Au coeur de la Xaintrie, proche des gorges de la Dordogne et de sites touristiques réputés, ainsi que de 4 golfs, lovée au grand calme dans un écrin de verdure, à 10 km de toutes commodités, je vous propose cette magnifique et spacieuse maison familiale construite en 1903, bâtisse typique en pierres du pays et ardoises, véritable bien d'exception ! Vous rêvez d'une parenthèse enchantée dans un cadre chaleureux, de vivre en toute quiétude loin du tumulte, vous rêvez de grands espaces de vie, de respirer au quotidien à pleins poumons, alors ne cherchez plus, vous serez conquis par cette spacieuse maison de caractère. Dans un environnement bucolique où la nature est préservée, elle vous offrira un cadre de vie idyllique, véritable havre de paix, où se marient magnifiquement authenticité, cachet de l'ancien, et confort moderne. Dès le pas de la porte franchi, vous serez véritablement séduit par l'âme et la quiétude qui se dégagent des lieux, véritable invitation à se poser, à se ressourcer. Difficile de trouver les justes qualificatifs pour décrire ce bien objectivement... Tellement des superlatifs s'imposent ! Ceux qui illustrent le mieux cette demeure : accueillante, chaleureuse, spacieuse (surfaces et volumes), lumineuse, confortable (rénovation de grande qualité où tout a été pensé pour le bien-être de ses occupants)... Au Rdc, une grande entrée/dégagement dessert un salon (24 m²) avec cheminée ouverte, une grande cuisine/salle à manger (24 m²) donnant sur la terrasse, et 2 grandes suites parentales (chambres de 25 et 18 m²). Une suite dispose d'une grande salle de bain avec baignoire à jets, et l'autre d'une belle salle d'eau avec douche de grand standing (jets, sauna/hammam, radio), chacune ayant un grand dressing. Grande luminosité et beaux volumes (3 m sous plafond) caractérisent ces pièces. Un bel escalier en bois vous amènera à l'étage, où vous pourrez profiter d'un grand salon cathédrale, d'une spacieuse salle à manger, d'une seconde cuisine tout équipée, et de 2 suites parentales avec chambres d'environ 23 m² chacune. L'une avec sa salle de bain et son dressing, et l'autre avec sa salle d'eau et son dressing. Chaque niveau est totalement indépendant (accès indépendants, une chaudière à gaz par niveau), ainsi vous pourrez disposer de 2 maisons en une ! Ces aspects, cumulés aux surfaces et volumes proposés, font que cette maison est idéale pour une grande famille, un regroupement familial, ou pour une activité de gîtes ou chambres d'hôtes. De plus, cette grande maison dispose d'un sous-sol intégral de 142 m² utiles, entièrement carrelé et même chauffé, qui abrite la chaufferie/buanderie, une grande pièce stockage/rangement, une cave, et une grande salle de jeu ou de sport (voire de home cinéma) d'environ 63 m². Au final, cette magnifique bâtisse vous offre 420 m² disponibles au plancher, plus un grand espace de rangement au niveau des combles Pour parfaire ce tableau idyllique, vous disposerez en plus d'une grange en pierre du 18ème siècle d'environ 130 m² utiles (2 niveaux de 65 m²) à restaurer. L'ensemble est implanté sur un très vaste terrain de près de 8000 m² avec un puits en son centre (système d'irrigation des massifs en place), et dont la moitié environ s'avère constructible. Ce terrain est clos en partie, notamment à l'avant, par un joli muret en pierre surmonté d'une grille en fer forgé. A noter encore : Double vitrage, volets roulants en plus des volets bois, façade Ouest entièrement recouverte d'ardoises, citerne gaz enterrée, assainissement collectif, fibre. Difficile de résumer toutes les prestations et tout le cachet de ce bien en quelques lignes, alors si cette maison d'exception vous séduit, contactez-moi sans plus attendre... Coup de coeur garanti ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 559 000 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Luc Vignon - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Cahors sous le numéro 488 369 612

