Immobiliare Nizza: 1.541 appartamenti e case in vendita

Acquisto di immobili - In the heart of the highly sought-after Cimiez district, within a renowned, secure, guarded residence set in a magnificent centenary park, discover this 3-room apartment of 85 m² offering a privileged living environment and strong potential for value enhancement. Traversing, bright and perfectly laid out, this property appeals with its generous volumes, absolute calm and already appreciable features: air conditioning, aluminum double-glazed joinery, motorized blinds, as well as an excellent energy performance. You will also enjoy generous outdoor spaces, while benefiting from immediate access to shops, transport and amenities of the district. Composed of an entrance opening onto a spacious living room bathed in light, extended by a pleasant 15 m² terrace, facing West, offering an unobstructed view of the residence’s carefully maintained gardens. The separate kitchen has a service entrance and harmoniously completes the living space. The sleeping area consists of two beautiful bedrooms, each with access to an exterior, a bathroom with wc and a separate WC. A healthy cellar and a large private garage complete the features of this property. Its sought-after address, the quality of its residence, its generous volumes and its exceptional surroundings make it a rare opportunity on the market. Work will reveal the full potential of this apartment and make it a home in your image. A visit is a must! DPE: B Exclusive to Orpi Agency reference: 651

Acquisto di immobili - Nice Bas Cimiez. Ideally located at the foot of the Cimiez hill, in close proximity to all amenities (tram, railway station, bus, schools, shops and restaurants) and only 5 minutes from the city center, come and discover this charming semidetached pavilion of 77 m² within a secure upscale co-ownership, nestled in a green environment. Very well maintained, it will charm with its brightness, its unobstructed view, and its privileged living environment. The main level welcomes a pleasant living area with a fully equipped semi-open kitchen, opening onto a beautiful private south-facing terrace of 12 m². Upstairs, you will discover two comfortable bedrooms, a dressing room, and two shower rooms, each with its own WC. A rare property in the area, offering a true coup de cœur at first visit, a viewing is a must! dpe: e

Acquisto di immobili - FOR SALE - In a bourgeois building from the 1920s, spacious 4/5-room apartment of 113.50 m² with three balconies. Lovers of character buildings, you will be seduced by the apartment's volumes, high ceilings and original parquet flooring. On a high floor, it comprises a 35.30 m² double living area that is air-conditioned, with bow window and balcony, an independent kitchen of 10 m², a first bedroom of 15.9 m² with a second balcony, a shower room with WC, a bathroom with WC, a third balcony opens onto the two other bedrooms of 14.85 m² and 13.75 m². A large 13 m² cellar completes the property. Low charges: €126 per month! Diagnostics: D EXCLUSIVITY ORPI. Agency reference: 6286

Acquisto di immobili - An exceptional address for a unique lifestyle. A few steps from the mythical Promenade des Anglais, in the heart of the highly sought-after Carré d'Or, discover this superb through-apartment perched on the top floor of an elegant bourgeois building with elevator. From the entrance, charm takes hold. Bathed in light thanks to its three exposures, this apartment seduces with its generous volumes, its high ceilings, its magnificent chevron parquet floor and its warm atmosphere. The large living room, open to a contemporary kitchen, is enhanced by two south-facing balconies. Their wide openings naturally extend the living space to the outside, offering a pleasant open view, no direct neighbors, and exceptional brightness. The sleeping area has been designed for comfort and privacy. It includes two beautiful bedrooms with built-in storage, a spacious bathroom with laundry area and WC, a second shower room with WC, as well as an additional room that can accommodate a dressing room, an office, a child or guest bedroom, or a telework space. For rare city-center living comfort, the residence offers a communal parking, while two cellars complete this property. A few steps from the Carré d'Or shops, the Casino, Old Nice, restaurants, beaches and all conveniences, this privileged address offers an exceptional living environment where everything is within walking distance. Properties combining such an address, a top floor, bourgeois charm, a triple exposure and absolute calm are particularly rare on the Nice market. A unique opportunity to discover without delay. Heart-stopper guaranteed. Contact us today to arrange your visit. Yann DI BENEDETTO Commercial agent Registered with RSAC 514 387 570 in Nice Agency reference: 604

Acquisto di immobili - BETWEEN MONT BORON AND LE VINAIGRIER - CHARACTER HOUSE WITH SEA VIEW, PANORAMIC In a sought-after area of Nice, this property of approximately 210 m² offers an exceptional panoramic view of the Mediterranean. Built in the 19th century and enlarged in the early 20th century, it has preserved its period charm: parquet floors, antique tiles, neo-Tudor fireplace, and high ceilings. The house offers generous living spaces with a large living room, 4 bedrooms, including a master suite with shower room, a second suite with bathroom, as well as an office with a bow window; the 3 main bedrooms have sea views. Outside, there are terraces, a pool, a pizza oven, a decorative fountain, and 4 to 6 private parking spaces, complemented by a turning area. Exceptional asset: a private grotto of about 90 m² underground, suitable for creating a reception space, a cellar, or a wellness area, leaving room for imagination. Comfort features: reversible air conditioning, fiber optic, recent double glazing, maintained roof, renovated façades, and an independent laundry room. A property combining historic charm, sea views, and fine exteriors and amenities. 20 Rue Cambon, - 750

Acquisto di immobili - 4-room apartment

Acquisto di immobili - Discover this elegant 3-room apartment located in the sought-after Fabron district of Nice, offering comfort and modern living in a secure environment. The property features bright interiors thanks to double glazing and large sliding windows, ensuring ample natural light throughout the home. The well-designed layout includes a spacious living area, a contemporary kitchen, and two cozy bedrooms, perfect for a family or as a relaxing retreat.The residence boasts a range of desirable amenities, including a convenient lift for easy access to your apartment and an electric gate for added security. Residents benefit from high-level safety features such as a digicode entry system and an intercom, creating both peace of mind and ease of use in everyday life.Enjoy the vibrant communal spaces, with a dedicated playground for children and beautifully maintained surroundings. This apartment offers the perfect blend of functionality and enjoyment, making it an excellent choice for buyers seeking a modern lifestyle in a prime Nice location.

Acquisto di immobili - Abriculteurs is pleased to present this apartment for sale located in Nice (06300). Discover this superb through-apartment of 136.81 m² (Carrez Law), fully renovated, ideally located on Emmanuel-Philibert street, just 30 meters from the Port of Nice. Situated on the second floor of a beautiful old building with particularly well-maintained common areas, this apartment captivates with its generous volumes, brightness, and quality of renovation. The apartment opens onto a large entrance with a closet, leading to an elegant living room of over 38 m², as well as an independent kitchen of nearly 16 m², complemented by a laundry room. The sleeping area includes three bedrooms, including a master bedroom of more than 18 m², a dressing room, a bathroom with WC, an additional shower room, and a separate WC. A mezzanine of over 7 m² of floor space offers an additional area that can be arranged as an office, reading nook, or storage space. The apartment also benefits from three balconies, allowing full enjoyment of the urban environment and the immediate proximity to the Port. A garage of 14.90 m², located just a few meters away in the neighboring street, completes this rare property in the area. The location is exceptional: the Port, Place du Pin, shops, restaurants, schools, and public transport are all within walking distance. The tramway provides quick access to Place Garibaldi, downtown, the train station, and the airport. Property highlights: - Exceptional location, about 30 meters from the Port of Nice - Fully renovated apartment - 136.81 m² Carrez law and 149.85 m² floor area - Very beautiful living room over 38 m² - Three bedrooms, two bathrooms, and dressing room - Through-apartment with East/West exposure - Three balconies - Garage - Reversible air conditioning - Recent individual boiler - Double glazing - Clean and well-maintained common areas - Energy performance rating: C Please note: - Property tax: to be specified - Annual common charges: to be specified - Individual gas heating and reversible air conditioning - Estimated annual energy cost: between €1,130 and €1,610 - Carrez law area: 136.81 m² - Floor area: 149.85 m² - Garage: 14.90 m² - Co-ownership status applies - Connected to mains drainage Conventional energy consumption: 78 kWhEP/m².year – Class C Estimated emissions: 15 kg CO₂/m².year – Class C Estimated annual energy cost: between €1,130 and €1,610 Reference years for energy prices: 2021, 2022, and 2023 Sale price: €1,200,000 including VAT, Abriculteurs fees payable by the seller. Announcement drafted under the editorial responsibility of SASU Inov'You, registered with the Nice Trade and Companies Registry under number 851 223 610, registered office at 14 rue Foncet, 06000 Nice, holding no funds, acting on behalf of SARL Abriculteurs Immobilier, registered under SIREN number 837 704 584, holder of professional card number CPI 025 842, issued by the Paris Île-de-France Chamber of Commerce and Industry.

Acquisto di immobili - FABRON In residence sicuro con piscina, parco e custode, 2 locali all'ultimo piano. 3 terrazze di circa 45 m², vista mare totale: Capo di Nizza, Cap Ferrat, Capo d'Antibes e monti. Cucina attrezzata. 4 esposizioni, ambiente silenzioso. Parcheggio e cantina. Agenti non ammessi

Acquisto di immobili - Nice? Thanks! 4-room garden-level apartment? 88 m2 + 12 m2 veranda? 500 m2 garden? Garage & cellar In a small, quiet, three-story condominium, discover this superb 4-room garden-level apartment, completely renovated, ideal for a family or for those seeking true living comfort. The apartment offers a beautiful area of 88 m2, extended by a 12 m2 veranda, opening onto a magnificent private garden of 500 m2, rare in the area. It consists of a bright living room, three bedrooms, a bathroom, a shower room with WC, as well as plenty of storage designed to optimize space. The property is complemented by a closed garage and a cellar, for total comfort. A turnkey apartment, with modern amenities, in a pleasant environment, close to amenities and transport. A rare find in Nice, a must-see!

Acquisto di immobili - NICE Carré d'Or, a due passi dalla piazza Masséna e dalla Promenade des Anglais, in una bella residenza sicura, bel 4‑locali con studio indipendente, al 3º piano senza ascensore, traversante est‑ovest, luminoso, tranquillo. Il quadro si compone: - di un soggiorno angolare - di una cucina americana attrezzata - di tre camere, di cui una in soppalco, con armadi a muro - di un bagno con servizi Lo studio indipendente si compone: - di una zona living - di una cucina americana - di un bagno con servizi. Gli appartamenti sono dotati di finestre con doppio vetro. Possibilità di divisione, di locazione a breve termine. Spese 211€/mese Ideale investimento o pied‑à‑terre. Note spese: oneri a carico del venditore. In una co-proprietà di 120 lotti. Procedimenti in corso: recupero delle spese e altro. Classe energetica D, Classe clima B Stima delle spese energetiche annue per uso standard: tra 1.394,00 € e 1.888,00 € negli anni 2021, 2022 e 2023 (abbonamenti inclusi). Il vostro consulente AM CONCEPT PATRIMOINE IMMOBILIER: Emmanuel PILETTE Rappresentante commerciale (Impresa individuale) RSAC 504 749 599

Acquisto di immobili - Maison 5 pièces avec jardin, cave, garage et parking - Nice Ouest, Quartier des Bosquets Dans le quartier résidentiel des Bosquets, à 5 minutes à pied de la mer, du tramway et des commerces, cette magnifique maison individuelle de 5 pièces de 83 m², offre un cadre de vie exceptionnel, à la fois calme, ensoleillée et proche de toutes les commodités. Implantée sur un terrain de 250 m², cette maison bénéficie d'un jardin exposé sud, parfait pour profiter de l'extérieur dans un cadre verdoyant et intime. La maison se compose de : Un séjour spacieux avec vue dégagée sur le jardin, créant une atmosphère lumineuse et agréable Une cuisine américaine équipée, moderne et conviviale Deux chambres confortables Deux bureaux, offrant des espaces polyvalents pour travailler ou recevoir Une salle d'eau avec toilettes Des toilettes séparées pour plus de commodité Cette maison est à rénover , équipée de fenêtres double vitrage pour un confort thermique et acoustique optimal. Les atouts de cette maison : Jardin de 200m² exposé sud, ensoleillé et au calme Emplacement idéal, à proximité immédiate de la mer, du tramway et des commerces Maison individuelle au style Art Déco, alliant charme et modernité Fenêtres double vitrage pour un confort supérieur Garage, parking privatif et grande cave pour un rangement pratique Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent à la fois un cadre de vie calme et spacieux, tout en étant proches des attractions de Nice Ouest. Parfaite pour une famille ou ceux désirant un pied-à-terre sur la Côte d'Azur. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Charges 17 €/mois. '' Honoraires charge vendeur Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1617.00 € et 2187.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller AM CONCEPT PATRIMOINE IMMOBILIER : Emmanuel PILETTE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 504 749 599

