Acquisto casa o villa di lusso Valle della Loira: 183 immobili di prestigio in vendita

Vendita di case di lusso - A soli 20 minuti da Orléans, nel cuore di un ambiente naturale preservato e senza alcuna visibilità, questa suntuosa proprietà signorile sviluppa circa 250 m² abitabili e si estende su un dominio equestre di 9 ettari in unico corpo. Fin dall'ingresso, il fascino opera: questa casa di maître, interamente ristrutturata con finiture di qualità, unisce eleganza, volumi generosi e luminosità onnipresente. Non servono lavori. La casa principale propone: Cinque camere, tra cui una splendida suite genitore con cabina armadio e bagno privato; un soggiorno doppio ampio e illuminato, ideale per ricevimenti in un contesto raffinato; una cucina completamente attrezzata di 26 m², accompagnata da una dispensa/lavanderia funzionale; due bagni aggiuntivi e due wc indipendenti al piano; il comfort è assicurato tutto l'anno grazie a un sistema di pompa di calore performante. All'esterno, il dominio equestre professionale oserà catturare gli appassionati come gli imprenditori esigenti. Perfettamente organizzato e curato, comprende: Un maneggio coperto in struttura in legno di 48 x 28 m, con sabbia bianca fibrata, dotato di 21 box spaziosi (4 x 3,5 m), abreuvoirs automatici riscaldati, sellierie, silo e sala club con kitchenette; Una carriera di 70 x 70 m in sabbia di Fontainebleau; Un passeggio circolare; Due stalle supplementari per un totale di 25 box circa di 10 m², con sellierie, atelier e spazi di stoccaggio; Paddock con rifugi, alimentati con acqua; accesso diretto alla foresta, offrendo un contesto eccezionale per le uscite. Questa proprietà rara coniuga perfettamente arte di vivere e attività equestre in un ambiente privilegiato. Un bene unico, ideale per gli amanti della natura e dell'equitazione, in cerca di un luogo di vita d'eccezione. Informazioni su richiesta. La proprietà è presentata al prezzo di 1 995 000 € (di cui 4,5% IVA a carico dell'acquirente). Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo bene sono disponibili sul sito Géorisques: ? Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattare il proprio agente dedicato Stéphane Bonamy Equestrian Immobilier o Aurélia Curnin. Compensi includono il 5% TTC a carico dell'acquirente. Prezzo al netto onorari 1 900 000 €. Classe energetica C, Classe clima A. Importo medio stimato della spesa annua di energia per uso standard, stabilito sui prezzi dell'energia dell'anno 2021: tra 2.780,00 € e 3.820,00 €. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo bene sono disponibili sul sito Géorisques. Il proprio consulente Equestrian Immobilier: Stéphane Bonamy. Agente commerciale (Impresa individuale).

Vendita di case di lusso - Si tratta di una proprietà di charme con una superficie di oltre 400 m2 di abitabile, situata nella prima cintura est di Orléans. Dall’architettura di una casa borghese, questa dimora ha beneficiato di una ristrutturazione per conferirle caratteristiche contemporanee di qualità. Su un terreno recintato di oltre 2600 m2, è composta da un ingresso, una cucina ampia molto attrezzata che si apre sulla terrazza e sul giardino con piscina, un magnifico soggiorno di oltre 70 m2, anch’esso con accesso al cortile interno paesaggistico, una sala da pranzo e un ufficio, per il piano terra. Al primo piano, l’edificio comprende una grande mezzanina (spazio TV e giochi), una suite padronale con bagno e doccia e una cabina armadio, un’altra camera e una sala fitness o relax. Sopra, ancora due belle camere e una sala da bagno. La proprietà dispone anche di una dependance disposto come bilocale con accesso indipendente (per amici, da affittare o per esercitare un’attività indipendente), un grande garage (circa 60 m2) e una bella cantina nonché delle splendide gallerie ampie e decorate. Il cortile d’onore è lastricato e splendidamente paesaggistico, può accogliere diversi veicoli per gli ospiti, con in particolare una veranda dotata di una stazione di ricarica elettrica. Unendo fascino e prestazioni contemporanee ( camino a doppia fiammella, allarme, riscaldamento a pavimento in parte al piano terra…) concilia i vantaggi di una residenza familiare pur garantendo la vicinanza della città, scuole e mezzi di trasporto (tram e autobus), i sentieri della Loira si trovano a 100 metri. Questa proprietà cittadina vi incanterà per le sue superfici, la sua luminosità e i suoi volumi, ma anche per l’insieme delle sue prestazioni tra cui lo splendido giardino con piscina e la terrazza attrezzata con una baita che funge da bar comprendente una doccia e il locale tecnico. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo bene sono disponibili sul sito Géorisques: Gilles Dresch

