Ejendomsbeskrivelse
Oversat automatisk fra
Landdistrikterne fuld af charme og karakter mellem Middelhavet og Sydfrankrig Mountains har lidt over en times kørsel fra havet, Spanien eller skisportssteder og vintersport. Meget roligt og afslappende miljø. Ingen forurening, støj, ingen visuel, ingen anden. En panoramaudsigt over den ekstraordinære ejendom på mere end 300 grader på pyrenæerne hede Pics du Canigou, Madre, Bugarach og synlig i det fjerne Middelhavet. Beliggende i en højde af 620 m på et plateau på 360 hektar krat dekoreret med mange fyrretræer og enebær, og som vil omfatte i dette sted af midten af bjerget kun de 7 eksisterende boliger, renoveret fra de gamle fårefolds spredt på plateauet. Charm af en flok får i landskabet et par måneder om året. Village 3 km væk, butikker og supermarkeder 20 minutter væk.
Sydvendt hus, nyt, atypisk, bygget på ruinerne af en gammel fårefold i centrum af den 5,2 hektar store ejendom. Renovering afsluttet i 2020 med respekt for lokal arkitektur, moderne komfort og naturmaterialer. En 230-kvadratmeter fodaftryk, hvoraf 140 m2 er beboelig, med sin 12-kvadratmeter indendørs have deltager i stuen liv. 9m2 venlig fornøjelse pool på terrassen.
Bygget med konstant økologisk bekymring (Dpe: Meget sparsommelige boliger bedømt A ( 38 ) og lav Gps-emission: Klassificeret også A ( 1 ). Hus næsten helt selvstændig i energi og uden drivhusgasemissioner
Huset er fuld fod bortset fra de to ikke-store soveværelser og deres badeværelse. Imponerende 55 kvm lounge med sin indvendige have og et tilstødende åbent rum, loftshøjder fra 3 til 5m. Moderne køkken fuldt udstyret med tilbehør med centrale ø og optrækkelige hætte, Tre soveværelser, herunder en 16 m2 master suite, hvert værelse har sit eget badeværelse og toilet, masser af opbevaring, en kælder på 10 m2 og 12 m2 krumtika. Meget store termoruder glaseret (i alt 35m2), argon og anti-indbrud, fuldt flisebelagt hus samt udendørs terrasser
Traditionel økologisk konstruktion i limet monomural mursten. Mod nord og vest er de gamle stenmure af den tykke fårefold i størrelsesordenen 50 til 80 cm blevet opretholdt. En master ramme i uslebne egetræsstammer 8m lang og op til 80cm i diameter. Lofterne er lavet af tilsyneladende træ. De indvendige vægge er pudset gammeldags i ren ler og sand og udendørs med kalk og sand. Isoleret fra taget af 30 cm kartet hampuld. Murværk kanal flise tagene.
Innovativ opvarmningsmetode ved opvarmede vægge. Opvarmning med træpiller af 15 Kw A-Hargassner kedel drevet automatisk af en silo. De strålende overflader af væggene er i størrelsesordenen 100m2. Denne nye teknologi ved stråling opvarmning vægge er meget behagelig og effektiv giver energibesparelser på næsten 40%.
Elektricitet ved en ny uafhængig solcellestation med en top på 4,5 kW. 18 solpaneler på jorden, 24 Opzs Solar batterier af 2 V en konverter / Quattro 48/8000/110-100-100/100. Producerer den klassiske 230 V. Det tekniske rum er tilstødende huset samt en 25 kvm træ værksted garage
Fremragende drikkevandsforsyning ved dyb boring (balance tabel på 6m fra jorden), Septiktank til nuværende standarder og sprede netværk, der kontrolleres af Spanc. Internetforbindelse og traditionelle mobiltelefonnet er i øjeblikket tilstrækkelige. Optisk fiber i gang.
Pris 650.000 €
Notargebyrer, registreringsgebyrer og registreringsgebyrer for land er ikke inkluderet
Pris per m²: 4.642,86 €/m²
anden valuta
Reference:
97436
Private annoncer