Acquisto di immobili - Nice – Avenue de la Californie | Complesso immobiliare gestito – forte potenziale (residenza / investimento) Situato sull'avenue de la Californie a Nizza, a soli 50 metri dalla Promenade des Anglais e ai piedi della tramvia (linea 2 – accesso diretto all'aeroporto e al centro), questo complesso immobiliare beneficia di una posizione ricercata, adatta a diversi progetti. All'interno di un immobile in comproprietà composto da 3 lotti (un negozio al piano terra e due lotti abitativi), proponiamo in vendita i 2 lotti abitativi (1° e 2° piano). Questi due lotti sono attualmente configurati in 5 unità indipendenti: 1° piano: 1 unità adibita a love room (balneazione, atmosfera dedicata) 1 studette 2° piano: 3 studette Ogni unità è arredata e attrezzata per locazione (climatizzazione, Wi-Fi, angolo cottura…). Da notare: alcune configurazioni sono atipiche (es.: accesso wc tramite balcone), da integrare secondo il vostro progetto. Esploitation attuale: Gli immobili sono gestiti in locazione stagionale, con un chiffre d'affaires di circa 120 000 € nell'anno 2025. Potenziale e possibilità: Questo bene offre diverse strategie di sfruttamento: Mantenimento in locazione stagionale con ottimizzazione del rendimento Locazione meublée classica o studentesca Riorganizzazione degli spazi: possibilità di riunire alcune unità per creare superfici più grandi Progetto misto: residenza principale su un piano + redditi da locazione sull'altro Riqualificazione globale dopo riamministrazione Localizzazione: Promenade des Anglais e spiagge a 1 minuto a piedi Tramvía ai piedi dell'edificio Accesso rapido all'aeroporto Negozi e servizi immediati Prezzo dell'intero: 420 000 € Un bene polivalente, destinato a investitore o ad acquirente interessato a sfruttare una posizione privilegiata con diverse opzioni di valorizzazione. Richiesta: dossier completo, dettagli di gestione e visite su richiesta. Onorari inclusi del 5% IVA a carico dell'acquirente. Prezzo escluso onorari 400 000 €. In comproprietà di 3 lotti. Nessuna procedura pendente. Classe energia C, Classe clima B. Importo stimato delle spese energetiche annue per uso standard: tra 538,00 € e 728,00 € negli anni 2021, 2022 e 2023 (abbonamenti inclusi). Il vostro consulente AM CONCEPT PATRIMOINE IMMOBILIERE: David SEROR Agente commerciale (Impresa individuale)

Acquisto di immobili - NICE – VICINO ALLA PROMENADE DES ANGLAIS-BEI 3 LOCALI TRAVERSANTI DI 70 m² CON ASCENSORE A 100 metri dalla Promenade des Anglais e dal prestigioso Carré d'Or, scoprite questo molto gradevole 3 locali traversante Est-Ovest di una superficie totale di 70 m², situato in un bel edificio niçois con ascensore. Beneficia di una vista libera e di una illuminazione generosa per tutto il giorno, questo appartamento conquista per i suoi volumi, per l’organizzazione funzionale e per il fascino del parquet. L'appartamento si compone di : Un ingresso che collega armoniosamente le diverse stanze Un bel soggiorno / sala da pranzo luminoso, arricchito da un parquet a pavimento Una cucina separata semi-ammobiliata Due belle camere con armadi, ciascuna dotata di parquet a pavimento Una sala d'acqua Servizi igienici indipendenti. I punti di forza Posizione eccezionale, a 100 m dalla Promenade des Anglais e dal Carré d'Or Appartamento traversante Est-Ovest, luminoso e soleggiato Vista libera Bella superficie totale di 70 m² Due camere con ripostigli Parquet nella soggiorno e nelle camere Immobile con ascensore Porta blindata Finestre con doppi vetri Prossimità immediata a negozi, ristoranti, trasporti e mare. Spese di coproprietà: 130 € / mese Tassazione fondiaria: 1 047 € / anno Possibilità di locazione Airbnb e di divisione. Un appartamento ideale per approfittare appieno del centro di Nizza e della dolce vita a pochi passi dal mare, sia come residenza principale, pied-à-terre o investimento. Una proprietà rara per la sua posizione, la luminosità e il potenziale, da scoprire senza indugio. Onorari a carico del venditore. In una copropietà di 19 alloggi. Quota-part di budget preventivato 1 560 €/anno. Procedura in corso: cedimento del suolo dell'appartamento. Classe energia C, Classe clima C Importo stimato delle spese energetiche annue per uso standard: tra 1 040,00 € e 1 460,00 € negli anni 2021, 2022 e 2023 (abonamenti inclusi). Il vostro consulente AM CONCEPT PATRIMOINE IMMOBILIER : Emmanuel PILETTE Agente commerciale (Imprenditore individuale) RSAC 504 749 599

Acquisto di immobili - NICE OUEST – CORNICHE FLEURIE – ULTIMO PIANO – VISTA PANORAMICA MERA E GIARDINI – GRANDE TERRAZZA A SUD – PISCINA COUP DE COEUR ! Nel quartiere molto richiesto di Nice Ouest – Corniche Fleurie, in una residenza di prestigio sicura e vigilata, con giardini e piscina, scoprite questo magnifico 3 locali di 55 m² completamente ristrutturato con materiali di qualità. Situato all'ultimo piano con ascensore, l'appartamento beneficia di una quiete assoluta, di una bella luminosità e soprattutto di una vista panoramica eccezionale sul mare e sui giardini della residenza. L'appartamento si apre su un soggiorno luminoso con cucina americana completamente attrezzata, formando uno spazio di vita contemporaneo molto gradevole. L'insieme dà direttamente accesso a una grande terrazza esposta a Sud, vero plus living, offrendo una vista panoramica sul mare e sugli spazi verdi. Lo spazio notte si compone di: Due camere con armadi a muro Un bagno elegante con doccia a filo pavimento WC separati. Prestazioni di qualità L'appartamento è stato interamente ristrutturato con cura e beneficia di numerose attrezzature: Ultimo piano con ascensore Grande terrazza esposta a Sud Vista panoramica mare e giardini Silenzioso assoluto Residenza di prestigio con custode, giardini e piscina Finestre a doppio vetro Climatizzazione reversibile Persiane elettriche Tende Porta blindata Cantina inclusa. Possibilità di acquistare un posto auto in supplemento. Spese e imposte Spese di condominio: 229 € / mese, che comprendono tra l’altro acqua fredda, acqua calda, riscaldamento e custode. Imposta sulla proprietà: 1 150 € / anno. UN AMBIENTE DI VITA PRIVILEGIATO Un bene particolarmente attraente per chi cerca tranquillità, luce, vista e qualità della vita, restando vicino ai servizi di Nice Ouest. Un appartamento chiavi in mano, senza lavori, in un ambiente residenziale molto richiesto, con piscina e giardini, valorizzato dalla sua terrazza a sud e dalla vista panoramica sul mare. Da visitare rapidamente – vero coup de cœur ! Onorari inclusi del 3.6% IVA a carico dell’acquirente. Prezzo esclusi oneri 333 000 €. In una coproprietà di 607 lotti. Quota parte media del budget previsionale 2 748 €/anno. Nessuna procedura in corso. Classe energetica D, Classe clima D Importo stimato delle spese annue per un uso standard: tra 910,00 € e 1250,00 € negli anni 2021, 2022 e 2023 (abbonamenti inclusi). Il vostro consulente AM CONCEPT PATRIMOINE IMMOBILIER : Emmanuel PILETTE Agente commerciale (Impresa individuale) RSAC 504 749 599

Acquisto di immobili - NICE, rue de France, a due passi dalla Promenade des Anglais e dalla tramvia Alsace Lorraine, in una residenza di prestigio con custode, 3 locali di 78 m2, completamente ristrutturato, traversante est-ovest, soleggiato. Questo appartamento è composto: - da un ingresso - un soggiorno di 28 m2 soleggiato con pavimento in marmo - da una cucina separata attrezzata - da due camere con pavimento in parquet - da un guardaroba - da una sala d'acqua con doccia a livello e servizi - da servizi igienici per ospiti L'appartamento, in buone condizioni, è dotato di climatizzazione reversibile, finestre a doppio vetrato, tende elettriche. Una cantina completa l'immobile. Possibilità di posto auto in aggiunta. Spese condominiali 239 €/mese (acqua fredda, acqua calda, riscaldamento, custode). Honoraires a carico dell'acquirente. Honoraires inclusi del 3,16% TTC a carico dell'acquirente. Prezzo al netto onorari: 475 000 €. In un condominio di 170 lotti. Nessuna procedura in corso. Classe energia C, Classe clima C, Stima del consumo annuo di energia per un uso standard, basata sui prezzi dell'energia dell'anno 2021: tra 520,00 € e 740,00 €. Il consulente AM CONCEPT PATRIMOINE IMMOBILIER: Emmanuel PILETTE Agente commerciale (Imprese individuale) RSAC 504 749 599

Acquisto di immobili - On the first floor of a remarkably well-maintained residence dating from the 1970s, this 102 sqm apartment offers spacious south-facing living areas in an exceptionally peaceful setting. From the moment you enter, natural light sets the tone, flowing through the living room and highlighting the beautiful oak parquet flooring.The living area opens directly onto a long, south-facing balcony overlooking beautifully maintained greenery. It is the perfect setting for enjoying breakfast surrounded by trees, or extending summer evenings in the shade, with no overlooking neighbours.The fully redesigned and equipped kitchen, created by a professional kitchen designer, extends naturally from the living room, creating a harmonious and seamless space. Reversible air conditioning ensures year-round comfort.A curved hallway leads smoothly to the sleeping area. Three bedrooms are arranged along the corridor, each equipped with a ceiling light: a master bedroom, a child\'s bedroom, and a third room currently used as a music studio, which can easily be converted to suit your needs.Two fully renovated bathrooms provide ideal comfort for family living: one features a bathtub, shower and WC, while the second has a shower. The same carefully selected materials used in the kitchen create a consistent and elegant finish throughout. Three large built-in cupboards provide generous storage space.An elevator, cellar, double glazing, fibre-optic internet, caretaker, electric entrance gate and unobstructed views complete the excellent features of this property, which is in very good condition.The Saint-Maurice neighbourhood combines a peaceful residential atmosphere with everyday convenience. Primary, middle and high schools, shops and a supermarket are all within walking distance, while a children\'s playground is located directly within part of the residence. Bus and tram services provide easy access to the city centre, while the train station, motorway, hospital, university and airport are all within easy reach. The sea is also just a short distance away.Whether as a family home, a pied-à-terre or an investment property, this apartment is perfectly suited to a wide range of projects in Nice.Practical information:Price: euros626,000, including agency fees payable by the buyer. Further details available upon request.Energy Performance Certificate (DPE): D (157 kWh/sqm/year)Greenhouse Gas Emissions (GES): D (31 kg CO?/sqm/year)Estimated annual energy costs: between euros1,280 and euros1,790.The property is subject to co-ownership regulations: 157 lots, with annual service charges of euros3,780. No legal proceedings are currently underway.Your contact: For further information, questions or to arrange a viewing, please feel free to send us an enquiry or by telephone. We will be delighted to assist you.Viewings available by appointment 7 days a week.