Vendita di case di lusso - Situata a Suce-sur-Erdre, questa proprietà eccezionale offre un contesto di vita davvero unico. Con i suoi 315 m2 abitabili, beneficia di una vista mozzafiato sull'Erdre, uno dei paesaggi più belli della regione. Al tuo arrivo rimarrai subito conquistato dall'eleganza e dal raffinato di questa dimora. Al piano terra si trova uno spazio living ampio e conviviale. Una grande cucina completamente attrezzata ti invita a creare deliziosi pasti, mentre un soggiorno e una sala da pranzo adiacente offrono un ambiente ideale per ricevere i tuoi cari con stile e comfort. È presente anche un vasto ufficio, offrendo uno spazio di lavoro propizio alla produttività e alla concentrazione. Al primo piano ti accoglie la zona notte con due grandi camere di oltre 25 m2 ciascuna. Ogni camera beneficia di una propria sala da bagno privata, garantendoti uno spazio personale di relax e intimità. Le finiture di qualità e i dettagli curati aggiungono un tocco di lusso a questi ambienti. All'ultimo piano scoprirai altre tre camere, ideali per membri della famiglia o ospiti. Un ulteriore bagno completa questo piano, offrendo una comodità aggiuntiva per i residenti. Il seminterrato di 150 m2 aggiunge una dimensione pratica a questa proprietà eccezionale. Offre uno spazio generoso per lo stoccaggio, i divertimenti o la creazione di una sala giochi personalizzata secondo i tuoi gusti e bisogni. Uscendo, sarai immediatamente affascinato dal magnifico parco alberato che circonda la proprietà. Alberi secolari conferiscono un'atmosfera di serenità e bellezza naturale. Una grande terrazza che affaccia sull'Erdre ti invita a rilassarti ammirando la vista panoramica che si offre. Un pontile privato ti permette di goderti pienamente l'Erdre, sia per attività nautiche sia semplicemente per rilassarti sul bordo dell'acqua. In sintesi, questa proprietà eccezionale di 315 m2 abitabili offre un contesto di vita lussuoso, una vista mozzafiato sull'Erdre, una grande cucina, un soggiorno, una sala da pranzo, uno spazioso ufficio, camere confortevoli, un seminterrato pratico, un magnifico parco alberato con terrazza, un pontile privato e totale sicurezza. Rappresenta la perfetta fusione tra eleganza, comfort e qualità della vita. Il prezzo di vendita ammonta a euro commissioni incluse. Per visitare e accompagnarti nel tuo progetto, contatta Benoit Jolfre o l'Agente mandatario con numero CPI 023 120. Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito Géorisques: . - Annunciata redatta e pubblicata da un Agente Mandatario -

Vendita di case di lusso - A soli 300 metri dalla spiaggia, nel cuore di La Baule-Escoublac, questa casa signorile di inizio XX secolo si distingue per la sua architettura neomedievale unica e per il suo fascino conservato. Classificata come patrimonio locale, la proprietà di circa 130 m² abitabili è distribuita su tre livelli, all'interno di un terreno di 250 m². Al piano terra si trova uno spazio living composto da salone e sala da pranzo, prolungato da una cucina indipendente. L’insieme offre una base sana e funzionale, da ripensare secondo i vostri desideri. I piani superiori distribuiscono quattro camere da letto insieme a un bagno. Abitabile così com’è, la casa richiederà lavori di rinfresco per rivelare pienamente il suo potenziale e valorizzare la sua architettura unica. I negozi alimentari e le scuole sono nelle vicinanze. Prezzo includente 4,52% di onorari a carico dell’acquirente (995 000 euro onorari esclusi) (4,52% di onorari IVA inclusa a carico dell’acquirente).

Vendita di case di lusso - Esclusiva, a 15 minuti a nord di Tours. Su un terreno di circa 1598 m2, villa contemporanea di 215 m2 realizzata dall'architetto Gilles Bertrand, con piscina e garage di 140 m2. Piano terra: ingresso, cucina americana aperta su un soggiorno doppio di oltre 62 m2, lavanderia, una suite con bagno e guardaroba, una camera, due studi. Al primo piano: due camere, un bagno comune. Nel giardino, piscina riscaldata di 9x4 m, trattamento a sale con scendente sommerso, pool house con pergolato bioclimatico. In annesso, due garage con capacità per 7 veicoli, posto auto coperto per 2 veicoli. Prestazioni di alto livello: climatizzazione reversibile, riscaldamento a pavimento, persiane motorizzate. Vicino a negozi e servizi, a 15 minuti in auto a nord di Tours e a soli 18 minuti dalla stazione TGV di Saint-Pierre-des-Corps.

Vendita di case di lusso - Posizione: - Ottima ubicazione - A 10 minuti da una grande città - Nel dipartimento 37 In esclusiva, Horse Immo propone questo Magnifico Domaine situato nel cuore di un bell'ambiente e a soli 10 minuti da una città consistente. La proprietà si estende su oltre 5,6 ettari, di cui 4 ettari di proprietà. Dispone di diverse sistemazioni nonché di una casa abitabile. Le infrastrutture offrono impianti ippici completi e di qualità: grandi paddock per il benessere dei cavalli, box confortevoli, diverse aree di allenamento, maneggi, ecc... Il tutto a soli 10 minuti da una grande città...! Una splendida occasione da cogliere per qualsiasi Professionista o Appassionato del mondo ippico che desidera evolvere in un contesto di alto livello. Uno strumento di lavoro funzionale nel cuore di un ambito piacevole Descrizione succinta per motivi di attività, Dossier completo su richiesta . Le informazioni sui rischi a cui questo bene è esposto sono disponibili sul sito Géorisques:

