Renoveret bondegård på 162m2, 4 soveværelser, på jord på 1400m2 i Brette les Pins, landsby med 2200 indbyggere 15 minutter fra Le Mans (hurtig adgang til Antares, stadion, kredsløb, Maine Stree mall), som har bevaret store skov / landbrugsområder. Ideelt beliggende, i et roligt område i udkanten af zone N og A, 1 km fra byens centrum, skoler, butikker og delebiler, og tæt på busstoppesteder, der betjener mellem- og gymnasier. Denne gamle bondegård har bevaret sin karakter og karakter (tykke vægge, der garanterer isolering om vinteren og kølighed om sommeren uden aircondition, bjælker, terracottafliser, traditionelle udsatte rammer, massivt parketgulv), mens den er moderniseret og smagfuldt udstyret. Stueetagen: lys indgang på 6m2, derefter en stue-stue på 32m2, spisestue på 21m2, lofthøjde på 2,6m, gennem lys, bjælker, terracotta fliser, pejs med indsats, glaserede franske døre åbner ud til terrassen. Køkken på 12m2 monteret/udstyret. Tag / isolering på køkken, indgang, kedelrum er nyere (2021), ny Velux, vægge-lofter pudset og malet, integreret med dekorationen i pasteltoner. Teknikrummet (varmepumpe, kedel) på 5m2 støder op til køkkenet. Gangen fører til Wc, vaskerummet og derefter til 9m2 badeværelse med dobbelt vask, walk-in bruser og badekar. Materialer og udstyr er af høj kvalitet, vandhaner, Acova håndklæderadiator blandet vand / elektrisk (fjernbetjening), stort aluminium skydevindue for optimal ventilation. Et af aktiverne i dette hus er det store soveværelse på 20m2 i stueetagen, massivt parketgulv, indbygget skab, som forbliver køligt i varme perioder.
Første sal: 48m2 boligareal (højde>1.8m) med store ekstra rum under skråningen, soveværelse2 14m2, herunder et separat rum med vindue, der skal organiseres efter din smag, som et påklædningsværelse eller brusebad (rør på plads). Landing, Wc, soveværelse3 på 12m2, åbning på soveværelse4 af 19m2. Højt til loftet (maks. 2,85 m), synlige bjælker og massivt parketgulv, store lameller. Stueetagen åbninger er lavet af Pvc tredobbelt ruder vippe og dreje med elektrisk rulleskodde (stueetagen) Udenfor, tilstødende huset, en udvidelse på 30m2, hvoraf 13m2 er lukket, en lean-to på 25m2 2 køretøjer. Udvidelse og lean-to udstyret med elektricitet (dedikerede paneler): yderligere udvikling, eller endda udvidelse, mulig. Haven er indhegnet med hække: sydsiden, brolagt terrasse 40m2, oplyst, frugthave med kirsebær, æbler, mirabelle blommer, pærer, druer indhegnet med hække + kors. En vinstok omgiver facaden, blåregn, gedeblad, roser, syrener osv. Og en dejlig brønd. Nordsiden: vegetabilske pletter, hindbær, æbletræer, blommer. Opvarmning: via luft/vand varmepumpe, skånsom varme og komfortable støbejernsradiatorer, med oliefyr i relief ved temp<-7°. Derudover indsættes pejs og varmecirkulationssystem i stueetagen og ovenpå. Varmt vand pr. Tank. Telekom: fiberoptik, 4G-relæ ved 2 km. Sanitet: al nylig kloakering, sjælden i dette område. Dpe C (8 2022), sjælden for en bondegård. Anslået årligt energiforbrug til standardanvendelse: mellem 1110 Eur og 1560 Eur pr. År ekskl. Brændstof (forbrug = 0). Gennemsnitlige energipriser indekseret pr. 1. Januar 2021 (inkl. Abonnementer).