Acquisto di immobili - Una residenza contemporanea a misura d’uomo, situata all’inizio della collina di Cimiez a Nizza, in un contesto verde e residenziale. La residenza è vicina ai negozi, alle scuole, al parco Chambrun e gode di un accesso rapido al centro, ai trasporti e all’autostrada A8. Dispone di un giardino alberato e paesaggistico, nonché di posti auto sotterranei. L’appartamento si trova al 2° piano, accessibile tramite ascensore. Si compone di: ingresso, soggiorno con cucina a vista, balcone di 13 m² esposto a sud-est, due camere, una stanza da bagno, un WC e un posto auto in sotterraneo. Superficie abitabile: 65 m². Altri lotti disponibili. Consegna T4 2028.

Acquisto di immobili - Scopri una residenza di nuova costruzione eccezionale incastonata sulle alture di Nizza, nel quartiere molto ricercato di Cimiez. Vero paradiso di pace, questa realizzazione contemporanea unisce eleganza architettonica, ambiente verdeggiante e viste aperte sulle colline di Nizza e sul Mar Mediterraneo. Dal monolocale ai 5 locali, ogni appartamento è stato progettato per offrire un confort di vita ottimale grazie a volumi generosi, una bella luminosità naturale e ampi spazi esterni: balconi, terrazze o rooftops a seconda degli alloggi. Alcuni appartamenti in loft dispongono di vere e proprie terrazze panoramiche che consentono di godere di un contesto di vita eccezionale. Le prestazioni sono all'altezza di questa adresse privilegiata: parquet nelle zone living, climatizzazione canalizzata, riscaldamento tramite rete di teleriscaldamento urbano, tende da sole elettriche con gestione domotica, infissi in alluminio e finiture curate. Gli alloggi beneficiano inoltre di posti auto privati, cantine o locali di deposito a seconda dei lotti. Situata in un ambiente residenziale rinomato per la sua tranquillità, la residenza gode della vicinanza immediata a negozi, istituti scolastici, infrastrutture sportive, al museo Matisse, agli ospedali nonché ai trasporti che permettono di raggiungere rapidamente il centro città, la Promenade des Anglais, la stazione ferroviaria e l’aeroporto internazionale di Nice Côte d’Azur. Questa residenza rappresenta un’opportunità ideale per una residenza principale, un pied‑à‑terre sulla Côte d’Azur o un investimento patrimoniale in uno dei quartieri più prestigiosi di Nizza.

Acquisto di immobili - Launch of 32 Caffarelli in the heart of Nice, Flowers district, highly sought-after area, a new address for exceptional apartments and at the very top, the exclusive Mediterranean view. Contact us to find out your eligibility. Our new real estate brokers in Nice offer you comprehensive support. We have 100% of the properties available in the Nice area, guaranteeing privileged access to all offers.

Acquisto di immobili - Appartamento Nice 4 locali 78,53 m² Al PORTO - A 50 m dal mare, da tutti i servizi e dalla tranvia, al 2° piano con ascensore di una residenza sicura e ben tenuta, scopri questo 4 locali di circa 78,53 m². L'appartamento è composto da un ingresso, soggiorno c...

Acquisto di immobili - Ideale situato nel pieno centro di Nizza, questo affascinante appartamento di 3 locali vi conquisterà per la sua autenticità. Situato al 3° piano con ascensore di un immobile in stile Belle Époque, sarete conquistati dal parquet in legno di Hongrie e dalla sua notevole altezza sotto soffitto. La luminosità e il fascino del luogo ne fanno un bene raro nel quartiere, perfetto per una residenza principale o un investimento locativo in un quartiere molto richiesto. Contattatemi per organizzare una visita. Le commissioni sono a carico dell'acquirente.

Acquisto di immobili - 265.000 € NIZZA CENTRO — Nel cuore del rinomato Quartiere dei Fiori, particolarmente apprezzato per la tranquillità e la vicinanza a tutti i servizi. Situato in un edificio moderno e sicuro, costruito nel 2011, questo luminoso bilocale offre una superficie di 39 m². L’appartamento è composto da un soggiorno con cucina a vista di 21,45 m², affacciato su un balcone esposto a sud, un’ampia camera da letto con armadi e un bagno con doccia e WC. Completamente climatizzato, l’immobile beneficia dei più recenti standard costruttivi in materia di isolamento acustico e termico, come confermato dall’eccellente classe energetica B. Le tapparelle sono elettriche. A soli 400 metri dalle spiagge e dalla Promenade des Anglais, rappresenta la soluzione ideale sia come seconda casa sia come ottimo investimento locativo. Immobile soggetto al regime di comproprietà. Condominio composto da 34 lotti. Quota annuale delle spese correnti condominiali: 1.440 €. Onorari a carico del venditore. Spese energetiche annue stimate per un utilizzo standard: da 320 € a 490 €. Prezzi medi dell’energia indicizzati all’anno 2021.

Acquisto di immobili - Nice Corniche Fleurie : Located in a well-maintained residence with a swimming pool, landscaped green areas and a caretaker, discover this 4-room apartment of approximately 81 sqm, benefiting from a pleasant outdoor space of nearly 100 sqm comprising a terrace and a private garden. The entrance opens onto a pleasant living room offering generous volumes, extended by a South-West facing terrace, enjoying a peaceful environment with limited overlooking. The kitchen, independent, fitted and equipped, offers a functional and welcoming space. The sleeping area consists of three bedrooms, two of which have direct access to the garden, as well as a bathroom and separate toilets. Requiring some updating, this apartment offers great potential for customization and boasts many advantages: air conditioning, beautiful natural light, pleasant volumes and a rare outdoor space in the area. An ideal property for a family looking for a peaceful residential environment, offering a true house-like feeling while benefiting from the amenities of a residence with a swimming pool and landscaped gardens. A cellar and a parking space complete this property. Presentation file and immersive virtual tour available upon request. Agency fees payable by the Seller.

Acquisto di immobili - Situato in una delle parti più prestigiose della Promenade des Anglais, a pochi passi dal celebre Hôtel Palais de la Méditerranée, questo elegante appartamento di 3 locali gode di una posizione eccezionale e di una bella terrazza con una magnifica vista sul mare. Di superficie piacevole, l’appartamento è composto da ingresso, soggiorno con cucina a open space, due camere da letto e due bagni. Il living si apre direttamente sulla terrazza e beneficia appieno della luce naturale e della vista mare. I lavori di ristrutturazione principali sono attualmente in corso. La rifinitura dell’appartamento sarà poi personalizzata in base ai gusti e alle esigenze del futuro proprietario. La scelta dei materiali, dei colori, dei rivestimenti e dei vari elementi di finitura potrà dunque essere definita con lui. Tutti i lavori di finitura sono inclusi nel prezzo di vendita. L’appartamento sarà consegnato chiavi in mano, completamente terminato e pronto da abitare. Un’opportunità rara di personalizzare il proprio futuro appartamento in una delle posizioni più ricercate di Nizza, direttamente sulla Promenade des Anglais, con terrazza e vista mare.

Acquisto di immobili - Boulevard Joseph Garnier, immobile misto abitazione/commercio. Di superficie di 360 m² Carrez + 110 m² di cantine + soffitte, questo immobile di carattere è composto da 6 lotti principali su R+2 e presenta un forte potenziale di ottimizzazione fondiaria. RDC: 2 locali commerciali affittati per un canone annuo di 12 490 € RDJ: -F2 di 32 m² libero in buone condizioni generali -F2 di 65 m² + giardino di 60 m² locato a 10 500 € / anno 1° piano: F5 di 110 m² libero da qualsiasi occupazione 2° piano: F5 di 110 m² locato a 10 500 € / anno. -Sottosuolo: 5 cantine per una superficie totale di 110 m². Ideale per investitori

Acquisto di immobili - NICE - EVECHÉ Located on a QUIET and RESIDENTIAL avenue, discover this SPACIOUS 4-room apartment of about 100m2 offering a COMFORTABLE, QUIET, and CONVENIENT living environment. Crossing and bright, the apartment consists of an entrance, a LARGE living room with a fully EQUIPPED OPEN kitchen, fitted with a CENTRAL ISLAND. The entire opens onto a BEAUTIFUL SOUTH-WEST facing TERRACE, offering a view of the hills. The sleeping area includes 3 bedrooms opening onto a continuous BALCONY, as well as a shower room with WC, a large bathroom, a separate toilet, and a DRESSING room. A covered PARKING space and a secure CELLAR complete this property. An ideal apartment for a family seeking a PEACEFUL ENVIRONMENT close to amenities, transportation, and schools. Don't miss it!

Acquisto di immobili - NICE // Libération : Appartamento 4 locali - Terrazza - Piano alto Situato a pochi passi dalla linea 1 del tram, dal mercato di Libération, dai negozi e da tutte le comodità, questo appartamento beneficia di una posizione pratica. Prossimità immediata al centro di Nizza. Al 5° piano di una residenza costruita nel 2017, conforme alle norme BBC e PMR, questo appartamento di 4 locali per 76 m² si sviluppa come segue: L’ingresso si apre su un soggiorno con cucina a vista, attrezzata e arredata. Lo spazio notte è composto da tre camere, di cui una con accesso alla terrazza di 8 m², nonché da un bagno con finestra e spazio lavanderia. In tranquillità e esposto a sud-ovest, l’appartamento gode di una luce naturale durante tutto il giorno. Le professioni liberali sono ammesse all’interno della residenza. Possibilità di acquisto di un garage a parte. Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH) Bien en copropriété: Oui Nombre de lots de copropriété : 185 Charges annuelles de copropriété : 1900€ Consommation énergétiques: xx // kWhep/m2.an Émission de gaz à effet de serre: xx // kgeqC02/m2.an Montant bas estimés des dépenses annuelles pour un usage standard : xx€/an Montant haut estimés des dépenses annuelles pour un usage standard : xx€/an Le tariffe d’agence seront intégralement à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial mandaté pour la vente de ce bien.

Acquisto di immobili - Situé dans le quartier prisé du Port, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité des commerces, des restaurants et de toutes les commodités. Entièrement rénové avec soin, cet appartement 3 pièces traversant séduit par sa luminosité, son agencement harmonieux et la qualité de ses prestations. Le séjour offre un espace de vie lumineux et fonctionnel, complété par une cuisine moderne entièrement équipée, parfaitement intégrée à l’ensemble. La partie nuit se compose de deux chambres, dont l’une bénéficie d’un accès direct à la terrasse, ainsi que d’une salle de douche aux finitions contemporaines. Sa configuration traversante lui assure une belle luminosité naturelle et une agréable circulation de l’air tout au long de la journée. Un bien idéalement situé au cœur de l’un des quartiers les plus vivants et recherchés de Nice, parfaitement adapté à une résidence principale comme à un pied-à-terre de standing. Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH) Bien en copropriété: Oui Nombre de lots de copropriété : 9 Charges annuelles de copropriété : 864€ Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH) Consommation énergétiques : 176 kWhep/m2.an Émission de gaz à effet de serre: 6 kgeqC02/m2.an Montant bas estimés des dépenses annuelles pour un usage standard : 720€/an Montant haut estimés des dépenses annuelles pour un usage standard : 1030€/an Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandaté pour la vente de ce bien.

Acquisto di immobili - NICE BAS PESSICART – All'interno della residenza recente « Les Terrasses d’Océane », scoprite « Vanille », un 3 vani di 64 m² con ampio ascensore, balcone e posto auto privato. La residenza è dotata anche di piscina e parcheggio condominiale, cosa molto rara in un quartiere centrale di Nizza. In tranquillo contesto, in un ambiente verde e senza vis-à-vis, l’appartamento che abbiamo chiamato « Vanille » beneficia della vicinanza di negozi (supermercato, panetteria, farmacia ecc.) e dei mezzi di trasporto (bus). È facile raggiungere la stradina rapida o l’A8 a Nice Nord in auto e il centro è a circa venti minuti a piedi. Lo spazio living di circa 30 m² unisce soggiorno e cucina a vista e si apre sul balcone. La zona notte, disposta a stella, serve due camere di 12,89 m² e 9,75 m² con armadi a muro, un bagno e un WC separato. Per quanto riguarda le prestazioni, « Vanille » è dotato di doppi vetri e porta blindata. È stata realizzata anche un’isolazione acustica tra la zona notte e il soggiorno nonché al soffitto per un comfort acustico raro. Per le famiglie, l’école Nazareth, materna e primaria, si trova a circa 12 minuti a piedi, così come il collège e il lycée du Parc Impérial. Un ritocco consentirà di rimettere l’appartamento al gusto del giorno e di personalizzarlo secondo i propri desideri. Con la sua tranquillità, l’ambiente verde, il balcone, la piscina e le soluzioni di parcheggio, « Vanille » rappresenta una bella opportunità per un primo acquisto, una coppia o una famiglia. Classe énergie D - Copropriété di 9 alloggi - Spese mensili 215€ - Tasse foncière 1400€ - Non risulta alcuna procédure à notre connaissance.

