Hovedhuset er rummeligt og lyst. Det er nyrenoveret og består i stueetagen af et stort fuldt udstyret køkken, en stue, en spisestue, en hall med separat toilet, et soveværelse, et brusebad med toilet, et vaskerum og en garage. På 1. Sal er der natsal, 3 soveværelser, 1 brusebad med toilet og 1 badeværelse med toilet. Huset er udstyret med centralvarme med varmepumpe og vandvarmer med varmepumpe, vendbar aircondition, et blødgøringsanlæg, 2 brændeovne, tag- og vægisolering, PVC-vinduer med dobbelt- og tredobbelt ruder og solpaneler. Alt dette sikrer lavt energiforbrug (Dpe:B). En stor nyanlagt travertinterrasse med et luksuriøst haverum, som du kan bruge om sommeren og vinteren, fuldender huset.
Der er også en renoveret stenhytte med 2 soveværelser hver med eget brusebad og toilet, et udstyret køkken/spisestue/stue og en kælder. Vendbar aircondition, elvarme, pejs, blødgøringsmiddel og termoruder er også tilgængelige. Sommerhuset har en overdækket terrasse samt to store terrasser omkring ejendommen.
I nærheden af poolen er et studie (bygget i 2020) med soveværelse/stue/tekøkken og brusebad med toilet. Der er vendbar aircondition og termoruder. En privat terrasse med enestående udsigt gør studiet unikt.
Den store opvarmede swimmingpool med fantastisk panoramaudsigt og dens formidable overdækkede terrasse er en oase af ro. Under den overdækkede terrasse er en stor stue, et sommerkøkken, et vaskerum, et opbevaringsrum, et toilet og et teknikrum til swimmingpoolen.
Der er også et træhaveskur, der blev brugt som hønsegård.
Den 4,7 ha store grund omfatter parkering, have, frugttræer, nøddetræer, eng og 2600 m² skov.
Ejendommen ligger 4 km fra Monflanquin, hvor alle faciliteter er tilgængelige, 20 minutter fra Villeneuve-sur-Lot, 40 minutter fra Bergerac, 1 time fra Agen og 2 timer fra Toulouse og Bordeaux. Ejendommen er i øjeblikket udsat som bed and breakfast / gîte og table d'hôtes med en rentabel indkomst (hjemmeside: www point coursaint-pierre dot com), men kan også bruges som et familiehjem.
Ombytning af møbler: skal drøftes
Ingen ejendomsmæglere
Hovedhus (1967) og nyrenoveret (225 m²):
Stueetage
- Køkken (33,5 m²)
- Stue (27,5 m²)
- Spisestue (39,5 m²)
- Hal + toilet (17 m²)
- Brusebad med toilet og dobbelt håndvask (10 m²) (2021)
- Soveværelse 1 (14,5 m²) (2019)
- Vaskerum (9 m²) (2019)
- Garage (20 m²)
1. Sal
- Natsal (8,5 m²)
- Soveværelse 2 (19,5 m²) med eget brusebad, dobbelt håndvask og eget toilet (7,5 m²) (2019)
- Soveværelse 3 (19,5 m²)
- Soveværelse 4 (9,5 m²)
- Gang (3,5 m²)
- Badeværelse med håndvask og toilet (6 m²)
- Travertin terrasse (2022) (90 m²) med luksuriøs havestue (2021) (28 m²)
Stenhytte renoveret i 2019 (70 m²):
- Køkken/stue/spisestue (25,5 m²)
- Soveværelse 5 (15,5 m²) med eget brusebad, håndvask og toilet (5,5 m²)
- Soveværelse 6 (15,5 m²) med eget brusebad, dobbelt håndvask og toilet (7,5 m²)
- Kælder (65 m²)
- Overdækket terrasse (30 m²)
- Terrasser (120 m²)
Studiolejlighed, bygget i 2020 (30 m²):
- Soveværelse 7/stue/spisestue/tekøkken (23 m²)
- Brusebad med håndvask og tilstødende toilet (5,5 m²)
- Terrasse (20 m²)
Udenfor:
- Saltvandsswimmingpool 6m x 14m med ruller og varmepumpe
- Overdækket terrasse med sommerkøkken, stue, vaskerum, depotrum, toilet og teknikrum (124 m²)
- Haveskur (11 m²)
- 4,7 ha jord (heraf 2600 m² skov)
- Parkering (8 pladser)
- Vandkilde
Ekstra:
- Aircondition i soveværelserne, stuen, køkkenet, gîte og studio
- 3 brændeovne (2 hjemme og 1 i sommerhuset)
- Opvarmning med varmepumpe (2021)
- 270 l vandvarmer varmepumpe (2019)
- El-kedel i gîte og atelier
- 4 kW solpaneler (2021)
- PVC-vinduer (dobbelt- og tredobbelt glas)
- Isolering af vægge og tage
- Fiber (2023)
- Forskellige septiktanke (kompatible)
- Delvist fornyet (overensstemmende) elektricitet
- Satellit-tv-forbindelse
- Vandblødgørere i huset og gîte (2020)
- Køkken med Quooker vandhane (2019), Aeg dampovn (2019), Aeg vakuumskuffe (2019), Neff tallerkenvarmer, amerikansk køleskab
Hovedkarakteristika
340 m² boligareal
7 soveværelser
Bygning/udvendig i god stand
Svømmebassin
Kælder
Aircondition
4,7 hektar land
6 badeværelser
DPEB (90)
Terrasse
Kamin
Beliggenhed Syd
11 værelser
Aerotermisk opvarmning
GESA (3)
8 parkeringsområder
Skabe
Veludstyret amerikansk køkken
Fotos Se alle fotos
TidligereNæste
Pris 675.000 €
Notargebyrer, registreringsgebyrer og registreringsgebyrer for land er ikke inkluderet
Pris per m²: 1.985,29 €/m²
anden valuta
Reference:
1151773
Private annoncer
Beliggenhed
Denne ejendom er tæt på Monflanquin, i Lot-et-Garonne (region Aquitaine).