Vendita di case di lusso - Posizione: - A pochi minuti da Orléans - In posizione tranquilla, vicino a tutti i negozi - Uno scenario unico con una vista mozzafiato sul parco e sulle sponde del Loiret Questa magnifica casa padronale si innalza sulle alture delle sponde del Loiret, dispiegando un parco paesaggistico di molte essenze, alberi pluricentenari... in basso rispetto alla proprietà, le sponde del Loiret. Molto fascino per questa proprietà familiare unica dove il tempo sembra essersi fermato, invitandoci alla contemplazione e alla serenità.. Una casa di famiglia ideale La casa è stata costruita nel 1860, poi rimaneggiata, con l’aggiunta di una bow-window perfettamente integrata nella sua architettura ricca di fascino ed eleganza. All’interno si aprono volumi generosi, un’altezza notevole sotto i soffitti e stanze in fila che lasciano entrare ampiamente la luce naturale. Materiali nobili e una perfetta armonia per l’insieme delle stanze. Davanti alla proprietà, una piscina a sfioro con vista sul parco. Al piano terra, un ingresso ampio ci accoglie e distribuisce: - un salone con bow-window - una sala da pranzo con camino - una cucina indipendente attrezzata che affaccia su una terrazza - un grande salone con camino - un ufficio Al piano primo: - una suite genitoriale composta da una camera con balcone, una sala da bagno con vasca idromassaggio, doccia a l’italiana, una stanza con guardaroba - 2 camere - 1 bagno E livello 2: - un atelier d’artista - una stanza giochi - una camera - una sala da bagno All’esterno della casa, diversi spazi allestiti in terrazze paesaggistiche e davanti una piscina a sfioro di 15 x 5 metri (riscaldata da un sistema di pompa di calore) Al seminterrato: - una magnifica cantina per vini - una stanza d’acqua con wc per la piscina All’esterno della casa, lato est, si trovano diverse dependance: - una piccola casa di circa 50 m² - un atelier - un garage doppio - un bùcher - un carport Possibilità di acquistare in aggiunta un prato di 13 000 m². Tutti i dettagli e le foto. . Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Georisques:

Vendita di case di lusso - Nascosta in un contesto verde, questa residenza contemporanea pensata da un architetto agli inizi degli anni 2000 conquista per le sue linee pulite e il design elegante. Si distingue per materiali di qualità e un’architettura essenziale che valorizza appieno la luce naturale. Fin dall’ingresso, ampie aperture e disposition precise rivelano spazi armoniosi, dove ogni dettaglio è stato accuratamente studiato. Le prospettive interne creano un’atmosfera accogliente e rassicurante. Nel cuore del quartiere Saint-Jacques, a immediata vicinanza delle rive della Sèvre, questa casa si distingue tanto per la sua tranquillità quanto per la vicinanza ai servizi essenziali: scuole, negozi, mercato, trasporti… Tutto raggiungibile a piedi. Di una superficie abitabile di circa 317 m² distribuita su tre livelli, la casa si eleva al di sopra di un vasto seminterrato di oltre 100 m² che può ospitare 4 o 5 veicoli. L’ingresso è da un piacevole giardino che si apre su un corridoio che serve gli spazi di vita. L’ampia sala si apre generosamente verso l’esterno, così come la sala da pranzo adiacente. La cucina, dalle linee pulite, si affaccia su un incantevole patio per pranzi in totale tranquillità. Al piano terra si trovano anche uno studio funzionale, una lavanderia, un ampio guardaroba pratico e un wc. L’etage, pensato come un nido, offre cinque camere, la maggior parte delle quali dispone di accesso a una terrazza privata. La suite padronale, vero appartamento all’interno della casa, offre camera, guardaroba, bagno con doccia e vasca, e wc separato. Una camera degli ospiti dispone della propria bagno e toilette, mentre un ulteriore bagno completa questo piano. Un ultimo livello, illuminato naturalmente, potrà essere allestito secondo le esigenze: sala giochi, studio, spazio relax... Il seminterrato ospita un garage in grado di parcheggiare più veicoli, un atelier e la centrale termica della piscina. All’esterno, il giardino intimo e curato alterna terrazze in pietra e legno esotico, con angoli ideali per il relax. La piscina si integra con eleganza in questo spazio tranquillo, ombreggiato da un magnifico olivo. I plus della proprietà: - Splendida costruzione di architettura e finiture curate - VOLUMI magnifici e luminosità eccezionale - Belle etichette energetiche grazie alla pompa di calore - Garage molto grande per 4/5 veicoli Informazioni pratiche: - Riscaldamento individuale a gas + pompa di calore aria/acqua - Piscina a cloro, riscaldata (PAC) Prestazioni energetiche: - Consumo convenzionale: 111 kWhEP/m².an (Classe C) - Stima delle emissioni: 16 kg CO₂/m².an (Classe C) Prezzo di vendita: 1.293.000 € Ttc (oneri di Agenzia inclusi a carico del venditore). Le informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito Géorisques. Annuncio redatto sotto la responsabilità editoriale di Sig. Benoit Monty, agente commerciale (Ei), iscritto al Rsac di Nantes al n° 913 240 313