Ideel til familier på udkig efter plads og ro, på landet, der kombinerer fjernarbejde og et job i Le Mans, Paris, Tours ... Fotos/detaljeret beskrivelse på forespørgsel. Intet agentur tak
Hovedkarakteristika
162 m² boligareal
4 soveværelser
Bygning/udvendig i god stand
Terrasse
Kælder
Skabe
Beliggenhed Syd
1400 m² land
1 badeværelse
DPEC (158)
3 parkeringsområder
Kamin
Aircondition
Veludstyret separat køkken
6 værelser
Aerotermisk opvarmning
GESC (12)
2 parkeringsområder (i garage)
Parketgulv
Uden genboer
Fotos Se alle fotos
TidligereNæste
Pris 327.000 €
Notargebyrer, registreringsgebyrer og registreringsgebyrer for land er ikke inkluderet
Pris per m²: 2.018,52 €/m²
anden valuta
Reference:
1145381
Private annoncer
Beliggenhed
Denne ejendom er tæt på Le Mans, i Sarthe (region Loiredalen).
Le Mans, Sarthe, Loiredalen
Le Mans, Sarthe, Loiredalen
327.000 €
Regulation
Information concerning the risks this property faces is available on the following website : www.georisques.gouv.fr
Når du har udfyldt anmodningsformularen, klikker du på 'Send'. Dernæst:
Din sælgers kontaktoplysninger angives direkte på næste side.
I slutningen af dagen vil du modtage en e-mail med al den information, som du har anmodet om.
Green-Acres.com vil bevare oplysningerne til statistiske formål,
Din anmodning vil blive sendt til en sælger.
Green-Acres.com vil ikke bruge de givne oplysninger til andet, end hvad der er angivet ovenfor. Bemærk, at vi ikke videregiver din e-mail adresse til anden tredjepart, bortset fra de sælgere, det vedrører.
Du har ret til at at foretage ændringer og sletninger af dine personlige oplysninger (Lov af 6. januar 1978 om IT og frihed). For at få adgang til dette, bedes du henvende dig til: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Formularen vil for fremtiden på forhånd blive udfyldt for at lette brugen af den. Hvis du ønsker at slette forhåndsudfyldningen:
Green-Acres minder om, at brug af formularen af professionelle til uopfordret markedsføringsmateriale (spam) er forbudt. I henhold til lovkrav, registrerer Realist din internetadresse (3.17.5.68) og forbeholder sig ret til at anlægge sag i tilfælde af svigagtig anvendelse.
Registreret site med CNIL med N° 1051448.
Har du brug for flere oplysninger?
Har du brug for flere oplysninger?
This property has been added to your favorites
Ne perdez pas de temps ! Contactez dès à présent l'agence 1145381
Tillykke!
Anmod om at få denne annonce oversat
Send siden til en ven
Din e-mail er blevet sendt
Tak for din interesse i vores service.
Kontakt agenturet
Dial this number
02 20 07 00 93
+
Enter the following property code :
6435
=
You are in contact with the agency !
Did you manage to contact the agency?
Ja
Nej
Kan du fortælle os mere om det?
Telefonsvarer
Forkert nummer
Anden
Summary of the conversation
I'm waiting for information from the agency
Jeg regner med at besøge ejendommen
Jeg er ikke længere interesseret i denne bolig
Ejendommen er ikke længere tilgængelig
Wrong listing
Vis sprogpræference
Nogle annoncer er tilgængelige på flere sprog. Vælg venligst, hvilke sprog du ønsker. Du kan placere dem i den ønskede rækkefølge ved at bevæge dem.
Sprog efter præference
Diagnose
Energy Performance Diagnosis (EPD)
Very energy efficient housing
A
B
C
Forbrug
(primary energy)158 kWh/m².year
Emissions
12 kg CO₂/m².year
C
D
E
F
G
High energy-consuming housing
Diagnostic performed after 1 July 2021
Greenhouse gas emission index
Very low CO₂ emissions
A
B
C
Emissions
12 kg CO₂/m².year
C
D
E
F
G
Very high CO₂ emissions
Valutaomregner
Vores valutaomregner bliver automatisk ajourført hvert femte minut og beregner alle hovedkurser i realtid.
Operation i gang: vent venligst
Valutaomregner
Vores valutaomregner bliver automatisk ajourført hvert femte minut og beregner alle hovedkurser i realtid.