Monflanquin, Lot-et-Garonne, Aquitaine
Monflanquin, Lot-et-Garonne, Aquitaine
675.000 €
Regulation
Information concerning the risks this property faces is available on the following website : www.georisques.gouv.fr
Når du har udfyldt anmodningsformularen, klikker du på 'Send'. Dernæst:
Din sælgers kontaktoplysninger angives direkte på næste side.
I slutningen af dagen vil du modtage en e-mail med al den information, som du har anmodet om.
Green-Acres.com vil bevare oplysningerne til statistiske formål,
Din anmodning vil blive sendt til en sælger.
Green-Acres.com vil ikke bruge de givne oplysninger til andet, end hvad der er angivet ovenfor. Bemærk, at vi ikke videregiver din e-mail adresse til anden tredjepart, bortset fra de sælgere, det vedrører.
Du har ret til at at foretage ændringer og sletninger af dine personlige oplysninger (Lov af 6. januar 1978 om IT og frihed). For at få adgang til dette, bedes du henvende dig til: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Formularen vil for fremtiden på forhånd blive udfyldt for at lette brugen af den. Hvis du ønsker at slette forhåndsudfyldningen:
Green-Acres minder om, at brug af formularen af professionelle til uopfordret markedsføringsmateriale (spam) er forbudt. I henhold til lovkrav, registrerer Realist din internetadresse (18.218.194.84) og forbeholder sig ret til at anlægge sag i tilfælde af svigagtig anvendelse.
Registreret site med CNIL med N° 1051448.
Har du brug for flere oplysninger?
Har du brug for flere oplysninger?
This property has been added to your favorites
Ne perdez pas de temps ! Contactez dès à présent l'agence 1151773
Tillykke!
Anmod om at få denne annonce oversat
Send siden til en ven
Din e-mail er blevet sendt
Tak for din interesse i vores service.
Kontakt agenturet
Dial this number
05 25 55 50 73
+
Enter the following property code :
0302
=
You are in contact with the agency !
Did you manage to contact the agency?
Ja
Nej
Kan du fortælle os mere om det?
Telefonsvarer
Forkert nummer
Anden
Summary of the conversation
I'm waiting for information from the agency
Jeg regner med at besøge ejendommen
Jeg er ikke længere interesseret i denne bolig
Ejendommen er ikke længere tilgængelig
Wrong listing
Vis sprogpræference
Nogle annoncer er tilgængelige på flere sprog. Vælg venligst, hvilke sprog du ønsker. Du kan placere dem i den ønskede rækkefølge ved at bevæge dem.
Sprog efter præference
Diagnose
Energy Performance Diagnosis (EPD)
Very energy efficient housing
A
B
Forbrug
(primary energy)90 kWh/m².year
Emissions
3 kg CO₂/m².year
B
C
D
E
F
G
High energy-consuming housing
Diagnostic performed after 1 July 2021
Greenhouse gas emission index
Very low CO₂ emissions
A
Emissions
3 kg CO₂/m².year
A
B
C
D
E
F
G
Very high CO₂ emissions
Valutaomregner
Vores valutaomregner bliver automatisk ajourført hvert femte minut og beregner alle hovedkurser i realtid.
Operation i gang: vent venligst
Valutaomregner
Vores valutaomregner bliver automatisk ajourført hvert femte minut og beregner alle hovedkurser i realtid.