Vendita di case di lusso - A 80 km da Parigi, l'agenzia vi presenta una bella dimora del 1858 piena di fascino e autenticità, comprendente un edificio principale caratteristico di 400 m2 abitabili con 6 camere e una splendida piscina. A 7 km dallo svincolo autostradale A10, su 14 ettari di terreno, godrete di un grande parco boscoso, un vecchio castello in rovina con possibilità di restaurarlo e una parte ancora edificabile. L’edificio è in buone condizioni generali, prevedere qualche rinfresco interno. In un piccolo paese a 10 minuti da Chartres, l’agenzia Aviron Conseil Immobilier ve la propone in esclusiva!

Vendita di case di lusso - Aviron Immobilier vi propone in vendita nel giardino d'impianto di Chartres un insieme di uffici climatizzati del 2017 con 24 posti auto, con accesso diretto A11/ strada per Parigi. Si compone di: - piano terra: uno spazio di 276 m2 - primo piano: 266 m2 - secondo piano: 229 m2 con patio di 37 m2. L'architettura d'interno molto curata rende l'utilizzo di questi uffici molto confortevole e gradevole. La presenza di un bel spazio di accoglienza permette di accogliere idealmente gli ospiti. La disposizione dei volumi consente sia il lavoro collaborativo sia quello più riservato. Le molteplici terrazze, lo studio e la tiselleria completano adeguatamente l'insieme. Questi uffici sono perfetti per le aziende in cerca di un luogo elegante e unico.

Vendita di case di lusso - Ciò che l'agenzia Béguet Associés ama. Questo immediato sentire di trovarsi altrove. Dietro ai suoi alte grate, questa elegante residenza della metà del XIX secolo in perfette condizioni rivela un vero spirito di proprietà: un parco alberato di oltre 1300 m², una casa principale con volumi notevoli, un padiglione indipendente con appartamento e vari garages. Un insieme raro, al riparo da ogni agitazione, nel pieno centro della città. La residenza principale sviluppa oltre 450 m² su tre livelli serviti da un ascensore. A piano terra troverete gli ambienti di ricevimento: ingresso, salone, vestibolo, sala da pranzo, guardaroba e una vasta cucina abitabile attrezzata con un marchio prestigioso. I livelli superiori offrono 1 suite genitore con bagno e adiacente cabina armadio e 5 camere tutte dotate di bagno con wc, completate da 1 ampio studio. Da parte sua, il padiglione della stessa epoca, e casa a sé stante, propone circa 190 m2 con al piano terra un appartamento indipendente di 70 m2 e 1 garage per 4 auto accessibile tramite due porte automatizzate. L’étage dispone, invece, di 125 m2. L’isolamento è già stato realizzato, resta solo decorarle secondo i vostri colori. La posizione della proprietà è strategica sotto molti aspetti: si trova a 7 minuti a piedi dalla stazione centrale TGV e a 1 ora da Parigi, a 3 minuti dal tram e nelle immediate vicinanze degli autobus. Le Halles sono a 5 minuti a piedi per trovare tutti i negozi ma anche i ristoranti, mentre il mercato è a due passi. Il quartiere storico del vecchio Tours con le sue magnifiche case a colombage è a 12 minuti a piedi, così come il Centro di Creazione Contemporanea Olivier Debré e i cinema, in una parola, un contesto privilegiato e preservato vicino a tutto. Per qualsiasi richiesta di informazione, valutazione o progetto di vendita contattateci 7 giorni su 7, 24 ore su 24 o

Vendita di case di lusso - In un quartiere residenziale del centro città con alto valore aggiunto, questa grande dimora saprà rendere felice una grande famiglia. Con una bagno con doccia e WC al piano terra, offre persino la possibilità di installare senza lavori una camera da letto al piano terra. A sei minuti dalla stazione centrale che porta Parigi a 1 ora in TGV, ma anche vicino ai mezzi pubblici e ai migliori licei, ognuno troverà il proprio vantaggio. 5/6 camere, un bel giardino senza problemi di disturbo, facciate in tufo e copertura in ottime condizioni, questa dimora soddisfa i criteri di molti acquirenti in cerca della loro prossima base familiare. Per qualsiasi richiesta di informazione, stima o progetto di vendita contattateci 7 giorni su 7 24 ore su 24 o