Acquisto di immobili - EXCLUSIVITÉ : Situé dans l'un des plus beaux Palais du boulevard CARABACEL, achevé en 1894, ancien grand hotel de Nice, bas Cimiez, nous proposons un appartement exceptionnel de 3/4 pièces au 4ème et dernier étage. L'appartement principal est un 3 pièces de 77 m2 et qui dispose de 4 balcons. Il dispose d'un séjour de 25 m2, 2 chambres, salle de bains, WC séparés et nombreux placards. Les 3 pièces principales sont climatisées. Au même étage, la porte juste en face offre une chambre de bonne de 11 m2 (14 m2 au sol) qui pourra devenir selon vos envies : un bureau ou une chambre d'amis. L'entrée se fait par la plus belle partie de l'immeuble, où l'on trouve un très chic escalier monumental, de magniques parties communes et un ascenseur. Dans la copropriété: stationnement collectif, emplacement pour stationnement vélos, et jardin d'agrément. Situé à deux pas du centre ville, des commerces, et de l'arrêt de tramway Durandy.  À visiter avec Dominique VINCENTI - DOMI NICE IMMOBILIER : Tel

Acquisto di immobili - iad France - Elena Schmitt vous propose: NICE – PROMENADE DES ANGLAIS | PREMIÈRE LIGNE MER – VUE PANORAMIQUE – 91 M² À RÉINVENTER. Garage fermé en supplément. Une vue que l’on ne rénove pas. Un appartement, si. Face à la Baie des Anges, à l’extrémité de la Promenade des Anglais et au pied de la Colline du Château, ce 3 pièces traversant de 90,49 m² Carrez bénéficie d’un emplacement exceptionnel au cOEur de Nice. Vieux-Nice, Cours Saleya, Place Masséna, plages et Port sont accessibles à pied. Et depuis l’appartement, la Méditerranée accompagne le quotidien. Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble des années 60 avec gardien, l’appartement s’ouvre sur une vaste entrée avec de nombreux rangements. Côté mer, exposés plein sud, le séjour d’environ 21 m² et deux belles chambres d’environ 15 m² profitent d’une vue panoramique sur la Baie des Anges. Le séjour et l’une des chambres donnent accès à un balcon de près de 11 m², suffisamment généreux pour installer une table et profiter pleinement du soleil et de la vue. Côté Colline du Château, la cuisine indépendante dispose de son propre mini-balcon. Une grande salle de bains, des WC indépendants et une cave complètent le bien. L’appartement nécessite aujourd’hui une rénovation, mais ses volumes offrent justement un beau terrain d’expression. Son plan permet notamment d’étudier une transformation en 4 pièces / 3 chambres, en réaffectant l’actuelle cuisine et en imaginant une cuisine ouverte dans la vaste entrée afin de développer l’espace de vie. Une opportunité pour créer un intérieur contemporain à son image, tout en conservant ce qui fait la véritable valeur de ce bien : la première ligne mer, le plein sud et une situation exceptionnelle entre Promenade des Anglais, Vieux-Nice, Château et Port. Garage fermé disponible en supplément. ENGLISH: NICE, PROMENADE DES ANGLAIS | FRONTLINE SEA VIEW – RENOVATION OPPORTUNITY 91 M² with a garage at additional cost

Acquisto di immobili - Abriculteurs ha il piacere di presentarvi questo appartamento interamente ristrutturato in vendita situato a Nizza nel quartiere Thiers / Musiciens (06000). L’agitazione di Nizza ai margini del vostro rifugio di pace Varcate la soglia di questo appartamento e lasciate alle spalle il frastuono della città. Sarete subito conquistati dall’atmosfera dolce, calorosa e dal silenzio assoluto che si sprigiona da questo magnifico spazio. Completamente ripensato, incarna una fusione perfetta tra il fascino dell’ancien with il comfort decisamente moderno. Spazi generosi e finiture di alta gamma Questo stupendo appartamento di 2 locali, di 58,3 m², è situato al primo piano rialzato con affaccio su corti interne verdificate, vere bolle di tranquillità. Offre un ingresso ottimizzato con un ampio armadio a tutta altezza, che conduce a una luminosa zona giorno dotata di cucina moderna, completamente arredata e attrezzata, separata dal soggiorno da una elegante vetrata artigianale su misura. Lo spazio notte, intelligentemente isolato da un corridoio con un immenso guardaroba, offre una Master Bedroom di 17 m², un bagno moderno con ampia doccia a filo pavimento e finestra, e un wc indipendente sospeso. L’appartamento propone il meglio del comfort moderno (climatizzazione, ristrutturazione di alta gamma) abbinato al fascino dell’ancien (serramenti originali in legno, persiane tradizionali niocesi, terrazzo). Un comfort assoluto orientato verso l’esterno L’organizzazione di questo appartamento è così ben ottimizzata da dare la sensazione di abitare spazi molto più ampi, valorizzati da un’elevata altezza sotto soffitto. Porte-finestre spalancate, godetevi una luminosità notevole grazie alle multiple esposizioni e ai due terrazzi che allargano naturalmente i diversi spazi di vita. Il soggiorno si apre sui 2 terrazzi, uno in condivisione con la cucina e l’altro con la camera, consentendo una circolazione molto fluida e gradevole dall’interno all’esterno. Il centro storico a portata di mano Ideale collocazione nel quartiere dell’Hyper-centre di Nizza, vantate una posizione premium. A soli 2 minuti a piedi dalla stazione TGV di Nice-Ville, avete accesso immediato a tutti i negozi, ristoranti e trasporti pubblici. Godetevi il Metropolitan Sport Club & Spa nel cuore del nuovo complesso ICONIC ai piedi della residenza, gustate appieno la vita cittadina pur risiedendo in un silenzio assoluto, rarissimo in questo settore. Una vera cornice di verde in città Immaginatevi di svegliarvi dolcemente nella vostra ampia camera, prepararvi una colazione in una cucina moderna illuminata dalla luce, e gustarla sulla vostra terrazza lontano dal frastuono cittadino… con la dolce impressione di essere soli al mondo, pur avendo il cuore di Nizza a due passi dalla vostra strada. Il prestigio di un Palais niçois Questo appartamento d’eccezione si inserisce in un prestigioso Palais niçois, una residenza di standing costruita tra il 1949 e il 1954. Una coproprietà dall’architettura notevole, estremamente tranquilla, perfettamente manutenuta e sicura (portinaio, digicode, ascensore) che ha saputo conservare il suo fascino storico. I plus di questo immobile: - Ristrutturazione completa - Posizione premium, il centro è ai piedi della coproprietà - Spese molto basse: 140€/mese comprendenti riscaldamento collettivo, acqua calda, manutenzione della coproprietà e portinaio - Silenzio - Venduto con una cantina Da notare: - Tasse foncières: 1238€ - Riscaldamento: collettivo a carburante + climatizzazione reversibile integrale - Stato dell’immobile: ristrutturazione totale di alto livello - Statuto della coproprietà: Sì (residenza sicura con portinaio e ascensore) - Numero di lotti di abitazione: 40 / numero di lotti secondari (cantine e parcheggi): 47 - DPE: E - 302 kWh/m2/anno - GES: D - 46 kCO2/m2/anno Una gemma rara sul mercato Gli appartamenti che uniscono un tale indirizzo, una ristrutturazione di tale qualità e una tale quiete sono estremamente rari sul mercato di Nizza. Questo vero colpo di cuore è pronto ad accogliervi. Prezzo di vendita: 329 000 € TTC (oneri di Abriculteurs a carico del venditore) Annuncio redatto sotto la responsabilità editoriale di la Signora Camille DAGOT, agente commerciale (EI), iscritta al RSAC di NICE n° 512 207 622, senza custodia di fondi, operante per conto della SARL Abriculteurs immobilier, al capitale di 5 000 €, iscritta al SIREN n° 837 704 584, titolare della carta professionale n° CPI 025 842 rilasciata dalla CCI di Parigi Île-de-France, il cui rappresentante legale è M. Adrien Piot, con sede legale al 12 rue des Halles, 75001 Parigi. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo bene sono disponibili sul sito Camille DAGOT EI • RSAC NICE 512 207 622

Acquisto di immobili - Au 6ème étage d'une copropriété de bon standing (Toison d'or). Venez découvrir ce 4p de 78,55m² Loi Carrez. Possibilité de le configurer en 3p. Traversant SUD et NORD, une terrasse et un balcon, chambres au calme. Toutes les pièces donnent sur un extérieur. DPE : Classe énergie C (123 kWh/m²/an) – Classe climat C (16 kg CO₂/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 € et 1 090 € par an (prix moyens indexés sur 2023). Bien soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 300 Charges annuelles : 3420 € Procédure en cours : non pas à notre connaissance. ⁠. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : non habilité à percevoir des fonds

Acquisto di immobili - iad France - John Richet vi propone: Situato nel quartiere molto richiesto di Mont Boron a Nizza, vicino al Porto, ai negozi e ai trasporti, in un ambiente tranquillo e residenziale, questo elegante appartamento quattro locali è situato in una splendida villa Belle Époque dei primi del XX secolo. Situato al piano giardino rialzato di circa 3,50 m rispetto alla sede stradale, gode di una posizione dominante, senza vis-à-vis. L'appartamento è composto da un ingresso che dà accesso a un ampio spazio soggiorno-cucina completamente arredato e attrezzato, con bei volumi e una piacevole luminosità. Da questo spazio si accede a una terrazza e si gusta una vista aperta sul mare. Lo spazio notte è organizzato in due parti distinte. La prima parte accoglie una camera padronale con dressing, bagno e WC. La seconda parte comprende una grande camera, una camera per bambini che può anche fungere da studio, un bagno, un WC nonché diversi spazi di ripostiglio. All'esterno, è inoltre disponibile una corte inglese di 6,5 m² e il verde del parco alberato condominiale. Completa la vendita un box auto chiuso. Diversi impianti e servizi: - Piano giardino rialzato di circa 3,50 m rispetto alla sede stradale - Assenza di vis-à-vis diretto - Numerosi ripostigli - Box motorizzato - Riscaldamento elettrico - Locale biciclette e parcheggi comuni nel condominio Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, contattatemi telefonicamente, via SMS o e-mail. Se non sono disponibili, lasiate un messaggio specificando il motivo della chiamata. La presente annuncio riguarda due lotti situati in un condominio di 10 lotti totali e non è oggetto di alcuna procedura in corso ai sensi dell'articolo L. 721-1 del codice della costruzione e dell'abitazione. Spesa mensile media dichiarata dal venditore: 128,33 € al mese (1540 € all'anno). Le provvigioni dell'agenzia sono a carico del venditore. La presentazione di un documento di identità valido sarà richiesta durante la visita, ai sensi dell'articolo L.561-5 del Codice monetario e finanziario. La presente annuncio immobiliare è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di M John Richet, mandataire indépendant en immobilier (senza custodia di fondi), agente commerciale della SAS France registrato al RSAC di METZ con numero 895174860, titolare della carta di propaganda immobiliare per conto della società France SAS.

Acquisto di immobili - A pochi passi dal Porto di Nizza e dal Viale Franck Pilatte, questo appartamento d’eccezione di 138 m² offre un indirizzo raro, dove l’eleganza contemporanea e l’arte di vivere mediterranea si incontrano. Traversante e inondata di luce, rivela una vista spettacolare sul Mar Mediterraneo. La sua ampia terrazza esposta a sud prosegue naturalmente gli spazi di ricezione e invita a godersi ogni istante di fronte al mare. Il soggiorno, dai volumi generosi, si apre su una cucina contemporanea interamente attrezzata. La suite principale beneficia anch’essa di una vista mare e di un accesso diretto alla terrazza, con bagno privato. Due camere aggiuntive, una bathroom, un dressing con zona lavanderia completano questo interno pensato nei minimi dettagli. Cave e posto auto protetto al piano interrato. Una proprietà riservata ed elegante, nelle immediate vicinanze del Porto, delle spiagge e del centro di Nizza. Un vero privilegio azzurro. Per parlare con l’agente Louba SENZA ATTESA e 7/7, compilare il modulo e ricevere il suo numero di cellulare diretto in pochi istanti sulla tua e-mail!

