Acquisto casa o villa di lusso Nérac: 15 immobili di prestigio in vendita

Vendita di case di lusso - A soli pochi minuti a piedi dal centro di Nérac, nel cuore della campagna del Lot-et-Garonne, questo sontuoso domaine del XVIII secolo, interamente restaurato, incarna l'equilibrio perfetto tra il prestigio di un patrimonio storico e il comfort di una ristrutturazione di alto livello. Sito all'interno di un parco privato di 44 ettari, questa proprietà eccezionale offre un ambiente naturale notevole composto da un grande lago privato, una foresta, prati, terreni coltivati biologicamente, un frutteto, un orto, una splendida fontana antica e una elegante piscina di 17 x 6 metri, perfettamente integrata nell'ambiente. Il parco è valorizzato dalla presenza di imponenti cipressi del Libano centenari, che conferiscono al dominio un'atmosfera unica. La casa principale sviluppa circa 870 m² abitabili e propone 20 vani, di cui 12 ampie camere, offrendo volumi generosi e una luminosità eccezionale. Gli ambienti di ricevimento conquistano per raffinatezza: diversi saloni elegantemente decorati, ornati da pitture d'epoca, 12 camini, altezze importanti sotto soffitto e elementi architettonici attentamente preservati attestano il carattere autentico dei luoghi. Il dominio comprende inoltre diversi edifici di grande qualità: Una casa del custode indipendente, potenzialmente conservabile nella sua funzione o riconfigurabile secondo le necessità. Un vecchio chai completamente riqualificato come appartamento indipendente di grande prestigio, pensato per accogliere famiglia, amici, ospiti o personale. La sua ristrutturazione unisce con eleganza la nobiltà della pietra, travi antiche e materiali contemporanei di grande qualità, offrendo uno spazio di vita caldo e raffinato. Una selleria. Un vasto capannone coperto dotato di pannelli fotovoltaici. Una zona relax con sauna. A ciò si aggiungono diverse dependance e spazi annessi dedicati al giardinaggio, al bricolage o al deposito. Offrendo una notevole capacità di archiviazione, questi edifici consentono di accogliere agevolmente attrezzature agricole, equestri o di manutenzione della proprietà. La loro versatilità apre anche la strada a numerosi progetti di allestimento in base alle esigenze dei futuri proprietari. Gli appassionati di equitazione apprezzeranno le grandi praterie aperte, una carriera di dressage di 20 x 40 metri, un anello di circonferenza di 20 metri di diametro, perfettamente adatti al lavoro dei cavalli, nonché i numerosi sentieri che permettono splendide passeggiate a cavallo direttamente all'interno del dominio. Una parte dei terreni è attualmente coltivata biologicamente, offrendo un potenziale agricolo, equestre o di permacultura particolarmente interessante. La proprietà dispone di tre ingressi indipendenti, garantendo comfort, riservatezza e facilità di gestione. Raro per la sua storia, le sue dimensioni e la qualità della ristrutturazione, questo immobile offre un contesto di vita eccezionale. Residenza familiare di prestigio, dominio equestre, proprietà di ricezione, attività turistiche di alto livello o luogo per eventi: le possibilità sono molteplici per questo bene unico, dove ogni dettaglio è stato pensato per coniugare autenticità, eleganza e arte di vivere.

Vendita di case di lusso - Situata ai margini di una importante foresta demaniale a pochi chilometri da Nérac, ai confini di Gers e Lot-et-Garonne, questa grande proprietà è stata oggetto di una ristrutturazione meticolosa che integra armoniosamente elementi architettonici antichi e materiali di qualità. Accessibile tramite una strada comunale ben tenuta, l’insieme degli edifici che compongono la proprietà ruota attorno a una corte lastricata aperta. La Torretta di guardia del XIII secolo, che in passato faceva parte di un sistema di sorveglianza locale, domina e sembra ancora oggi proteggere il resto della proprietà. Intorno al 1750 è stato edificato l’edificio in pietra adiacente, che offre ora ampi spazi abitativi. Una piccola casa indipendente più recente e diverse dependance completano l’insieme. Sono stati conservati e integrati elementi di origine molto belli (camini monumentali, pietre, travi) in installazioni confortevoli e flessibili. Il sistema di riscaldamento è sofisticato e permette un utilizzo a zone, controllabile da remoto. Le serramenti dell’edificio principale sono in alluminio all’esterno con interni in legno. La Torre è indipendente e ha conservato la sua architettura originale. Dispone di un soggiorno-cucina aperta al piano terra e di 3 camere distribuite sui due piani superiori, oltre a una sala da bagno al primo piano. L’edificio adiacente a forma di L è costituito da 2 abitazioni indipendenti o comunicanti. - La parte principale affiancata della Torre dispone di una bella entrata d’epoca, di un grande salone con una magnifica funzione camino in pietra, di una vasta cucina rustica con forno a legna e di una sala da pranzo/soggiorno che si affaccia su una terrazza con viste mozzafiato. In questa parte, al primo piano, 2 belle camere e una sala da bagno. Due soppalchi offrono anche opportunità di pernottamento. Cantina voltata accessibile sotto l’ingresso. - L’altra parte dell’edificio è altrettanto spaziosa e dispone di 2 camere al piano superiore con una sala da bagno di buone dimensioni, oltre agli ambienti di vita al piano terra. - Una veranda corre lungo la parte posteriore dell’edificio e offre viste panoramiche lontane. Una piccola casa totalmente indipendente di fronte alla Torre è stata ampliata da una estensione in legno per creare un ampio soggiorno luminoso con cucina a vista, aperta sulla campagna. Un locale/camera con camino in pietra e una sala da bagno completano al pianterreno. Due altre camere al piano superiore. Diversi edifici tra cui 3 garage chiusi, granaio, pensili. Pollaio protetto. Caldaia per l’intero reparto abitato. Eccellenti Prestazioni Energetiche (DPE). Attorno agli edifici, insieme di lotti boschivi, terreni e praterie per una superficie totale di 143.091 m². Acqua presente nella proprietà. Questa proprietà offre grande flessibilità di utilizzo poiché le 4 parti abitative sono autonome: locazione stagionale o annuale, progetto di turismo rurale. Possibilità di accogliere cavalli all’interno della proprietà. Vicino a Nérac, cittadina vivace e centro turistico della regione con un rinomato mercato settimanale, numerosi negozi e ristoranti, la proprietà è un punto di partenza ideale per scoprire l’Albret e oltre il Gers. UNA Visita è indispensabile per apprezzare il potenziale di una proprietà autentica rara in vendita! PER ulteriori informazioni e/o richiesta di visita, si prega di contattare l’Agenzia Hamilton ad Lectoure