diseño elegante y con materiales de alta calidad, el Domaine de l'Ardoise, ubicado en un entorno tranquilo y soleado, es el lugar ideal que combina a la perfección el estilo tradicional y la vida de montaña moderna. En un aspecto práctico, cada apartamento se vende con una bodega privada para guardado de esquís y bicicletas, así como un casillero de esquí separado. Se dispondrá de un aparcamiento comunitario a las afueras de la residencia y garajes privados situados en el sótano del edificio disponibles para compra por un suplemento de 30 000 €. El apartamento 201 se encuentra en la segunda planta de la residencia. Dispone de dos dormitorios, un cuarto de baño y aseo separados. La cocina y la sala de estar son de concepto abierto y muy amplias, con 28,88 m2. Una gran puerta de vidrio corredera y dos puertas balconeras llevan desde la sala al balcón. La superficie total del apartamento es de 61,83 m2. Las ventajas de comprar sobre planos son numerosas: las compras nuevas se benefician de menores aranceles notariales (aproximadamente 2,5 % del precio de compra en lugar de alrededor de 7,5 %), lo que representa un ahorro significativo. Las construcciones nuevas están cubiertas por varias garantías, tanto financieras como estructurales, por lo que está totalmente protegido desde el momento de firmar el contrato de reserva hasta 10 años después de la finalización. Naturalmente, comprar de cero implica que la construcción cumplirá con las normas ambientales y de aislamiento más recientes, garantizando que la propiedad sea poco energetiva y respetuosa con el planeta. La construcción está en su fase final y los apartamentos están a punto de estar listos para ser entregados. Nota: las fotos son de la vivienda muestra. Referencia de la agencia: 9377

Comprar una casa - OFERTA PROMOCIONAL – 30 000 € DE DESCUENTO EN LOS APARTAMENTOS T2 Y 45 000 € DE DESCUENTO EN LOS APARTAMENTOS T3, SOLO PARA LAS DOS PRÓXIMAS VENTAS. NO TE PIERDAS ESTA Oferta EXCEPCIONAL QUE TE HARÁ AHORRAR GRANDE. El Domaine de l'Ardoise es un magnífico programa de residencias mixtas, ubicado en un entorno soleado, no lejos de Morzine y de todo lo que ofrece el pueblo. La primera fase del programa prevé la creación de una residencia de estilo chalet que albergará siete apartamentos: dos unidades de 1,5 habitaciones, dos unidades de 2 habitaciones y tres de 2,5 habitaciones. Los precios de los apartamentos van desde 380 000 € para una habitación con zona de literas, un baño y una superficie de 49,47 m2, hasta 550 000 € para el más grande de dos habitaciones con dormitorio con literas, dos baños y una superficie de 71,5 m2. El precio de cada apartamento es “llave en mano” e incluye todos los revestimientos de suelos, acabados de pared y cocinas totalmente equipadas, así como los cuartos de baño. Además de los elementos de cocina, también tendrás lavavajillas, horno, placa de inducción, campana y frigorífico-congelador. Cada apartamento dispone de un balcón privado con vista al valle, perfecto para disfrutar del silencio de la montaña durante un aperitivo vespertino o una comida familiar. Los interiores están bien pensados, con grandes ventanales para dejar entrar mucha luz y aprovechar al máximo la increíble vista. El exterior de los apartamentos presenta un acabado en madera, piedra natural y yeso tradicional extremadamente atractivo, y los terrenos circundantes se acondicionarán para proporcionar pasarelas y senderos entre las viviendas y hasta la carretera principal. Construido con un diseño elegante y materiales de alta calidad, el Domaine de l'Ardoise, ubicado en un entorno tranquilo y soleado, es el lugar ideal que combina a la perfección estilo tradicional y vida de montaña moderna. En un aspecto práctico, cada apartamento se vende con una bodega privativa para guardar esquís y bicicletas, así como un casillero de esquí separado. Se dispondrá de un aparcamiento comunitario a las afueras de la residencia, y garajes privados situados en el sótano del edificio están disponibles para comprar por un suplemento de 30 000 €. El apartamento 203 está situado en la segunda planta de la residencia. Cuenta con dos dormitorios, uno de ellos con baño privado, además de un rincón de montaña, otro baño y un aseo separado. La cocina y la sala de estar son de concepto abierto y están generosamente proporcionadas con 24,92 m2. Una gran cristalera y una puerta-ventana conducen desde la sala al balcón. La superficie total del apartamento es de 65,13 m2. Las ventajas de la compra sobre plano son numerosas: las compras nuevas se benefician de gastos de notaría reducidos (alrededor del 2,5 % del precio de compra en lugar de alrededor del 7,5 %), lo que representa un ahorro importante. Las construcciones nuevas están cubiertas por una serie de garantías, tanto financieras como estructurales, por lo que está completamente protegido desde el momento en que firma el contrato de reserva, hasta 10 años después de la finalización. Naturalmente, comprar nuevo significa también que la construcción cumplirá con las últimas normas ambientales y de aislamiento, garantizando que la propiedad sea poco energé- tiva y respetuosa con el planeta. La construcción está en su fase final y los apartamentos están a punto de estar listos para ser entregados. Por favor tenga en cuenta: las fotos son las del apartamento piloto. Referencia de la agencia: 9377