Vendita di case di lusso - Iad France - Régis Forner propone: Raro sul Porto de Pouliguen, splendida proprietà eccezionale del 1890 completamente ristrutturata, tipo casa/appartamento in triplex con un piacevole cortile, che unisce il fascino dell'antico al comfort moderno per un'esperienza di vita unica. Offre uno spazio abitativo ampio, ben organizzato e luminoso di 197 m2 calpestabili su 3 livelli fronte al porto turistico, pur mantenendo una vita tranquilla sul retro, a pochi passi dalle spiagge e dai negozi, ai piedi del leggendario Marché du Pouliguen! Dal cortile privato e alberato, un ingresso serve un'area relax con ampie vetrate, che dà accesso al piano tramite la scala contemporanea. Il piano rialzato ospita una cucina abitabile attrezzata e uno spazioso soggiorno che si affaccia su un balcone-terrazza con vista sul porto, dove i confini tra interno ed esterno svaniscono per offrire una qualità di vita luminosa. Una suite matrimoniale con bagno privato e una scrivania completano questo livello. A livello superiore, un secondo pianerottolo serve l'area notte composta da tre camere con armadi e due bagni. Una lavanderia, una grande cantina dotata di pozzo, un locale per le due ruote, un ripostiglio e un'area di parcheggio sul terreno completano questa proprietà unica sul mercato. Edificata su un terreno recintato e vividamente piantumato di 211 m2, questo luogo di vita emblematico e storico della Costa Atlantica coniuga l'eccezionale arte di vivere sul mare e la vita cittadina. La presente annuncio immobiliare riguarda 1 lotto situato in una comproprietà di 2 lotti in totale e non soggetto a procedure in corso come riportato all'art. L. 721-1 del codice della costruzione e dell'abitazione. Spesa mensile media dichiarata dal venditore: 0 al mese (cioè 0 all'anno). Provvigioni dell'agenzia a carico del venditore. Informazioni sull'affissione energetica di questo immobile:classe Energetica C indice 128 e Classe Clima C indice 20. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile, inclusa l'obbligo legale di de- bosz- soto, sono disponibili sul sito Géorisques: La presente annuncio immobiliare è redatto sotto la responsabilità editoriale di M Régis Forner mandataire indipendente in immobiliare (senza detenzione di fondi), agente commerciale della Sas France iscritto al Rsac di Lorient con numero , titolare della carta di marketing immobiliare per conto della società France Sas.

Vendita di case di lusso - Iad France - Stephanie Dubreu vi propone: Domaine de Ver - Maniero del XV secolo e il suo angolo ritornante (1492) ristrutturato - 445 m² abitabili - 4 ha di parco recintato e di un fiume - Numerosi annessi - Esposizione sud-ovest. Situato in una cornice di verde dove il tempo sembra sospeso dalla magia di questo luogo unico, il maniero eretto sui terreni di Caterina de’ Medici è stato ristrutturato, conservando il suo carattere autentico, con un tocco di modernità ed eleganza. Al piano terra, una bellissima entrata con scala elicoidale originale che conduce a uno splendido spazio di vita di 70 m² con camino monumentale, che si apre su una terrazza con vista sul parco, una cucina abitabile e attrezzata e la sua dispensa, 2 grandi camere con camino (vista frutteto), 1 bagno e 2 wc, 1 torretta d’epoca completamente ristrutturata di 30 m². Al primo piano, per mezzo della scala a chiocciola, 2 camere con camino, di cui 1 monumentale di 40 m², 1 guardaroba, 1 bagno con doccia, 1 wc. Per mezzo di una scala secondaria, altre 2 grandi camere, 1 bagno e 1 wc. Al secondo piano, una grande stanza di 73 m², attualmente adibita a sala giochi, liberamente trasformabile a piacere. Il dominio comprende inoltre una casa di 120 m² del XVI secolo in attesa di progetti creativi, numerosi altri annessi, granai, soffitti da convertire..., un doppio garage e laboratorio, 1 autorimessa con capienza fino a 4 auto e 2 grandi cantine a volta completano questa proprietà. Due belle terrazze permettono di godere appieno degli esterni e della vista panoramica sul terreno alberato, completato in avanti da una serra e sul retro da un grande parco e da un frutteto. Lontano al trambusto della città, potrete godere della tranquillità della campagna rimanendo vicini ai servizi essenziali, a 1h30 da Parigi, a 10 minuti dall’A10, a 8 minuti dalla stazione di Beaugency e a 20 minuti da Chambord. Commissioni dell’agenzia a carico del venditore. Informazioni sull’efficienza energetica di questo bene: classe Energia C indice 126 e classe Clima A indice 5. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo bene, inclusa l’obbligo legale di sfalcio, sono disponibili sul sito Géorisques: La presente annuncio immobiliare è redatto sotto la responsabilità editoriale della Sig.ra Stephanie Dubreu mandataria indipendente in immobiliare (senza custodia di fondi), agente commerciale della Sas France iscritta al Rsac di Orléans con il numero , titolare della carta di ritiro immobiliare per conto della società France Sas.

