Acquisto casa o villa di lusso Vosgi: 4 immobili di prestigio in vendita

Vendita di case di lusso - Nelle montagne dei Vosgi dell'est della Francia, sulle alture di Saint-Dié-des-Vosges, vicino all'Alsazia (a 50 chilometri da Colmar e 30 da Gérardmer) vendesi proprietà atipica in un contesto eccezionale con perfetta esposizione a sud e splendida vista. Edificio risalente al 1600 circa e ristrutturato nel 2000, su un terreno completamente recintato di 2,17 ettari alimentato da una sorgente e composto da giardini mirabilmente curati, un orto recintato, una spianata, un magnifico sottobosco e vari luoghi e spazi paesaggistici e abbelliti da 2 casette , 2 cabine, 1 tettoia nel sottobosco e 2 posti auto coperti (1 al piano terra adibito a parcheggio, il secondo nel sottobosco adibito a capannone). Nella cappella cinquecentesca attigua all'edificio residenziale, ogni anno il 16 agosto viene celebrata una messa. Questa cappella rimane di proprietà della diocesi e la celebrazione di questa messa è l'unico vincolo correlato. L'edificio principale è composto da una zona giorno al primo e al secondo piano accessibile dal piano terra composta da un garage adiacente a una cucina estiva e da un gîte gestito da Gîte de France con una superficie di 50 m² e che beneficia di un'ottima reputazione, il cui accesso totalmente indipendente avviene tramite il livello del giardino, da un ingresso di 18,6 m² che si apre anche su un locale caldaia, area comune attrezzata con deposito di una trentina di m². Su questo livello del giardino, c'è anche un piccolo garage, adibito più a ripostiglio, con accesso alla cantina. La zona giorno del primo piano è composta da un ampio disimpegno dotato di ripostiglio in cima alle scale che portano ad una stanza di 21,45 m² che può essere convertita (ufficio, camera da letto o altro), servizi igienici, una grande camera da letto di 31,6 m² con spogliatoio e balcone sul lato est, una seconda camera da letto di 14,95 m² (o ufficio) con vista sull'orto, di fronte un bagno di una decina di m² completamente attrezzato con doccia, bidet e wc dall'altra parte di un corridoio che conduce alla cucina completamente attrezzata di 25,4 m² che si apre su una terrazza con vista mozzafiato di una quarantina di m², e accanto alla quale si trova un ampio soggiorno sala da pranzo di 32 m² con vista sul lato valle, che dà accesso anche alla terrazza attraverso una porta finestra. Il secondo piano è composto da una camera da letto molto grande (circa 50 m²) di fronte ad una mansarda trasformabile di circa trenta m². Descrizione completa, dettagli e fotografie aggiuntive su richiesta.

Vendita di case di lusso - Ban-Sur-Meurthe-Clefcy – Rare property for sale In the heart of the Vosges mountains, in a privileged and highly sought-after natural environment, your Orpi agency offers you this exceptional tourist estate, currently operated as gîtes and seminars. Ideal for an investor or a professional reconversion project, this real estate complex consists of several independent cottages, which can be rented separately or in complete privatization of the estate. The estate: Total capacity for up to 27 beds Common areas perfectly suited to business seminars Fully equipped screening room/meeting room Swimming pool, Nordic baths, jacuzzis and outdoor areas Land offering calm, privacy and potential for development Operations & profitability Turnkey tourist activity, already in place Attractive rates (weekends, weeks, group stays) Significant annual rental income Very strong demand in the tourism, corporate and group markets Immediate operation without work Development potential Increased occupancy rate Development of turnkey seminars Events: team building, well-being, themed stays Upmarket and creation of premium services Location: Gérardmer – La Bresse sector, benefiting from a strong tourist attraction in summer and winter. Complete file and financial data on request from Séverine: 420 or Agency reference: 4156

Vendita di case di lusso - 88400 Xonrupt-Longemer - 330.0M² - Exceptional Chalet With Forest View Terrace - High-End Services - Heated Swimming Pool - Sauna - Jacuzzi - Private Parking - Quiet And Privileged Location - Plot Of Land 1180M2 Efficity, the agency that estimates your property online, offers you this superb exceptional chalet Welcome to Chalet Kerjim mixing luxury, unique services and contact with nature: - Generous spaces and volumes that can accommodate 14 people (more people depending on layout): 330 m2 of living space - High-end materials for impeccable quality - Unique heated indoor swimming lane: 20 meters long - Sauna, jacuzzi, equipped gym, premium services for absolute comfort: All with forest views - Terrace with stunning forest views, ideal for enjoying the tranquility of the surroundings - 5 double bedrooms with private bathrooms including Wc - All other sleeping areas can have 2 additional bathrooms and several separate toilets - Outdoor parking spaces to welcome family and friends in all serenity - Very high-quality materials combining conviviality and long-term robustness - Energy Performance Certificate: A, Good insulation for optimal thermal comfort Main residence, second home, and/or rental investment: Everything is possible! Sold fully furnished and equipped. Price, technical file, rental profitability file available on request. Price: €2,954,000 now to schedule a visit to this exceptional property Direct contact possible in French, English, Spanish, and Italian Communication also possible in Portuguese, Luxembourgish, German, Dutch, Mandarin-Cantonese, Turkish, and Algerian-Moroccan dialects via translator.