Comprar una casa - Ubicada en un tranquilo hamlet por encima del pueblo de Lullin, esta casa de cultivo semi-independiente cuidadosamente renovada combina el encanto de una casa savoyarda tradicional con la comodidad y la practicidad de la vida moderna. Ofrece más de 180 m² de superficie habitable, la propiedad disfruta de un entorno tranquilo, un jardín paisajista y vistas despejadas a las montañas circundantes. La casa principal es espaciosa y está llena de carácter, con habitaciones luminosas y bien proporcionales. Ofrece cuatro dormitorios amplios, espacios de vida cómodos diseñados para la vida familiar y la recepción, y ha sido renovada con respeto para preservar los elementos originales y la atmósfera auténtica de la propiedad mientras ofrece todo el confort que se espera de una vivienda moderna. Una ventaja es el estudio independiente, actualmente operando como alquiler vacacional con éxito. Genera aproximadamente 12 000 € de cifra de negocios anual gracias a los alquileres de corta duración, lo que constituye una fuente de ingresos adicional interesante mientras ofrece un hospedaje flexible para la familia, amigos o invitados. En el exterior, el jardín paisajista ha sido acondicionado para aprovechar el marco montañoso excepcional. Una cocina de verano completamente equipada crea el espacio ideal para comidas y recepciones al aire libre durante los meses cálidos. Las equipaciones prácticas de la propiedad son igual de impresionantes: un gran taller, un garaje cerrado y una adición inusual que atraerá a aficionados o coleccionistas de automóviles — un elevador de vehículos profesional. Se trata de una oportunidad rara de adquirir una casa importante y bellamente presentada en uno de los hamlets tranquilos de Lullin, que combina carácter, amplios espacios de vida, excelentes exteriores y un potencial de alquiler probado. El pueblo de Lullin, a 3 minutos, ofrece un mini- supermercado, una panadería, un bar, una carnicería, una farmacia — de hecho, todos los comercios necesarios. El entorno rural es agrícola y forestal, y se mantienen muchas tradiciones savoyardes. Las estaciones de esquí más cercanas son Hirmentaz/Les Habères a 5 minutos en coche, el circuito del Roc d’Enfer a 15 minutos, Ardent (Les Portes du Soleil) a 30 minutos. El aeropuerto de Ginebra se encuentra a aproximadamente 45 minutos y la gran ciudad de Thonon-les-Bains y el lago de Ginebra a solo 20 minutos en coche. Numerosas escuelas están a proximidad, incluyendo un collège. Referencia de la agencia: 10170

Comprar una casa - Chalet espacioso orientado al sur con piscina y apartamento independiente Esta hermosa propiedad independiente se encuentra a pocos minutos del centro de Bellevaux, en un entorno tranquilo y apartado de la carretera. Construida en un generoso terreno de 2232 m², la casa ofrece 134 m² útiles (186 m² en total) y disfruta de una excelente exposición solar durante todo el día. La casa ha sido bien cuidada y se presenta en buen estado. La vivienda principal se distribuye en un único nivel e incluye tres dormitorios, mientras que el nivel jardín ofrece un apartamento independiente de dos dormitorios con entrada separada. El apartamento también comunica internamente con la casa principal, lo que lo convierte en ideal para recibir a familiares y amigos, generar ingresos de alquiler o crear una gran casa de cinco dormitorios. Los jardines son una auténtica ventaja de la propiedad, brindando mucha intimidad y varias terrazas soleadas. La piscina de 4 m × 8 m, equipada con un domo retráctil, es un lugar agradable para relajarse durante los meses cálidos, mientras que la barbacoa integrada es perfecta para comidas al aire libre. Un taller, un cobertizo, un garaje y un cobertizo para dos vehículos completan los espacios exteriores. La vivienda se compone de: Planta baja - Hall de entrada con armarios empotrados. - Cocina totalmente equipada y amueblada con acceso directo a la terraza. - Sala de estar luminosa con chimenea y grandes ventanales que dan al jardín. - Tres dormitorios dobles, todos con armarios empotrados. - Baño. - WC separado. - Pasillo con almacenamiento adicional. Nivel jardín - Apartamento independiente que comprende una cocina amueblada con acceso a una terraza, una sala, dormitorio y un baño con WC. - Lavandería. - Caldera. - Bodega. - Garaje. Exterior - Jardines paisajísticos. - Tres terrazas, una de ellas con barbacoa integrada. - Piscina 4 m × 8 m con domo retráctil. - Cobertizo para dos vehículos. - Taller. - Cobertizo de jardín. Primera planta - Desvanes aislados de aproximadamente 72 m², ideal para almacenamiento. Las estaciones de esquí familiares de Hirmentaz o del Espacio Roc d’Enfer se encuentran a solo 5 minutos en coche. Ardent y Les Portes du Soleil están a 35 minutos. El centro de Ginebra está a una hora en coche y Thonon-les-Bains y el lago de Ginebra a solo 25 minutos. Se trata de una propiedad polivalente en una ubicación excelente, cerca de las comodidades del pueblo y al mismo tiempo en un entorno tranquilo y privado. Ya busques una gran casa familiar, una residencia de vacaciones con espacio para invitados o una propiedad con potencial de alquiler, esta propiedad ofrece una bonita combinación de espacio, flexibilidad y vida al aire libre. Referencia de la agencia: 10169