Vendita di case di lusso - Iad France - Olivier Robert propone: Esclusiva - Contesto eccezionale sul fiume Erdre - 230 mq - 4 camere - Una di quelle proprietà riservate, uniche e magiche che si svelano molto raramente - Bel colpo d’autore per questa casa di architettura degli anni ’60, nascosta agli sguardi indiscreti, che offre 230 mq abitabili al livello piano, pensata e orientata per godere al meglio della vista e di questo contesto privilegiato sull’Erdre da ogni finestra. Lo spazio living di oltre 100 mq è composto da un grande soggiorno che si apre su una terrazza esposta a sud con cucina a vista, isola centrale, camino a doppia apertura e, al di sotto, un grande salotto con stufa a legna, affacciato su una seconda terrazza più intima rivolta a ovest. Lo spazio notte comprende una suite padronale di 37 mq con bagno privato, due camere da letto, un secondo bagno, due wc e un grande studio (o 4ª camera). Un’unità annessa con una camera ospiti o studio e un seminterrato di 100 mq con doppio garage, centrale termica e grande cantina per vini completano la proprietà su un parco paesaggistico di 3200 mq. Punti di forza (oltre all’Erdre che avvolge il giardino): assoluto silenzio, nessuna visibilità, a 5 minuti dal paese in barca o in auto, fermata autobus scolastico a 400 m, riscaldamento aerotermico (pompa di calore), un pozzo all’interno della proprietà, e se non bastasse (ancora un po’ di potenziale): piscina, annesso ed espansione possibili. UN’opportunità rara, con poche probabilità di rivederla sul mercato nel breve! Commissioni dell’agenzia a carico del venditore. Informazioni sull’efficienza energetica di questa proprietà: classe energia C indice 141 e classe clima A indice 5. Le informazioni sui rischi a cui è esposta la proprietà, inclusa l’obbligo legale di sfalcio, sono disponibili sul sito Géorisques: La presente annuncio immobiliare è redatto sotto la responsabilità editoriale di M Olivier Robert mandataire indipendente in immobiliare (senza gestione di fondi), agente commerciale della Sas France iscritto al Rsac di Nantes con numero 448 744 151, titolare della carta di promozione immobiliare per conto della società France Sas.

Vendita di case di lusso - A due passi dalla spiaggia di Margaret e dalla cornice, scoprite una casa contemporanea pensata per assaporare ogni istante sul mare. Qui l'oceano scandisce le vostre giornate, tra passeggiate all'aperto, bagni di sole e cene sul terrazzo. Edificata nel 2023, questa villa al piano terra coniuga eleganza e comfort moderno: ampia zona giorno aperta da grandi vetrate, cucina conviviale per accogliere famiglia e amici, suite padronale luminosa, camere accoglienti per i bambini o gli ospiti. Un annesso indipendente completa l'insieme, ideale per preservare l'intimità di ciascuno. Immersa nel cuore di un giardino paesaggistico di oltre 1.000 m², con piscina possibile e protetta dagli sguardi, la proprietà invita a godere delle belle giornate in totale tranquillità. Progettata con materiali di qualità e conforme alle norme ambientali Re2020, unisce estetica, performance energetica e serenità quotidiana. Un luogo raro, tra calma, natura e prossimità immediata all'oceano, pronto ad accogliere i vostri ricordi più belli. Affittatemi per un fine settimana e lasciatevi tentare dall'esperienza di una casa che potrebbe diventare la vostra. Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito Géorisques:

Vendita di case di lusso - Villa d’eccezione nel cuore dei Grandi Crus della Borgogna. Nascosta nel cuore di un ambiente naturale eccezionale, tra i prestigiosi vitigni della Côte Chalonnaise, a 20 minuti da Beaune, questa villa contemporanea di 260 m² abitabili offre un ambiente di vita unico, che unisce comfort, eleganza e natura. Costruita nel 2003 e poi interamente ripensata da un architetto, la casa si distingue per un’architettura raffinata e una distribuzione fluida dei volumi. Due spazi notte ben distinti compongono la parte privata della casa: uno situato al piano terra, l’altro al piano superiore. Ognuno comprende una camera da letto, una scrivania e un bagno, offrendo così comfort, privacy e indipendenza ai loro occupanti. La luce e i colori tenui sono le parole chiave di questa residenza dall’atmosfera chic & campagna contemporanea: paratie in vetro, tonalità sottili firmate Farrow & Ball o Flamant, e papier décor decoratifs di Wall&Deco. Ogni dettaglio è stato pensato per creare un’armonia rassicurante. Il cuore della casa si esprime pienamente in un ampio living luminoso, valorizzato da una generosa veranda. Soggiorno, sala da pranzo e cucina convivono in perfetta armonia. Due camere da letto aggiuntive e un bagno completano l’area notte. Per quanto riguarda le pertinenze, non manca nulla: lavanderia, ripostiglio, cantina interrata, ripostiglio, e un doppio garage con area laboratorio. All’esterno, i 3795 m² di terreno paesaggistico ospitano una piscina e il suo pool house, in un contesto di rara bellezza, dove regna la quiete e la natura. In questa casa si vive dentro-fuori, in ogni stagione. Le numerose aperture si dissolvono per prolungare il soggiorno verso la terrazza, il giardino, la piscina. Cipressi e vitigni punteggiano allora il paesaggio, come un occhiolino alla Toscana… Una proprietà e un ambiente eccezionali, da scoprire al più presto.