Vendita di case di lusso - Exceptional Contemporary Chalet: Swimming Pool, Sauna, and Hammam in an Idyllic Setting Discover the Exceptional Contemporary Chalet, a sumptuous 607 m2 residence built in 2022, ideally located in the commune of Xonrupt Longemer, on the edge of the forest, where contemporary luxury blends harmoniously with the charm of nature, offering an incomparable refuge. On the ground floor, an oasis of well-being awaits you: indoor pool, sauna, hammam, jacuzzi, and deckchairs, all bathed in light thanks to large bay windows. An incomparable relaxation experience On the first floor, discover an elegant living space combining a living room, a dining room, and a kitchen, with a spectacular seawater aquarium in the heart of the living room. From this area, a magnificent secret door leads you to a two-bedroom apartment with a bathroom, living room, and a private terrace. On the top floor, discover a perfectly appointed sleeping area, comprising four bedrooms, each equipped with a private bathroom and a personal balcony. In addition, a dormitory area with four single beds awaits you. The entire chalet offers a maximum capacity of 18 people. In summary, this exceptional chalet, currently rented, offers a lucrative investment with an annual income of 145,600 €, deducted from concierge fees, which corresponds to a gross profitability of 7.47%. You also have access to a complete technical file at the agency to explore all its advantages. Whether for a primary residence or an investment, this chalet combines quality of life and financial opportunity. Virtual Tour on request Price including agency fees: 1,800,000? (Fees payable by the seller) Anthony Barbas - Living area: 526 m2 Floor area with garage: 607 m2 Land area: 1900 m2

Vendita di case di lusso - Casa di carattere da ristrutturare - Da vecchi uffici a personalizzare Immergetevi nella storia e nel fascino di una vecchia casa del 1870, ristrutturata nel 1996 da un architetto, offrendo una superficie abitabile di 192,95 m² su tre livelli. Questa casa trasformata in uffici è libera e pronta ad accogliere i vostri sogni e la vostra touche personale. Situata nel centro storico di Epinal, con una splendida vista sulla basilica e sul clos del castello, troverete ogni comodità nelle vicinanze: ristoranti, bar, scuole, asili, negozi... Immaginatevi in questa casa, dove ogni stanza aspetta di essere trasformata secondo i vostri desideri. Con tre stanze ampie, un wc indipendente e una cantina per lo stoccaggio, questa casa offre un enorme potenziale. Il giardino di 44 m² invita a godersi i giorni di bel tempo, mentre la vista sul giardino apporta una serenità senza paragoni. La casa, con tetto in acciaio metallico e aperture in legno, possiede un fascino senza tempo. Il riscaldamento autonomo assicura un comfort ottimale, e le porte a doppi vetri garantiscono un isolamento acustico. La cucina vuota e le stanze da ristrutturare vi permettono di creare uno spazio di vita unico, riflettendo stile e necessità. FOTOGRAFIE 1-3-5-8-9--22 E 30 Non Contrattuali Non perdete questa opportunità di possedere una casa piena di carattere, dove ogni dettaglio racconta una storia. Venite a scoprire questo gioiello e immaginate la vita che potreste costruirvi. Commissioni a carico del venditore. Non soggetta al DPE. Le informazioni sui rischi a cui è esposto l’immobile sono disponibili sul sito Géorisques.

Vendita di case di lusso - Dimora familiare con giardino nel cuore della Vosgi A pochi passi dalla città, una residenza sorprende. Dietro la sua facciata discreta, svela un vasto giardino segreto dove le montagne rispondono alle fronde. Qui, due atmosfere si incontrano senza scontrarsi: davanti, l’epicentro urbano; dietro, la natura come rifugio. Volumi generosi, materiali nobili, circolazione fluida: tutto è stato pensato per progetti di vita plurimi. È un luogo raro che abbraccia sia il ritmo urbano sia il respiro delle cime, storia e contemporaneità. Una casa di fascino con parco in centro città, vivace e aperta, all’immagine di chi vi abiterà. Un interno scolpito dal tempo Nel corso delle stanze, il passato dialoga con il presente. I pavimenti in legno antichi, le scale lavorate, i soffitti modanati compongono una partitura sensibile, arricchita da interventi contemporanei scelti. La cucina di alto livello, firmata Leicht, si apre su un soggiorno illuminato, dove si fondono calore e solennità. Qui, ogni dettaglio porta la firma di una cura sincera, dove il comfort si fonde con l’eleganza. La casa dispone i suoi volumi su quattro livelli, con cinque camere di cui due suites, tre bagni e un soggiorno di notevole grandezza. Gli spazi sono pensati per accogliere, ritrovarsi, isolarsi, a seconda delle esigenze quotidiane. Una casa antica ristrutturata con carattere, pensata come un cocoon evolutivo per una famiglia, un’attività liberale o un progetto di accoglienza. Il parco in eco alle montagne Il giardino di piacere sul retro si estende come una respirazione. Su oltre 4.600 m², lo sguardo scivola dai massicci floreali al laghetto filtrato, si eleva verso le vette, poi ritorna alla veranda che prolungo la casa. L’insieme invita a passeggiare, contemplare, una vita connessa alla terra senza lasciare la città. Un campo da tennis, uno spazio edificabile staccabile, una fonte naturale? Questo parco vivace, discreto e generoso, offre molto più di uno sfondo: dona al luogo una firma rara. Una terrazza esposta a sud-ovest, da ripensare, prosegue la casa verso l’esterno, in una continuità fluida tra dentro e fuori. Un territorio tra natura e patrimonio Qui, si vive nelle Vosgi come si viaggia: tra l’appello della montagna e il comfort della quotidianità. A pochi passi, negozi e scuole. A portata di strada Remiremont, Luxeuil-les-Bains, Gerardmer. E tutto intorno, il Ballon d’Alsace, il Plateau des Milliers d'Étangs, le regie sciistiche e i sentieri ciclabili disegnano una mappa di piaceri vari. Questo cuore urbano non impedisce né aria limpida né panorami. Li abbraccia. Il Thillot vibra di una doppia vita: patrimoniale, con le sue vecchie stazioni e cappelle attive, grazie alle infrastrutture culturali, sportive e naturali. La casa di città con parco diventa qui casa di vita, pienamente ancorata in un territorio accogliente e ispirante. Il parere dell’agenzia Questa dimora borghese del 1898, ristrutturata con cura, offre una firma rara nel centro della città. Per il suo parco generoso, la vista sulle montagne e i volumi luminosi, si rivolge a coloro che cercano di coniugare vita urbana e respirazione naturale. Ideale per una famiglia, una residenza secondaria o un progetto professionale (house hotel, professioni liberali), cattura per l’equilibrio tra fascino antico e allestimenti contemporanei. Un bene strategico, incarnato, portatore di molteplici progetti. Virginie Girardot (Ei) Agente Commerciale - Numero Rsac: 935 075 481 - .