A la limite du Lot et de la Corrèze, sur 25ha clos, cette propriété équestre comprend : Une maison d'habitation, un gîte, piscine 12x6 et pool house, un bâtiment récent de 14 box et ses annexes (le tout sur 380m²), un hangar récent de 200 m², un second hangar de 100 m², un marcheur / rond de longe de 350m², une carrière de 2400m², le tout sur 25 ha clos ( 17ha de bois 7ha de prairies, 2.5 km de chemins privés, 1 étang de 1000 m², source captée pour les abreuvoirs et les arrosages, vues magnifiques.) La maison distribue sur 207m² environ : en Rdc, grande pièce à vivre de 75m², cuisine indépendante ouverte sur le parc, salle de bains et wc, garage, buanderie. A l'étage 4 chambres dont 2 en suites, 1 salle de bains 2 salles d'eau. Le Gîte distribue sur 91m² environ : En Rdc, salon, salle à manger avec cuisine ouverte, wc. A l'étage, 2 chambres 1 salle d'eau et wc. Pool hous de 37 m² environ ( salle à manger, cuisine avec cheminée et Bbq, douche et wc) Piscine 12 x6 chauffée avec liner pro. Les dépendances : 1 bâtiment de 380 m² environ comprenant 14 box dont 2 poulinières, sellerie, vestiaire et douche, wc, douche chevaux. 1 hangar de 200 m² pour le stockage matériel. ( pouvant accueillir 10 box supplémentaires) 1 atelier de 144 m², 1 hangar foin de 100m² 1 marcheur / rond de longe de 350m² environ, de marque Kraft, très silencieux. Carrière de 2400 m². diverses annexes (locaux techniques) Ensemble de 24h85 clos ( 17ha bois, le reste en prairies, étang de 1000m², source captée, 2 puits,, 2.5 km de chemins privés. Vue magnifiques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Ref.4472 : Aux portes du Périgord, à vendre château entièrement restauré avec piscine et maison d'amis. Le château est niché sur les flancs d'un vallon d'où dévale, à travers bois, une cascade d'étangs. Sans autre vis-à-vis que son parc, il est un havre de quié...

Découvrez votre prochain havre de paix : Maison de charme en fuste proche de Gramont et Rame Saisissez l'opportunité de vivre dans une demeure exceptionnelle, édifiée en 2015 et encore sous garantie décennale. Cette maison unique en fuste, matériau noble et écologique, offre une superficie généreuse de 240 m², répartie en 7 pièces harmonieuses qui sauront vous séduire par leur agencement et leur luminosité. Une architecture respectueuse et durable Construite avec le souci du détail et de la durabilité, cette propriété est un véritable chef-d'oeuvre d'architecture. Elle bénéficie d'une isolation renforcée, appuyée par du triple vitrage et est fièrement classée B, vous garantissant un confort optimal en toutes saisons, le tout complété par un système de chauffage performant au bois (pellets). Un cadre de vie idyllique Nichée au coeur d'un hectare de terrain, entourée par la sérénité d'un environnement très calme et baignée de lumière, cette maison vous offre une qualité de vie inégalée. Les quatre chambres spacieuses, ainsi que deux grandes pièces aménagées, répondront parfaitement à vos besoins d'espace et de tranquillité. La clarté et l'ambiance intérieure unique de cette demeure feront de chaque moment passé chez vous un véritable plaisir. Une localisation parfaite Située à proximité des charmants villages de Gramont et Rame, cette maison bénéficie d'une position idéale. Les commerces de proximité se trouvent à seulement 5 minutes, tandis qu'un large choix de commerces et services, dont un hypermarché, est accessible en 15 minutes à Argentat. Une promesse de vie paisible, sans pour autant renoncer à la commodité. Des atouts incomparables Outre sa construction de qualité supérieure, ce bien se distingue par sa proximité avec les services essentiels, son ambiance intérieure chaleureuse et sa luminosité exceptionnelle. Chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie haut de gamme et une expérience de vie unique. Votre futur commence ici Ne manquez pas cette occasion rare de posséder une maison en fuste au caractère fort, alliant élégance, confort et respect de l'environnement. Contactez-Nous pour découvrir en détail ce bien d'exception et envisager votre avenir dans un cadre simplement sublime.