Acquisto di immobili - Nice Rimiez - **studio** charming with panoramic views of the sea and the city. Located in a magnificent secure and tree-lined estate, this bright studio, located on the 1st floor of 2, offers a beautiful view of the sea and the city. In a quiet environment, within a small residence of only 15 apartments, this property also benefits from a beautiful swimming pool and well-kept gardens. A storeroom as well as an outdoor parking space complete this property. The residence is perfectly maintained: the façade was renovated in 2023, the roof redone in 2021 and the pool in 2022. In addition, you will enjoy direct access to the Gairaut canal from the residence. Bus lines are a few steps from the entrance to the estate, and quick access to the A8 motorway will allow you to easily reach all major destinations. A true crush awaits you. Visit without delay!

Acquisto di immobili - Nice - Cimiez Nel cuore di una delle (coproprietà) più prestigiose del quartiere, Les Jardins de Cemenelum, all’interno della Villa Claudia, scoprite questo affascinante appartamento di 3 locali di 72 metri quadrati recentemente ristrutturato, beneficiando di un ambiente residenziale privilegiato e una vista panoramica sul mare e sui palazzi del quartiere. L’appartamento si apre su un ampio ingresso arricchito da molti ripiani, che collega una cucina indipendente completamente attrezzata nonché un soggiorno gradevole prolungato da una profonda terrazza. Veramente spazio di vita aggiuntivo, quest’ultima gode di un contesto verde particolarmente rilassante e offre una gradevole vista mare. Lo spazio notte è composto da due camere confortevoli, di cui una con guardaroba, nonché da una elegante sala doccia con toilettes giapponesi. L’insieme è stato oggetto di una recente ristrutturazione, valorizzando volumi armoniosi e una distribuzione particolarmente funzionale. Ideale esposizione e situato in posizione defilata dal traffico, l’appartamento beneficia di un notevole silenzio pur godendo di una buona esposizione solare durante tutta la giornata. Questo indirizzo di scelta permette inoltre di raggiungere facilmente i negozi di prossimità, gli istituti scolastici rinomati del settore nonché i trasporti pubblici. Una cantina accompagna questa proprietà. È anche possibile acquistare un posto auto al piano interrato all’interno della cooperativa./coproprietà. Situato in uno dei quartieri più iconici e tutelati di Cimiez, a due passi dalle Arene romane e dai principali punti di interesse del quartiere, questa proprietà conquisterà gli acquirenti in cerca di un ambiente di vita che combini serenità, comfort e praticità.

Acquisto di immobili - À Nice Saint-Sylvestre et au sein d’une élégante maison bourgeoise, dans un environnement résidentiel recherché, ce vaste appartement 5/6 pièces de 153 mètres carrés situé au 1er étage séduit par ses volumes généreux et son fort potentiel. Traversant, le bien s’articule autour d’un très grand double séjour ouvrant directement sur un parc privatif, véritable extension naturelle de l’espace de vie. D’une superficie de plus de 400 m², cet extérieur exceptionnel offre un cadre rare et intimiste, agrémenté d’arbres fruitiers et de nombreuses essences végétales. Il constitue un espace idéal pour imaginer différents aménagements selon les envies. Une cuisine indépendante vient compléter harmonieusement l’espace jour. L’espace nuit se compose actuellement de quatre chambres ainsi que de deux pièces d’eau. L’ensemble nécessite un rafraîchissement, laissant la possibilité de repenser les volumes et d’optimiser l’agencement selon les besoins et les projets de chacun. Ce bien est vendu avec un grand garage fermé de type box ainsi qu’une très grande cave hors sol, dotée de fenêtres, pouvant être aménagée en salle de sport, bureau ou espace de rangement complémentaire. Une opportunité rare offrant un cadre de vie privilégié et de nombreuses possibilités d’aménagement.

Acquisto di immobili - Appartamento d'eccezione in vendita – Nice Ouest Residenza di alto standing con piscina, tennis, parco e custode Nel cuore di una residenza di grande livello, sicura e perfettamente curata, scoprite questo magnifico appartamento di 4/5 locali di 125 metri quadri, offrendo un ambiente di vita privilegiato in uno dei quartieri più richiesti di Nice Ouest. Fin dall'ingresso sarete conquistati dai volumi generosi e dall'eccezionale luminosità di questa proprietà. Il soggiorno di 45 m² si apre su una terrazza circolare di 55 m², autentico spazio di vita all'aperto, offrendo una vista panoramica ideale per godere appieno del clima azzurro. La cucina indipendente, funzionale e spaziosa, completa armoniosamente lo spazio di vita. L'area notte è composta da tre belle camere, tutte dotate di accesso diretto a una terrazza, garantendo comfort e privacy. La residenza offre prestazioni di alto livello con piscina, campi da tennis, magnifico parco paesaggistico e custode, assicurando sicurezza e qualità della vita quotidiana. Un box auto chiuso (garage) così come una cantina completano questa proprietà rara sul mercato. Possibilità di affittare un posto auto aggiuntivo. Un bene d'eccezione, ideale sia come residenza principale sia come seconda casa, che coniuga comfort, eleganza e qualità della vita in un ambiente privilegiato.

Acquisto di immobili - NICE – Mont-Boron In una delle adresses più prestigiose di Nizza, all’interno della mitica Residenza Haussmann, scoprite questo splendido appartamento di 3 locali situato all’ultimo- prima dell’ultimo piano, interamente ristrutturato con finiture contemporanee di qualità. Antica dimora invernale del barone Haussmann, questa residenza simbolo lascia conquistare dall’architettura elegante, dal parco paesaggistico ben curato e dalla magnifica piscina di 25 metri, offrendo un contesto di vita raro e sicuro nel cuore del molto richiesto quartiere Mont-Boron. L’appartamento beneficia di una bella luminosità e di un layout armonioso. Il soggiorno, ampio e conviviale, si apre su una cucina moderna interamente attrezzata. Lo spazio notte propone due camere confortevoli nonché due bagni dal design attuale, pensati per un comfort ottimale quotidiano. Punta forte di questa proprietà: una vista panoramica spettacolare sul mare, sulla baia degli Angeli e sul porto di Nizza, offrendo un panorama eccezionale dalle stanze principali. Una cantina completa l’immobile. Un grande garage chiuso è proposto in supplemento, una vera risorsa in questo quartiere ricercato. A pochi minuti dai negozi, dai mezzi di trasporto, dal porto e dalle passeggiate del Mont-Boron, questo appartamento unisce tranquillità, eleganza e posizione privilegiata. Un bene raro, ideale sia come residenza principale sia come pied-à-terre di prestigio.

Acquisto di immobili - Nel cuore di Cimiez, vicino al parco Liserb, all'interno di una co-proprietà sicura e tranquilla, un appartamento traversante Est/Ovest di 73,20 metri quadrati da ristrutturare è proposto. Esso si compone di un ingresso, un soggiorno, una cucina indipendente adiacente, un disimpegno, due camere, armadi, una bagno, un dressing e servizi separati. Una soffitta completa questo bene. I posteggi sono facili da trovare intorno alla residenza. Prossimità immediata di negozi, scuole e autobus. DPE: C. Spese annue: 2 308 euro. Informazioni sui rischi a cui è esposto questo bene disponibili su

Acquisto di immobili - Cimiez – Casa di charme con vista aperta, in zona tranquilla e prossima al centro In uno dei quartieri più rinomati di Nizza, a Cimiez, scoprite questa bella casa tradizionale di circa 170 metri quadrati, idealmente situata in quiete, pur restando vicina ai mezzi di trasporto e al centro città. Edificata su un terreno di 749 m², offre una vista aperta sulla città e fino al mare. Attualmente configurata in due appartamenti indipendenti, questa casa offre molteplici possibilità di arredamento. Rialzato (77 m²) Composto da ingresso, soggiorno luminoso, cucina indipendente, una grande camera, bagno, bagno con doccia, servizi separati e numerosi vani ripostiglio. Piano superiore (93 m²) Questo secondo appartamento comprende ingresso, ampio soggiorno con zona pranzo, cucina indipendente equipaggiata, tre camere, bagno con WC, nonché un balcone con bella vista panoramica su Nizza e sul mare. In aggiunta: - Grande cantina di oltre 10 m² - Locale centrale termica - Posti auto privati - Possibilità di installare una piscina Unificazione dei due appartamenti possibile per creare una vasta casa familiare. Un bene raro che offre un forte potenziale di trasformazione, sia per una grande famiglia, una residenza bifamiliare o un investimento in locazione.

Acquisto di immobili - NICE CENTRO - Appartamento di 2 locali di 47 metri quadrati in buone condizioni generali - Situato al 4° piano di un immobile ben tenuto con ascensore, questo appartamento di 47 metri quadrati offre un ambiente di vita piacevole nel cuore della città. In buone condizioni generali, è composto da un soggiorno luminoso, una camera confortevole, una cucina funzionale e un bagno con WC. La sua posizione centrale permette un accesso immediato a negozi, trasporti, servizi e spiagge. Ideale come residenza principale, pied-à-terre o investimento. Presenta anche un forte potenziale per una professione liberale, grazie alla sua localizzazione strategica. Da visitare al più presto!

Acquisto di immobili - COEUR CIMIEZ/RÉSIDENTIEL : Ideale situazione in una lussuosa copropprietà chiusa e sicura nel cuore di Cimiez con bel parco alberato, sarete conquistati da questo gradevole e luminoso appartamento familiare 3/4 locali di 108 metri quadrati con terrazza di 14 m² e che beneficia di numerosi vantaggi. Molto tranquillo e soleggiato (esposizione principale a sud), circondato dal verde e senza alcuna vis-à-vis, questo appartamento è distribuito nel seguente modo: un ingresso, un grande soggiorno di 42 metri quadrati con cucina a vista completamente attrezzata, una vasta camera da maître (originariamente costituita da due camere che possono essere facilmente ricreate in base alle necessità), una bathroom indipendente, una camera-bureau con la sua doccia privata e WC, un toilette separato, corridoi e ripostigli funzionali. L'appartamento dispone anche di un garage e di una cantina (possibilità di acquisto di un secondo garage in supplemento). Tutte le stanze esposte a sud danno su una bella terrazza di 14 metri quadrati con una splendida vista sui giardini della coproprietà. La coproprietà è molto ben tenuta e le parti comuni sono state rinnovate nel 2018. Un locale collettivo due ruote sicuro è a disposizione dei copropietari al seminterrato. Potrete apprezzare l'eccezionale posizione di questo appartamento vicino a tutte le comodità del quartiere: piccoli negozi e trasporti ai piedi della residenza (bus n°5, 33 e 37), eccellenti scuole (Arènes, Bellanda, Paul d'Essling, Montessori), Giardini delle Arene di Cimiez, musei... Non potrete che lasciarvi conquistare dalla sua atmosfera storica dove è piacevole vivere, residenziale e verdeggiante, sicuro, circondato dai Palazzi del Belle Époque e dai loro giardini. Rafraîchissements de principe da prevedere a seconda dei gusti di ciascuno ma l'appartamento è in buone condizioni d'uso. Gradevole e confortevole, è un bene molto raro sul mercato immobiliare in questo settore storico residenziale e privilegiato. Può essere adatto a qualsiasi tipo di famiglia. Venite a scoprirlo!