Vendita di case di lusso - Casa Padronale a Saint Maurice sur Moselle

Vendita di case di lusso - Nel cuore della foresta, ai margini di un piccolo villaggio vosgeno, si erge questo vecchio mulino ad acqua pieno di fascino. In buone condizioni generali (tetto recentemente rifatto), l'interno necessita di una ristrutturazione completa. In passato gestito come ristorante animato, sala delle feste e discoteca, il mulino oggi è libero e pronto per una nuova vita. Potete creare una nuova attività commerciale, un ristorante rinnovato, oppure un insieme di confortevoli camere d'hotel. L'edificio molto ampio offre diverse stanze e servizi igienici, oltre a un alloggio privato completo. Si trova anche un garage e diversi laboratori/studi. Un vero punto di forza è la grande terrazza coperta, che offre una vista mozzafiato sul fiume e sui boschi circostanti. Gli interiori sono d'epoca e richiederanno un restyling, ma la struttura, muri e tetti è in ottime condizioni. All'interno dell'edificio si accede alla cascata che muoveva il mulino e che potrebbe essere riutilizzata per produrre energia. Un passaggio sotterraneo collega l'edificio antico alle aube lungo la strada. Il mulino è accompagnato da circa 2,5 ettari di terreno, ideale per cavalli, pony o asini. Non esitate a chiedere ulteriori informazioni o a concordare una visita: questa proprietà merita davvero la vostra attenzione.

Vendita di case di lusso - Iad France - Stephanie Thiebaut propone: Casa di carattere di 212 m² ristrutturata completamente, terreno di 1000 m² - corso d'acqua Harsault a soli 20 minuti da Chantraine e 10 minuti da Bains-les-Bains e Xertigny, scoprite questa casa di carattere dal fascino unico. Ambientata in un contesto verde e senza vicini, beneficia di un profilo tranquillo con la presenza di produttori locali nelle vicinanze, ideale per conciliare comfort di vita e serenità quotidiana. - Prima parte: l'anima antica, ristrutturata con gusto. Si entra da una veranda luminosa e accogliente che dà subito tono. Un camino a legna porta calore e atmosfera. Al piano terra troviamo un ampio guardaroba, un bagno attrezzato, una cantina pratica e una disposizione funzionale. Al piano superiore, tre camere e un WC indipendente compongono uno spazio notte confortevole, illuminato, con travi a vista che sottolineano tutto il fascino della costruzione. - Poi l'estensione ha cambiato la vita. Uno spazio di vita di oltre 60 m² ha trasformato la casa. La cucina Schmidt, moderna e completamente attrezzata, si apre su un ampio soggiorno luminoso, dove si ritrova di nuovo un insert a legna! Questo spazio si estende naturalmente verso una splendida terrazza sul bordo di un piccolo corso d'acqua. Il contesto è intimo, bucolico e raro in vendita. Un secondo scalone conduce al piano dell'estensione. Qui si scopre una sala cinema di 34 m² che promette serate indimenticabili e una stanza aggiuntiva da arredare secondo le vostre esigenze: ufficio, camera o atelier. Questo spazio offre anche la possibilità di creare un alloggio indipendente, perfetto per affitti o per accogliere gli ospiti. - Un esterno che respira tranquillità. Il terreno alberato di 1000 m², senza alcuna vista nebulosa, invita al relax. Una terrazza sul bordo dell'acqua, un garage chiuso, un laboratorio, una dependencia di ripostiglio, una serra di 5 m² e un parcheggio privato per più veicoli completano i punti di forza di questa casa. (545 m² di terreno censito con la casa e 500 m² disponibili in più con una parte di frutteto, alberi da frutto.) Prestazioni tecniche affidabili e recenti: dal 2016 sono stati eseguiti molti lavori per assicurare comfort, risparmi e durabilità. La casa dispone di una caldaia a legna Morvan di 25 kW installata nel 2016, di due camini a legna performanti, di pannelli solari termici per l'acqua calda e il riscaldamento, di un isolamento completo di muri, tetti e pavimenti, di finestre a doppio vetro con persiane manuali ed elettriche, di un sistema di fognatura tramite microstazione, di una veranda posata nel 2020 e di una facciata completamente rifatta nel 2025. Non resta che fare le valigie e godersi questa casa di carattere dove ogni dettaglio è stato pensato per il comfort e la convivialità, in un contesto naturale e rigenerante. Il dossier completo (planimetrie, catasto, foto supplementari, visita virtuale...) può essere trasmesso dopo uno scambio telefonico. Prima di qualsiasi visita, è indispensabile una verifica del progetto: si consiglia di contattare un broker. Le visite saranno effettuate solo previa fattibilità bancaria, consenso o validazione del broker. Le parcelle d'agenzia a carico del venditore. Informazione sull'affisso energetico di questa proprietà: classe Energia C indice 152 e classe Clima A indice 4. Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà, inclusa l'obbligo legale di sboscamento, sono disponibili sul sito Géorisques: Il presente annuncio immobiliare è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Mme Stephanie Thiebaut mandataire indépendant en immobilier (senza custodia di fondi), agente commerciale della Sas France iscritta al Rsac di Epinal con numero, titolare della carta di marketing immobiliare per conto della società France Sas.

