Ejendomsbeskrivelse
Oversat automatisk fra
Fritliggende høj kvalitet hjem beliggende i en af de bedste beliggenheder i Verticois område med udsigt over dalen mod Verteillac, en lille by ca 4 km i fjerne. Uforstyrret udsigt fra alle vinkler på bagsiden af ejendommen via formål bygget terrasser. Huset er ca. 6 år gammel og blev designet af ejerne til at opfylde de krævede ovenfor af typiske franske nye build aflange egenskaben standarder.
Ejendommen har tre soveværelser med dobbeltsenge, to med eget bad, en, der kan isoleres fra den 2nd soveværelse for adgang af 3rd soveværelse beboerne hvis det er nødvendigt. Der findes også et separat besøgende toilet. De vigtigste soveværelse er på forsiden af egenskaben mens soveværelse 2 og 3 er placeret på bagsiden, med en hengiven terrasse med udsigt over den bageste del af ejendommen og fantastisk udsigt over Verteillac.
Huset ligger i egen fuldt lukket grund af 5, 200m 2, græs og med forskellige træer, buske hele modning fra plantage under opbygningen. Dobbelt elektrisk kontrolleret gates sikre egenskaben fører på en rolig landsby vej men ikke alt for langt fra de vigtigste færdselsåre til Verteillac og Riberac. Selve huset er 158m 2, ikke medregnet den vedlagte garage på 32.43m2. Front terrasse 40.20m2, side terrasse 10.30m2 og 2 tilbage terrasser på i alt 5.67m2 og 6.91m2. En god størrelse familiens bopæl og utility område. Dette omfatter ikke pool terrasse surround for solen badning og spisning hvis du måtte ønske.
Afsondret 10 x 5m swimmingpool, professionelt bygget af Desjoyaux gruppen er beliggende tæt på den vestlige side af huset og er overset af 10.30m2 terrassen, med elektrisk solsejl. Dette har adgang ind i huset stuen gennem dobbelt døre. Derudover har stuen adgang ud til terrassen bageste af 5.67m2 og front terrasse af nogle 40.88sm2 danner facade af huset.
Adgang er tilgængelige under egenskaben bagtil i en lille log og haven udstyr butik. Alle vinduer har elektrisk sikkerhed skodder, fuldt dobbelt glaseret, med undtagelse af foran hoveddøren, som har sin egen bygget i sikkerhed. I tilfælde af strømsvigt har tre af de mest fremtrædende skodder i stuen og vigtigste og andet soveværelse også en manuel operativsystem, for at fraflytte ejendommen end ved hjælp af de vigtigste hoveddøren. Alle terrasser har sikkerhed belysning plus Pir systemer på indkørsel, front terrasse og stue med terrasse med udsigt over swimmingpoolen.
Interne specifikationer
At angive egenskaben via den forreste terrasse er det fuldt udstyrede køkken af 25.59m2. Det huser en bred vifte af moderne væg- og skabene og arbejdsflader. En stor morgenmadsbar med afføring siddepladser til fire plus. Et fuldstændigt flisebelagt gulv i hele. En separat ovn og mikrobølgeovn har til huse i det høje skab plus en fritstående gas/elektrisk vifte ovn. En opvaskemaskine er indkapslet i vasken enhed boliger ligeledes en fritstående køle/fryseskab.
Til venstre for indgangen og fremad er en salon på 38.57m2, centralt opvarmede plus en dobbelt ansigt indsætte brand, som også giver varme til området spisestue. Salonen har tre dobbelt udgangsdøre på terrasser omkring ejendommen og er fuldstændigt flisebelagt hele. Loft belysning har uafhængige belysning lysdæmper switches og separat sikkerhed lukkertid kontrol er monteret på siden af hver udgangsdøren. Tv, Sat, FM-modul væg plader foder audio-visuel feeds fra eksterne antenner på to plader enten side af den levende område.
Via en åben plan buegang ind på 18.77m2, som er centralt opvarmede spiseplads plus den modsatte side af dobbelt ansigt Indsæt brand komplekse. Dobbelt glaseret vindue med udsigt over dalen til den bageste del af ejendommen med sikkerhed skodder.
Bevæger sig gennem en døråbning ind i passage til venstre er en særskilte visitor toilet af 2.9m2 udstyret med hånd håndvask og elektriske håndklæde jernbane.