Acquisto di immobili - CIMIEZ/CAP DE CROIX: venite a scoprire in esclusiva questo magnifico appartamento di 4 locali di 99 metri quadrati interamente ristrutturato da un architetto d'interni! Ideale situato in una coproprietà ricercata e sicura con parco, in tranquilla zona verde, questo appartamento traversante situato al primo piano rialzato (sensazione di secondo piano) vi incanterà per le sue finiture di qualità, l'ambiente verdeggiante senza vis-à-vis e l'atmosfera raffinata e accogliente per una vita di tutti i giorni piacevole e confortevole. La residenza, molto ben curata, dispone di un piacevole parco e beneficia di una eccellente offerta scolastica (scuole e licei nelle vicinanze). La posizione offre una vicinanza immediata a numerosi negozi e a una fermata dell'autobus. Una cantina e un posto auto completano questa proprietà eccezionale e chiavi in mano! Vieni a visitarlo! Cuore a prima vista assicurato!!!

Acquisto di immobili - In vendita – Studio all'ultimo piano, vicino al settore universitario Nice Est Situato all'ultimo piano di una residenza recente con ascensore, questo grande studio (36 metri quadrati abitabili) beneficia di una posizione ricercata nelle immediate vicinanze del settore universitario di Nice Est, dei mezzi di trasporto, dei negozi e di tutte le comodità. L'appartamento offre un contesto di vita pratico e piacevole, ideale per uno studente, un giovane lavoratore o un investimento affittativo. Luminoso e funzionale, rappresenta una bella opportunità in un quartiere dinamico e ben servito. I punti di forza: - Ultimo piano - Soggiorno a volta - Residenza con ascensore - Vicinanza al settore universitario di Nice Est - Negozi e trasporti a pochi passi - Ideale per un primo acquisto o un investimento locativo Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo bene sono disponibili sul sito Géorisques.

Acquisto di immobili - Nice – Caucade Au cœur du quartier résidentiel de Caucade, découvrez cet agréable appartement 4 pièces vendu loué en colocation de trois chambres, offrant une opportunité d’investissement intéressante grâce à sa bonne rentabilité locative. En très bon état, il bénéficie de beaux volumes et d’une distribution fonctionnelle parfaitement adaptée à la colocation. L’appartement dispose également d’un bel extérieur avec vue mer, ainsi que d’une cave et d’un petit emplacement de stationnement ou de stockage en supplément. Déjà loué, ce bien permet de bénéficier d’un investissement clé en main, avec un mode de location adapté à une demande locative soutenue. Son emplacement constitue un véritable atout, à proximité du quartier économique de l’Arénas et de la nouvelle gare, permettant notamment de rejoindre facilement Cannes et Monaco. Une localisation particulièrement intéressante pour une clientèle active et étudiante. Son excellent état, sa vue mer, son extérieur et sa configuration en trois chambres en font une opportunité idéale pour un investisseur recherchant un bien alliant rentabilité et qualité patrimoniale.

Acquisto di immobili - Situata nel quartiere ricercato del Vinaigrier, scoprite questa splendida villa indipendente di circa 170 m², completamente ristrutturata con materiali e finiture di qualità, posta su uno splendido terreno paesaggistico di 1.000 m². Profita di una splendida esposizione a sud, con una luminosità eccezionale durante tutto il giorno. Pace assoluta e nessuna visuale diretta. La villa si articola attorno a uno straordinario spazio abitativo di circa 75 m², che comprende un ampio soggiorno accogliente con camino a legna, nonché una cucina interamente ristrutturata e perfettamente integrata nello spazio di reception. La zona notte è composta da quattro camere, un guardaroba e due bagni. Completano l’abitazione un locale lavanderia. All’esterno, il fascino si percepisce subito: un magnifico giardino alberato e fiorito, punteggiato da olivi, circonda una splendida piscina e la sua pool house, offrendo una vera area relax all’ombra della vista. Il terreno, gradevole e facilmente sfruttabile, permette di godere appieno dei diversi spazi esterni. La proprietà dispone inoltre di uno spazio che permette di parcheggiare due o tre veicoli direttamente all’interno. Interamente ristrutturata, la villa beneficia di finiture curate, materiali di qualità ed è anche dotata di pannelli solari sul tetto. Una proprietà chiavi in mano che unisce volumi generosi, piscina, giardino, luminosità, assenza di vis-à-vis e calma assoluta. Un bene raro sul mercato, da scoprire senza indugio. Riferimento agenzia: 707

Acquisto di immobili - NICE ? SAINT-PIERRE-DE-FÉRIC | 4 PIÈCES 100 M² | TERRAZZA 61 M² | VISTA PANORAMICA CITTÀ E MARE RARA SUL MERCATO? UN QUADRO DI VITA ECCEZIONALE Sulle colline di Nizza, nel quartiere molto richiesto di Saint-Pierre-de-Féric, scoprite questo 4-oros di circa 1...

Acquisto di immobili - Nice Est 2 locali in duplex con terrazza, al riparo dal rumore, con posto auto in garage sotterraneo. Questo appartamento è composto da un ingresso che si affaccia su un soggiorno con cucina americana, WC separato e balcone situato al secondo piano, poi nelle mans...

Acquisto di immobili - In vendita, terreno edificabile idealmente situato nel quartiere Magnan / Canta Galet a Nizza, a soli 1,4 km dalla Promenade des Anglais, 1,2 km dall’Università Côte d’Azur – Facoltà di Lettere e Scienze Umane, 2,2 km dall’Ospedale dell’Archet e 2,8 km dalla Place Masséna. Terreno consentente la realizzazione di un progetto immobiliare con possibilità di costruzione di circa 1 387 m² di superficie lorda di pavimento, previo rilascio delle autorizzazioni urbanistiche. Uno studio architettonico è già stato realizzato e sono disponibili i piani del progetto. Bella opportunità per un investitore o un professionista immobiliare desideroso di sviluppare un progetto in un contesto richiesto di Nizza, vicino al mare e al centro città. Contatti : Nicole Reverbel / Mathieu Benhmad

Acquisto di immobili - NICE CARRE D'OR: " Victor Hugo", molto bello 3 locali di 86,60 m² con volumi generosi e grandi aperture. L'appartamento è completamente ristrutturato e si compone di un ingresso, un soggiorno di 40 m² con cucina americana, un ampio balcone, 2 camere, 2 bagni con doccia e 2 WC. Una cantina. La residenza è sicura, con custode, e perfettamente mantenuta. Importo stimato delle spese annuali di energia per uso standard tra 994,0 € e 1.346,0 €, indicizzato all'anno 2025 (abbonamenti inclusi).

Acquisto di immobili - Bellissimo appartamento di 3 locali interamente ristrutturato con gusto situato nel cuore del quartiere molto richiesto del porto di Nizza. Si compone di un magnifico living luminoso, due camere da letto, due bagni e un WC di servizio. Situato al 3° piano con ascensore in un bellissimo edificio in stile Art Déco, questo appartamento gode di una posizione privilegiata. Accessibile direttamente dall'aeroporto in tram e a pochi passi dal mare, è una base ideale sulla Costa Azzurra! Una cantina completa questo bene. Note di agenzia a carico del venditore.

Acquisto di immobili - In vendita appartamento in una residenza nuova Situata nel quartiere residenziale di Cimiez, molto ambito, a breve distanza dal centro di Nizza, dai negozi, dalle scuole e da tutti i servizi, questa residenza nuova offre un ambiente di vita privilegiato, tranquillo e perfettamente collegato. Proponiamo questo bel appartamento al piano terra giardino, all'interno di una residenza nuova la cui consegna è prevista entro la fine del 2026. L'appartamento è composto da un piacevole spazio living con soggiorno luminoso e cucina aperta, creando un ambiente conviviale e funzionale. La zona notte comprende due camere da letto nonché un bagno. Uno dei principali punti di forza di questo bene è il suo magnifico giardino privato di circa 175 m², che offre un vero prolungamento all'aperto dell'appartamento e un contesto ideale per godere appieno delle belle giornate. Un bene raro nel settore, che riunisce i vantaggi del nuovo, uno spazio esterno eccezionale e una posizione ricercata nel cuore di Cimiez. Possibilità di ottenere un garage al piano interrato in aggiunta al prezzo Spese notarili ridotte Spese d'agenzia a carico venditore

Acquisto di immobili - À vendre appartement dans une résidence neuve Situé dans le quartier recherché de la Corniche Fleurie, au sein d’une résidence neuve, ce bel appartement de 3 pièces bénéficie d’un environnement calme et résidentiel, tout en restant à proximité des commerces, des commodités et des principaux axes. L’appartement offre un agréable espace de vie composé d’un séjour lumineux, prolongé par une terrasse et un superbe jardin privatif d’environ 130 m², véritable atout du bien pour profiter pleinement des beaux jours. La partie nuit se compose de deux chambres, offrant un agencement confortable et fonctionnel. Grâce à son exposition et à son environnement, l’appartement bénéficie également d’une belle vue dégagée, apportant luminosité et sensation d’espace. Un bien rare réunissant les avantages du neuf, un vaste espace extérieur et un emplacement privilégié dans l’un des secteurs résidentiels appréciés de Nice. Un double parking en sous-sol complète ce bien. Frais de notaire réduit Frais d'agence à la charge du vendeur

Acquisto di immobili - Studio ristrutturato ideale investimento Situato nelle immediate vicinanze del quartiere degli studenti, questo affascinante studio completamente ristrutturato offre una disposizione ottimizzata e funzionale. Si compone di uno spazio vitale piacevole con cucina attrezzata, nonché di una mezzanina che ospita un vero angolo notte, permettendo di distinguere in modo confortevole gli spazi giorno e notte. Lo studio è venduto completamente arredato e attrezzato, consentendo un'installazione immediata o una locazione senza lavori da eseguire. L'indirizzo beneficia di una posizione particolarmente strategica, a pochi minuti dai campus universitari, in particolare dalle facoltà di Lettere e Diritto, dai licei nonché dai principali assi che permettono di raggiungere rapidamente il centro di Nizza e i diversi poli di istruzione superiore. Questa situazione, al confine diretto con il quartiere studentesco, lo rende un bene particolarmente adatto a un investimento locativo, con una domanda sostenuta durante tutto l'anno. Lo studio è adatto sia per locazioni arredate di medio periodo destinate a studenti, stagisti o persone in mobilità professionale, sia per locazioni a breve durata. Un bene chiavi in mano, venduto arredato, perfettamente ottimizzato e che riunisce posizione, funzionalità e potenziale locativo. Possibilità di acquisire nello stesso immobile altri 6 studi, anch'essi ristrutturati, tra 165.000€ e 205.000€ Spese d'agenzia a carico del venditore

Acquisto di immobili - Da vendere appartamento in una residenza nuova Situata nel quartiere residenziale molto richiesto di Cimiez, nelle immediate vicinanze del centro di Nizza, dei negozi, delle scuole e di tutte le comodità, questa residenza nuova offre un contesto di vita privilegiato, sia tranquillo sia perfettamente connesso. Vi proponiamo questo magnifico duplex situato all'ultimo piano, all'interno di una residenza nuova la cui consegna è prevista per la fine del 2026. L'appartamento è disposto su due livelli. Al piano terra si trova un bel soggiorno luminoso con cucina a vista, prolungato da una piacevole terrazza, ideale per godere appieno degli spazi esterni. Al piano superiore si trova l'area notte, composta da due camere, ciascuna dotata di proprio bagno privato, offrendo comfort e intimità. Un immobile raro nel quartiere, che riunisce i vantaggi del nuovo, una distribuzione moderna in duplex, una bella luminosità e una posizione ricercata nel cuore di Cimiez. Possibilità di ottenere un box in garage sotterraneo in aggiunta al prezzo Ridotti oneri notarili Spese d'agenzia a carico del venditore

Acquisto di immobili - Cessole / Cyrille Besset Located within a residence dating from the 1970s, set back from the road and enjoying a peaceful environment, this attractive 47 sq m one-bedroom apartment has been fully renovated and is situated on the 2nd floor. It benefits from a large 18 sq m terrace offering open views over the city and surrounding hills. The apartment is particularly appealing for its natural light, contemporary renovation and pleasant connection with the outdoors. It comprises an entrance hall, a bright living area opening onto the terrace, featuring an elegant fully fitted and equipped open-plan kitchen with central island, creating a warm and convivial living space. The bedroom, also opening onto the terrace, benefits from built-in storage. A shower room, separate WC and additional storage complete the property. The large terrace forms a true extension of the living space and provides a pleasant setting in which to enjoy the open views and peaceful surroundings. This non-contractual terrace layout proposal has been created by the agency for illustrative purposes only and does not engage its liability. It is based on a virtual layout created by Jouvence - leprince Immobilier. A cellar completes the property. A garage is available at an additional cost. Close to shops, everyday amenities and the tramway, the apartment enjoys a convenient and residential location, with easy access to central Nice. A renovated, bright and functional apartment, ideal as a primary residence, pied-à-terre or rental investment. A complete presentation brochure and virtual tour are available upon request. Agency fees are payable by the seller.