Vendita di case di lusso - Nel cuore dei Vosgi, a Syndicat (88120), questa casa attualmente adibita a affitti stagionali rappresenta un'opportunità rara, rilevante sia come investimento sia come residenza principale o secondaria. Si presta a tre configurazioni: casa completa per 8 persone, appartamento indipendente al piano terra per 2 persone, o alloggio principale (piano terra + primo piano) per 6 persone. Ogni alloggio beneficia di un proprio spazio esterno, all'ombra di occhi indiscreti, garantendo intimità e comfort. Il primo spazio comprende una camera da letto, bagno, cucina attrezzata e soggiorno. Il secondo propone una cucina aperta su una zona giorno luminosa con accesso alla terrazza, 3 camere e un bagno. I due piani possono essere uniti per creare una grande abitazione familiare. Riscaldamento e tapparelle elettriche comandabili a distanza, garage e posto auto coperto. Venduta arredata, pronta per essere sfruttata. Visita virtuale disponibile su richiesta. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo bene sono disponibili sul sito Géorisques: Prezzo di vendita: 235 000 Onorari a carico del venditore Contatta il tuo consulente Safti: Reynald Brunin - Ei - Agente commerciale iscritto al Rsac di Epinal al numero 881 641 567

Vendita di case di lusso - Un luogo di ritrovo raro, tra natura, panorama e vita quotidiana facile. Sulle alture di Gérardmer, in una posizione dominante eccezionale, al silenzio assoluto al termine di una strada senza uscita, pur rimanendo a breve distanza dai negozi raggiungibili a piedi, questo complesso immobiliare non si limita a un semplice chalet. La caratteristica dell’immobile è la depandance Spa (circa 35 m²). Senza alcuna visibilità negativa, circondato da un’area naturale protetta, Chalet e Spa offrono una vista spettacolare sul lago, sulla città e sulle montagne, in un’atmosfera accogliente e preservata. Presentato in collaborazione con La Vision. Un autentico chalet di montagna, caldo e luminoso. Costruito nel 1988, questo chalet a tronchi, noto per la sua solidità e qualità, è stato accuratamente manutenuto e ristrutturato nel corso degli anni. La facciata, di recente sabbiatura, conferisce oggi un aspetto moderno, pur mantenendo l’anima dello chalet vosgesiano. Venduto completamente arredato, in stile chalet di montagna elegante e accogliente, è immediatamente pronto per essere abitato. Lo chalet principale – circa 130 m² abitabili. Ingresso. Magnifica living room di circa 40 m², comprendente soggiorno, sala e cucina a vista attrezzata e arredata, camino a legna, volumi importanti e un’elevata altezza under soffitto. Accesso a un balcone confortevole, vero punto d’osservazione sul lago di Gérardmer. Living al piano terra possibile: 2 camere, bagno con doppio lavabo e vasca, e WC separato. Al piano superiore: corridoio, 2 camere (di cui una di circa 16 m²), bagno con WC. Un seminterrato attrezzato: il terreno di gioco di tutta la famiglia. Uno spazio pensato per divertirsi, a qualsiasi età: sala biliardo con atmosfera rilassata, sala biliardino, sala giochi, lavanderia indipendente (confort acustico) e centrale termica con caldaia a olio (riscaldamento centrale e acqua calda). Un punto di forza distintivo a Gérardmer: la depandance Spa. Collegata al riscaldamento centrale dello chalet, questa depandance ospita un’area benessere eccezionale: jacuzzi, sauna, bar, sala/doccia e WC separati. Uno spazio dedicato al relax, alle serate tra amici, ai momenti preziosi in famiglia. In basso si trova anche un garage doppio in linea. Un ambiente privilegiato e sicuro: Terreno di 1.383 m² Zona naturale sopra → tranquillità Senza vis-à-vis Acqua comunale e allaccio alla fognatura pubblica. L’immobile ideale per: Una residenza secondaria di lusso per famiglia, Acquirenti desiderosi di uno chalet caratteristico, pronto all’uso, Coloro che cercano un luogo di ritrovo, dove ognuno trova il proprio spazio, in un contesto naturale eccezionale. Attualmente lo chalet è locato a breve termine, senza obbligo di cessione, lasciando piena libertà d’uso. Qui i bambini si divertono nelle sale ricreative mentre i genitori si rilassano al spa e al sauna. Un complesso immobiliare raro, dove ognuno trova la propria felicità. Contattami per scoprire questo luogo unico a Gérardmer. E trovi altre foto sul mio sito internet, direttamente. Le provvigioni dell’agente sono a carico dell’acquirente, pari al 4,99% TTC del prezzo al netto delle provvigioni. Le informazioni sui rischi ai quali è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Georisques: Georisques.gouv.fr. Contatta Anne Remy Imprenditore Individuale, Agente commerciale (Rsac n. 529 125 726 presso il Tribunale di Epinal) (rif. 599715)