Superbe château du XVIe siècle construit sur les bases d'une première tour de guet en bois, datant de 1096, érigée par Raymond de Curemonte avant son départ en croisade. Un donjon de pierre y est bâti en 1306, et c'est en 1580 que Jean de Cardaillac, seigneur du lieu, fait construire le logis Renaissance actuel. La propriété comprend : 25 hectares de bois et prés, un château (558 m2), une maison de maître (168m2), plusieurs granges agricoles. Le tout se trouve en position dominante et bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle, jusqu'à une centaine de kilomètres au loin, exposé plein Sud. Il s'agit bien d'une configuration exceptionnelle et extrêmement agréable toute l'année. Détail de l'annonce : Le château se répartit sur 4 niveaux totalement restaurés, 558 m2 avec : 4 pièces de réceptions, 2 cuisines, salle d'eau, cave, 5 chambres, 5 salles de bains ou salle d'eau. Les sols et les parquets sont superbes, ils agrémentent des pièces aux volumes généreux et soulignent des éléments architecturaux authentiques. On note la présence de 6 belles cheminées en pierre de taille. Une étonnante galerie relie le 1er étage de la maison de maître à celui du château, lequel comprend un rez-de-jardin en façade Nord. La maison de maître a également été totalement restaurée dans un style contemporain et très confortable. Elle comprend sur 168 m2 : 1 vaste réception, cuisine / salle à manger, buanderie, Wc, 2 chambres et 2 salles de bains / salle d'eau, 2 dressings. Garage. Piscine avec grange attenante, 3 anciennes granges peuvent encore servir de garage ou être transformées en futures maisons d'hôtes. Terrain de 18ha64 avec vue panoramique exceptionnelle à 180°. Chauffage central et pompes à chaleur air/air. Certaines parties sont chauffées par le sol. Visite virtuelle disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Très belle demeure dont les origines remonteraient au 17ème siècle. Ce bien a été restauré dans les moindres détails en offrant des pièces très spacieuses. Située au grand calme dans un lieu très privatif, l'ensemble de la maison comprant une salle de billard avec cantou, un salon avec cheminée, une salle à manger. Attenant un grande cuisine bénéficiant d'une cheminée équipée d'un insert. Par la suite une première chambre avec dressing et wc indépendant. Une deuxième chambre, une salle de bains et une buanderie. Par un premier escalier une chambre parentale avec cheminée et sa salle de bains. Un deuxième escalier, une pièce de 60 m² utilisé en Home cinéma et bureau. 2 chambres avec salle de bains et wc. Chauffage au sol (carrelage et parquet Merbau). Possibilité de créer une pièce supplémentaire dans le grenier. Une belle grange en brasier d'environ 135 m² au sol, un appentis et une piscine hors sol en bois. Cour centrale, magnifique jardin avec une mare et d'arbres fruitiers sur un terrain de 91724 m² avec un étang et une plantation de châtaigniers. Chauffage central granulés, poêle à bois, double vitrage bois, électricité neuf. Terrasson 12 min. Brive 30 min.

Une Villa d’oeuvre d’Azur est situé en France, dans la zone plus écologique de l’Europe. Il s’agit d’une villa unique et remarquable qui affiche incroyablement des centaines de mètres carrés de l’oeuvre. La villa a une surface totale de 450m 2 et c’est toute la surface extérieure, la piscine, ses environs terrasses, plancher et escaliers sont de véritables oeuvres d’art dans une mosaïque de verre. A l’intérieur, beaucoup de portes et de surfaces murales affichent les véritables œuvres d’art par l’artiste distingué et fondateur de l’Art Neo-illuminist (Walter Noetico) inspiré par la musique de Claude Debussy « Images ». Moins d’une heure de la ville historique de Limoges (célèbre pour sa porcelaine datant du XVIIIe siècle), au coeur d’un parc National réputé pour c’est une beauté naturelle exceptionnelle. La Villa a été initialement conçue comme une œuvre architecturale « avant-garde », pour l’héritier d’industriel de la manufacture de porcelaine de Limoges par un célèbre architecte Limougeaud. Cette propriété possède un habitat extrêmement privilégié, un micro-climat méditerranéen, paix, intimité et tranquillité, vue panoramique enviable et à 5 minutes de la petite ville la plus proche avec tous les services. Il y a deux lacs de Grand Tourisme à proximité, golf et activités équines. La propriété est complètement clôturée et se vante qu'il est propre jardin botanique, créé au cours des 40 dernières années. 310 arbres matures forment une frontière naturelle de 6 mètres ou plus de hauteur, offrant une intimité totale. L’eau est fournie par la commune directement depuis le naturel ressort donc est très pur, exempt de chlore et de calcaire. Liaisons de transport environ 1 heure de la ville de Limoges avec excellent international. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- -3 niveaux, bien proportionnées de caractère chambres, équipées tout confort parmi les meilleures marques, y compris économique et puissant Viessmann chaudière au mazout. -La gamme de plafonds de 2,70 m à 5,40 m de hauteur. -Chambres généreusement dimensionnés -Chauffée 10mx5m piscine mosaïque jusqu'à 2…