Acquisto di immobili - Ideally located in the highly sought-after Golden Square district, on Baquis Avenue, just steps from Victor Hugo Boulevard, this apartment benefits from a prime location just 500 meters from the sea, the legendary Promenade des Anglais, and tram line 2 connecting the port directly to the airport. It is housed within a renowned modern high-standard residence with concierge service and common areas in Carrara marble. As a preview, we present to you this beautiful 70 m² 3-room apartment extended by a pleasant 12 m² terrace, west-facing, located on the 4th floor. It is currently undergoing an entirely luxurious renovation designed by an interior architect. The architectural project relies on refined contemporary styles, enhanced by a palette of cream tones, light beige woodwork. The features demonstrate a high standard: solid oak parquet flooring, reversible ducted air conditioning system through false ceilings in all rooms, sold fully furnished with carefully selected equipment and custom furniture. The property is composed as follows: A functional entrance with custom storage space. A bright living room opening broadly onto the terrace. A designer kitchen in light beige tones, fully fitted and equipped, open to the living area. A corridor ensuring transition to the sleeping areas. A sumptuous master suite opening to the outside, complemented by a fitted dressing room and an elegant Italian-style private shower room with toilet. A second bedroom with fitted wardrobes, also with its own shower and toilet. Presentation file with video available upon request.

Acquisto di immobili - Nel cuore del prestigioso Carré d’Or, viale Victor Hugo, scoprite questo magnifico appartamento di 3 locali interamente ristrutturato e lussuosamente arredato, venduto chiavi in mano al 3° piano di un residence di alto livello con cantina. Spazio living moderno (40 m²): ampio soggiorno luminoso con cucina a vista completamente attrezzata, zona pranzo e accesso a un balconcino. Due suite private: una suite genitore di 24 m² e una seconda suite di 14 m², ciascuna dotata di proprio bagno (sdb) e vani guardaroba integrati. Prestazioni di alto livello: arredamento contemporaneo curato, materiali naturali, illuminazione indiretta, WC separato e tende elettriche. Posizione ideale: a pochi minuti a piedi dalle spiagge, dal tram, dalla place Masséna, dalle Galeries Lafayette e dai negozi. Un immobile d’eccezione, perfetto come residenza principale, pied-à-terre di charme o investimento patrimoniale. Contattateci per organizzare una visita!

Acquisto di immobili - Luminoso appartamento di 2 camere (53 m²) in vendita, al terzo piano con ascensore, posizione riparata tra due edifici per una quiete assoluta e una doppia esposizione a sud che inonda l’ambiente di luce durante tutta la giornata. Vantaggi: balcone per momenti di relax e cantina per spazio aggiuntivo. Posizione privilegiata: a pochi passi dalla tramvia e dalla stazione Nice Centrale, connessa al resto della città in un attimo. Immobile da ristrutturare parzialmente, ideale per primo acquisto o per chi cerca serenità e accessibilità (ascensore). Non esitare: immobili simili non restano sul mercato a lungo!

Acquisto di immobili - // Nice - The Port // A rare address, remarkable volumes, and an exceptional renovation. In the highly sought-after Port of Nice area, this elegant apartment of over 142 m² occupies the second floor of a characterful Niçoise building. Entirely renovated in 2026 with particular attention to finishes, it combines charm, elegance, and contemporary comfort. From the entrance, the high ceilings, the wooden floors, and the generous spaces set the tone. The main feature is an exceptional living/dining room, noteworthy for its size and ceiling height. Its three windows offer exceptional brightness, while one opens onto a balcony with a view of the Port of Nice. The custom-made, fully equipped kitchen integrates harmoniously into this set. The night area benefits from absolute tranquility, rare in the city center, and has 3 bedrooms with fitted wardrobes. A laundry area and 2 guest toilets complete the apartment. The shower room with WC and the bathroom, both tiled to full height, each have a window, providing natural light and ventilation. The renovation offers quality features: wooden floors, reversible ducted air conditioning in each room, double glazing, custom-made kitchen, fitted wardrobes, and particularly meticulous finishes. The location is ideal for enjoying Niçoise life on foot. The tramway is just a few meters away, while shops, restaurants, cafes, and amenities are nearby. The Port, the city center, and main places of activity are easily accessible. Low condominium charges are an additional advantage. A rare apartment, combining the character of a Niçoise building, unusual volumes, exceptional brightness, absolute tranquility in the bedrooms, and the quality of a full renovation completed in 2026. Property subject to co-ownership status Condominium charges: €2,205/year Fees borne by the seller No ongoing proceedings The ERRIAL risk report for this property is available by clicking on the following link:

Acquisto di immobili - // Nice - Lower Mont Boron // In one of the most sought-after and discreet areas of Lower Mont Boron, within a relatively new and very private upscale residence, a superb 3-room apartment of approximately 120 m², surrounded by nearly 130 m² of terraces and offering a magnificent sea view overlooking the city. Located at the end of a dead-end street, this co-ownership of only about ten co-owners offers an environment of absolute tranquility and a privileged living environment. It has a pool, a sauna, and a comfortable elevator. The apartment offers generous volumes and beautiful brightness. It consists of a spacious living room with a dining area, benefiting from double exposure and largely open to the terraces and sea view. The sleeping area includes two beautiful bedrooms as well as two bathrooms, one with WC, and a separate WC. The kitchen, independent and equipped, could easily be transformed into a third bedroom, thus creating an elegant 4-room layout without compromising the reception volumes. The large terraces offer multiple outdoor living spaces and enhance the exceptional character of this property. Finally, the property is completed with a cellar, and a double garage can be purchased additionally. A rare property combining sophistication, absolute calm, spaciousness, generous outdoor areas, and sea view, in the heart of the highly sought-after Lower Mont Boron. Property subject to co-ownership status: xx main lots Annual current charges: €11,000 No ongoing proceedings known to us Seller pays fees The ERRIAL risk report for this property is available by clicking the link:

Acquisto di immobili - In vendita a Le Port, Nizza, un raffinato appartamento di 50 m² composto da 2 locali, situato in una posizione privilegiata con incantevole vista sul porto e i suoi yacht. L'immobile offre spazi accoglienti e luminosi, perfetti per vivere nella massima comodità in uno dei quartieri più vivaci della città. L'appartamento dispone di una spaziosa camera da letto, salotto elegante con arredi di pregio, doppio vetro per garantire tranquillità, connessione internet e servizio di videocitofono per la massima sicurezza. Ogni dettaglio è stato curato per offrire comfort in un ambiente dallo stile nobile e raffinato. Viene venduto completamente arredato, pronto per essere abitato o destinato a locazione breve. Ideale sia come residenza principale che come pied-à-terre per godersi la vita sulla Costa Azzurra, circondati dal fascino senza tempo di Nizza.

Acquisto di immobili - Here, it's not just an apartment. It's the territory of Clothilde. Clothilde is a 4-year-old cat, elegant, independent ... and apparently endowed with an excellent sense of real estate. Every morning, she inspects her garden, chooses her sun corner on the terrace, then goes back to rest in the shade, away from prying eyes. Her verdict is unequivocal: hard to top this apartment. Today, Clothilde leaves the region ... and agrees, not without a pinch of moustache, to give up her little paradise to new trustworthy humans. An exceptional outdoor area, rare in Nice In the highly sought-after Baumettes district, a stone's throw from the Fine Arts Museum, beaches , shops, and the tramway, discover a unique property: •An enormous terrace of 71.80 m², ideal for hosting friends or simply enjoying the Nice sun •Accessed by a set of stairs, a private garden of 91 m² with plants, a true luxury in the city center •A south-facing, quiet exposure for sunny days. A true extension of the apartment, the main room. A comfortable and charming interior This is a somewhat atypical apartment, loft-style, with an area of 43.13m² with generous volumes (ceiling height of 3.08m). •Originally designed as a large F1, the main room has been intelligently arranged by the current owner, to create a sleeping area with storage •The living room and functional equipped kitchen open through 2 recent (double-glazed) French doors to the sunny terrace •For the rest, a small entrance, a shower room with toilet, and a beautiful fitted dressing room •Includes a basement cellar Collective heating Reversible air conditioning DPE: class D A quality residence, a strategic location Located at 37 avenue des Baumettes, the Baumettes Residence was built in 1958 under the direction of architect Honoré Aubert. A quality building, within a sought-after residential environment, both central and preserved. A sought-after sector for both local and international clients, for its proximity to the sea and its peaceful atmosphere. A property with multiple possibilities Main residence with an exceptional outdoor space Elegant pied-à-terre in Nice Rental investment in a high-demand sector Possible exercise of a liberal profession Clothilde's word If Clothilde could speak, she would say: “I lived here my best naps, some beautiful hunts ... and magnificent sunbaths. If you like places with a soul, you should love this apartment.” This property is not for everyone. Only for those who will understand its rarity. Cats and other animals are welcome. for a private visit. Istra Agency 7 Boulevard François Grosso 06000 Nice | Property subject to co-ownership status (a total of 61 lots, including 35 main ones). Provision for charges: 131 euros per month. Annual property tax 1,230 euros. DPE Class D.

Acquisto di immobili - LANTERNE : 3P avec Terrasse-jardin-cave-garage-piscine Au rez-de-jardin d'une résidence de 1970 dotée d'un ascenseur, cet appartement de 3 pièces déploie 86,22 m² habitables tournés vers l'ouest, prolongés d'une terrasse de 18,26 m² et d'un jardin privatif de 27,67 m². La lumière de fin d'après-midi vient réchauffer les intérieurs, tandis qu'une vue dégagée et un calme réel dessinent un cadre de vie apaisé On entre dans une pièce de vie généreuse où le séjour dialogue avec la cuisine indépendante aménagée et équipée. Les baies s'ouvrent sur la terrasse : de plain-pied, elle invite aux dîners d'été et aux matins tranquilles, avec le jardin en toile de fond. Ces 27,67 m² d'espace vert et de terrasse deviennent le prolongement naturel du salon, un lieu pour jardiner, recevoir. Deux chambres complètent la distribution, pensées pour le repos, servies par la fibre et rafraîchies par la climatisation. L'ensemble, en bon état, bénéficie d'un chauffage collectif qui allège la gestion au quotidien. Le confort se prolonge à l'extérieur : une place de parking privative ou sous sol de l'immeuble, une cave pour ranger sans compromis, un accès sécurisé par interphone et, atout précieux à Nice, une piscine partagée pour les journées chaudes. Le quartier de la Lanterne, conjugue praticité et sérénité. Commerces de proximité et supermarché se trouvent à portée immédiate, tout comme les arrêts de bus qui relient aisément le centre-ville et le littoral. Les familles apprécieront la présence d'une crèche, d'une école primaire, d'un collège et d'un lycée à proximité, gage d'un quotidien organisé. Un secteur résidentiel où l'on profite d'une vie de quartier authentique, à quelques minutes des grands axes niçois. Infos pratiques : Prix : 449 000 euros FAI, honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière : 1 470 euros. Appartement construit en 1970, exposition ouest, rez-de-chaussée avec ascenseur. Votre interlocuteur : . Pour tout renseignement, question ou demande de visite, n'hésitez pas à nous adresser une demande ou à nous par téléphone : nous nous ferons un plaisir de traiter votre demande dans les minutes ou heures à venir. Bien disponible à la visite sur rendez-vous 7 jours sur 7.