De to dobbelte soveværelser besætte venstre og højre for passage, begge af 11.52m2. Til højre er soveværelse med vedlagte eget af 7.62m2 fuldt udstyrede med bruser, stor håndvask enhed, håndklædetørrer og Wc suite. Adgang fra soveværelset giver direkte brug af eget bad. Skal andre gæster indtager den venstre soveværelse, adgang døren kan låses og gjort brug af eget hoveddøren i passagen. Begge soveværelser har fritstående garderobeskabe, centralvarme og dobbelt sikkerhed lukker døre giver adgang til den bageste 6.91m2 terrasse med udsigt over dalen til Verteillac. Begge soveværelser har væg lyd, video og satellit plader.
Videre gennem passagen er til venstre et 3.77m2 vaskerum, monteret 8kg vaskemaskine, køleskab og varmt vand cisterne. Bageste adgang via sikkerhed døren til haven.
Næste er 19.56m2 vigtigste soveværelse og eget af 7.62m2 boliger regnbruser, twin dræn, spa-bad og håndklædetørrer. Soveværelset er vinklet med adgang via termoruder og sikkerhed lukker døre til front terrasse. De vigtigste soveværelse er en tur i garderoben. Faciliteter for en aircondition enhed findes, og denne enhed er tilgængelig til installation. Audio, video og satellit vægpladen for modtagelse.
Terrasse 32.43m2 garage, som har separat garage døre ud i indkørslen med side dør adgang fra forsiden. Det huser forbindelsen til gas flasker og vand input. Masser af plads til et køretøj plus workshop område. Main Euf input meter og elektrisk port vigtigste levering.
Den bageste del af ejendommen er septisk fosse. Installationen blev overvåget af Sogedo og bestået når de er udført. Adgang under terrassen tilbage til haven udstyr eller træ butik er som en stor sikkerhed trædør, elektrisk belysning og lysnettet levere strøm tilgængelig. En nylig inspektion af den lokale myndighed om de statslige instruktioner har bestået fosse septisk.
Håndværkere/firma tiårige [10 år] forsikring er eventuelt tilgængelige. Dette har ca. 4 år til at køre.
Lokale oplysninger
Huset ligger tæt på en lille by inden for 3 km, som har forskellige restauranter, snackbarer, skole, medicinsk og dental faciliteter, bager og slagterbutik, købmand/DIY butik, kiosker for britiske aviser og magasiner, frisører og posthus. En stor åben luft fælles swimmingpool til sommer brug er tilgængelige, selv om Parlamentet har en!, og Fællesskabet Kirke. Tæt er en lille lokale landsby med restaurant og bageri. Længere væk, ca. 7 km er større Riberac, med sin berømte fredag marked og alle faciliteterne du ville kræve. På ca. Er 39km den store afdelingerne [24] by Périgueux med store varehuse, modebutikker, Diy supermarkeder, restauranter, hospitaler.
Transportforbindelser
Bergerac lufthavn ligger ca. 40 min kørsel, som betjenes af Ryanair, Flybe, og typisk parisisk flyvninger. Bordeaux er 1 time 20 min kørsel, hvor British Airways tilbyder to flyvninger pr. Dag til Gatwick hele året rundt. Ryanair, Flybe, Easyjet, Monarch og andre billig luftfartselskaber opererer i Bordeaux. Angouleme, ca 43km er en Tvg hovedbanegård fra der rejser til Paris og Lille for Eurostar til London-tjenesten er tilgængelig. Den gennemsnitlige tid fra Calais til egenskaben er 8 timer kørsel og fra de nordlige havne i Caen-St Malo osv er ca. 5-6 timers kørsel, for det meste via auto rute.
En varierende mængde af møbler, hvide varer, som det ses i fotografier plus eksterne møbler, græs skæring traktor og accessoriske vedhæftede filer, der kan gøres tilgængelige for køberen diskussion og forhandling på en meget reduceret gebyr!
Denne egenskab er annonceret som en privat salg kan købes direkte fra leverandører-så ingen estate agentur gebyrer til at betale.
Energi forbrug diagram
CO2-emissioner diagram
Dpe resultater
Energiforbrug: D - 171 kwhrs pa pm2
CO2-emissioner: B - 7 kgrms pa pm2
Dimensioner
Beboelige overnatning 156,00 m2
Front terrasse 40.20 m2
Terrasse med udsigt over pool 10,30 m2 Side terrasse stue 5.67 m2
Bageste soveværelser terrasse 6,91 m2
Garage 32.43 m2
Samlede brugbar 2m 251.51 m2 Swimming pool 10 x 5 m2 - med yderligere terrasse og surround
Haver 1,25 acres
Pris 298.500 €
Notargebyrer, registreringsgebyrer og registreringsgebyrer for land er ikke inkluderet
Pris per m²: 1.755,88 €/m²
anden valuta
Reference:
66043
Mandat nummer: Rgpd-66043
Private annoncer