Vendita di case di lusso - Situata nel cuore del paese di Vaubexy, questa casa di carattere risalente al XIX secolo conquisterà gli amanti dell'autenticità e dei volumi ampi. La facciata in pietra conferisce una chiara impronta, perfettamente conservata. La casa sviluppa spazi di vita generosi con muri in pietra a vista, travi antiche ed elementi d'epoca valorizzati. A piano terra, una bella zona giorno accogliente con camino antico offre un'atmosfera conviviale. Le aperture apportano una gradevole luminosità. I livelli superiori distribuiscono diverse camere di buone dimensioni. All'esterno, godrete di un giardino intimo e verdeggiante, arricchito da una terrazza, ideale per momenti di relax. L'ambiente è tranquillo e piacevole. Un vero punto di forza: un vasto fienile adiacente che offre un potenziale importante per l'allestimento (atelier, estensione, loft, parcheggio, magazzino). Ciò che farà innamorare di questa casa: Renovation recente e di qualità, molto buono stato generale Elettricità rifatta Conserva il carattere dell'antico Fienile con grande potenziale Giardino privato Terrazza e atmosfera bucolica Una proprietà rara per gli amanti delle case antiche con dipendenze e potenziale di evoluzione. Prezzo di vendita: 260 000 euro (onori a carico del venditore) DPE D Ges B. Importo stimato delle spese energetiche annuali per uso standard tra 3160 e 4330 euro indicizzato agli anni 2021, 2022 e 2023. Per visitare e accompagnarvi nel vostro progetto, contattare Michael Galello, o via email a. Secondo l'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario, per l'organizzazione della visita verrà richiesta una carta d'identità. Questo annuncio è redatto sotto la responsabilità editoriale di Michael Galello, agente commerciale iscritto al RSAC di Metz presso Sas Proprietes Privees, al capitale di 44 920 euro, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624, Rcs Nantes. Carta professionale Transazioni su immobili e fondi di commercio (T) e Gestione immobiliare (G) n°CPI 010 388 rilasciata dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto segregato n° Bpa Saint-Sébastien-Sur-Loire (44230). Garanzia Galian-Smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n° 28137 J per 2 000 000 euro per T e 120 000 euro per G. Assicurazione responsabilità civile professionale da Galian-Smabtp polizza n° 28137.J Mandato rif.: 439585. Il professionista garantisce e mette in sicurezza il vostro progetto immobiliare. Michael Galello (Ei) Agente Commerciale - Numero RSAC: RSAC Metz. Le informazioni sui rischi associati a questa proprietà sono disponibili sul sito Georisques: Georisques.gouv.fr

Vendita di case di lusso - Residenza d'eccezione del XVII secolo, 12 ettari di natura preservata. A soli 2h30 da Ginevra, 3h da Parigi (Tgv) e 2h30 da Strasburgo, scoprite una proprietà rara, incastonata in un contesto di verde, che unisce il fascino della storicità al comfort moderno. Un luogo unico per una residenza principale di prestigio, casa di famiglia, progetto equestre, Domaine per ricevimenti o attività turistica di alto livello. Un interno maestoso e accogliente. All'ingresso si impone subito il tono: un maestoso scalone in pietra d'epoca accoglie e rivela l'anima autentica di questa dimora. Al piano terra spazi generosi e luminosi: una ampia cucina conviviale; un soggiorno/sala di 60 m² con camino a doppia faccia, ideale per serate calorose; un ufficio; wc indipendente; locale di servizio di 16 m²; lavanderia; veranda luminosa di 19 m² dotata di telo esterno, perfetta per godere del giardino in ogni stagione. In aggiunta: una impressionante cantina voltata di 100 m², ideale come cantina, spazio per ricevimenti o stoccaggio. Spazio notte e potenziale eccezionale. Al piano superiore: 8 belle camere; 2 bagni; wc separato. Grandi mansarde convertibili offrono un potenziale notevole: suite aggiuntive, sala giochi, spazio benessere, atelier d'artista o uffici. Comfort moderni in un contesto storico. La proprietà dispone di quattro sistemi di riscaldamento funzionanti, garantendo comfort e flessibilità: caldaia a olio; caldaia a legna nuova; pompa di calore; radiatori elettrici. Isolamento interno, doppi vetri e tetto in buone condizioni: l'autenticità è preservata, il comfort è assicurato. Un ambiente naturale d'eccezione? 12 ettari privati: un vero e proprio rifugio di pace con: una splendida terrazza adiacente alla veranda; magazzino di 50 m² (stoccaggio legname o materiale); due garage (fino a 4 veicoli); tre sorgenti naturali, di cui una potabile alimenta la casa; giardino paesaggistico con fontane; 8 ettari di foresta privata; 4 ettari di terreni agricoli adiacenti. Un contesto ideale per chi ama la natura, la tranquilità e lo spazio. Una proprietà rara sul mercato: dimora di carattere, volumi imponenti, ambiente privilegiato, posizione strategica tra la Svizzera e le grandi metropoli francesi. Un bene d'eccezione per un progetto di vita ambizioso. Se desiderate, posso anche offrirvi: una versione più lussuosa; una versione ottimizzata per portali immobiliari (SeLoger, Belles Demeures, ecc.); una versione orientata all'investimento (agriturismi, eventi, seminari). Il giorno della firma dell'atto di vendita gli immobili saranno liberi da occupazioni. Prezzo: 499.500 euro ( onorari a carico del venditore). Un bene unico, che unisce storia, natura e comfort, da visitare al più presto. Contattare Stéphane Gisselbrecht per organizzare la visita. In conformità all'articolo L.561-5 del Codice Monetario e Finanziario, sarà richiesta una carta d'identità prima di ogni visita. DPE: 215 Classe D Ges: 9 classe B. Spesa annuale energetica media stimata per uso standard basata sui prezzi energetici degli anni 2021, 2022, 2023: tra 3.940 e 5.410 euro. Diagnostica DPE, Piombo, amianto ed elettricità eseguita. Questa presente annuncio è redatta sotto la responsabilità editoriale di Stéphane Gisselbrecht, agente commerciale affiliato Sas Proprietes Privees. Mandato di riferimento: 402001. Stéphane Gisselbrecht (Ei) Agente Commerciale - Numero Rsac Colmar 947 619 680.