Acquisto di immobili - Appartamento di 3 locali ristrutturato - Terrazza sul tetto - Cessole All'ultimo piano di una residenza curata del 1972, questo tre-locali completamente ristrutturato si distingue per la luminosità dei volumi e la serenità dell'ambiente, nel cuore di Nice Nord. Fin dall'ingresso, l'attenzione all'igiene anteposta annuncia la qualità dell'immobile. La visita inizia con un soggiorno generoso: cucina a vista che si apre su un soggiorno conviviale, poi su un'area pranzo. Due balconi punteggiano questo insieme e invitano alla luce, qualunque sia l'ora grazie alle esposizioni multiple. I 69 m² Carrez sono pensati con una logica fluida, senza perdita di spazio. Dal lato notte, due vere camere offrono un vero comfort quotidiano. Il bagno, funzionale, è stato rinfrescato, mentre il resto delle stanze è stato rifinito con gusto, in materiali curati. Il vero punto di forza si svela al piano superiore. Qualche scala conduce a una terrazza privata di quasi 100 m², spazio di vita a sé stante. Ci ci si proietta subito: jacuzzi installata su un rinforzo dedicato, barbecue per le serate estive, vista ampia e silenzio. Uno spazio esterno di questa ampiezza, in questo quartiere, si incontra poco. L'immobile è accompagnato da una cantina sana, inclusa nel prezzo. Una posto auto può essere acquistato in complemento. Il quartiere Cessole coniuga tranquillità residenziale e vicinanza immediata a negozi, trasporti e scuole. Un contesto ideale per una residenza principale che gode di uno spazio esterno tutto l'anno, una seconda casa o un investimento dal potenziale reale. Informazioni pratiche: Prezzo: 547 000 euro FAI, oneri di agenzia a carico del venditore. DPE: in corso di comunicazione. Immobiliato al regime della comproprietà. Nessuna procedura in corso. La vostra interlocutrice: . Per ogni informazione, domanda o richiesta di visita, non esitate a inviarci una richiesta o a chiamarci: saremo lieti di rispondere nella minuto o ore a venire. L’immobile è disponibile per visite su appuntamento 7 giorni su 7.

Acquisto di immobili - 4 pièces 76 m² - Balcon calme exposition sud - Libération Au cinquième étage d'un immeuble édifié en 2017, cet appartement de 4 pièces cultive une qualité devenue précieuse en c?ur de ville : le calme. Desservi par ascenseur, entièrement pensé aux normes PMR, il conjugue accessibilité, lumière et sérénité dans l'un des secteurs les plus prisés de Nice. Dès l'entrée, le regard file vers le séjour d'environ 28 m², baigné de soleil grâce à une exposition plein sud et de large fenêtres. La cuisine ouverte, sur mesure et équipée, prolonge cet espace de vie sans le cloisonner : on imagine les dîners qui s'étirent, la lumière qui glisse sur le plan de travail, le presque absence de vis-à-vis sur la rue Pauliani. Un lieu où recevoir devient un plaisir quotidien. L'espace nuit réunit trois chambres, toutes lumineuses et paisibles. Deux d'entre elles s'ouvrent au sud l'une donne sur un balcon d'environ 9 m² à la vue dégagée, où l'on entend le clocher de l'église de la rue Vernier rythmer les journées. La troisième s'oriente sur le c?ur d'îlot, à l'abri de toute agitation. Des rangements viennent compléter cet ensemble aussi fonctionnel que reposant. Double vitrage, volets électriques, chauffage individuel, place de parking : l'appartement, en excellent état, ne demande aucun travaux. Sa conception aux normes PMR en fait un bien accessible à tous, résidence principale confortable comme investissement pérenne. Le quartier Libération séduit par son art de vivre. Le marché de la Libération, institution niçoise, anime les matinées de couleurs et de saveurs. Écoles primaire, collège, lycée, crèche, université, supermarché et commerces de proximité se rejoignent à pied. Le tramway et la gare relient sans effort le reste de la ville et le littoral, tandis que le centre-ville et ses parcs restent à portée de promenade. Infos pratiques : 472 000 euros FAI, honoraires à la charge du vendeur. DPE : A ? GES : A. Copropriété : charges 165 euros par mois. Taxe foncière : 1 719 euros. Bien soumis au statut de la copropriété. Aucune procédure en cours. Votre interlocutrice : . Pour tout renseignement, question ou demande de visite, n'hésitez pas à nous adresser une demande ou à nous par téléphone : nous nous ferons un plaisir de traiter votre demande dans les minutes ou heures à venir. Bien disponible à la visite sur rendez-vous 7 jours sur 7.

Acquisto di immobili - Borriglione 3P Investimento/Residenza principale - 8,5%/anno 3 pièce 53 m² - Idéal pour de la Colocation meublée - Borriglione Au quatrième étage d'un bel immeuble bourgeois de 1901, ce trois-pièces de 53 m² conjugue le charme de l'ancien et une rentabilité concrète. Dès l'entrée, trois placards intégrés organisent l'espace avec discrétion et absorbent le quotidien. L'orientation sud-ouest inonde les volumes d'une lumière franche, qui s'attarde en fin de journée et réchauffe chaque pièce. La cuisine, aménagée et équipée, se prête aussi bien aux repas partagés qu'aux dîners préparés à plusieurs mains. Les trois chambres composent le cœur de ce bien : chacune accueille un lit double en mezzanine, libérant au sol un bureau, un espace détente et un dressing. Cette configuration astucieuse transforme des mètres carrés en véritables univers autonomes, pensés pour vivre, travailler et se reposer. Une salle d'eau et un toilette indépendant complètent l'ensemble, dans un état d'entretien soigné. Surface Carrez : 52,70 m². Vendu meublé, l'appartement est immédiatement exploitable. Interphone, fibre optique et double vitrage assurent confort et sérénité au fil des saisons. Le chauffage individuel électrique garantit une gestion autonome de chaque logement. Situé dans le quartier vivant de Borriglione, le bien profite d'un environnement complet : commerces de proximité, supermarché, crèche, école primaire, collège, lycée et université à portée de pas. Le tramway et les lignes de bus relient le centre-ville en quelques minutes, un atout décisif pour séduire les locataires. Ce secteur étudiant et familial, animé sans être bruyant, incarne l'équilibre niçois entre praticité et douceur de vivre. Actuellement configuré pour la colocation, ce trois-pièces se loue jusqu'à 600 euros par chambre : un placement locatif lisible et performant, qui conviendra tout aussi bien à une résidence principale à personnaliser. Infos pratiques : Prix : 279 500 euros FAI, honoraires à la charge du vendeur. Bien soumis au statut de la copropriété : 21 lots, aucune procédure en cours. Taxe foncière : 898 euros. Votre interlocuteur : . Pour tout renseignement, question ou demande de visite, n'hésitez pas à nous adresser une demande ou à nous par téléphone : nous nous ferons un plaisir de traiter votre demande dans les minutes ou heures à venir. Bien disponible à la visite sur rendez-vous 7 jours sur 7.

Acquisto di immobili - NICE RIQUIER Nascosto al sesto e penultimo piano di un immobile ben tenuto, questo splendido appartamento traversante offre un contesto di vita eccezionale nel cuore del bas-riquier di Nizza. Questo quartiere dinamico di Nizza sarà affascinato dalla sua energia, dalla prossimità immediata ai negozi, alla stazione, ai trasporti e a Piazza Garibaldi a pochi passi. Dall'ingresso, la luce naturale inonda ogni spazio grazie a un'orientazione ideale e a una ristrutturazione contemporanea di alto livello. Il soggiorno doppio, ampio e accogliente, si apre direttamente su una splendida terrazza. Questo prezioso spazio esterno offre una vista completamente aperta sui tetti niçois e sulle colline circostanti, perfetta per godersi il sole della Costa Azzurra in piena tranquillità. La zona notte comprende due grandi camere luminose, pensate come vere suite private. Ognuna dispone del proprio bagno moderno e privato, garantendo massima privacy. Tutto è stato pensato per un comfort assoluto: isolamento impeccabile grazie a finestre nuove, tende solari nuove e finiture curate nei minimi dettagli. Venduto arredato, armadi e grande libreria, questo appartamento chiavi in mano non richiede alcun lavoro. (foto IA per sala da pranzo). Possibilità di creare una terza camera. Un'opportunità eccezionale sul mercato di Nizza. Riferimento agenzia: 6749

Acquisto di immobili - A haven of peace with panoramic views, located in the sought-after area of Sainte-Marguerite. Each apartment offers stunning panoramas of the surrounding hills and, for some, delicate views of the sea, revealing a rare living environment where serenity and elegance meet. Here, everyday life is experienced in a relaxed lifestyle, enhanced by discreet and refined luxury. Ranging from 2 to 4 rooms, the residence highlights generous and preserved outdoor spaces: • panoramic terraces, • private gardens, • exclusive solariums adorning the penthouses on the top floor. At the center of the complex, a private pool nestles in a lush setting, creating an oasis of relaxation suspended between sky and nature. A rare address for becoming a homeowner or investing in one of the new gems of the Côte d'Azur. This elegant 2-room apartment on the 3rd floor consists of: a living room with open kitchen leading to a 12.26 m² balcony, a bedroom, a shower room with toilet. A parking space in the basement completes this property. Other available opportunities: • 2 rooms starting from €274,000 • 3 rooms starting from €325,000 • 4 rooms starting from €828,000 Planned delivery in June 2028.

Acquisto di immobili - Nice Mont Boron, appartamento-villa situato all'ultimo piano di una residenza prestigiosa. Questo appartamento vi incanterà con la sua vista panoramica sul mare, sulla Baie des Anges e sul Porto di Nizza, la sua esposizione sud-ovest, la sua magnifica terrazza di 120 mq e le sue finiture di alto livello. Si compone di un ingresso, di un soggiorno doppio, di una cucina a vista attrezzata e accessoriata, di tre camere da letto, di tre camere da doccia, armadi e un guardaroba. Un doppio box auto completa questa proprietà eccezionale. Vicino a negozi, spiaggia e servizi di autobus. A soli 25 minuti dall'aeroporto di Nizza. per ulteriori dettagli

Acquisto di immobili - Near the Côte d'Azur Carlone e Trotabas Universities and just 2 km from the beaches, discover this beautiful 2-room apartment of approximately 40 m², located in a recent, well-maintained building with an excellent energy performance rating of B. The apartment comprises a bright living room of approximately 20 m² with an open-plan kitchen and breakfast bar, opening onto a pleasant balcony with unobstructed views, a bedroom, a modern shower room, and a separate WC. A secure private parking space in the basement completes this property. The apartment is currently tenanted and can be used as a primary residence, subject to compliance with applicable legal conditions and deadlines. A 2-room apartment in Nice combining location, comfort, energy efficiency, and rental potential. Advantages • Energy Performance Certificate (EPC) rating B - excellent energy efficiency • Modern building with up-to-date amenities • Apartment in perfect condition, no work required • Balcony with unobstructed views • Secure private underground parking • Close to Carlone and Trotabas Universities • Just 2 km from the beaches • Strong rental demand thanks to the university environment Transport and Accessibility The nearby "Tabacs / Madeleine" bus stop is served by lines 6 and 75D, which provide quick access to Magnan beach, 2 km away, and the Magnan tram station (lines L2 and L3) in just 6 stops. These lines also offer rapid access to Nice Côte d'Azur Airport (Terminals 1 and 2), Grand Arénas, Parc Phoenix, Jean Médecin (city center), Port Lympia, the Mediterranean University Center, the Allianz Riviera Stadium, etc. An opportunity not to be missed. Number of units in the condominium: 105. Average annual share of expenses (estimated budget) (cold water, hot water, common areas): €1,236, or €103 per month. The fees are payable by the seller. ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Acquisto di immobili - Un monolocale situato al piano terra di un condominio. Si compone di un soggiorno con cucina, una camera in soppalco e una bagno con WC. Offre un ambiente di vita gradevole vicino ai negozi e alle principali comodità. In buone condizioni e libero da occupazioni. Lot 20 Onorari a carico del venditore.

Acquisto di immobili - Situato nel cuore del quartiere Carabacel a Nice, nelle immediate vicinanze di negozi e servizi, scopri questo appartamento di 58,17 m², situato in un immobile con ascensore. Appartamento recentemente ristrutturato e venduto libero, è composto da due camere da letto, ingresso, soggiorno con cucina e una bagno con wc. Lotto 81, 82 Le commissioni sono a carico del venditore.