Comprar una casa - Este terreno de 738 m2 está situado en la aldea histórica de Bas Thex, en las afueras del próspero pueblo de St Jean d'Aulps. El acceso se realiza desde la carretera por un camino rural, en la esquina noreste del terreno. El terreno en sí está orientado directamente al sur y se beneficia de mucha luz solar durante todo el año. Las vistas a las montañas cercanas son magníficas y bastante despejadas, dando al terreno una sensación maravillosamente espaciosa. El terreno es bastante llano, con una ligera pendiente descendente de norte a sur, lo que debería mantener los costos de obras de nivelación a un nivel razonable. El acceso a este terreno desnudo se realiza directamente desde la carretera, a través de un pequeño camino y las conexiones se encuentran cercanas. La propiedad se vende con un permiso de construcción purgado que autoriza la construcción de una chalet individual de aproximadamente 219 m², erigido en tres niveles, con una superficie construida de 119 m². El proyecto aprobado incluye dos plazas de estacionamiento cubiertas, así como dos plazas de estacionamiento exteriores. Los planos actuales prevén la creación de dos viviendas independientes dentro del chalet proyectado. Se pueden considerar modificaciones en la distribución interior, sujeto a las autorizaciones administrativas necesarias, para adaptar el proyecto a las necesidades específicas del comprador. El permiso de construcción es válido hasta el 14 de junio de 2028, incluyendo la prórroga automática concedida en virtud de las disposiciones relacionadas con el periodo Covid. El pueblo de St Jean d'Aulps es popular entre residentes permanentes y propietarios de segundas residencias; el pueblo alberga la estación de esquí Roc d’Enfer, que forma parte del dominio esquiable de Portes du Soleil. El pueblo también ofrece un supermercado, 2 panaderías, una farmacia, un centro médico, escuelas y una selección de otras tiendas, bares y restaurantes, ¡cubriendo todas sus necesidades! A menos de 10 minutos en coche de Morzine y a aproximadamente 1h15 del aeropuerto de Ginebra, este terreno está idealmente situado. Actualmente se está elaborando un plan de Prevención de Riesgos Naturales (PPRn) en la comuna de Saint-Jean-d'Aulps. Según la zonificación del proyecto actualmente en consulta, la parcela se situaría en una zona clasificada de «alto riesgo». Este proyecto aún no ha sido formalmente aprobado y está siendo impugnado por los propietarios. Antes de cualquier adquisición, Alpine Property recomendará que el compromiso de venta incluya condiciones suspensivas adecuadas para garantizar la protección del comprador y asegurarse de que podrá realizar su proyecto de construcción de acuerdo con sus intenciones. Referencia de la agencia: 9855

Comprar una casa - Situada en el hamlet de Gys, en el pintoresco pueblo de Biot, esta granja bellamente renovada combina a la perfección carácter, espacio y versatilidad. Data de hace más de un siglo y ha sido modernizada con gusto durante los últimos 20 años, conservando su encanto único mientras ofrece comodidades modernas. Con aproximadamente 250 m² habitables, incluido un apartamento independiente de 60 m², esta casa es ideal para una gran familia, una inversión para alquiler o una vida multigeneracional. La casa principal, de aproximadamente 185 m², está inteligentemente distribuida en dos niveles. En la planta baja se encuentra una cocina totalmente equipada, un comedor acogedor, tres dormitorios dobles de gran tamaño y un baño familiar. En el piso superior, un magnífico salón de doble altura con bar crea un espacio cálido y agradable. Este nivel también alberga tres dormitorios adicionales, dos baños (uno en suite y otro familiar) y una lavandería para más almacenamiento y funcionalidad. El apartamento independiente de 60 m² ofrece una excelente oportunidad de alquiler o de vivienda para amigos. Incluye una sala de estar con kitchenette, dos habitaciones, un baño y aseo separado, garantizando total independencia respecto a la casa principal. La propiedad también cuenta con un taller con bodega y una caldera, ofreciendo un amplio espacio de almacenamiento y trabajo. El jardín cerrado ofrece un agradable espacio de descanso, mientras que las plazas de aparcamiento para unas seis vehículos se sitúan idealmente en dos parcelas distintas. La casa cuenta con alcantarillado público, calefacción central de fuel, una estufa de leña y radiadores eléctricos en el apartamento, además de doble acristalamiento y tejado aislado. Situada en un terreno de 685 m², la propiedad está dividida en parcelas para la casa y el jardín (498 m²) así como en parkings separados (187 m²). También hay una cochera individual incluida en la venta. Esta encantadora granja ofrece una oportunidad rara de convertirse en propietario de una casa con carácter en un entorno montañoso excepcional, a pocos minutos en coche de Morzine y del dominio esquiable de Portes du Soleil. Ya sea como residencia principal, casa de vacaciones o inversión para alquiler, ofrece un marco de vida único y versátil en un entorno idílico. Referencia de la agencia: 9894