Vendita di case di lusso - Sogni di rilevare un’attività artigianale solida e conosciuta? Situata nel cuore dei Vosgi, questa panetteria-pasticceria beneficia di una posizione strategica su una strada principale con parcheggio clienti disponibile. Grande punto di forza: è l’unica panetteria che serve circa 6 comuni limitrofi, garantendo una clientela fedele e regolare. Caratteristiche dell’attività: - Spazio vendita con vetrina e interno da rinnovare: una realtà operativa ma da aggiornare - Ufficio - Laboratorio e panetteria attrezzati - Piano superiore: un appartamento, ideale per alloggiare l’acquirente o il personale Storia e potenziale: Gestita con successo dal 2009 dall’attuale proprietario, che desidera la retirement. Buona redditività e notorietà locale già consolidata. Gli locali, pur essendo datati, offrono un forte potenziale di valorizzazione dopo ristrutturazione. Profilo ricercato: È preferibile una prima esperienza nella panificazione o pasticceria, insieme a un adeguato contributo finanziario per assicurare un passaggio di consegne agevole. Occasione rara nel settore! Ideale per un artigiano desideroso di sviluppare la propria attività in un ambiente promettente, senza concorrenza diretta, e pronto a dare una ventata di modernità a un’attività tradizionale. Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, contattaci oggi stesso. Onorari dell’agenzia inclusi, venditore paga. E.I Thielges Christian - Mandate Agent Network Idlr L’informativa sui rischi di questa proprietà è disponibile sul sito Géorisques: - Annuncio redatto e pubblicato da un Mandate Agent -

Vendita di case di lusso - Proprietà rara che offre ambienti molto ampi e un forte potenziale di sistemazione situata su un terreno di 1,4 ha in ambiente tranquillo. È ideale per una grande famiglia, un artigiano, un appassionato di meccanica, un collezionista di veicoli, per un progetto di residenza secondaria o di grande Maison d’hôte. La casa comprende al piano terra un ingresso traversante con scala in pietra, un soggiorno e una sala da pranzo luminosi, una cucina attrezzata con accesso alla terrazza e al giardino, un ufficio, un Wc indipendente, una lavanderia e una centrale termica, nonché un forno a legna. accesso diretto al fienile di circa 300 m², alle 3 cantine a volta e alla stalla. Al piano superiore, quattro grandi camere, un bagno con vasca e doccia, Wc separato. In aggiunta, 190 m² di solaio completamente da arredare permettendo la creazione di camere aggiuntive, sala giochi, studio o spazio indipendente. Soffitti praticabili per home cinema o laboratorio. All’esterno, il terreno recintato è accessibile e permette il passaggio di veicoli di grandi dimensioni (camion, furgoni per cavalli, ?). Dipendenze: Fienile 300 m² Garage doppio Stalla indipendente Atelier Tre cantine a volta Prezzo di vendita: 279 000 euro Compensi a carico del venditore DPE D (249 kWh/m² all’anno) GES B (7 Kg CO2/m² all’anno) Stima delle spese annue di energia per uso standard tra 3260 e 4490 euro indicizzate agli anni 2021, 2022 e 2023 Per visitare e accompagnarvi nel vostro progetto, contattare Michael Galello o via email a Secondo l’articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario, per l’organizzazione della visita, sarà richiesta una carta d’identità. Questo annuncio è redatto sotto la responsabilità editoriale di Michael Galello operando in qualità di agente commerciale iscritto al Rsac Metz presso Sas Proprietes Privees, al capitale di 44 920 euro, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Carta Professionale Transazioni su immobili e fondi di commercio (T) e Gestione immobiliare (G) n°CPI 010 388 rilasciata dalla Cci Nantes - Saint Nazaire. Conto vincolato n° Bpa Saint-Sébastien-Sur-Loire (44230). Garanzia Galian-Smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n°28137 J per 2 000 000 euro per T e 120 000 euro per G. Assicurazione responsabilità civile professionale da Galian-Smabtp n° di polizza 28137.J Mandato rif.: 439723 Il professionista garantisce e mette in sicurezza il vostro progetto immobiliare. Michael Galello (Ei) Agente Commerciale - Numero Rsac: Rsac Metz - . Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo bene sono disponibili sul sito Géorisques: Georisques. Gouv. Fr

Vendita di case di lusso - Situata a Granges-sur-Vologne, in una zona residenziale tranquilla, questa casa degli anni '80 è stata completamente ristrutturata nel 2020, offrendo ora un ottimo comfort e bassissimi consumi energetici. Con una superficie abitabile di circa 115 m2, è disposta su due livelli con un layout funzionale e adattabile alle vostre esigenze. Piano terra: ingresso, camera da letto (ideale come studio, camera ospiti o spazio indipendente), bagno con doccia e WC, cucina estiva, lavanderia, garage. Questo livello potrebbe essere utilizzato semi-indipendentemente, per telelavoro o ospitalità occasionale. Piano superiore: ampio soggiorno luminoso con cucina a vista e accesso diretto alla terrazza, due camere da letto, bagno, WC. Esterno: terreno delimitato e alberato di circa 500 m2, cortile interno piacevole, carport per 2 veicoli, giardino. Comfort e risparmio energetico: pompa di calore, pannelli solari (autoconsumo + vendita in rete). Spese energetiche gestite: circa 1.500 €/anno (riscaldamento, acqua calda, elettricità). Rivendita solare: circa 400 €/anno. Classe energetica C. Ubicazione: negozi, servizi e scuole a pochi passi, strada tranquilla. Gérardmer e il suo lago a 20 minuti. Ideale per una coppia, acquirenti per la prima casa o acquirenti locali in cerca di una proprietà razionale ed economica. Provvigioni dell’agenzia incluse pagate dal venditore. E.I. Thielges Christian, Agente Autorizzato, rete IDLR. Provvigioni dell’agenzia incluse pagate dal venditore. E.I. Thielges Christian - Agente Autorizzato Rete Idlr. Informazioni sui rischi ai quali è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito Géorisques: - Inserzione redatta e pubblicata da un Agente Autorizzato -