Vendita di case di lusso - Maniero del XIX secolo interamente ristrutturato su un parco di 1,8 ha. Cerchi una bella residenza atipica che unisca il fascino del vecchio al comfort del contemporaneo? Allora vieni a scoprire questo magnifico maniero nella comune di Montceau Les Mines (71), città storica legata al bacino minerario e alla ricchezza del tessuto industriale. Questa splendida costruzione del XIX secolo, di circa 360 m2, si trova in un ambiente tranquillo e sereno, su un terreno recintato e alberato di oltre 18.000 m2. Sarai conquistato dalle eccezionali prestazioni offerte da questa proprietà: soffitti in legno strutturati, pavimenti in parquet o in cotto, o ancora vetrate colorate. Al piano terra: un ampio soggiorno (43 m2), una sala da pranzo luminosa (40 m2), una biblioteca, una sala biliardo o la galleria. Per completare questa proprietà: una cucina moderna e una imponente serra-giardino d'inverno (89 m2) in cui potrai goderti il dolce sole dei giorni invernali. L'etage propone tre spaziosi suite padronali (una con guardaroba) ognuna con bagno privato, una comoda mezanino per le tue serate di lettura, una lavanderia e un wc. Prestazioni aggiuntive: solai completamente praticabili, seminterrato, garages e carport, laboratorio, casa del custode. Montceau Les Mines: situato a 1h15 da Parigi in treno da Le Creusot. 200 km/2h30 da Ginevra, 130 km/1h50 da Lione Visita virtuale DISPONIBILE. Per ulteriori informazioni e per visitare, vi preghiamo di contattarmi telefonicamente. Provvigioni d'agenzia a carico del venditore. Tutti i nostri beni sul nostro sito internet RONDOT-IMMO. La presente annuncio immobiliare è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di M. Julien Brayard, mandataire indipendente in immobiliare (senza custodia di fondi), agente commerciale della Sas Rondot Immo iscritto al Rsac di Dijon al numero 889 483 905, titolare della carta di door-to-door immobiliare per conto della società Sas Rondot Immo.

Vendita di case di lusso - A trenta minuti dall’aeroporto di Nantes, nel cuore dell’Alto Bocage vendéen, questo castello del XVIII secolo, immerso in un dominio di 42 ettari, porta con sé sette secoli di storia. Parzialmente incendiato durante la guerra di Vendée, restaurato già nel 1805, il castello ha attraversato i secoli preservando la sua autenticità. Iscritto ai Monumenti Storici nel 1986, si erge in un territorio economicamente dinamico, legato ai suoi valori e al suo patrimonio. Il corpo centrale in granito si sviluppa sulle facciate nord e sud con sette campate di alte finestre a sguanci, coronate da una copertura in ardesia con lucernari. Un elegante scalone a ferro di cavallo precede a sud l’ingresso principale a nord; un grande scalone a balustrate apre sul giardino. 900 m² abitabili distribuiti su quattro livelli: grande salone di 67 m², salone-biblioteca in legno di 54 m² con mezzanino, galleria che distribuisce tre uffici, sala da pranzo, cucina, sette camere da letto con bagni, cantine, graniere. Parquet a cassettoni, boiserie scolpite, camini d’epoca compongono un interno raffinato, dotato di comfort moderni, geotermia e fibra ottica. Le dépendances offrono un potenziale eccezionale: la Berghiera, casa dell’amministratore di 200 m² con piscina riscaldata; la torretta del XV secolo restaurata; la cappella classificata; una corte di locanda comprendente fienile, uffici, sale di ricevimento, due gîte di charme e un hangar di 220 m². 42 ettari chiusi parzialmente da muri in pietra costituiscono un santuario preservato. Il parco ordinato si estende con alberi centenari, un labirinto dichiarato Monumento Storico, due stagni romantici che accolgono cigni e aironi, un vecchio ippodromo e tre viali alberati classificati che conducono al castello. Che si tratti di una residenza familiare d’eccezione, di una sede sociale ispirante o di un albergo di prestigio, questo dominio unico offre una tela bianca per i progetti più ambiziosi, in uno dei territori economicamente più dinamici dell’Ovest francese.

