Ejendomsbeskrivelse
Oversat automatisk fra
Tradition Bordeaux 'longere' stuehus opført i tidlige 1800 og udvidet i hele dette århundrede. Huset ligger øst til vest med stue, spisestue og køkken alle vender ud mod syd på den bageste haven og terrassen. Den overdækkede loggia er vinkelret på den østlige del af huset, som skaber en afsondret solen fælde med udsigt mod vest over Mark og skov. I 1990 ' erne blev haylofts ovenpå konverteret til 4 soveværelser, 2 med eget og de andre 2 med separat badeværelse. Alle værelser har kvist opbevaring og/eller walk-in-garderobe. De nuværende ejere har boet her fuldtid i mere end 12 år.
Ejendommen er beliggende i udkanten af en landsby af 600 mennesker med en bager. Der er en vin maker i landsbyen og en anden 4 vinmagere inden for 3 km. Landsbyen ligger ca. 1Km fra floden Yonne som er sejlbar til Paris eller syd.
Mange århundreder af grus og sand udgravning fra floden banker betyder, at der er mange fiskesøer i området.
Den nærmeste større by (10000) er Joigny, som ligger 5km væk med flere gode restauranter, herunder Michelin-stjerne Cotes St Jacques. Byen har den sædvanlige vifte af lavprisvarehuse og Selvbygger købmænd. Joigny også har en god størrelse hospital med A&E faciliteter. De vigtigste landbrug er korn men også frugt og grøntsager, som er tilgængelige på Onsdag & lørdag markeder. Lørdag marked er ganske omfattende. Joigny har en ny biograf viser nyeste udgivelser med én pr. Uge i den oprindelige sprog med franske undertekster.
Joigny station er på linjen Ter Bourgogne med en timeløn service til Paris, der tager 75 min. Anden enden af linjen er Dijon. Det er omkring 4,5 timer kørsel fra Calais (for det meste motorvejen) og 2 timer fra Paris Charles de Gaulle lufthavn.
Auxerre (40000 personer) er 30 mins køre sydpå og har et større hospital, indkøbscenter og stormagasiner. Om sommeren er der levende musik hver aften uden for de mange barer og restauranter. A yderligere 15 min kørsel fra Auxerre er byen Chablis omgivet af vinmarker og flere muligheder til at smage. Saint Vincent er skytshelgen for Bourgogne vinproducenter og hvert februar byer i nærheden af Chablis skiftes til at være vært for en vin festival med specielt produceret Chablis til lejligheden.
Hoveddøren er på den nordlige del af huset og fører ind i en stor sal. Herfra er der en dør til en mudder værelse og en mindre lounge med franske vindue mod syd. Er nedenunder en stor vinkælder med hvælvet loft (4,5 m x 3 m) er der en anden dør ind i den centrale lounge, som er 5,4 x 5,4 meter og har en åben skorsten brand. Selv om dette kunne tage 1m logs, brænde vi normalt 50cm logs fra lokalområdet (50 Euro pr. M3) Windows syd vender ud mod baghaven.
Alle lofter nedenunder har udsat egetræ bjælker og er mindst 2,5 m høj
Gennem en buegang at spisestue (5,5 m x 5 m) med franske døre til baghaven og dørene til køkkenet og undersøgelse.
Køkkenet har kalkede eg frysere og store arbejde overflader, en gas/elektrisk vifte, bygget i mikroovn og køleskab. Det er ca. 7 m x 4 m og er stor nok til at tage en 6 personers spisebord. Fra køkkenet er bryggers med indbyggede enheder, vaskemaskine, tørretumbler, fryser, osv.
Ovenpå er 4 soveværelser forbundet af en landing. Tre af soveværelserne har udsigt over baghaven og fjerde har udsigt over felterne vest. Det største soveværelse (8 m x 5 m) har fritliggende bjælker, lounge-område og badeværelse. Andet har et eget badeværelse og walk-in garderobe/skiftende rum. De andre værelser deler et badeværelse.
Foran huset står nord og består af et stort drive tilstrækkeligt til 6 biler og formelle parterre have. Det er omgivet på begge sider af en stor hæk og der er en god størrelse enkelt garage (6 m x 3 m) adgang til huset er gated fra en bivej, der har hovedsagelig landbrugs trafik. Der er en anden døren til huset ved siden af garagen.
Fra forhaven er der adgang til en stor lukket græs område mod øst med frugttræer og vegetabilske senge. Der er to brønde på ejendommen, som kan anvendes til vanding i haven.
De bageste haver plantet grænser i en engelsk landlig stil og en central lawned område. Der er adgang til garagen og en separat haveskur. Gårdhaven er ca. 7 m x 5 m og lagt med mursten pavoirs. Sammen med terrassen er overdækket loggia med flisebelagt gulv og udsatte eg tag. Det er 7,5 m x 3,5 m og består af en åben skorsten brand, grillområde og spiseplads med plads til spisebord 10 person. Loggia vender mod vest og det er muligt at bo godt i aften som solen går ud.
Vand, afløb og gas er alle lysnettet. Varme og varmt vand er fra gas med lounge opvarmes også fra pejsen. Der er en fastnet og bredbånd via 3 / 4G med en parabol tv-programmer. Alle vinduer er dobbelt glaseret med blokeringer og træskodder.
Pris 325.000 €
Notargebyrer, registreringsgebyrer og registreringsgebyrer for land er ikke inkluderet
Pris per m²: 1.300,00 €/m²
anden valuta
Reference:
80143
Private annoncer