Vendita di case di lusso - Vorresti una casa recente, perfettamente manutenuta ed efficiente dal punto di vista energetico? La tua agenzia Orpi ti propone questa casa del 2013 che ti conquisterà con le sue prestazioni moderne e l'ambiente piacevole. Fin dall'ingresso, puoi godere di uno spazio funzionale con armadi a muro, una lavanderia e un garage doppio (2 posti) equipaggiato con una stazione di ricarica elettrica. Al piano superiore, scopri una bella zona giorno luminosa con cucina arredata e attrezzata, aperta sul soggiorno, che offre un accesso diretto a una terrazza con vista natura, ideale per i tuoi momenti di relax. Lo spazio notte comprende 2 camere confortevoli, una moderna sala da bagno e un WC indipendente. Prestazioni e comfort: Pompa di calore (PAC); Isolamento esterno; Pannelli solari; Impianto di fognatura autonomo conforme alle norme; Posto auto coperto aggiuntivo; Casa in ottime condizioni generali, nessun lavoro da prevedere: ti sistemi subito! Ideale per un primo acquisto, una coppia o un progetto di residenza secondaria in tranquilla posizione. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contatta Séverine rapidamente o 420. Riferimento agenzia: 4170

Vendita di case di lusso - Casa familiare nel centro di un grande terreno alberato di 5400 m2, limitrofo a foresta e ruscello. Sottostruttura completa: cantine, centrale termica, un bagno, un WC. Grande garage con porta motorizzata. Spazio abitativo al piano terra: ampio ingresso con guardaroba, cucina attrezzata, grande soggiorno/salotto (camino con insert), accesso alla terrazza, tre camere, bagno, WC. Al primo piano: mezzanino, tre camere, bagno con WC. Il progetto della casa offre bellissime volumi. La casa è in buono stato di manutenzione: caldaia sostituita nel 2013, fibra ottica, serramenti esterni sostituiti, copertura sostituita. Lavori da prevedere: rinfreschi. Tasse sulla proprietà: 2729 €. DPE: D e GES: D. Prezzo: 293.000 € di cui 13.000 € di onorari a carico dell’acquirente. Prezzo senza onorari: 280.000 €. Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito Georisques:

Vendita di case di lusso - Epinal/Xertigny axis (88) Authentic, detached Lorraine farmhouse in the heart of nature on approximately 1 hectare of land (the 4-bedroom residential section will be fully renovated before sale), surrounded by forest. Authentic Lorraine Farmhouse – Epinal/Xertigny Axis – Approximately 1 Hectare Of Land – Nature And Forest All Around. Lovers of nature, peace, and authenticity, this property is for you. Located in a protected environment, in the heart of lush greenery with forest all around, this authentic Lorraine farmhouse sits on approximately 1 hectare of land, free of any occupancy. A true haven of peace for those who wish to live in the countryside or develop a project surrounded by nature. The living area currently comprises: Ground floor: Entrance hall, Kitchen, Living/Dining Room, Laundry Room First floor: 2 bedrooms, Bathroom, Wc. The living area will be fully renovated before sale, offering a comfortable living environment while preserving its original charm. Significant development potential complements this property: possibility of creating 2 additional bedrooms or a large room of approximately 50 m² on the top floor, according to your preferences. This property is perfectly suited to numerous projects: • Peaceful living surrounded by nature • Raising goats or small animals • Permaculture project • Guest house or retreat • Group accommodation • Tourism or wellness project • Primary or secondary residence for nature lovers. A rare find for those wishing to change their lifestyle and live in the countryside. For any information or to arrange a visit: Karine Farigu 06 700 900 10 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. English Speakers: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Vendita di case di lusso - Questa grande casa unifamiliare al piano terra ha una superficie di 150 m2. Disposizione molto praticabile: grande spazio giorno composto da soggiorno/sala da pranzo con camino in angolo, cucina moderna attrezzata, ripostiglio (consentendo un accesso diretto al garage), 5 camere da letto, un grande bagno con vasca e doppio lavandino, e un bagno con doccia. Annessi: una costruzione sul terreno che costituisce due garages e una piccola stalla. Terreno di 5107 m2 idealmente situato senza vis-à-vis diretto. Una fonte e un piccolo stagno. Riscaldamento a metanoolio, fossa settica. DPE: F e GES: F. Prezzo: 349 000 € di cui 15 000 € di oneri all'acquirente. Prezzo senza oneri: 334 000 €. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo bene sono disponibili sul sito Géorisques:

Vendita di case di lusso - Situato in un ambiente verdeggiante e aperto, questo chalet (costruzione 2001) si compone di: Sottostruttura completa: garage con portone motorizzato per 2 veicoli, cantina, sgombero. Piano terra: ingresso tramite portico: soggiorno-pranzo, cucina attrezzata aperta, stufa a legna, esposizione (stufa a legna indipendente nell'extension) che dà accesso a terrazza e giardino, una camera, bagno, WC. Secondo piano: soppalco, una camera con grande balcone. Esterno: ampio terreno attrezzato, orto, frutteto, due annessi. Pozzo in ghiaia, fonte e vasca. L'insieme è in perfette condizioni di manutenzione. La costruzione e l’assetto del terreno sono stati pensati con gusto, con prestazioni di qualità. Riscaldamento: stufe a legna e pannelli radianti elettrici (sotto soffitto). Impianto di depurazione: fossa settica con filtro a sabbia. Situazione geografica ideale, vicino alla natura, in un ambiente al contempo tranquillo e vicino a tutti i servizi (5 minuti in auto da Saint-Dié-des-Vosges). Prezzo: 349 000 € di cui 19 000 € di onorari a carico dell’acquirente. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo bene sono disponibili sul sito Géorisques.