Vendita di case di lusso - A meno di trenta minuti da Nantes, costruito nel 1840 di fronte alla Loira, il Castello della Chauffetière sorge sulle colline del paese di La Martinière, a Le Pellerin. Accessibile tramite due eleganti viali cavallereschi, questo gioiello architettonico si scopre nel cuore di un magnifico parco paesaggistico di 3,7 ettari, interamente chiuso da mura in pietra e impreziosito da essenze rare e alberi centenari. Al riparo dagli sguardi, questa dimora in stile neoclassico è composta da un corpo centrale incorniciato da due ali laterali simmetriche. Ogni facciata è sublimata da un porticato monumentale, mentre le pareti in tuffo sono sormontate da frontoni alternanti forme triangolari e arcuate. Le numerose lucernari in pietra di taglio ornati da aileroni completano l’eleganza architettonica dell’insieme. Carico di storia, il castello fu per oltre sessant’anni la residenza del dottor Gilbert Sourdille, che fondò con suo fratello la clinica oftalmologica Sourdille a Nantes nel 1928 e fu direttore della Scuola di Medicina di Nantes. Il Castello di 400 m² abitabili si sviluppa su due livelli principali. Al piano terra rialzato si apre su un atrio traversante con vista sulla Loira, distribuendo sala da pranzo con camino, studio con camino e ampio soggiorno. L’ala Ovest ospita cucina attrezzata, ingresso di servizio e una camera con bagno. L’ala Est comprende due camere con bagno comunicante. Il primo piano, servito da due scale in legno, distribuisce diverse camere, bagni e una vasta stanza centrale che può servire da dormitorio o sala giochi. Un vasto seminterrato di 200 m² con alta soffittatura offre molteplici possibilità di allestimento. Riscaldamento a gas con caldaia nuova 2024 e serramenti recenti a doppio vetro. Il parco paesaggistico di 3,7 ettari, piantumato con alberi centenari di notevole pregio, beneficia di una protezione parziale come Ambito Paesaggistico da Proteggere. Una seconda parcella di 1,5 ettaro garantisce la vista sul Loira. Piscina da ristrutturare, orto recintato in pietra e stagno. Il dominio dispone di due accessi indipendenti, tra cui l’ingresso storico con cancellate a mezzaluna e comprende numerose dépendances: una cappella del XVIII secolo (1766) da restaurare, stalle, un vasto garage, un hangar con fienile, una-grade d’acqua, una casetta indipendente di 33 m². Il progetto beneficia di un’autorizzazione di cambio destinazione che permette la riconversione in luogo per eventi. Protezione ai sensi del patrimonio edilizio. Raro per i suoi volumi generosi, la sua eleganza neoclassica, la sua storia prestigiosa e il suo parco notevole, questo dominio rappresenta una dimora d’eccezione pronta a scrivere una nuova pagina della sua storia.

Vendita di case di lusso - Situato nel "Perche Vendômois" a due passi da un tranquillo e sereno villaggio con vista mozzafiato sulla valle, questo castello ricco di storia, situato su un terreno di circa 2 ettari, offre una superficie di circa 400 m². La proprietà è composta da diversi corpi di edificio tra cui una torre medievale risalente al XIII secolo, una parte risalente al XV e una dependance detta la Cappella. La parte più antica del piano terra ospita una grande sala di ricevimento e una piccola stanza utilizzabile come camera o studio, mentre la parte più recente comprende un ingresso, una grande cucina abitabile, due bagni di cui uno con hammam e sauna, nonché una lavanderia. Il primo piano accoglie una grande camera con baño completo e due camere, una delle quali nella torre stessa, mentre l’altra parte dell’edificio ospita tre camere, un ufficio e una grande sala living. Sempre accessibile dal primo piano, una grande soffitta di circa 60 m² completa lo spazio. La Cappella, dependance di circa 300 m² distribuita su 3 livelli, offre numerose possibilità di allestimento. Nel cortile, abitazioni troglodite ospitano cantine voltate e un forno a legna, mentre un frutteto, due motte feudali e boschi accompagnano il terreno e prolungano il fascino dell’insieme. Una piscina completa questo insieme architettonico unico, completamente ristrutturato secondo le regole dell’arte, unendo armoniosamente comfort moderno e fascino storico. Raro!

Vendita di case di lusso - Nascosta in un contesto verdeggiante nel cuore di un grazioso villaggio della Touraine, splendida residenza di circa 400 m² in vendita. Al piano terra troviamo un ingresso, una doppia reception, una spaziosa sala da pranzo, un ufficio, una lavanderia, un atelier e una grande cucina familiare. Il primo piano propone quattro camere ampie e molto luminose nonché due bagni e una salle de bains. Il livello più alto, parzialmente da ristrutturare, è costituito da due camere comunicanti e lo spazio mansardato da allestire. Una grana di circa 165 m² può ospitare due veicoli e comprende un atelier, una cella frigorifera, la caldaia a pellet e un vasto solaio. Una casa ospite in ottime condizioni, potenzialmente utile come alloggio, dispone di una cucina, un soggiorno, due posti letto e un bagno. Un’immensa cantina lunga 100 m è accessibile dal giardino. Una piscina riscaldata completa questa casa familiare situata in zona tranquilla a due passi dai negozi di prossimità e da una stazione ferroviaria.

Vendita di case di lusso - Ideale posizione a venti minuti da Vendôme, eccezionale castello del XVIII secolo in vendita. Nascosto nel cuore di un magnifico dominio paesaggistico e alberato di circa 16 ettari, sviluppa una superficie abitabile di circa 1400 m² distribuita su quattro livelli. Due maestose limonaie di 600 m² ciascuna, costruite nello stile architettonico più puramente del XVIII secolo, incorniciano l'allée d'onore che conduce al castello parzialmente circondato da fossati d'acqua, offrendo un ingresso particolarmente spettacolare. La proprietà propone molteplici possibilità di allestimento con le sue attuali sale per seminari, sale ricevimenti, spazi gioco e volumi idealmente distribuiti per accogliere qualsiasi tipo di attività professionale, eventi o di prestigio. Complesso architettonico raro da ristrutturare, beneficiando di una posizione privilegiata a venti minuti dalla stazione TGV che serve Parigi Montparnasse in soli 42 minuti. Opportunità eccezionale!