Compra de casa o villa de lujo Penne-d'Agenais: 35 en venta

Venta de casas de lujo - SITUACIÓN : Situada en un entorno excepcional, en las alturas de Penne-d'Agenais, esta propiedad disfruta de una vista panorámica imponente sobre todo el valle. Una ubicación rara que combina tranquilidad, belleza natural y proximidad a las comodidades. RESTAURANTE : Varios espacios de recepción unen encanto, elegancia y modularidad para adaptarse a cualquier tipo de evento. La Gran Sala, con un estilo auténtico y cálido, puede acoger hasta cuarenta comensales. La Pequeña Sala, más íntima e inspirada en el Segundo Imperio, ofrece unas veinte cubiertos y se abre directamente al patio y su fuente. El Patio, verdadero marco de verdor plantado de cítricos y coníferas, acoge a unas treinta personas en una atmósfera tranquila y refrescante. El Jardín, en la parte baja de la terraza, es accesible por cuatro majestuosas escaleras e invita a la relajación en un entorno bucólico. Finalmente, la Terraza Panorámica, expuesta al sur, domina la magnífica “Toscana gascona”. Puede acoger hasta cuarenta personas bajo una pérgola equipada con nebulizadores, ideal para disfrutar del paisaje manteniéndose fresco. Una diversidad de ambientes que garantiza a sus clientes una experiencia única y memorable. HABITACIÓN : La casa principal ofrece, en la planta baja, una sala luminosa, una cocina abierta a una agradable sala de estar y una habitación de planta baja. En la planta alta, descubrirá cuatro habitaciones confortables, incluida una amplia suite de más de 40 m², así como una oficina con toma de agua, perfecta para teletrabajo o una actividad independiente. Dos apartamentos independientes completan el conjunto: El primero, de una superficie de 69 m², dispone de dos habitaciones. El segundo, de más de 85 m², está actualmente alquilado, generando un ingreso locativo anual de 5800 + 6600 . Posibilidad de un tercero por 3600 euros, por mes . CONFORT : Calefacción mixta (eléctrica y gas de ciudad), conexión al alcantarillado general. Todo ello sobre un terreno ajardinado de 5 015 m². El conjunto ofrece también un gran potencial para una actividad de bed & breakfast o de casas rurales. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio Géorisques: . Estimación de los costos anuales de energía entre 7 800 y 10 710.

Venta de casas de lujo - En el corazón de uno de los pueblos más hermosos de Francia, descubra esta excepcional finca de piedra que ofrece una vista impresionante. Combinando el encanto lo antiguo con un potencial extraordinario, esta propiedad única es para quienes sueñan con un cambio de vida o un proyecto de hostelería de alto nivel (Bed and Breakfast, eventos, casas de huéspedes). El dominio incluye: - Una casa principal de carácter (260 m², 6 habitaciones) con terraza privada, spa y parking privado. - Tres apartamentos independientes listos para usar (T4 100 m², T3 90 m², Estudio 25 m²) para huéspedes, familiares o alquiler. - Espacios de recepción únicos: un patio íntimo con fuente provenzal, una terraza panorámica suspendida, un sublime palomar y un gran jardín ajardinado (“Garden Party”). - Un espacio “Arte de Vivir” cercano de 185 m² completamente equipado (cocina profesional, salones, bar), ideal para crear una mesa de huéspedes de prestigio, seminarios corporativos o eventos privados (capacidad hasta 130 personas). Potencial: En evolución, el dominio ya cuenta con espacios configurados para crear habitaciones adicionales para huéspedes. Varias áreas de estacionamiento privadas (hasta 20 vehículos). Dado su diseño muy funcional, este conjunto también es ideal para un Proyecto Familiar/Multigeneracional o de Co-living (compra compartida), pero también para ingresos mixtos de alquiler (estacional + comercial). Nota DPE = C (168) GES = C (26) Costes anuales estimados: entre 3.190 € y 4.370 € por año. Precios de energía promedios indexados a 2021, 2022, 2023. Para visitar y ayudarle con su proyecto, contacte a Téréda Tolan, o por correo electrónico a [redacted]. Según el Artículo L.561.5 del Código Monetario y Financiero, para organizar la visita se solicitará un documento de identidad. Esta venta está garantizada durante 12 meses. Este anuncio fue preparado bajo la responsabilidad editorial de Téréda Tolan, actuando como asesora inmobiliaria independiente en un portage salarial con Paul Parker Properties, ubicado en 10 Rue du Colisée 75008 París, marca de Sas Proprietes Privees, Red Nacional de Bienes Raíces, con un capital de 40.000 €, RCS Nantes n° 487 624 777, Tarjeta profesional T y G n° CPI 010 388 CCI Nantes, garantía Galian, 89 Rue La Boétie, 75008 París. Mandato 457051 Las garantías profesionales aseguran y protegen su proyecto inmobiliario. La información de riesgo de esta propiedad está disponible en el sitio Géorisques: Georisques.Gouv.fr (honorario del 4,50% TTC a cargo del comprador).