Vendita di case di lusso - Questa proprietà può essere adatta sia come residenza principale sia come casa secondaria. L'ingresso, al piano terra, ci guida verso un ampio ambiente di vita, la cui luminosità è ottenuta dai materiali scelti ( travi e elementi in legno biondo). Al piano terra si concentra lo spazio giorno: ricevuta, soggiorno con camino a legna, un secondo soggiorno/boudoir, sala e cucina a open space. Un camino in ghisa aperto sulla cucina e sul soggiorno crea un'atmosfera accogliente. Dalla cucina si accede a una cantina a volta. Una scrivania riservata completa la superficie abitabile del piano terra. Una scala aperta serve un primo livello dedicato all'area notte: una grande mansarda luminosa può accogliere una sala lettura o altro. L'area notte: una grande camera con soppalco, una camera con angolo soggiorno, una camera da letto, una suite padronale, un grande bagno con doccia, W.C., una lavanderia/dispensa. Infine, un piccolo salotto e uno spazio ufficio. W.C. indipendente. Al piano terra, una camera è stata trasformata in una camera ospiti con bagno privato. Grandi terrazze circondano questa proprietà, di cui una parte coperta, affacciata su un giardino paesaggistico con piscina riscaldata (pompa di calore). Annessi e dependance: ripostiglio esterno, centrale termica/lavanderia/atelier/ deposito. I proprietari successivi hanno restaurato questa proprietà con finiture di alto livello e raffinate, preservando i tratti architettonici dell'habitat di montagna. Si può facilmente posteggiare 6 auto: carport e parcheggio adiacenti alla fattoria. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo bene sono disponibili sul sito Georisques.

Vendita di case di lusso - Splendido immobile precedentemente utilizzato per l'allevamento di cavalli, dispone di 10 box ( scuderia ), fienile e un vasto terreno di 2 ha e 705 m². La scuderia è adiacente all'abitazione e potrebbe diventare un'estensione abitabile (fienile). La casa principale: costruzione tradizionale, superficie di 250 m², composta da un ampio soggiorno/sala da pranzo con camino e accesso diretto all'esterno, cucina abitabile separata, 2 camere, una stanza atelier, un bagno, un W.C. Al piano superiore: 3 grandi camere, un bagno, un W.C, una grande sala giochi, soffitte. La casa è su seminterrato completo con cantina vini, cantine, centrale termica, due locali arredati. All'esterno, un'annessa permette di posteggiare due auto. Piscina riscaldata (solare). Prestazioni: la casa è attualmente occupata e non richiede lavori importanti; è previsto un restyling. Riscaldamento: pompa di calore ibrida. Questa proprietà unica può andare bene per una famiglia che ama la tranquillità e l'ambiente rurale, pur godendo della vicinanza della città di Epinal, oppure per professionisti o appassionati di cavalli considerati gli impianti esistenti. Può attrarre anche residenti secondari per la sua posizione geografica ottimale. Diagnostiche in corso. Prezzo: 715 000 € di cui 35 000 € di onorari a carico dell'acquirente. Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito Géorisques:

Vendita di case di lusso - Un insieme immobiliare composto da tre appartamenti completamente ristrutturati nel 2024-2025, in un incanto di natura nel cuore dei Hautes-Vosges. Situato a Saint-Maurice-sur-Moselle, a due passi dalle piste del Ballon d’Alsace, questa proprietà rara invita a rallentare, respirare… e godere di un ambiente naturale d’eccezione. Sull’alveo del fiume, in un contesto verde e preservato, scoprite un luogo dove la serenità e il potenziale si coniugano armoniosamente. Un insieme immobiliare dalle molteplici possibilità! Che sogniate un progetto turistico chiavi in mano, un investimento locativo o un luogo di vita che unisca abitazione e attività professionale, questo complesso immobiliare saprà rispondere alle vostre ambizioni. ✨ Gîte 1 (2 a 4 persone) Un nido caldo e intimo che comprende: Una camera con letto matrimoniale Una sala da bagno, WC Un soggiorno con posto letto aggiuntivo Una cucina completamente attrezzata ✨ Gîte 2 (6 persone) Spazioso e conviviale, ideale per accogliere famiglie o gruppi di amici: 3 belle camere 2 bagni, WC Un soggiorno generoso propizio a momenti condivisi Una cucina attrezzata ✨ Appartamento indipendente Che offre comfort e autonomia: 3 camere 2 bagni (docce) 2 ingressi distinti lavanderia/caldaia Cucina abitabile ampio soggiorno-salotto con camino in pietre ollari recente bella apertura sulla terrazza e accesso alla Jacuzzi In un ambiente naturale preservato, lungo un fiume, questo dominio rivela un’atmosfera riservata e rassicurante, dove il mormorio dell’acqua e la maestosità dei paesaggi vosgi si combinano per creare un contesto semplicemente notevole. ? Una destinazione attraente tutto l’anno Nel cuore dei Hautes-Vosges, approfittate di un ambiente dinamico e turistico: sci, escursioni, parapendio, mountain bike, laghi, passeggiate con le ciaspole, gastronomia del territorio… Una posizione strategica che garantisce un richiamo costante, estivo e invernale ? Prezzo: 630 000 € Commissioni di agenzia incluse, a carico del venditore. Tassa fonciaria: 2031 €