Comprar una casa - Bienvenido al Chalet Clos Florine, una residencia de estilo chalet reformada con cuidado, compuesta por 18 apartamentos de alto standing, idealmente situada a pocos pasos de las pistas de esquí y de las comodidades del domaine del Roc d'Enfer. Antiguo centro de vacaciones, el edificio ha sido completamente replanteado para ofrecer apartamentos modernos y elegantes, desde T2 hasta T5. El apartamento 303 es un espacioso dúplex con un gran balcón soleado y una vista despejada a las montañas. Situado en la última planta, cuenta con una bonita superficie y una agradable posición en esquina suroeste. Con una superficie total de 103 m² (de los cuales 93,2 m² útiles y 9,7 m² bajo una altura de 1,80 m), ofrece un espacio de vida luminoso y cómodo con cuatro dormitorios dobles y dos baños. Distribución Nivel principal: - Recibidor que se abre a una sala de estar luminosa - Sala de estar/comedor espaciosa con acceso a un balcón de 12 m² expuesto al oeste, ideal para disfrutar del sol de la tarde - Cocina amueblada: muebles altos y bajos, superficie de trabajo, placa de cocción, campana, fregadero y grifo - Un dormitorio doble - Baño con bañera, mueble lavabo y WC Planta superior: - Tres dormitorios dobles grandes y luminosos - Baño familiar con ducha a ras de suelo y mueble lavabo - WC independiente Características y acabados - Prestaciones de calidad y acabados cuidados - Parquet en las zonas de vida y en los dormitorios; baldosas contemporáneas en las zonas húmedas y la cocina - Equipamiento moderno (manijas, enchufes e interruptores) con diseño armonioso - Buena eficiencia energética (clase C), superior a la media local - Cocina amueblada con los elementos esenciales, permitiendo una personalización de los acabados Comodidades de la residencia Ascensor que sirve a todos los pisos Zonas comunes cuidadas y acondicionadas Cada apartamento dispone de: - Bodega privada - Dos plazas de estacionamiento asignadas - Ubicación práctica, cerca de comercios, restaurantes y remontes - Entorno atractivo durante todo el año: acceso fácil a actividades al aire libre (senderismo, MTB, esquí) Disponible de inmediato – visitas con cita Una bonita oportunidad de adquirir un apartamento listo para ocupar en una estación dinámica durante todo el año. Ya sea como residencia secundaria, inversión para alquiler o vivienda principal, el apartamento 303 en Chalet Clos Florine ofrece comodidad, amplitud y una ubicación deseada. Póngase en contacto con nosotros para organizar una visita y descubrir esta propiedad. También disponible:- [Apartamentos T2]( [Apartamentos T3]( [Apartamentos T4]( Referencia de la agencia: 9432

Comprar una casa - En el corazón de las Puertas del Sol, en el encantador pueblo de Biot, situado a medio camino entre Morzine y el lago de Ginebra, descubra este nuevo chalet adosado con gastos de notaría reducidos. Construido en dos niveles, este chalet llave en mano, totalmente terminado, se compone de una entrada, de 3 habitaciones, dos de ellas con acceso al balcón, un baño con WC. La zona de estar luminosa, dotada de una cocina equipada, se abre a una sala de estar/comedor con acceso a un jardín privado. Para mayor confort, el chalet está equipado con una bomba de calor y una VMC de flujo doble. También se completan 2 plazas de aparcamiento privadas. Los trabajos están en fase de acabado, para una entrega a principios de la primavera de 2023. Ideal para una familia en busca de su residencia principal en el valle o como pied-à-terre en la montaña. ¡No espere más y organice su visita desde ahora! La información sobre los riesgos a los que está expuesto este bien está disponible en el sitio Géorisques: