Ejendomsbeskrivelse
Oversat automatisk fra
• Attraktive, etablerede forretningsmulighed som udlejningsejendom
• Moderne hus i perigordiansk stil
• Fire soveværelser med eget badeværelse
• Stor lounge med moderne pillekedel
• Spise-i køkkenet
• Suite i stueetagen med gåtur i brusebad
• Sydvendt håndterbar have
• Opvarmet swimmingpool
• Utility & nedenunder Wc med adgang direkte fra haven
• Ejer / gæst / granny anneks 1 seng flad
• Garage + værksted
• Ingen kæde – nuværende ejer åben for salg før brexit-deadline
Placering
Ejendommen nyder godt af en gated indgang, rigelig parkering og er godt afskærmet fra tilstødende ejendomme af etablerede, stedsegrønne træer. Ejendommen ligger i komfortabel gåafstand fra Le Bugue, en travl købstad i Perigord Noir. Le Bugue nyder godt af mange af områdets bedst bedømte turistattraktioner, herunder Village Bournat, Aquarium, minigolf, Big Bird klatring attraktion samt kanosejlads. Det nyder også godt af fremragende restauranter og caféer samt en travl to gange om ugen marked. Om sommeren er det ugentlige natmarked også en stor lodtrækning.
Nedenunder
Overdækket veranda fører ind i en lukket garderobe. Nedenunder er flisebelagt hele med terracotta fliser.
Spisesal
Garderobe fører ind i stor spisestue / hall. Døre føre ind i stuen, køkken og nedenunder soveværelse suite og vindue, med skodder, til forsiden af huset. Trapper fører til ovenpå.
Stue
Tredobbelt aspekt med franske døre til forsiden, siden og bagsiden af huset med et ekstra vindue til siden. Alle døre og vinduer har skodder. Moderne, fjernstyret pellet kedel opvarmer både rummet direkte og hele huset ved tilslutning til centralvarmesystemet. Pellet kedel kan opgraderes til smart funktion tillader fjerndrift fra uden for huset.
Køkken
Sortiment af base skabe med indbygget køleskab fryser og opvaskemaskine med matchende fascias til skabe, induktion komfur, emhætte, dobbelt ovn, 1 1/2 skål vask og rigelig opbevaring. Morgenmad ø opdeler køkken mellem madlavning og spiseplads med ekstra skabsområde giver base og væg skabe sammen med plads til ekstra køleskab / fryser. Vindue over vask og sydvendte franske døre til gårdhave begge drage fordel af skodder.
Nytte
Sortiment af basisskabe, plads til vaskemaskine og tørretumbler, 1 1/2 skålvask og gaskedel til varmt vand. Døren fører udenfor til gårdhave for ekstern adgang til swimmingpool. Dør igennem til nedenunder Wc.
Nedenunder soveværelse suite
Dobbelt aspekt med franske døre til forsiden af huset og vinduet til siden af huset, begge med skodder. En-Suite badeværelse nyder godt af gåtur i brusebad, bassin og toilet. Værelset ville passe nogen med begrænset mobilitet, da der ikke er nogen læbe til bruseren.
Ovenpå
Trætrappe når ovenpå fra spisesalen med tæppe i hele ovenpå, undtagen badeværelserne, som alle har klinkegulv. Rummelig landing kunne rumme ekstra seng til overskydende gæster. Indbygget stige giver adgang til loft, som er fuldt boarded og godt oplyst.
Soveværelse
Meget stort soveværelse er dobbelt aspekt med to vinduer til siden af huset og et vindue til bagsiden med udsigt over haven, alle med skodder. Soveværelse er i øjeblikket konfigureret med et opholdsområde til siden af rummet. Erklæring en-suite master badeværelse har rolltop bad, gå i brusebad, bassin og toilet. Dobbelt aspekt bidrager til dette værelse opholder sig køligt om sommeren som vinduer tillader brise gennem rummet.
Soveværelse foran
Soveværelse med dobbeltseng med vindue til forsiden af huset med skodder. Et-Suite-Badeværelset har badekar, bassin og toilet.
Soveværelse bagpå
Sydvendt soveværelse med dobbeltseng med vindue til bagsiden med udsigt over haven og poolen, skodder til vinduet. En-Suite badeværelse har bad med bruser over bad, bassin og toilet.
Have
Patio strækker sig i hele bredden af huset i terracotta fliser. Udenfor overdækket spiseplads, tilgængelig fra bageste lounge døre, giver skyggefulde spise / opholdsstue og tilflugt fra solen.
9 x 5m opvarmet swimmingpool med sikker swimmingpool dække i overensstemmelse med fransk lovgivning.
Haven er sydvendt med ca. 10 ft høje modne, stedsegrønne træer giver privatliv fra naboejendommen. Mod syd og øst haven ser ud over landbrugsjord og er helt unoverlooked med spektakulære solnedgange. Haven er lagt til græsplæne og begge håndterbare sammen med giver rigelig plads til ivrige gartnere.
Fritliggende Dobbelt Garage
Garage plus værksted svarende til fuld garage størrelse adgang fra forsiden af huset.
Granny anneks / Gæst / Ejere Lejlighed
Over toppen af garagen er en etværelses lejlighed, at de nuværende ejere har brugt som bolig, mens udlejning af huset og ville være egnet til ældre slægtninge, gæster eller også som en lejemulighed…
Pris 375.000 €
Notargebyrer, registreringsgebyrer og registreringsgebyrer for land er ikke inkluderet
Pris per m²: 1.875,00 €/m²
anden valuta
Reference:
98066
Private annoncer